价格不贵啊 Liu666 发表于 2023-12-06 18:48
不贵，才$1.5米多一点，曼哈顿，湾区的回去都很容易。 dadamajiadada 发表于 2023-12-06 18:55
美国时间长了，不太愿意住高楼了，8层楼还是太高？找个矮房子装修一下？石库门搞个单元需要多少钱？ dadamajiadada 发表于 2023-12-06 18:58
我喜欢市中心， 吃喝玩乐方便，独栋的别墅买不起。 郊区的，大农村的， 我又不喜欢 zxy2018 发表于 2023-12-06 19:02
得有电梯。 年纪大了五六楼爬不动的。 hoa 发表于 2023-12-06 19:08
建议，看楼龄，楼层。 grace201212 发表于 2023-12-06 19:10
石库门房子呢？原来在国内时，特别不喜欢，现在想象自己装修一下，也许也不错？我看苏州市中心的连体别墅很不错，就是苏州医院还是不行 dadamajiadada 发表于 2023-12-06 19:08
有电梯的。 zxy2018 发表于 2023-12-06 19:18
回复 1楼zxy2018的帖子 车位我可能不需要， 计划租给别人。 回国不打算自己开车了， 出门地铁， 出租车， 滴滴， 包车 zxy2018 发表于 2023-12-06 18:52
市中心新房子太少，特别贵，我买不起。 在地段和房子的新旧之间取舍， 我选了地段 zxy2018 发表于 2023-12-06 19:20
不是外国人就不要住石库门，邻里关系能恶心死你 whatever. 发表于 2023-12-06 19:28
你有上海的石库门楼盘推荐吗？ 静安寺附近的张园，2期有住宅， 过几年竣工，但估计我买不起。黄金地段+低密度 1期主要是商业，名牌商店+吃喝玩乐 zxy2018 发表于 2023-12-06 19:36
上下都买了，也这么恶心人吗？长期回去住公寓也很烦，遇到不好邻居头痛。我家亲戚住挺贵的高层楼盘里，结果新冠其间楼里有个群居房，传播病毒。 dadamajiadada 发表于 2023-12-06 19:33
这个房子最大的好处你们没发现： 离宛平南路600号近！ 红茶玛奇朵去冰三分甜 发表于 2023-12-06 19:46
每年可以就近抢月饼吗 whatever. 发表于 2023-12-06 19:47
石库门哪儿8层的？但应该很旧了。地段没得挑 shalalala2 发表于 2023-12-06 19:54
是哦。有人膈应伐？ shalalala2 发表于 2023-12-06 19:57
只是构想，还回不去，得等几年吧。而且感觉国内工作那么难找，不看好房价。要大家都对房价绝望时，才是买房子的时机？就象2010，2011年的湾区？ 当然最后是上帝决定的，普通人不见得猜得对 dadamajiadada 发表于 2023-12-06 19:43
我被首付814万给惊住了。 房价即使是合适的，又有多少人能给出这个首付？曼哈顿买豪宅大概最多20% down，这家伙，反着来，80% down！ 远翔 发表于 2023-12-06 21:47
是的， 用人民币计价， 可以再等等， 也许还有下降的空间。 按美元计价，看汇率就不好说了。 目前1：7.x， 对我们赚美元的非常有利。按实际购买力，也许是1：3.x。 我有点担心这个风险 zxy2018 发表于 2023-12-06 20:38
一百五十万美元买这种房子，还是自住，这是有多想不开 实地自己人去看一下就知道了，一般有海外经历的，哪怕口袋里十五万美元都没有的，也不会看上这种房子 haaa 发表于 2023-12-06 23:29
那你还是对中国经济比较乐观。这个看各人对未来的预测吧，现在没办法知道对错，只能跟着自己心走。 dadamajiadada 发表于 2023-12-06 23:21
上海OUT人飘过。 不懂就问： 这个地段不好吗？ 记得那里好像离徐家汇那些商场很近啊。地铁也是走路可以到的那种？ 为什么说地段不好啊？ 半个马和甲 发表于 2023-12-06 23:31
他那个位置离地铁有点尴尬，附近一号线，四号线站不少，但是离哪个站都不是太近，要走15分钟以上。公交车有几个线路，不知道以后会不会有新的线路。去徐家汇玩倒是挺近的。 sweetapple123 发表于 2023-12-07 08:16
9号线？ LiuX 发表于 2023-12-07 08:48
回复 56楼LiuX的帖子 你说的旁边东安新村70，80年代造的还差不多，徐家汇花园是99-14年造的了。 mingobingo 发表于 2023-12-07 09:34
