哈哈哈哈，赞！华人终于从数米数米的，成长到小目标了！ sissy0502 发表于 2023-12-08 02:27
回复 1楼的帖子 这么明显挖坑的也有人转 其他不评论。什么SSB什么鬼。10万一年怎么来的 这一通神操作。万一经济下行股市崩溃工作被裁 qqmj 发表于 2023-12-08 10:28
太搞笑了！股票按过去预估未来就算了，房子资产也是每年10%多的复利增长？咋不上天呢 pqrs 发表于 2023-12-08 03:13
首先声明，我不是在炫富；我身边的富人太多了。我先前的屋主，是一个斯坦福大学的教授；我们买他房子的时候，不经意间看到了他们留在房子里的家庭资产状况表，上面的总数是7500万美元！ 我是1975年生人，今年48岁；太太小我两岁。我们都是硅谷高科技行业的普通白领。我30岁才参加工作，目前三个孩子还在上中学。 目前，净资产分布是： 退休账户：3百万，其中401K里有两百万，Roth IRA有一百万。里面全是标普500指数基金和VGT。 房子净值：2百万。由于我一直在做Cash-out Refinance, 房贷余额还有不少。但是利息率只有3.5%，我也不在乎。今后会一直坚持从房子里套现用于投资指数基金。 基金账户：6百万，主要是VGT和少许标普500指数基金 我过去十几年的策略： 基金组合年化增长率为12%。事实上，过去10年，我的基金组合的年化增长率做到了14%。 每年保持30%左右的储蓄率（包括雇主的401K Match）。 继续持续做Cashout Refinance，利用高杠杆提高自住房里房产净值的增长率。 假设我们干到到65岁时退休，那么到时候我的净资产大约就是： 11MM * 1.15^17 = 118MM 4年后，小女开始进入大学；7年后，两个儿子也会进入大学。按照每个孩子大学费用50万算起，到退休时，他们的大学费用的总共的机会成本大约是： 0.5MM * 1.12 ^ 13 + 2 * 0.5MM * 1.12 ^ 10 = 5MM 所以，到我退休时，净资产大约为 113MM。 退休后，我们夫妇每年的SSB(Social Security Income)大约是10万美元；大约每年要从退休账户里再拿出40万美元，也就是净资产的0.4%。加上我会降低自住房的杠杆率，那么我的净资产增长率会略微下降为10%。 我觉得这是一个保守数字。 这就是一个基金定投的湾区普通家庭的退休资产状况展望。 文学城观光团 发表于 2023-12-08 02:15
放屁，118米，世界各地应该都有豪宅，至少巴黎伦敦柏林莫斯科北京上海都有豪宅 还他妈的自住房杠杆呢 poppyjasper 发表于 2023-12-08 02:37
既然你能保证年化14%，我建议你上十倍杠杆，借贷成本7%算的话，你大约五六年就能实现你的小目标了 momosun 发表于 2023-12-08 11:47
不过48岁，11m networth，在硅谷确实也不算太outstanding，而且他还有3个孩子，负担也重 fitfitfit 发表于 2023-12-08 12:33
没人对11米有异议，挺正常的，这不都被那个113米惊着了嘛 alanbeil 发表于 2023-12-08 12:38
我觉得你这都说少了， 能保证年化14%， 还杠杆啥啊， 怎么也要私募资金， 弄个大盘子来炒股， 绝对的一堆一堆的人哭着喊着要楼主帮着投资。 loveinblack 发表于 2023-12-08 12:10
其他先不说，退休金这个，他工作18年401k 300w，我感觉可能性很小 刚工作不可能放满aftertax 401k，就算刚工作就放满，18年纯靠基金滚，没有炒大热股的话，也很难滚到3M。中间有09年，和去年的2个recession，基金都是负收益 fitfitfit 发表于 2023-12-08 12:17
笑死我了，知道麦道夫的胖式骗局吗？麦道夫那些不可能完成的投资收益率人家也无非是稳定年化10％左右。 楼主笃定自己14％，真的是lololololol。。。。。不要搞码工了，湾区屈才了，华尔街需要你。 另外你那11个米我也信你个鬼，就是纯傻逼来挖坑好吗，凑齐所有人生赢家元素往天上吹。不知道是哪个猥琐老留在出租房地下室挖的yy坑 jennyjin 发表于 2023-12-08 12:48
