一个在美国的日本教授说, 一定要在本国留套房子

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ilal
楼主 (北美华人网)
他当年没有在日本留套房子, 现在很后悔。现在回日本都住在亲戚家里。
可我知道日本除了那几个大城市, 其他地方的房子也很便宜。。。
爱慕忘机
现在买也来得及吧。
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qingq
回去住酒店不就行了 时间长还可以要折扣
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amyonego
现在买也来得及吧。
爱慕忘机 发表于 2023-12-12 14:09

日本除了那几个大城市,房价一般。
但一般人就住在这几个大城市,很矛盾
樱桃花
留个房子,管理起来也很麻烦
蓝光加湿器
房子谁维护?租出去的话回国也没法住,当然你们都说有钱人算我没说,美国人有钱人也有度假屋
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Abigail9981
年轻的时候想不到。我也是。 回去不方便就不回去了。
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SuperMJ
那也得看回去的有多勤啊,如果一两年一次,那房子还不是用来接灰?而且长时间不住人的房子,各种老化都很厉害。
河边垂钓
我认识一个在东京的老美,很多年前就六千美金一个月租房了。很多年也没买房,老婆孩子一大堆,也挺开心的。老婆日本人。
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honeybunch
这不能比吧:日本承认双国籍,来回自由;买卖的钱transfer自由。
t
toddj
房子自己不住,维护不容易啊,
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rindo
日本除了那几个大城市,房价一般。
但一般人就住在这几个大城市,很矛盾
amyonego 发表于 2023-12-12 14:17

大城市房价也很一般啊,前几天还看小红书上有人前几年在东京大区买的房现在亏着出了
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US2020
一个在美国的中国教授说,千万不能在本国留房子,他的房子已经卖不掉了……
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pwwq
他当年没有在日本留套房子, 现在很后悔。现在回日本都住在亲戚家里。
可我知道日本除了那几个大城市, 其他地方的房子也很便宜。。。
ilal 发表于 2023-12-12 14:04

为什么要 care 他说啥???
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Peacelife
那也得有钱啊 即使有钱怎么转回去也是个问题
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US2020
我认识一个在东京的老美,很多年前就六千美金一个月租房了。很多年也没买房,老婆孩子一大堆,也挺开心的。老婆日本人。
河边垂钓 发表于 2023-12-12 14:20

这肯定是好多年前了,现在还真没有这么贵。
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US2020
大城市房价也很一般啊,前几天还看小红书上有人前几年在东京大区买的房现在亏着出了
rindo 发表于 2023-12-12 14:22

东京的房子最近七八年不是一直在涨吗,虽然不是很快
s
shoeholic
留房子也不能总空关着吧,长久不住人的房子也很麻烦。租出去的话,他偶尔回去难不成再把租客赶走?
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keluoyi
这不能比吧:日本承认双国籍,来回自由;买卖的钱transfer自由。
honeybunch 发表于 2023-12-12 14:21

又张口就来,日本根本不承认双国籍。
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dingdang8467
讲民主法治的资本主义发达国家和关起门来印钱的独裁能比吗?
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rindo
东京的房子最近七八年不是一直在涨吗,虽然不是很快
US2020 发表于 2023-12-12 15:11

本来也这样以为的,不过看里面好几个说亏了的。感觉跟地段,还有房子的类型都有关系
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Temporarilycalm
有一种东西叫,酒店。再不行还有一种东西叫,民俗/短租/Airbnb…
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daxio
这不能比吧:日本承认双国籍,来回自由;买卖的钱transfer自由。
honeybunch 发表于 2023-12-12 14:21

日本承认双国籍?你承认的?
浮云散
二战集中营后,很多在美的日本人回日本生活。
大队书记
为什么到哪里都有住自己的房子?拥有几十年, 维护成本也不低吧, 国内的房市要剥离金融属性, 地产税应该在来的路上, 有房子就是赔啊
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miracle99
回去为什么要住亲戚家? 不能住酒店吗?
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Linwuduck
国内房子卖不动了,乎悠海外的回国买房。真要回去,租房住也是挺好。
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d682la
这不能比吧:日本承认双国籍,来回自由;买卖的钱transfer自由。
honeybunch 发表于 2023-12-12 14:21

虽然但是…. 我还是很想在国内有套房, 不敢奢望双重国籍,就希望能放开长居签证。
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d682la
日本承认双国籍?你承认的?
daxio 发表于 2023-12-12 16:07

和美国类似,虽然不承认双重国籍,但也不会象那样一入外籍就直接把你的护照废了
“Despite Japanese law prohibiting dual or multiple citizenship, it''s well known that citizens are often able to quietly retain these statuses due to a lack of official revocation procedure.”
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daxio
和美国类似,虽然不承认双重国籍,但也不会象那样一入外籍就直接把你的护照废了
“Despite Japanese law prohibiting dual or multiple citizenship, it''s well known that citizens are often able to quietly retain these statuses due to a lack of official revocation procedure.”
d682la 发表于 2023-12-12 17:52

