能远程出租国内房子么

我公婆去是以后留下一套小房子，最近装修好了本来准备出租。老公亲戚又出来说我们人不在，签合同有风险，房子会被人骗走。想问下有人和链家做过托管租赁么？
暑假在北京联系过一个链家中介，据说是他们的总监。最近再联系问托管的时候，他说问能不能他自己租。他和女朋友租的下个月到期。这个是不是更不靠谱？ 更不用说他给了我的租价低的离谱哈。

中介和我说的是租给他总比托管租给不认识的人好，就算找人帮我们看房子了。我觉得他把我当人傻钱多了吧。而且他这样做是撬自己公司墙角

让国内中介帮找租户。需要一位可靠的朋友帮忙面见一下。关键环节自己把控

房产证是你的你怕啥？顶多就是怕毁房子

装修啥呀，应该直接出租。国内那租金，装修成本几年都回不来

合同都可以网签的，这不是问题

有时候跟他们签长期协议，比如五年七年的，他们会给你装修。但租金肯定不会高到哪儿去。省事儿。

我公婆去是以后留下一套小房子，最近装修好了本来准备出租。老公亲戚又出来说我们人不在，签合同有风险，房子会被人骗走。想问下有人和链家做过托管租赁么？
暑假在北京联系过一个链家中介，据说是他们的总监。最近再联系问托管的时候，他说问能不能他自己租。他和女朋友租的下个月到期。这个是不是更不靠谱？ 更不用说他给了我的租价低的离谱哈。


BMBC 发表于 2023-12-06 17:11

自己租是忽悠你的 压低价格转手做个差价 我以前租房子的时候就遇到中介这样 房东本来打算租给我了 双方见了面谈妥那种 结果第二天签合同中介说不行了 要么坐地起价 因为中介自己租下来了

我找的就是链家的省心租，刚刚挂牌，中介还挺负责任的，还帮忙找二手家具。链家是大公司，还是放心的。咱在海外的也没法自己出租。

还有邻居自己租给父母住的都是想当二房东

装修啥呀，应该直接出租。国内那租金，装修成本几年都回不来
rindo 发表于 2023-12-06 18:24

装修是因为实在破烂，而且租金预期一年多可以回来。

有时候跟他们签长期协议，比如五年七年的，他们会给你装修。但租金肯定不会高到哪儿去。省事儿。
chanelmiu 发表于 2023-12-06 18:26

国内现在有中介做这样的，美其名曰轻装修，其实就是糊弄一下，房东也要出钱装。我们就自己找的工长装的，反正瓷砖啥的也不会坏的。

我找的就是链家的省心租，刚刚挂牌，中介还挺负责任的，还帮忙找二手家具。链家是大公司，还是放心的。咱在海外的也没法自己出租。
jkz737 发表于 2023-12-06 19:17

你们网上签的合同么

其实你不用装修的，我有一套老房子找的自如有家，他们负责装修和电器，你只需要出钱或者免租期给长一点就行，在app上可以签约，而且能查到租给了什么人，就是价钱可能比自己租便宜一些，不过好在方便省事，维修保洁什么的都不用管了。

得有靠谱中介，我2003-2014年北京两个出租，但是已经觉得中介算靠谱，起码每三个月都给我转钱，但后来听说国贸一个三室的公寓被中介分割了7个人住的空间，想想惨不忍睹，当时网络没有现在方便，我嫌麻烦，最后都卖了。

可以的，我是和上海链家远程签的委托管理房屋服务合同，现在都是电子签了，很方便

装修是因为实在破烂，而且租金预期一年多可以回来。
BMBC 发表于 2023-12-06 20:05

你确定？除非你的装修费能低过自如的一半。

可以的，我是和上海链家远程签的委托管理房屋服务合同，现在都是电子签了，很方便
蓝天碧海 发表于 2023-12-06 20:26

感觉lz嫌弃托管的价格低

你们网上签的合同么
BMBC 发表于 2023-12-06 20:07

是在贝壳找房的app 里签的，我是趁回国的时候跟他们签的，后来的合同修改都是在贝壳找房里搞定。

其实你不用装修的，我有一套老房子找的自如有家，他们负责装修和电器，你只需要出钱或者免租期给长一点就行，在app上可以签约，而且能查到租给了什么人，就是价钱可能比自己租便宜一些，不过好在方便省事，维修保洁什么的都不用管了。

happyhappy1 发表于 2023-12-06 20:15

自如已经不管装修了。

为啥还装修啊，托管给那些中介 他们会装修的 房子大的话通常会变群租 自己装修了被这么搞很心疼的

我暑假回国和自如和链家都联系过，北京现在收房也需要户主自装修的，可能以前有包装修啥的。而且感觉他们更感兴趣的是赚你装修的钱。所以怎么样都需要自己装一下。自如和链家装修都偏向纯出租房的，比如水电还走明线啥的。相比之下找工长是自住简装的，价钱都差不多。现在装好了还是挺满意，有点舍不得出租。老公亲戚一直说人不在签合同要找律师。我老公问了个律师，张口要一年两个月的房租做律师费。

链家和自如托管都是承诺不会群租的，这个倒是不担心

我暑假回国和自如和链家都联系过，北京现在收房也需要户主自装修的，可能以前有包装修啥的。而且感觉他们更感兴趣的是赚你装修的钱。所以怎么样都需要自己装一下。自如和链家装修都偏向纯出租房的，比如水电还走明线啥的。相比之下找工长是自住简装的，价钱都差不多。现在装好了还是挺满意，有点舍不得出租。老公亲戚一直说人不在签合同要找律师。我老公问了个律师，张口要一年两个月的房租做律师费。
BMBC 发表于 2023-12-06 21:38

难道是现在变了，我的房子是很多年前自如给装修的，还包括电器，好像用一个月还是多久的免租期冲抵的。装修的还行，就是正常房子的样子，没有走明线，后来合同到期，续签的时候他们刷墙换了些东西，不能用免租期冲抵了，我就出了一些钱。

我找的就是链家的省心租，刚刚挂牌，中介还挺负责任的，还帮忙找二手家具。链家是大公司，还是放心的。咱在海外的也没法自己出租。
jkz737 发表于 2023-12-06 19:17

中介费50%的月租吗？

中介费50%的月租吗？
Catbird 发表于 2023-12-06 23:23

每月收三天的房租，差不多是百分之十。还有些空置率之类的费用。

感觉lz嫌弃托管的价格低
rindo 发表于 2023-12-06 20:37

我不嫌弃托管的价钱低，只是老公亲戚一直说会有很多坑一定要找律师啥的。所以上来问问有没有人有经验。

租给自如友家。 管理严格。到账准时。没有任何问题。 不过他们分割房间的时候可能会破坏原装修。租的时间够长这点损耗也可以承受。

当然可以

中介费50%的月租吗？
Catbird 发表于 2023-12-06 23:23

对的。

中介费50%的月租吗？
Catbird 发表于 2023-12-06 23:23

百分五十的应该不是托管，只是中介帮忙找租客

找个中介，一条龙