cash out refinance 是什么，可以具体讲一下吗 yuzuyuzu 发表于 2023-12-08 13:23
个破坑漏洞满满，我居然这么有空还要追着找bug，我是不是早上实在太闲了啊 哪个斯坦福教授家里75m，居然还有纸质的资产表啊，他的理财经理是吃干饭的吗，笑死了，发出来看看好吗，你确定不是人家家玩大富翁时候的记得帐吗 斯坦福教授住哪儿你知道吗？人家住的那种房子你想买就能买吗？拜托去湾区房地产走两圈再回来开编好嘛。 jennyjin 发表于 2023-12-08 12:55
stanford这个我倒是信的，在外面开了几个公司的那种的确有这个钱。而且很多教授不一定住学校的房子。但是他投资收益这块吹过了头。 whatfor 发表于 2023-12-08 14:05
确实这条有点奇怪。我开始存401K正好10年，也只有77万。 3906 发表于 2023-12-08 12:57
湾区人是真有钱啊！当年没来湾区的后悔死了 qq17 发表于 2023-12-08 12:42
他们是夫妻俩 估计工作的地方match的也高 我比较疑惑的是，2005年工作，那个时候就算是双马开始的工资并不高啊 他只做基金不做股票的话，退休账户滚这么高？ 绿果 发表于 2023-12-08 14:32
年化15%，太乐观了 fitfitfit 发表于 2023-12-08 12:09
这个是不是指他和他太太一起的。一个人18年确实不太可能 sunnyday555 发表于 2023-12-08 16:21
楼主没抄全啊，最后一段可能楼主也觉得太离谱，都不敢抄了，到92岁，到1.48 billion了，还是保守数字！也就是说以后普通人都是billionaire，个个都是私人飞机出行，以后不是高速塞车，是机场塞机。海滩上是万里长的私人游艇。 我在互联网上，找了几个网站来预估我的寿命。它们的结果比较接近，大约在92岁左右，所以我还有27年的退休生活。到92岁时，我的净资产就是： 113MM * 1.1^27 = 1480 MM （14.8亿美元） 我觉得这是一个保守数字。如果我和太太在公司继续获得晋升，积累的财富应该会更多。 这就是一个基金定投家庭的退休资产状况展望。 睿 发表于 2023-12-08 15:54
斯坦福教师有钱的很多。这个楼里有些人被贫穷限制了想象力 Vesper8 发表于 2023-12-08 15:56
肯定两人，一直存满投大盘不操作一人1.5 差不多 熊宝宝 发表于 2023-12-08 16:23
弯曲房价还要再张 Vesper8 发表于 2023-12-08 15:47
特别有眼光的投资天才可以，比如2008年9月和2021年11月初把401K里的钱全部转成cash，一年之后又全部变成股票。 feemy 发表于 2023-12-08 14:38
理论上有可能的。401k的钱可以导出到一个专门操作股票的账户，操作很麻烦。不是专门研究这些规则的人不会搞的定。 Vesper8 发表于 2023-12-08 16:00
版主也真是又nice又温柔，给他戳个炫耀。是我就给他戳个傻逼。 jennyjin 发表于 2023-12-08 12:58
其实楼主就犯了一个错误，把average return 当成了复利。 SP 过去10年的 average return 12.39%， 买了大科技到15%不夸张, 倒推复利应该在7.5%左右吧 平均： 11MM * （15%*17+1）= 39.05MM 复利： 11M * 1.075^17 = 37.61MM 而且还没有adjust for inflation， 只有adjust了才是今天的钱, 假设3%的influation （挺难保持的）那么以今天的钱来算的话，大约是 11MM * （1+7.5%-3%）^17 = 23.24MM 这还没算中间的学费。。。楼主很有钱，但也没有想的那么有钱 ：p foodholic 发表于 2023-12-08 17:31