承认就是承认,不承认就是不承认! 要不我日本同学也不会死活不入籍,人家就为了不失去日本籍。
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awesomeiris
一个在美国的中国教授说,千万不能在本国留房子,他的房子已经卖不掉了……
US2020 发表于 2023-12-12 14:23

哈哈哈哈。话说要是日本有套房子我还是很愿意留着的
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SuperMJ
虽然但是…. 我还是很想在国内有套房, 不敢奢望双重国籍,就希望能放开长居签证。
d682la 发表于 2023-12-12 17:48

国内房价接着跌的话,为了救市可以出这个政策。外籍新买套房,只要房价高于当地中位,就给永居卡:)
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pwwq
国内房价接着跌的话,为了救市可以出这个政策。外籍新买套房,只要房价高于当地中位,就给永居卡:)
SuperMJ 发表于 2023-12-12 18:48

外籍人那点人数 杯水车薪,
国内遇到的问题,是好几个数量级的,你站在外国人的角度,想搞那点小便宜,
在中央角度,他们要面临解决的,是完全两码事儿,
我最近回国见了两个银行的朋友,中高层吧, 跟我说,10月份的中央金融会议传达的精神,就是 经济出大问题了,他们银行下一步做事的整体思想目标都彻底变了。
d
duoweisa
回复 1楼ilal的帖子
日本小点的城市早空了,少子化,年轻人全跑东京
模拟人生
日本的房子跟车一样,建筑年龄越高越不值钱,我个人觉得是日本的房子随着时间的变化,建筑标准,抗震性能,保暖性能以及内部设计都会update,所以越新的房子越贵,越老越不值钱。 所以想在日本炒房还是算了吧,买房也不保值。
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chickenrib
前两天刚刚听人说,日本是唯一一个国家,房子贬值非常厉害(好像是因为建材的选择), 所以二手房很难卖出去,要买就买新房。不知真假。
哄哄1213
这不能比吧:日本承认双国籍,来回自由;买卖的钱transfer自由。
honeybunch 发表于 2023-12-12 14:21

日本根本不承认双重国籍
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haha12345
日本人情冷漠,住亲戚家不是个好选择。
星河锦浪
住AirBnB也行啊
左蹄猪猪
他当年没有在日本留套房子, 现在很后悔。现在回日本都住在亲戚家里。
可我知道日本除了那几个大城市, 其他地方的房子也很便宜。。。
ilal 发表于 2023-12-12 14:04

有道理
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Irisblue19
住亲戚家不方便吧,而且也不能白住。住旅馆多好,换着住
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yamykang
日本除了那几个大城市,房价一般。
但一般人就住在这几个大城市,很矛盾
amyonego 发表于 2023-12-12 14:17

大城市其实只要不是在宇宙中心也还好
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pangapang
日本有的公寓楼带客房的,比酒店便宜点,招待房主亲戚的 今年去日本玩就住了几天亲戚家公寓的客房 直接住家里不大现实,日本人房子普遍很小的,并且每间房都坑坑巴巴奇形怪状令人落泪
墨染云烟
这不能比吧:日本承认双国籍,来回自由;买卖的钱transfer自由。
honeybunch 发表于 2023-12-12 14:21

啥? 据我所知日本并不承认双重国籍
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hajime
亏中国人思维吧!东京房子最近不贬值,相对以前,因为以前肯定100%卖不到原价,现在呢卖得比原价贵,附近的新房子都超过了几年价不说,旧房子都比以前买的时候贵,为什么亏本呢?是相对国内来说。 持有的时候吧十年要修整(十年内还要交资产税,税金不是固定的,是按评估价,今年房价在涨,资产税也在涨)材料贵,人工贵,这个叠加不到房价里去,然后卖房,一次性交税(房屋买卖税)以为结束了吧,错了,还没有,今年卖房收入,明年的住民税也要涨了。扣着扣那不是亏了嘛。算算近年也就亏点利息吧。比以前好多了。
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clockclock
说的好像你能让你的房子空着, 然后你随时回去就能住似的。 要不会出租要不空着就有人惦记。
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Xiaojiao
住Airbnb不是更方便,留套房子不出租的话,长期不住也要找人看吧?出租的话,一年想自住个一两个月也不方便吧。当然不差钱就雇人照顾房子,一年回去住几个月
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jean_sunny
这话不对,要看房子留在哪里吧, 除了几个大城市(现在大城市的框框的跌)留了有啥意义,等着房子变旧吗,国内的房子一变旧就贬值很快,质量也差