抱怨一下当房东。。。（不喜勿进不喜勿喷）

觉得人越来越笨了。
（1） 手动开关的车库门 一个一字型把手是latch 向下按可以unlatch 之后向上提另一个把手把门提起来 门上一共就俩把手 一个安装在接近地面，不活动 另外一个安装位置齐腰高，一字型把手，可以向下按 那不是明摆着齐腰高的那个可以按一按，捣鼓捣鼓？ 同时可以听到车库里有latch unlatch的声音？ 结合想一下地面那个不活动的把手是干嘛的？ 门就开了啊……
房客第一反应是，车库门坏了。 还很好心的跟我说我需要找人修车库门。。。 房客是两个护士，天天抽大麻。。。
未完待续。

觉得人越来越笨了。
（1） 手动开关的车库门 一个一字型把手是latch 向下按可以unlatch 之后向上提另一个把手把门提起来 门上一共就俩把手 一个安装在接近地面，不活动 另外一个安装位置齐腰高，一字型把手，可以向下按 那不是明摆着齐腰高的那个可以按一按，捣鼓捣鼓？ 同时可以听到车库里有latch unlatch的声音？ 结合想一下地面那个不活动的把手是干嘛的？ 门就开了啊……
房客第一反应是，车库门坏了。 还很好心的跟我说我需要找人修车库门。。。 房客是两个护士，天天抽大麻。。。
未完待续。
iheartglass 发表于 2023-12-18 14:27

你以为理所当然的，房客不熟悉，有发帖的功夫，好好跟房客解释清楚。。 不喜欢抽大麻的房客，当初就不要租。 食的咸鱼抵的渴，谁叫你想赚钱呢？ 不知道文学城上都戏称房东是掏粪工吗？

(2） 四个大学生 我说过节你们不在房子里记得把暖气开足免得水管冻上 他们才跟我说暖气坏了，其实一直打不开
老式hvac系统的thermostat控制板不是电子屏幕 但是侧面有一个大大toggle 可以在heat only, cool only, auto之间选择 选好了以后，系统根据用户设好的温度工作 几位同学们整个夏天都是cool only不是auto 所以炉子压根不知道要开。
这是挨了多少月的冻啊…… 可怜的孩子们 四个州大的学生，不会捣鼓一下toggle？ 美国未来的希望在哪里？

大麻那么臭的东西，以后这屋子还租的出去吗？我上学时租过一个房子前房客抽烟，我低估了烟味的顽强，那味道在地毯和墙上根本消不掉啊。白漆都变黄了

为啥还有手动开关的车库门？不能配个遥控器吗？

你以为理所当然的，房客不熟悉，有发帖的功夫，好好跟房客解释清楚。。 不喜欢抽大麻的房客，当初就不要租。 食的咸鱼抵的渴，谁叫你想赚钱呢？ 不知道文学城上都戏称房东是掏粪工吗？
zhangxx818 发表于 2023-12-18 14:31

我是在说一下学习能力和动手能力这件事。 他们都有move In instructions。 而且我做了20年房东，这类事情最近几年越来越多。 我加上一个不喜勿进不喜勿喷哈。

感觉是楼主房子的配置太老了，不怪租客。。。就好比你现在卖软件，然后软件升级必须用CD，客户肯定抱怨你的软件不能升级，因为他们没有CD rom，没法儿用CD升级。。。

大麻那么臭的东西，以后这屋子还租的出去吗？我上学时租过一个房子前房客抽烟，我低估了烟味的顽强，那味道在地毯和墙上根本消不掉啊。白漆都变黄了
layjohns 发表于 2023-12-18 14:37

有ozone generator 味道倒不是大事 喷20分钟ozone就好了
护士嗑药抽大麻满常见的……

为啥还有手动开关的车库门？不能配个遥控器吗？
hijklmn 发表于 2023-12-18 14:37

不值得配。原房主改成了可以藏在里面打游戏的那么一个man cave + 储物间。换车库门好几千，门遥控了车也进不去。我也是第一次捣鼓手动车库门。

感觉是楼主房子的配置太老了，不怪租客。。。就好比你现在卖软件，然后软件升级必须用CD，客户肯定抱怨你的软件不能升级，因为他们没有CD rom，没法儿用CD升级。。。
hijklmn 发表于 2023-12-18 14:40