他说的是只做指数，不做股票吧 做股票这个我相信 绿果 发表于 2023-12-08 18:45
看到401k和IRA我就看不下去了。楼主给分析一下，工作18年退休账户怎么能涨到300万？ Mdx123 发表于 2023-12-08 23:04
有没有可能他就是为了开课。给自己招揽学生。他说他是教投资的 gl2023 发表于 2023-12-09 00:41
回复 86楼Mdx123的帖子 还是有可能的，两个人呢。我工作比楼主多几年，401k+IRA接近200万，不是股神。老婆少一点，就50多万。 billy_new 发表于 2023-12-09 00:35
首先声明，我不是在炫富；我身边的富人太多了。我先前的屋主，是一个斯坦福大学的教授；我们买他房子的时候，不经意间看到了他们留在房子里的家庭资产状况表，上面的总数是7500万美元！
我是1975年生人，今年48岁；太太小我两岁。我们都是硅谷高科技行业的普通白领。我30岁才参加工作，目前三个孩子还在上中学。
目前，净资产分布是：
退休账户：3百万，其中401K里有两百万，Roth IRA有一百万。里面全是标普500指数基金和VGT。 房子净值：2百万。由于我一直在做Cash-out Refinance, 房贷余额还有不少。但是利息率只有3.5%，我也不在乎。今后会一直坚持从房子里套现用于投资指数基金。 基金账户：6百万，主要是VGT和少许标普500指数基金
我过去十几年的策略：
基金组合年化增长率为12%。事实上，过去10年，我的基金组合的年化增长率做到了14%。 每年保持30%左右的储蓄率（包括雇主的401K Match）。 继续持续做Cashout Refinance，利用高杠杆提高自住房里房产净值的增长率。
假设我们干到到65岁时退休，那么到时候我的净资产大约就是： 11MM * 1.15^17 = 118MM
4年后，小女开始进入大学；7年后，两个儿子也会进入大学。按照每个孩子大学费用50万算起，到退休时，他们的大学费用的总共的机会成本大约是： 0.5MM * 1.12 ^ 13 + 2 * 0.5MM * 1.12 ^ 10 = 5MM
所以，到我退休时，净资产大约为 113MM。
退休后，我们夫妇每年的SSB(Social Security Income)大约是10万美元；大约每年要从退休账户里再拿出40万美元，也就是净资产的0.4%。加上我会降低自住房的杠杆率，那么我的净资产增长率会略微下降为10%。
我觉得这是一个保守数字。 这就是一个基金定投的湾区普通家庭的退休资产状况展望。
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1769563.html
还他妈的自住房杠杆呢
通胀猛于虎。。。。
48岁11 millions确实不是炫富。这么多钱应该提高生活质量。再存成100m 算怎么回事
股市要完……
这么明显挖坑的也有人转 其他不评论。什么SSB什么鬼。10万一年怎么来的
这一通神操作。万一经济下行股市崩溃工作被裁
莫非是pension
他说他把房子里的钱都贷款出来投大盘了。所以也不算逻辑漏洞
既然你能保证年化14%，我建议你上十倍杠杆，借贷成本7%算的话，你大约五六年就能实现你的小目标了
啊哈哈哈哈笑死我了
我觉得你这都说少了， 能保证年化14%， 还杠杆啥啊， 怎么也要私募资金， 弄个大盘子来炒股， 绝对的一堆一堆的人哭着喊着要楼主帮着投资。
刚工作不可能放满aftertax 401k，就算刚工作就放满，18年纯靠基金滚，没有炒大热股的话，也很难滚到3M。中间有09年，和去年的2个recession，基金都是负收益
没人对11米有异议，挺正常的，这不都被那个113米惊着了嘛
是啊，哥们这乐观程度，忍不住怀疑他钱怎么滚出来的
他已经从房子里抵押贷款了，相当于上杠杆
湾区人是真有钱啊！当年没来湾区的后悔死了
别说14了，就是能保本稳定每年7，他都是投资明星华尔街上最靓的仔
确实这条有点奇怪。我开始存401K正好10年，也只有77万。
哈哈哈， 这个坑好有娱乐性。每次看到这种张口就是稳定每年百分之十几或更高回报率的投资就想到Madoff.
