两套 三环 才600w？ 找个好记的 发表于 2023-12-05 19:31
你卖卖就知道了，400万也不见得就能卖掉Moscow79 发表于 2023-12-05 20:30
600万美元，在北京是不是也是豪宅了？feicui 发表于 2023-12-05 20:36
我是独生子女，父母在北京三环内有两套房子。前年我还想着要不要辞职，因为觉得父母过世后两套房子差不多能卖600 万美元。今年有点慌，感觉两套房子能卖个400 万就不错了. 要不要先卖一套，担心会继续跌。 公用马甲40 发表于 2023-12-05 19:12
北京的房子着啥急呀，过不了多久就会涨回来。 xiaojiejie 发表于 2023-12-05 19:19
回复 1楼的帖子 说实话，很多人都是对国内情况并不了解，看YouTube觉得中国不行了，房价跌得很惨 之前有个朋友也是一样的心理，怕房价跌，怕钱出不去，结果匆忙卖房，没想到一个月后房价就涨了100万。之后更是相比卖价翻了一倍。 可能有人会说，现在不可能是这样的情况了。确实，以上只是说明有信息差，并不了解国内真实情况。 大城市房价再怎么跌，现在也不会跌到哪去了，特别是北上广深，顶多是交易不活跃。 相比已经投资房产的情况来说，卖了房产的现金投资是否能赚到年化5%左右的收入，这是个大问题。现金永远是最差的资产 小茶包 发表于 2023-12-06 07:28
回复 39楼Yesterdayom的帖子 对于说起投资理财，只能想到放在银行吃利息这种投资方思维，我无话可说 据鲍威尔的说法，明年第二季度开始降息，到时还会有5%收益的存款吗？ 另外，对于觉得只有手上拿着钞票，才是实实在在的钱，而房产只有兑现了才是钱，否则根本不算投资，这种想法我也不太理解。 我觉得现金才是最容易贬值的东西 小茶包 发表于 2023-12-06 07:51
我在央行工作的同学在北京手里有几套房，前两年都卖了，自己住的也卖了换成从买主租，家也不用搬， 我们同学群还都觉得他会后悔，看来人家才是割韭菜的 sepcummins 发表于 2023-12-06 08:35
说句不爱听的，这个价位的房子不好卖。得挂一阵子。一套2000万的房子，都是较为殷实的中产买，现在这些中产的工作和收入受到的影响很大，即使没失业也很谨慎了。有钱人又不会买这种房子。所以市场很不活跃。 Fantasyland 发表于 2023-12-06 01:11
那得问你父母啊，听起来还没过世呢 rindo 发表于 2023-12-05 19:13
浦东梅园老破小的房东们跟你想的一样 红茶玛奇朵去冰三分甜 发表于 2023-12-06 13:12
三环内急什么？我家三环边上20多年房龄的小区前几个月有人卖，听说都是全款大佬买走的。北京一点不缺有钱人，只是限购卡着，最后不行了我觉得政府会放开 gina3007 发表于 2023-12-06 12:30
你先看看卖了之后钱怎么弄出来吧，如果你已经入籍的话就更难 heutee 发表于 2023-12-05 22:36
旧金山那么多游民，房子跌了吗？纽约世贸被炸时，房子跌了吗？中国三四线城市的房子会跌，北京三环内的房子怎么会跌。看跌的人有本事把前门楼子搬走，中南海搬走。搬不走就别指望北京好区的房子会跌 generalB 发表于 2023-12-06 11:13
回复 73楼MrAnderson的帖子 冒昧的问一下，钱转出来了吗？ goodluckall 发表于 2023-12-06 14:37
政府放开就赶快跑啊 littlevivi 发表于 2023-12-06 14:22
转了一部分，只能蚂蚁搬家，没别的着。 MrAnderson 发表于 2023-12-06 15:03
现在卖也晚了 房子都是降价40-60% 没有人买 我说的是上海 所以放着吧 十年后 还是会大涨的 供应链 没有地方移的 移出中国只是暂时的 还能到哪里去 大家说说 Jaelynleaf 发表于 2023-12-06 14:16
你大概不知道CD不到一年就可以区拿利息了吧，降息再换美股不行吗？ 这几年买科技蓝筹股的， 翻3-4倍都有了吧，女大几十倍都有了， 求稳可以买大盘， 随时可以套现， 不比这时候全压在房市稳妥多了，投资美股等于只会手握现金吗？ Yesterdayom 发表于 2023-12-06 18:13
对，你是股神，怎么都赚，无论什么都能提前算好，踩住节奏，买在低点，卖在高点，巴菲特都比不过你 小茶包 发表于 2023-12-06 18:48
我是2020年底顶着疫情卖掉的西城学区房，卖了以后我们那个小区就一直在跌，我今年听到的消息是最好早点卖，以后北京的房子就是慢慢地跌，不会回去了。 MrAnderson 发表于 2023-12-06 14:25
是美元，合人民币4300万
放开限购 很快就能卖掉 很多人想在上海北京有自己的节日屋 就是过节的时候 过去住两天
两套都卖了住哪里
600w美刀，现在行情正常吧
可以的
卖啥？ 房产兑现后有更好的投资出路吗？
就怕卖了，拿着现金乱投资，反而亏得更快个更多，看看今年投资股市的，例子太多……
如果没有，日常生活也不缺现金，放一放，北上房产是硬通货，再跌也跌不到哪里去了。
