回复 95楼rainbowofmylife的帖子 这跌之前是有多贵（震惊） qwewhatever 发表于 2023-12-05 22:56
继续看看 考个好高中 发表于 2023-12-05 22:53
中国人怎么这么有钱啊，随便一套公寓就几千万，工资有这么高吗？ 不快乐的心 发表于 2023-12-05 22:51
这边不也都十套投资房，全款付完了吗？就是贫困线的工资也不够吧 dpdpdp 发表于 2023-12-05 23:01
很多都是小留爹妈的钱啊。加州亚裔聚集的地方房子都炒成天价，本地拿工资的根本住不起。 现在总算要消停了。中国这个房产泡沫真是太大了。 不快乐的心 发表于 2023-12-05 23:06
回复 100楼qwewhatever的帖子 如果我没有听错的话，高点的时候应该是两千多万，所以现在跌了这么多以后，我猜也还是要一千五六百万以上 更让人“嫉妒的发疯”的就是，他好像本来是上海土著，所以父母在上海还有房子 😂😂 rainbowofmylife 发表于 2023-12-05 23:19
你手里房子多不多，如果就一套，涨跌都没给关系，自己住的，愁啥LUCKYCRYSTALBALL 发表于 2023-12-06 01:55
卖房的时候才知道接盘侠太少了，房子涨的时候没人舍得卖，上涨的压力和阻力几乎没有，跌的时候，大家的房子蜂拥而出，国内房子涨了几十年，纸面财富，但实际收入能一年有个30万左右就算高收入了。如果收房产税，上海好多千万富翁，一年缴税15万，估计都只有被迫卖房。 iova 发表于 2023-12-05 23:19
收房产税估计真的有很多人撑不住，国内和这边还不太一样 miamigas 发表于 2023-12-06 02:07
昨天刚在小红书上看到一个帖子，说自己在上海的房子降了2000万，吓坏我这种穷人了 cosfdd 发表于 2023-12-05 20:22
国内房子距离房价最高点差了300多万，好后悔自己当时没有多降一点卖了，现在听中介的一直降降降，看得多出价的几乎没有 公用马甲61 发表于 2023-12-05 18:23
我过 10年后 再去抄底，估计是 现在的 1/4价格了。现在抄底 算抄在 半山腰 jack54321 发表于 2023-12-05 19:32
别，还是存着吃吃喝喝吧。 上海牛逼繁荣，是靠着独特的地理位置，靠租界的老外传帮带。 现在洋夷都走了，经济不景气了，上海本质上和你老家没有任何区别。 还不如抄底东三省，指望俄罗斯带动下一个经济热点。 北上广奥数家 发表于 2023-12-05 21:43
国内房价，可能已到低谷。现在正好是ALL IN抄底的时候。 gooog 发表于 2023-12-06 11:26
我姐家2线最好学区房，1，2年前有消息说学区不再有用的时候我就和他们说赶紧的卖，不肯，现在比楼下卖少了快1百万，没人看，我说那就再低一点吧出手，居然和我说左邻右舍会怪他们拉低价格，我真无语了，那就继续等着跌吧没事去逛街 发表于 2023-12-06 08:35
本来就不值这个钱，都是 政府 吹泡泡 吹出来的 如果中国人口 还维持在 14亿，那价格 还有点 支撑力，跌幅还可以不大 但看现在的出生人口，中国以后 才5亿人口了，哪里撑得起 现在的价格 ？ jack54321 发表于 2023-12-05 19:36
国内的房子超过20年房龄就会有非常多潜在的问题，最大问题是电梯。高层住宅维护成本非常高，越旧的房子维护成本越高。如果未来想回国住，没必要现在买房。国内的房子肯定是要大跌的。房子实在盖太多了，根本卖不出去。lovejake 发表于 2023-12-06 11:20
日本有过失落的20年，不知现在日本的房价回去当初没有。 日本的失落期正是中国的上升期，现在资本转移到东南亚，而且说的是供应链转移，当时日本在失落期并没有面对这样的状况。 现在北京上海这样的地方应该并没有取消二手房的指导价 所以跌得不多 黄老歇 发表于 2023-12-06 11:53
上海腰斩了 xiaoqiu123 发表于 2023-12-05 18:46
同觉得，如果不在上海工作，根本不需要付比三四线城市高10倍的房价，因为有工作那是没办法。为什么这么多人想去上海养老？国内高铁交通发达，什么都可以网购，就是医疗，天天生病的就租个房子好了，不过大城市看病排队要很长时间。。。 蓝天白云2020 发表于 2023-12-06 11:23
我刚才好奇看了一下深圳和广州的楼价，的确都在跌，深圳的跌得更多，真的是很惊讶，为什么会跌那么多？scutpigus 发表于 2023-12-06 11:55
东京应该还是比较贵。日本二三线城市惨透了，都是老人，晚上跟鬼城一样 duoweisa 发表于 2023-12-06 12:10
哪个小孩长大了还要去中国给你去处理留下来的房产，他们中文都说不利索。 加国美丽 发表于 2023-12-05 19:08
