求助：从Builder买房的省钱策略。

看中了builder卖的新房，builder有一个固定的promotion，就是便宜个几万块。想知道还有没有别的办法能省点钱？经常听到买房的有这个那个的free upgrade什么的，这是怎么要的？提了一句，builder说没有。
还有builder说即使没有Agent也不给discount。那想问问，如果去找Agent买这个房子的话，能不能从builder那里要些rebate？要多少比较合理？能多要些吗？因为只是买这一个找好的房子。

你找agent的话，builder需要给你agent付2.5-3%的佣金。有的人就事先跟经纪人商量好，这里面有多少通过rebate形式返还给自己，相当于折扣了。
但很多建筑商规定你要是已经自己去看过房，就不能再找经纪人带你去了。

讨价时跟他说你没有realtor，一般都会给你再降价（这里规矩builder要给你的realtor付3%）

builder的某些upgrades比如说地板, 如果不嫌麻烦, close以后找人做, 应该会比直接找builder做要便宜

讨价时跟他说你没有realtor，一般都会给你再降价（这里规矩builder要给你的realtor付3%）
AlexW 发表于 2023-12-11 19:54

这条不适用大builder，大builder给3%realtor的cost是从marketing部门走的，而给房子价格上的折扣就得从房子的建筑cost走，大公司泾渭分明，没法这么干

这条不适用大builder，大builder给3%realtor的cost是从marketing部门走的，而给房子价格上的折扣就得从房子的建筑cost走，大公司泾渭分明，没法这么干
calrose 发表于 2023-12-11 20:05

是的，我问了builder卖房的consultant，她说没有Agent也不给折扣。所以想去临时拉个Agent，要点儿rebate，也好省些钱。现在不知道这种情况要多少rebate合适。

builder的某些upgrades比如说地板, 如果不嫌麻烦, close以后找人做, 应该会比直接找builder做要便宜
shinesee 发表于 2023-12-11 20:00

这个记下了。还有别的什么upgrade可以以后做吗？现在省钱第一，不怕麻烦。

是的，我问了builder卖房的consultant，她说没有Agent也不给折扣。所以想去临时拉个Agent，要点儿rebate，也好省些钱。现在不知道这种情况要多少rebate合适。
Kakalalala 发表于 2023-12-11 21:01

你第一次去没有agent的话大概率他们不会让你加上了。不过也看公司

你第一次去没有agent的话大概率他们不会让你加上了。不过也看公司
Anotherfacet 发表于 2023-12-11 21:17

我们这个说好了，第一次不算，才和他聊的。下次加Agent就可以了。不过现在只有找Agent要rebate省钱这一种办法了，是吗？没有别的话，就专注找Agent了。