太好了，还有一步大招就是取消限购，估计不会轻易放出，毕竟影响其他城市，那是最后套现的机会 lululemon888 发表于 2023-12-14 12:19
降价最简单，打一折出售，房地产市场会恢复繁荣，当然房产税也可以并行出台 一年一年的割韭菜，比一次性割70年的市场更健康，最起码不用付利息了 tgaa 发表于 2023-12-14 12:04
人口永远会往中心城市汇集，毕竟那里的各种条件（就业资源，医疗资源，教育资源等等）都太好了，所以北上广深就是不救都不会有太大问题。二三线城市，不知道怎么救。 驫龘麤靐 发表于 2023-12-14 12:05
土地私有化。 只要土地私有化，其他地方立刻增值。 wonaiwangerxiao 发表于 2023-12-14 12:40
其实多接收移民，保证人口数量，才是稳定房价的长远之道 andolomeda 发表于 2023-12-14 12:33
1.上海普宅调整，144平内，无增值税！ 2.首套住宅首付比例最低30%！ 3.二套最低首付50%，五大新城40% 4.首套利率4.1，二套4.5（五大新城4.4+宝山） Challenger2021 发表于 2023-12-14 12:00
买房送北京上海户口，立刻房价起飞 momosun 发表于 2023-12-14 13:44
一线城市继续吸金，把二三四线的小富翁的钱继续吸一轮，然后坐等二三点地产崩teabucket 发表于 2023-12-14 13:55
长沙08年救市， 有长沙户口（集体户口也算）结婚的，第一套房，补贴8万。 我下铺的拿着集体户口结婚立马买了一套，连首付都不要，房价只要3000 所以，只要是政府号召买房，如果买得起，闭眼买自住房 minqidev 发表于 2023-12-14 12:35
增值税是买家付？我也以为是卖家付，还在想免增值税是在促使卖家卖房呀。Rigel 发表于 2023-12-14 16:35
谁给我讲讲这个增值税， 为啥是买房的时候买家付？ 不应该是卖房的时候卖家付吗？ 约拿 发表于 2023-12-14 13:57
哈哈哈哈哈哈，外地乡下人都震惊了吧，上海的房子金贵，卖房子都是讲的到手价，就是全部费用由买家出，包括增值税过户费交易费和中介费 50cents 发表于 2023-12-14 17:18
前几个月才开始提高增值税的比例，现在又免了。这种朝令夕改的腔调真是可怕 小青龙 发表于 2023-12-14 18:30
华人大叔大妈们，赶紧冲！留给你们难得的爱国的机会。我是买不起的loserdingdang8467 发表于 2023-12-14 12:07
对光说不练是loser, 那些劝别人或者要回国养老的，劝别人买房的，买A股的赶紧滴 maodouchong 发表于 2023-12-15 02:37
北上深 一套房子 1000万，在南京，合肥，武汉，成都 一套房子 400万就行，差价600万，一年纯存30万，要20年。 现在南京，合肥，武汉，城都，工资比上海低，也低不了多少 Beingyourself 发表于 2023-12-15 03:27
其实这几个新一线/二线住的比上海舒服多了 如果不比所谓的前景 上海很多人住的都很逼仄 galah 发表于 2023-12-15 06:44
回复 16楼哄哄1213的帖子 然后很快就有 闯王了。农民一旦失去了土地，经济不好，就差星星之火了。 youyouzou 发表于 2023-12-14 19:15
历史上有救房市成功的案例吗？ 点苍鹤云 发表于 2023-12-15 09:10
其实救来救去，不如学美国，取消户籍制度，土地私有化。加收房产税。千秋万载，一统江湖。 chfox 发表于 2023-12-15 09:24
不能同意更多，版上说最后集中到一两个城市的，是不是很久没有回国或者在新一线待过。个人觉得合肥，成都，南京比上海，北京宜居多了。该有的都有，高档商区，公园，公共设施很新，城市有该有的规模，但也不会大到出行不便。房价对年轻人友好。大学毕业生起步工资差不太多，想想如果在新一线买个两居对比北上广蜗居，现在的年轻人都用脚投票，所以这几座新一线都是人口增长的。 确实北上广有超高消费的超高档的俱乐部等等，但这和普通人的生活毫无关系。 xiaoxiaopai 发表于 2023-12-15 09:24
有吧，08年美国就救得挺成功的 momosun 发表于 2023-12-15 11:19
美国那次不一样，不是人不买房，而是房贷银行出问题了，救的是银行不是房市。 点苍鹤云 发表于 2023-12-15 11:45
一年一年的割韭菜，比一次性割70年的市场更健康，最起码不用付利息了
房价撑不住的底层原因是出生人口下降和经济下行 取消限购扭转不了大趋势
真要这样 现在交房贷的人马上都去卖房 市场马上就完蛋。。。