为什么入籍了更难？
继续做梦。 不过可能对人民币数字会涨或者不跌 但对世界货币比如美金那是时代已过再也不可能涨了 只会跌
说实话，很多人都是对国内情况并不了解，看YouTube觉得中国不行了，房价跌得很惨
之前有个朋友也是一样的心理，怕房价跌，怕钱出不去，结果匆忙卖房，没想到一个月后房价就涨了100万。之后更是相比卖价翻了一倍。
可能有人会说，现在不可能是这样的情况了。确实，以上只是说明有信息差，并不了解国内真实情况。
大城市房价再怎么跌，现在也不会跌到哪去了，特别是北上广深，顶多是交易不活跃。
相比已经投资房产的情况来说，卖了房产的现金投资是否能赚到年化5%左右的收入，这是个大问题。现金永远是最差的资产
现在钱放银行的CD不就5%的利率吗，一人保25W， 两人50，多在几个银行开户就行了。实在不行买美股大盘， 会每年没有5% 吗？
对于说起投资理财，只能想到放在银行吃利息这种投资方思维，我无话可说
据鲍威尔的说法，明年第二季度开始降息，到时还会有5%收益的存款吗？
另外，对于觉得只有手上拿着钞票，才是实实在在的钱，而房产只有兑现了才是钱，否则根本不算投资，这种想法我也不太理解。
我觉得现金才是最容易贬值的东西
房子终究是房子，不是可以买东西的钞票，享受不到有啥意义？ 人活几十年，早点享受到不亏。投资是为了更好的享受生活，年纪大了能享受多少？
自住房都卖了，这是收到很强的signal了啊
lz，你下手晚了，我疫情前就卖了大多数的产业。2021又卖了一套，现在就留了一套家乡的自住房
现在你赶快卖，之后更不卖了
不怕买家揍他？
北京殷实的中产太有钱了，能买得起2000万的房子，还以为有钱人才买得起。
想起当年，如果不出国，我肯定三环买房了
昨天看有人不是说北京三环这种没怎么跌？
浦东梅园老破小的房东们跟你想的一样
都浦东了想什么呢 . 上海就是淮海路静安寺徐家汇附近的电梯房才值得买
你都说了是老破小，lz说的是2000万以上的小区
所以放着吧 十年后 还是会大涨的 供应链 没有地方移的 移出中国只是暂时的 还能到哪里去 大家说说
政府放开就赶快跑啊
入籍为啥难
冒昧的问一下，钱转出来了吗？
鲍威尔啥时候说明年第二季度降息了？ 不是都是大家猜测的吗
旧金山是真跌了 但是南湾涨 跟着公司薪水走的
可以看看付鹏最近的视频，把中国日本年龄结构和会产生的问题说的很清楚了，有数据支持
转了一部分，只能蚂蚁搬家，没别的着。
删
谢谢 那请问如果房产在自己名下，是不是卖了就得向irs报税？钱没转过来还得先垫一大笔税吗……
是600万美刀，不是软妹币
并不是所有人都觉得国外好，说我认识的三家人，一个江浙土豪，一个东北土豪，这两家都是小孩挺大三四年级了，今年全家回流，就是觉得国内吃喝玩乐比这边舒服太多。而且这两家都是回流定居上海买的房，我看其中一家人小红书发的自家江边还是海边窗景，下面回复很多人说是豪宅。另外一家一直在国内，北京七八套房，小孩生在美国有美国身份，现在夫妻中一个考虑为孩子出国，另一个咨询我几次以后觉得哪都不如国内舒服还是不出来了。
现金长期看 最容易贬值。
生产成本低廉，印刷一下就行了。
有移民身份的，卖房款可以出境的，必须一笔出去
你大概不知道CD不到一年就可以区拿利息了吧，降息再换美股不行吗？ 这几年买科技蓝筹股的， 翻3-4倍都有了吧，女大几十倍都有了， 求稳可以买大盘， 随时可以套现， 不比这时候全压在房市稳妥多了，投资美股等于只会手握现金吗？
二手房停贷已经有一段时间了，有几个人能全款买房？ 新房子可以贷款。这事不是出来很久了吗？ finance.sina.cn/bank/yhgd/2021-06-25/detail-ikqcfnca3171941.d.html 这都是2021年5月的新闻了，你们不知道的？ 中国房子不都是二手房在好地段，新房越盖越远的？ 新房子给贷款，估计推动小年轻刚上班没钱全款买二手房的买？ 新房区渐渐社区建设好了，地铁也造到那些小区，上海有段时间浦东涨幅度比老城区大啊。 老城区已经涨太狠了。。。
全球化必然要结束了。人口下降导致市场缩小。全世界都在争取别人在自己国家消费，哪里有那么多消费？
美国都通货膨胀了，钱都不值钱，根本消费不起了。过去的经济靠着高消费支撑到现在，我觉得到头了。这个模式不可能一直持续下去的。一方面看，对节约地球资源有好处，另一方面，各个国家都会经历经济下滑。
作为世界工厂，减少消费打击最大的应该是中国。其他国家感觉反而不会那么巨大。尤其对于老百姓而言，美国的老百姓其实影响不会那么大。制造业本来就不在美国，少点消费，损失的是财团的收益。而中国的制造业会为了竞争减少的客户和销量加大内卷。
中国的网上购物已经将国内消费推到最高了。现在中国靠着退休金消费撑着，啃老的人也很多。但是一旦国库空虚到减少退休金，经济会受到重挫的。
当然了，这都是预测，可能不准的。
对，你是股神，怎么都赚，无论什么都能提前算好，踩住节奏，买在低点，卖在高点，巴菲特都比不过你
你在国外吗？ 投资美股买大盘就行了，大趋势这么多年一直都是涨的， 就算短期套牢等等就行了， 肯定比人口一直降的房市风险小灵活性大。
我同期卖的东城学区房后来涨很多