想去日本买个小公寓可行吗？

去日本玩了两次， 很喜欢， 想着在日本东京或者京都买了小公寓是不是过去住住可行吗？美国护照，停留90天不需要签证。孩子还有两年就去上大学了。到时候时间灵活，是不是过去住住，吃吃。 这个想法可行吗？
知道日本的房子很小，就想买一个两室的，以后孩子们想去也可以。在热闹方便的地方，公共交通方便的地方。
大家说这个想法可行吗？ 二三十万美金能搞定吗？

20/30万美金搞不定 有这个钱可以租房也行

东京周边或者大阪也不错。

东京大阪宜居地段2室公寓30万usd搞不定，还要考虑持有费用。

日本1-2线城市肯定不够，二线以下可以

日本并不适合长期居住，当你去旅游会觉得很舒服，但你成为其中一员时，你就会很累。 在日本的移民只有2%，比韩国还要低1%，远低于发达国家至少两位数的移民比率。 反而日本移民海外的比例非常高，而且很多都是发展中国家，高于发达国家往外输出的比例。

homes.jp看

如果你要在日本玩住，建议买交通便利的地段，乡下就要开车了，买小一点的好，要不每年的税交一交也是钱，还有基础水电煤气费，我看过有人交几百日元的水费还是电费，我有点不可思议，我印象里基础费都上千日元，我没仔细看这些，单子来了看了总数后就扔了。

我觉得如果就是度假还是租房子吧，投入小点，在一个语言不通的国家买房很冒险。

也在看，日本有很多被遗弃的房屋，偏远地区，很破当很有旧日风格。很便宜可以买到。YouTube上很多视频。

还是租房吧，少操点心

时不时是多久 如果一年少于几周，完全看不出买房的必要，绝大部份时间空置

东京离中心三十分钟电车的地方有可能买到小公寓，比如练马，坐大江户线离新宿二十分钟，离车站远点的地方还有可能买到独立屋，日本我考虑过京都买度假屋，不过看了一圈直接放弃，度假月租方便便宜，买二手房子除了别的还要注意防震系数。

不太懂，进来学习一下

homes.jp看
sharkangle 发表于 2023-12-09 05:52

谢谢

我小姑子买了一套东京大学旁边的学区房，3房77平方，60万美元

时不时是多久 如果一年少于几周，完全看不出买房的必要，绝大部份时间空置
nickbear 发表于 2023-12-09 10:13

每年飞过去，做两天大扫除，修理水管屋顶什么的...... 完美的假期!

三十萬現金定存 利息夠你一年住幾個月的 還能換城市

三十萬現金定存 利息夠你一年住幾個月的 還能換城市
renren2 发表于 2023-12-09 12:48

好有道理，而且日本好像不太升值

每年飞过去，做两天大扫除，修理水管屋顶什么的...... 完美的假期!
dpdpdp 发表于 2023-12-09 12:33

哈哈，有这个钱还不如把日本的酒店住遍。

可不可以买一个，平时找管理公司打理做airbnb？

30万美金存国债一年1万5。日本本土品牌连锁平价酒店也很干净位置便利，一天$50-60能搞定，够你住200多天。

30万美金存国债一年1万5。日本本土品牌连锁平价酒店也很干净位置便利，一天$50-60能搞定，够你住200多天。
RedCrayon 发表于 2023-12-09 15:25

推荐酒店吧，我记得8，9年前去奈良大阪京都，没有一个地方的酒店低于100，都是普普通通的小酒店。

看题目还以为是富人， 喜欢哪里就在哪里买个房子放着， 高兴就过去住住。
进来一看， 只打算二三十万美金， 还想要热闹方便的地方。
真不把日本当发达国家啊。
网上随便一搜， 比如一个东京80平米的小公寓， 房龄20年， 卖248百万日元， 大概是美元一百七十万， 另一个稍大稍新， 120平米， 2022年的房子， 走路4分钟到地铁站， $4,400,000 美元(638百万日元）。

回复 24楼的帖子
哈哈，是的，30万在美帝也只能是大农村，还想在东京大阪京都买，想啥呢。我2018在东京的时候有房地产商在卖场预售东京郊区的楼盘还想是不是整一个以后度假用，一看价格直接默默走开了😂没错，方便的地方单价和湾区最贵的地方差不多

推荐酒店吧，我记得8，9年前去奈良大阪京都，没有一个地方的酒店低于100，都是普普通通的小酒店。
dolphindance 发表于 2023-12-09 16:18

现在便宜多了，因为汇率以前1兑90-100, 现在150

回复 26楼RedCrayon的帖子
哈哈，这个是浮动的，说不定再过几年又回100了

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哈哈，这个是浮动的，说不定再过几年又回100了
anadigusa 发表于 2023-12-09 17:33

趁着汇率好抓紧趁火打劫玩日本

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嗯，每年两次，一次6月，一次圣诞加新年😂

日本买公寓可以锁定现在美元的高汇率

以前我们去都是airbnb 挺好的，不用自己操心