配置老不老和租金是匹配的。 能住皇宫没准还配佣人呢，对吧？
我单纯说说read and follow instructions 的能力。 这个跟租房本身没有关系。 租房只是给我看到这个趋势的一个窗口。 10年前没觉得这类事情那么频繁。
特别怀念爸爸那一辈人超级handy 结婚手动打一套家具啊 平时可以自己修个收音机啊 更怕孩子一辈人以后换个灯泡都要请人。。。

我也来自爆一个当年当房客的傻事。 那时候刚下飞机，短租了一间房，在一个犹太老太太家里。 老太太对垃圾分类有强迫症，家里有四五个不同的垃圾桶。几乎我每次扔完垃圾，她都能找到不对的，然后把我抓去教育一番。态度还是好的，但是我实在没有学会。 然后我就在卧室里自己放了一个垃圾袋，每天上学的时候把垃圾拎到地铁站的公用垃圾桶扔掉。 老太太每次看到都翻白眼，但是只要她不唠叨，我就无所谓。

我也来自爆一个当年当房客的傻事。 那时候刚下飞机，短租了一间房，在一个犹太老太太家里。 老太太对垃圾分类有强迫症，家里有四五个不同的垃圾桶。几乎我每次扔完垃圾，她都能找到不对的，然后把我抓去教育一番。态度还是好的，但是我实在没有学会。 然后我就在卧室里自己放了一个垃圾袋，每天上学的时候把垃圾拎到地铁站的公用垃圾桶扔掉。 老太太每次看到都翻白眼，但是只要她不唠叨，我就无所谓。
俩宝妈 发表于 2023-12-18 14:53

LOL 你见招拆招 适应能力好强

请问护士抽大麻他们不需要尿检吗？

跟帖抱怨一下，前一阵一个房子换租客，管理公司报价房子修理粉刷清洁小七千，队友吭哧吭哧雇了俩老莫零工花两天弄完，成本不到两千，另一个房子各种维修、砍树报价一万多，队友目前在国内，只能遥控看看能不能找到人解决紧急问题。

我是在说一下学习能力和动手能力这件事。 他们都有move In instructions。 而且我做了20年房东，这类事情最近几年越来越多。 我加上一个不喜勿进不喜勿喷哈。
iheartglass 发表于 2023-12-18 14:38

“而且我做了20年房东，这类事情最近几年越来越多”
那是因为你的房子设施越来越旧，越来越过时了……

(2） 四个大学生 我说过节你们不在房子里记得把暖气开足免得水管冻上 他们才跟我说暖气坏了，其实一直打不开
老式hvac系统的thermostat控制板不是电子屏幕 但是侧面有一个大大toggle 可以在heat only, cool only, auto之间选择 选好了以后，系统根据用户设好的温度工作 几位同学们整个夏天都是cool only不是auto 所以炉子压根不知道要开。
这是挨了多少月的冻啊…… 可怜的孩子们 四个州大的学生，不会捣鼓一下toggle？ 美国未来的希望在哪里？

iheartglass 发表于 2023-12-18 14:36

现在小留确实动手能力为零，可是这种老式非液晶显示的控制器至少淘汰10年了吧，有一阵子政府还有几十刀还是上百刀的节能补贴，让换成液晶的。

(2） 四个大学生 我说过节你们不在房子里记得把暖气开足免得水管冻上 他们才跟我说暖气坏了，其实一直打不开
老式hvac系统的thermostat控制板不是电子屏幕 但是侧面有一个大大toggle 可以在heat only, cool only, auto之间选择 选好了以后，系统根据用户设好的温度工作 几位同学们整个夏天都是cool only不是auto 所以炉子压根不知道要开。
这是挨了多少月的冻啊…… 可怜的孩子们 四个州大的学生，不会捣鼓一下toggle？ 美国未来的希望在哪里？

iheartglass 发表于 2023-12-18 14:36

这个早该换了。 没几个钱的东西。

“而且我做了20年房东，这类事情最近几年越来越多”
那是因为你的房子设施越来越旧，越来越过时了……
zhangxx818 发表于 2023-12-18 15:01