别的地方就不好说了 国内好多人都好几套房 只有一个娃 这娃长大了会买房么？
长沙08年救市， 有长沙户口（集体户口也算）结婚的，第一套房，补贴8万。 我下铺的拿着集体户口结婚立马买了一套，连首付都不要，房价只要3000
所以，只要是政府号召买房，如果买得起，闭眼买自住房
土地私有化。
只要土地私有化，其他地方立刻增值。
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肯定的 看俄罗斯 北欧就知道了。 最后都聚集在第一二城市。
人口永远会往中心城市汇集，毕竟那里的各种条件（就业资源，医疗资源，教育资源等等）都太好了，所以北上广深就是不救都不会有太大问题。二三线城市，不知道怎么救。
土地私有化，农民宅基地的房子，立马翻几十倍。
你是指接受海外移民入境中国？这算是饮鸩止渴了。
中国总体人口太多（老年人太多），现在说人口问题是指新出生率低的问题。引入外来移民弊端远远大于益处。
买房送北京上海户口，立刻房价起飞
这不可能，上海户口已经不难拿了现在，海归双一流基本都能拿上。北京户口更难不可能放开。
想多了 一线也在跌。
这种刻舟求剑法。。。情况都变了
咋私有法？房价就是靠公有抬起来的
理论上是卖家付， 但一般卖家把钱打到了卖价里吧， 就是变相买家付， 问题现在是卖家多买家少啊， 还能玩这个？
哈哈哈哈哈哈，外地乡下人都震惊了吧，上海的房子金贵，卖房子都是讲的到手价，就是全部费用由买家出，包括增值税过户费交易费和中介费
其实也很正常，就像在国内买东西都是所见即所付，不用操心税的问题，都含在里面了
还是有交社保的要求吧 不然容易很多
租房子住啊
面多了加水，水多了加面
烂尾楼的主人都得继续交房贷的国家，房市不崩就怪了。
hhhh为国抗鼎
我觉得可以再等等
要是居委会的某SB没有放出那个捏软肋的屁，估计还能忽悠韭菜几年，现在么，说啥都晚了，丫自己玩儿吧。
不是说好的，打土豪分田地吗？咋就人民公社了呢？
然后很快就有 闯王了。农民一旦失去了土地，经济不好，就差星星之火了。
以前就有过啊，还有买房退税，90年代末，2000年初的时候都有。
烙大饼啊，不一直这样
买卖二手房有两大主要税收, 增值税和契税. 增值税发票开的是卖家的名字,理应由卖家付,契税发票开的是买家的名字,应该买家付. 当卖方市场时,卖家开价都强调是净到手价,所以税费都专家到买家头上了. 现在的市场行情,不知道会不会倒过来.侬做初一,我做十五,形势比人强
日本也是如此，少子化，年轻人都去东京，小城市全成鬼城。
上海房价最便宜就是送户口的时候。
增值税就是卖的时候卖家付的，以前是140平以下不用付
对光说不练是loser, 那些劝别人或者要回国养老的，劝别人买房的，买A股的赶紧滴
刚刚毕业去北上深，工作几年超过80%都会离开北上深，回家乡省会城市
先立后破
现在南京，合肥，武汉，城都，工资比上海低，也低不了多少
现在毕业生待遇也是大跳水，拿什么去做接盘侠
都是一群白痴在做梦，上交大，浙江大学毕业生都找不到工作。
这里很多人还是醒醒吧
不要再拿中国过去来幻想当前的中国，或者未来的中国。
全国都在大减薪，企业都在大裁员
唯一疯狂扩充是维稳的网格员，玩不久了
我们那疙瘩是原来不办房产证的先统一办理，对销售无影响，但是政府收了一大笔钱，现在各县市都是财政没钱了
其实这几个新一线/二线住的比上海舒服多了 如果不比所谓的前景 上海很多人住的都很逼仄
就天气来说，这几个城市集齐了我国几大火炉，真的会比上海舒服吗 而且武汉的超高层非常出名，南京的风水有点那个，成都更不会去尝试，西南重地，但是在盆地里，不敢想象极端情况
就合肥好像可以试一下，当然这些都是对异乡人来说的。如果家乡在这些城市，结果应该会改变一些
不能同意更多，版上说最后集中到一两个城市的，是不是很久没有回国或者在新一线待过。个人觉得合肥，成都，南京比上海，北京宜居多了。该有的都有，高档商区，公园，公共设施很新，城市有该有的规模，但也不会大到出行不便。房价对年轻人友好。大学毕业生起步工资差不太多，想想如果在新一线买个两居对比北上广蜗居，现在的年轻人都用脚投票，所以这几座新一线都是人口增长的。 确实北上广有超高消费的超高档的俱乐部等等，但这和普通人的生活毫无关系。
这些城市的收入，只有上海的一半。
现在估计没这种可能了，国家暴力机器可不是以前能比的了
有吧，08年美国就救得挺成功的
真以为美国是土地私有化，房产税你不交试一试，政府分分钟给你拍卖掉。土地私有化就是虚名，房产税一加就是变相跟政府租赁，而且是千秋万代没个尽头。
医疗教育福利等和一线城市差几个数量级。
美国那次不一样，不是人不买房，而是房贷银行出问题了，救的是银行不是房市。
啥时候跌，跌到哪，给个准话吧。
只要买房政府发首付钱，回头烂账再救银行不就完了，一样的。
08年是救银行。国内首付这么高，银行不会有大问题。国家愿意就房民吗？够呛