房价涨了以后，他跟银行做refinance，拿出来做投资
stanford这个我倒是信的，在外面开了几个公司的那种的确有这个钱。而且很多教授不一定住学校的房子。但是他投资收益这块吹过了头。
我建议你下次请人来家或者租房子卖房子的时候也做一个几百个米的资产负债表，“碰巧”被人看到。
这个是绝对有的 但是这位层主质疑的是，他怎么看到这个教授的资产表
他们是夫妻俩 估计工作的地方match的也高 我比较疑惑的是，2005年工作，那个时候就算是双马开始的工资并不高啊 他只做基金不做股票的话，退休账户滚这么高？
特别有眼光的投资天才可以，比如2008年9月和2021年11月初把401K里的钱全部转成cash，一年之后又全部变成股票。
弯曲房价还要再张
我在互联网上，找了几个网站来预估我的寿命。它们的结果比较接近，大约在92岁左右，所以我还有27年的退休生活。到92岁时，我的净资产就是： 113MM * 1.1^27 = 1480 MM （14.8亿美元）
我觉得这是一个保守数字。如果我和太太在公司继续获得晋升，积累的财富应该会更多。
这就是一个基金定投家庭的退休资产状况展望。
也叫reverse mortgage 。原楼主还挺懂的
斯坦福教师有钱的很多。这个楼里有些人被贫穷限制了想象力
理论上有可能的。401k的钱可以导出到一个专门操作股票的账户，操作很麻烦。不是专门研究这些规则的人不会搞的定。
我的意思不是质疑stanford的老钱教授没这么多钱。而是有这么多资产的人不会在家里弄个纸质的资产明细表，这东西难道不都在理财经理的邮件里吗。什么搬家发现人家的资产明细，这种话术让人想起卖IUL的老鼠会，专骗脑子不好的。
如果几十年的年化可以稳定做到这样，楼主可以去花街当一哥了，巴菲特看见楼主也得叫声大哥
这个是不是指他和他太太一起的。一个人18年确实不太可能
肯定两人，一直存满投大盘不操作一人1.5 差不多
2个人也不太可能的。。。
人有多大胆，地有多大产，联储局必须都把他请去当主席，挽救美国经济造福美国普通民众
嗯，我觉得斯坦福的教授，即使没有真本事，到了50-60也有75米，平台在那里摆着呢。圈钱很容易
有梦最美！
所以两个人正好3米没错
弯曲我真的不懂。人到中年，豪宅也祝上了，想吃啥穿啥早就满足了，钱还有那么重要吗？我虽然比较穷，但是我感觉物质生活早就满足了，钱没有用，反正一个数字，这辈子是用不到了。就是有些想做的事情，还没能做到
平均： 11MM * （15%*17+1）= 39.05MM 复利： 11M * 1.075^17 = 37.61MM
而且还没有adjust for inflation， 只有adjust了才是今天的钱, 假设3%的influation （挺难保持的）那么以今天的钱来算的话，大约是 11MM * （1+7.5%-3%）^17 = 23.24MM
这还没算中间的学费。。。楼主很有钱，但也没有想的那么有钱 ：p
那你不如说特别有眼光，比特币，特斯拉，nvda，苹果轮着炒，用不了十年就成世界首富了。
他说的是只做指数，不做股票吧 做股票这个我相信
就他这年回报率，新时代的Warren Buffett啊。
我觉得是你错了。average return 就是复利倒退出来的。当然楼主的问题是她不应该假设未来。那是另外一个问题了
Make sense
捂脸狂奔中。。。
做股票更不可能，炒过股的都知道个人赢率平均下来很小的，不negative就不错了，不可能每只股都踩准了
这个很有可能，考虑到楼主投资要么能力，或者/和 运气很出众
Mega backdoor Roth + 股神？
还是有可能的，两个人呢。我工作比楼主多几年，401k+IRA接近200万，不是股神。老婆少一点，就50多万。
投资QQQ谁不会
哇！厉害