不是一个房子用了20年。

现在小留确实动手能力为零，可是这种老式非液晶显示的控制器至少淘汰10年了吧，有一阵子政府还有几十刀还是上百刀的节能补贴，让换成液晶的。
sweetapple123 发表于 2023-12-18 15:04

不是小留 四个白人男生还都是engineering科。。。汗。。。 希望经过四年的大学教育动手能力能有所提高吧！LOL
我们小时候国内不是有手工课劳动课 去操场拔个草给教室擦个窗户什么的 这边好像都没有。。。

请问护士抽大麻他们不需要尿检吗？
seaweed1 发表于 2023-12-18 14:57

你看看这个贴： https://www.reddit.com/r/TravelNursing/comments/18ip5fo/help_drug_test_with_new_contract/
类似的太多了 如果你身边有护士可以问问 我过去不知道 现在去医院我都提心吊胆的

现在有不少人都是觉得房东就应该是伺候她的，属于24小时on call为她服务的。我一个租客作息颠倒，自己弄了一个厚重全黑的窗帘，非要我们过去给她把窗帘换上。又不是我们的窗帘有问题，是因为她自己要白天睡觉换的，我们有啥义务特意跑过去就为了给她换窗帘？谁有那么多时间啊

现在有不少人都是觉得房东就应该是伺候她的，属于24小时on call为她服务的。我一个租客作息颠倒，自己弄了一个厚重全黑的窗帘，非要我们过去给她把窗帘换上。又不是我们的窗帘有问题，是因为她自己要白天睡觉换的，我们有啥义务特意跑过去就为了给她换窗帘？谁有那么多时间啊
果小小 发表于 2023-12-18 15:21

这种人也很多 动手能力越来越差 Entitlement 越来越强 是我这几年特别明显感觉到的 当然好人也还是占多数啦 可是房东也要学会说不

跟帖抱怨一下，前一阵一个房子换租客，管理公司报价房子修理粉刷清洁小七千，队友吭哧吭哧雇了俩老莫零工花两天弄完，成本不到两千，另一个房子各种维修、砍树报价一万多，队友目前在国内，只能遥控看看能不能找到人解决紧急问题。
l4528 发表于 2023-12-18 14:57

现在什么都好贵。希望盖房子缓下来以后tradesman 可以要价不再那么疯狂。
砍树你看看什么树。 我也有棵树每年刮风下雨季节都有邻居抱怨不安全。 可是政府保护一定尺寸的老树不让砍。。。 我也不知道怎么办好。

这种人也很多 动手能力越来越差 Entitlement 越来越强 是我这几年特别明显感觉到的 当然好人也还是占多数啦 可是房东也要学会说不
iheartglass 发表于 2023-12-18 15:37

还有就是我不知道你什么心态看待那些卫生习惯不好的租客，不管男的还是女的，邋遢起来都够你喝一壶的。一个年轻女孩，卫生间可以用的地面上到处都是黑黢黢黏糊糊的还粘着一层一层的头发，浴缸里一大团一大团头发，堵的下水不通常，浴缸壁上全是陈年肥皂泡渍，洗手池里不是牙膏就是鼻涕污渍，还有黑黑的油乎乎的不知道什么，马桶居然还一圈黄黄的尿渍，马桶圈上也有黄的红的。。。。。厨房灶台都看不出原样了。。。。
我一看到这些感觉就气血上涌，自己带着清洁阿姨过来打扫，清洁阿姨一个劲说这么脏要加钱小费要加
我觉得我真的不适合做房东，不适合做投资房