这个小区有一半房子在出售？怎么回事？这里发生了什么！ AbeLin 发表于 2023-12-07 11:31
回复 63楼zxy2018的帖子 https://shanghai.anjuke.com/community/view/2494 1400户，在售快六百？租一百多？数据是错的？ AbeLin 发表于 2023-12-07 11:39
我以前宿舍就在小木桥路上，斜土路那一段还蛮熟的 这个附近很方便的呀，交通方便，附近很多大医院，菜场超市餐馆什么的都有，虽然离徐家汇近，消费不离谱的 不是老公房，不是大塔楼，也是正经次新商品房了，当然不能跟独栋HOUSE比，但是去上海几个人住得起HOUSE 这个价格真不贵，自住很实惠的房子（不过我的印象里学区应该不算老好，如果是海归上医的FACULTY，娃可以送复旦附小枫林校区的话，住这里简直完美） Evagreen911 发表于 2023-12-07 11:42
价格贵不贵depends on 价格预期。。。国内现在的经济来说这些价格都太贵了 ecko 发表于 2023-12-07 11:55
离精神病院近的好处是什么？ Captaintoo 发表于 2023-12-07 13:24
只有八層的樓 不知道多少年了 renren2 发表于 2023-12-06 19:02
这个地段很好。 网友群嘲的宛平路600号本身就是在很好的地段。连同其他好医院都在这一块儿。离它近又怎么了？chuchujianni 发表于 2023-12-07 13:34
汇率按7算。1100 w为157 w美元，存定期一年，算5%， 为7.85万美金，为54.95w人民币，约为4.6万人民币每月。这房子一个月能租4.6万么？ 定期是无风险收益，且不说外汇进出的难度，现在国内这经济形势。 alex_alex 发表于 2023-12-07 15:02
自己住， 不是投资啊！ 再说了， 5%的利息， 要交税的， 我的边际税率40-45%，实际拿到手的不到3%。 汇率现在7.x， 能永远7.x 吗？ 按实际购买力， 也就2.x - 3.x。 万一汇率接近实际购买力，那我就买不起这个房子了。 zxy2018 发表于 2023-12-07 15:50
国内经济这个状况，未来很长时间人民币都不会涨了，跌到8可能就是这1-2年的事儿 Halahi 发表于 2023-12-07 17:19
哈哈， 谁要有这个本事看得出汇率走势， 根本不用上班赚钱了， 炒炒外汇就能赚大钱了。 我自己住， 自己舒服最重要 zxy2018 发表于 2023-12-07 18:03
地段不是最佳， 中等偏上？
车位我可能不需要， 计划租给别人。
回国不打算自己开车了， 出门地铁， 出租车， 滴滴， 包车
70w
也没有房地产税， 物业费很低，才2.5元/平米，每个月才3百多人民币。
我喜欢市中心， 吃喝玩乐方便，独栋的别墅买不起。
郊区的，大农村的， 我又不喜欢
石库门房子呢？原来在国内时，特别不喜欢，现在想象自己装修一下，也许也不错？我看苏州市中心的连体别墅很不错，就是苏州医院还是不行
有电梯的。
市中心新房子太少，特别贵，我买不起。
在地段和房子的新旧之间取舍， 我选了地段
不是外国人就不要住石库门，邻里关系能恶心死你
8楼，基本不会没电梯。
看你有多喜欢这房子
如果可要可不要，再还个价，现在是买方市场
这房子地段不错的，不过不知道小区物业怎样
感觉房价还会降吧？再等等？如果不急着回国
上下都买了，也这么恶心人吗？长期回去住公寓也很烦，遇到不好邻居头痛。我家亲戚住挺贵的高层楼盘里，结果新冠其间楼里有个群居房，传播病毒。
你有上海的石库门楼盘推荐吗？
静安寺附近的张园，2期有住宅， 过几年竣工，但估计我买不起。黄金地段+低密度
1期主要是商业，名牌商店+吃喝玩乐
只是构想，还回不去，得等几年吧。而且感觉国内工作那么难找，不看好房价。要大家都对房价绝望时，才是买房子的时机？就象2010，2011年的湾区？ 当然最后是上帝决定的，普通人不见得猜得对
你可以查一下石库门的结构图，房间都是拆散了住的，
你打算把它们都买下来，可能要跟起码四五家人家谈价钱
每年可以就近抢月饼吗
靠当黄牛排队，就能把本钱赚回来。 现在这是头号刚需。
石库门哪儿8层的？但应该很旧了。地段没得挑
是哦。有人膈应伐？
哈哈哈哈哈
我就是说8楼太高，找找矮房子？象石库门房子之类的
话说我以前读书时候住的楼旁边就是，每次路过都看到一群老人在外面坐着，也是一年多以后才知道那是精神疗养院。
是的， 用人民币计价， 可以再等等， 也许还有下降的空间。