不是笨是懒，他们打个电话就有人帮着修/调，干嘛自己花时间研究呀。

不是笨是懒，他们打个电话就有人帮着修/调，干嘛自己花时间研究呀。
cliu706 发表于 2023-12-18 16:01

突然茅塞顿开。。。

难缠的房东。

不是笨是懒，他们打个电话就有人帮着修/调，干嘛自己花时间研究呀。
cliu706 发表于 2023-12-18 16:01

自己研究好了，省的是房东的事…… 自己研究坏了，房东还要扣deposit…

还有就是我不知道你什么心态看待那些卫生习惯不好的租客，不管男的还是女的，邋遢起来都够你喝一壶的。一个年轻女孩，卫生间可以用的地面上到处都是黑黢黢黏糊糊的还粘着一层一层的头发，浴缸里一大团一大团头发，堵的下水不通常，浴缸壁上全是陈年肥皂泡渍，洗手池里不是牙膏就是鼻涕污渍，还有黑黑的油乎乎的不知道什么，马桶居然还一圈黄黄的尿渍，马桶圈上也有黄的红的。。。。。厨房灶台都看不出原样了。。。。
我一看到这些感觉就气血上涌，自己带着清洁阿姨过来打扫，清洁阿姨一个劲说这么脏要加钱小费要加
我觉得我真的不适合做房东，不适合做投资房
果小小 发表于 2023-12-18 15:56

首先你把这个当成一份工作 就像w2可以辞职 特别脏的租客你有不租给他们的权力。。。 （是不是脏需要靠reference了） 很多时候你直接说不租了 Dynamics立刻变了 从对方高高在上变成你掌握主动权了 人性就是这么有意思
Move out 或者日常cleaning我也会说清楚 比如我有深度清洁地板地毯和沙发的机器 让房客搬出的时候不用操心那些 平时怎么刷锅刷炉子保养其他电器也会说清楚 因为我讨厌刷锅刷炉子LOL 屎尿鼻涕我也是让房客自己大概齐先擦擦 直接告诉告诉对方我讨厌弄这个 Spray and rags我都帮他们备好的 大部分人都可以理解
头发你可以买一个snake 平时让房客倒一圈bioclean 我是自己去，每俩仨月抽一天把所有房子都倒一遍 外加换air filter什么的
每个房子的前两年我觉得都是在摸索啦 所有的东西都可能要先坏过一圈 形形色色的人也要接触一遍 尤其如果你是新手房东 需要的时间就更长 想靠这个退休就不要太早放弃 play the long game
我还蛮享受一个人打扫一边听书听podcast的时间的 你实在不喜欢就w2也挺好的 生活简单也是一种福气

不值得配。原房主改成了可以藏在里面打游戏的那么一个man cave + 储物间。换车库门好几千，门遥控了车也进不去。我也是第一次捣鼓手动车库门。
iheartglass 发表于 2023-12-18 14:44

我还以为门只要装了opener就都可以机械操控呢。 话说回来，我公公的房子租给几个software engineer，貌似换灯泡都是要打电话给房东的。前两天刚看了本书，说到失业率很高的某一年，工厂都雇不到能看懂说明书和蓝图的工人，只能到海外建厂。

首先你把这个当成一份工作 就像w2可以辞职 特别脏的租客你有不租给他们的权力。。。 （是不是脏需要靠reference了） 很多时候你直接说不租了 Dynamics立刻变了 从对方高高在上变成你掌握主动权了 人性就是这么有意思
Move out 或者日常cleaning我也会说清楚 比如我有深度清洁地板地毯和沙发的机器 让房客搬出的时候不用操心那些 平时怎么刷锅刷炉子保养其他电器也会说清楚 因为我讨厌刷锅刷炉子LOL 屎尿鼻涕我也是让房客自己大概齐先擦擦 直接告诉告诉对方我讨厌弄这个 Spray and rags我都帮他们备好的 大部分人都可以理解
头发你可以买一个snake 平时让房客倒一圈bioclean 我是自己去，每俩仨月抽一天把所有房子都倒一遍 外加换air filter什么的
每个房子的前两年我觉得都是在摸索啦 所有的东西都可能要先坏过一圈 形形色色的人也要接触一遍 尤其如果你是新手房东 需要的时间就更长 想靠这个退休就不要太早放弃 play the long game
我还蛮享受一个人打扫一边听书听podcast的时间的 你实在不喜欢就w2也挺好的 生活简单也是一种福气

iheartglass 发表于 2023-12-18 16:31

我什么都买好了什么都交代了，人家就是不干，还振振有词说反正你也不住这里她自己不觉得脏。这种租客肯定不会续租的，就在这一年里已经让我觉得很恶心还续呢？ 有的租客在续租的时间换一副面孔说了一大堆日后的保证，那我也不会同意的，当然我自己又得麻烦去找新的租客就是了。反正我真的不喜欢干这个，我宁愿少点钱但是轻松不生气

（3） 夫妻俩，一个夜班护士一个白班work from home 入住一周以后告诉我门外那个灯，电路有问题，需要被rewire 护士老婆凌晨回家发现灯有时亮有时不亮 后来彻底不亮了 我去换了一个灯泡，修好了。 又过了一个星期，护士老婆说问题还有，灯还是有时候亮有时候不亮。。。 让我务必请电工立刻去修，因为她凌晨回家很害怕！
灯的开关和另外一个开关是一条线 没有理由就那个灯有问题，其他开关没事啊。。。 然后发现是丈夫有时候进门开客厅的灯，顺手把门外的灯关了。。。

我什么都买好了什么都交代了，人家就是不干，还振振有词说反正你也不住这里她自己不觉得脏。这种租客肯定不会续租的，就在这一年里已经让我觉得很恶心还续呢？ 有的租客在续租的时间换一副面孔说了一大堆日后的保证，那我也不会同意的，当然我自己又得麻烦去找新的租客就是了。反正我真的不喜欢干这个，我宁愿少点钱但是轻松不生气
果小小 发表于 2023-12-18 16:52

嗯，要做自己喜欢的工作，这个没啥好说的。
我其实没有见过很多特别奇葩的房客。 可能我本身对别人要求也比较低，遇到事情不太会走心上头。 东西坏了就修，脏了就打扫呗，以诚待人就好了。 本楼里的小事情，我觉得好玩的成分多一些LOL
你说那个blackout curtain我也有类似的例子。。。 房客还没签约先给我一套home improvement to do list。。。 我说我回去想想，跟娃爹聊完就说不租了 房客说那不用做这些事情了，except for we still want a ring camera 我问他们为什么，他们说，we are really really used to having one 我说you have my permission to install one and return everything to 过去的状态 他们就签约了，也没装ring camera，住的好好的。。。 这种事情如果不能当笑话看，反而造成不必要的压力，那可能真的不适合LOL

回复 8楼iheartglass的帖子
这个厉害，OZONE GENERATOR我是最近才听说的，确实好用

回复 8楼iheartglass的帖子
请问你的ozone generator是大概什么价位的？推荐吗？ 我大概也需要买一个，有个inherited tenant，老烟枪…

（3） 夫妻俩，一个夜班护士一个白班work from home 入住一周以后告诉我门外那个灯，电路有问题，需要被rewire 护士老婆凌晨回家发现灯有时亮有时不亮 后来彻底不亮了 我去换了一个灯泡，修好了。 又过了一个星期，护士老婆说问题还有，灯还是有时候亮有时候不亮。。。 让我务必请电工立刻去修，因为她凌晨回家很害怕！
灯的开关和另外一个开关是一条线 没有理由就那个灯有问题，其他开关没事啊。。。 然后发现是丈夫有时候进门开客厅的灯，顺手把门外的灯关了。。。

iheartglass 发表于 2023-12-18 16:57

哈哈，最后那一条，真的被逗笑了。理解你的无语

有ozone generator 味道倒不是大事 喷20分钟ozone就好了
护士嗑药抽大麻满常见的……
iheartglass 发表于 2023-12-18 14:41

你这张嘴就来的。😅