按美元计价，看汇率就不好说了。 目前1：7.x， 对我们赚美元的非常有利。按实际购买力，也许是1：3.x。 我有点担心这个风险
房价即使是合适的，又有多少人能给出这个首付？曼哈顿买豪宅大概最多20% down，这家伙，反着来，80% down！
这个首付只是意思意思， 并不是真的要求。
再说了，很多人都是置换， 手里有一套房子， 比如以前100万买的， 现在涨到了1千万。卖掉手里就有9百万cash了。
那你还是对中国经济比较乐观。这个看各人对未来的预测吧，现在没办法知道对错，只能跟着自己心走。
抢月饼抢咖啡看病，总有一款适合lz
不懂就问： 这个地段不好吗？ 记得那里好像离徐家汇那些商场很近啊。地铁也是走路可以到的那种？
为什么说地段不好啊？
哈哈哈哈，整个徐家汇包括最好的衡山路离600号都挺近的。
你是住在美国大农村的吗？
没看过曼哈顿150万美元的房子吗？ 很多就是2房1卫， 每个月房地产税+HOA 另外再付2， 3千美元，根本没有小区配套， 公园， 会所啥的。租金每个月6，7千美元。
上海这套房子， 比起曼哈顿的， 住起来舒服多了。 更不要说周边环境， 安全性， 出行交通方便了。
在上海看房子， 有几次听到： “这个楼盘环境还可以， 小区配套， 商业， 交通差一些， 就像美国大农村似的”。 呵呵
对经济没有什么预测。就是自己的感受。
喜欢住在国内的大城市。
对美国的大农村， 没啥兴趣。
他那个位置离地铁有点尴尬，附近一号线，四号线站不少，但是离哪个站都不是太近，要走15分钟以上。公交车有几个线路，不知道以后会不会有新的线路。去徐家汇玩倒是挺近的。
房子看得是地段。
9号线？
想起来了，不用15分钟，虽然差不多。 有一个在上海医学院那边地铁站7，9？，一个在肿瘤医院对面4？还有一个在西边往徐家汇走在一个名人公园边上。地铁已经算很方便了，有4号线去哪都容易。 公交线路也不少，应该下楼就是公交站，坐地铁前可以换乘一下公交。甚至有的地方公交好方便些。 那个地理位置好还好在特好出租，边上有大学，医院，商圈。
这是在上海寸土寸金的徐家汇啊。。
九号线肇嘉浜路站离他很远，徐家汇站就和一号线一起的啊
你说的旁边东安新村70，80年代造的还差不多，徐家汇花园是99-14年造的了。
嗯， 这个是徐家汇花园3期， 2014年建的
怎么可能？ 哪里看到的？ 发个link?
https://shanghai.anjuke.com/community/view/2494 1400户，在售快六百？租一百多？数据是错的？
很多重复的，一个房子， 同时给很多个中介。
可能也有不准确的
价格贵不贵depends on 价格预期。。。国内现在的经济来说这些价格都太贵了
哈哈 我第一个反应也是抢月饼方便
GOOD DEAL!
过去20年有关上海房价的这句话我听得茧子都出来了 事实就是只要是自住，只要房贷没太撑，大差不差的上了车的人都没后悔 嫌房价太贵了，嫌房型不好小区不好这不好那不好的不肯出手的人，都踩空了 房价不会一直涨，但是考虑到这几年的通胀，考虑上海在国内相对算是工作机会多的城市了，大跌也不太可能
离精神病院近的好处是什么？
你们不要盯着精神病医院好不好，那边走路能到的医院（当然取决于你病的严重程度，发烧40度估计哪个都走不到）有龙华医院，肿瘤医院，中山医院，国际妇婴保健院。可以说从出生到老都够看了。
不知道吧，现在国内好多城市又在流行小高层，就是6-8层的楼
石库门房子很可能只能买使用权，房屋质量可能没你想得那么浪漫。
在纽约的表示， 这根本不算啥事。
我们纽约这儿， 精神病人可是到处都是， 自由自在，地铁上， 地铁站， 街上...
刚查了下，这个小区最贵的房子租2w8一套。随便算算都是净亏损。
自己住， 不是投资啊！
再说了， 5%的利息， 要交税的， 我的边际税率40-45%，实际拿到手的不到3%。
汇率现在7.x， 能永远7.x 吗？ 按实际购买力， 也就2.x - 3.x。 万一汇率接近实际购买力，那我就买不起这个房子了。
这房子一个月大概能租1w5到2w吧
国内经济这个状况，未来很长时间人民币都不会涨了，跌到8可能就是这1-2年的事儿
哈哈， 谁要有这个本事看得出汇率走势， 根本不用上班赚钱了， 炒炒外汇就能赚大钱了。
我自己住， 自己舒服最重要
不能租一个？
“汇率现在7.x， 能永远7.x 吗？ 按实际购买力， 也就2.x - 3.x。 万一汇率接近实际购买力，那我就买不起这个房子了” 这是你说的吧？你觉得你能看清汇率么？
旁边的莱诗邸和东方曼哈顿呢？稍微贵一些
很喜欢这一片， 太方便了，基本走路都能到
我也喜欢这样，当年也是这么买的，可惜别的地方疯涨，这个就是涨得慢