一百万涨到两千五，斩腰还是一千万，赚十倍！！ yoyo2007 发表于 2023-12-06 12:07
回国住酒店公寓吧 cosfdd 发表于 2023-12-05 21:56
最近正在看房 预算100到150万美元 东京看了一圈 40到50平方 大版 70到90平方 还是那句话 有些地方原本就是农村 因为扩建 变成了区而已 但是本质还是农村. 休斯顿的糖城 katy就是农村 maomi50zhi 发表于 2023-12-06 12:18
上海跌了很多，而且会继续跌。出生率就业率两大支柱都没有了，老百姓已经对楼市没有信心了anannana 发表于 2023-12-05 23:18
what? 1m-1.5m 美刀，只能在东京买到40-50平的房子？！！！ Kitty1001 发表于 2023-12-06 12:38
真的吗？哪个区？ shalalala2 发表于 2023-12-06 12:27
确实国内那房子质量10年后都不行了 shalalala2 发表于 2023-12-06 12:38
嗯 大版就看的梅田百货和心斋桥 不能被别的楼挡住阳光的房子 东京我的要求也是不能被遮挡 总不能不见天日吧 maomi50zhi 发表于 2023-12-06 13:14
是啊， 除了工程质量 入住以后造害也力度大 而物业收钱给自己发工资，每年维修项目不够，房子老旧的速度肉眼可见。 黄老歇 发表于 2023-12-06 13:21
业主也有问题 一线城市最好的楼盘 居然物业费也收不上来 业主还不允许大厅和电梯开空调 热死安保么? maomi50zhi 发表于 2023-12-06 13:22
你这价格也太夸张了，我同学买的涩谷的小别墅也就1个m，3年前买的。 sundra_shi 发表于 2023-12-06 13:22
昨天看xhs里还是差不多这个价。不过卧室真是小啊 rindo 发表于 2023-12-06 13:24
一户建不能算别墅 一户建的价格是公寓价格的一半 是塔楼价格的1/3 日本的一户建22年的设计寿命 也就是你同学买的是那块地的钱. maomi50zhi 发表于 2023-12-06 13:26
可能很多人都不知道，现在上海外国人能买一套住房了，没有任何限制。以前要工作多久交多少钱的规定现在没有了。 所以好地段房价根本跌不下来，外国人只能买一套，当然要买好的。跌的都是一般地区没啥竞争性的房源。 本来想回前面说的帖子，发现给拉黑了。随便拉黑的人都是经不起别人纠正的。 睿 发表于 2023-12-06 13:30
啊？22年以后怎么办呢？高楼的管理费多么？ 日本工资不高税也不少，家里人刚去过东京分公司出差，分工员工工资是美国的三分之一。 黄老歇 发表于 2023-12-06 13:33
我估计全球大城市中心区的房子都涨不动了，郊区和二线城市倒不会跌那么狠，中产负担的起。 不生少生是以后的趋势，不需要生那么多男耕女织，配套的服务和养老不是问题了以后，人会越来越不想生的。 螂臂挡车 发表于 2023-12-06 13:24
回复 1楼公用马甲61的帖子 房子股票 只要不卖，就没跌 LOL wudadan 发表于 2023-12-06 13:08
我去问问是不是一户建 sundra_shi 发表于 2023-12-06 13:33
一户建小得要命，跟别墅是两码事 jellynsyrup 发表于 2023-12-06 13:36
想什么呢。中国一线都是限购的……一旦放开，郊区，下面的城市的房产更是死翘翘。现在三线以下基本就是不动产了，新房买进，要出根本没人接手的 rindo 发表于 2023-12-06 13:37
挺好，我知道很多人抢房子人性亲情都不要了。 shalalala2 发表于 2023-12-06 12:41
如果房子价值低于贷款价值，银行是要让你自己一次性补清差价的，没法假装没跌 jellynsyrup 发表于 2023-12-06 13:37
日本的名义房产税是1.7% 一户建寿命是22年 公寓寿命是47年. 实际税率在0.5%左右 以前总希望退休回国. 现在觉得国内不太平 所以有可能退修去日本养老. 日本的生活方式和国内比较接近 所以没太考虑日本的收入问题. 毕竟打工赚钱 还是美国收入最高. maomi50zhi 发表于 2023-12-06 13:37
这是谁规定的？我银行工作这么多年，从来没听说过。 sundra_shi 发表于 2023-12-06 13:44
上海房价降了很多 grace201212 发表于 2023-12-05 18:35
不会日语，在日本养老？ 有人试过嘛？ wudadan 发表于 2023-12-06 13:45
目前每个月去日本住一周 .感觉很好 都是大版和京都 吃饭 打车也很便宜 只遇到过一次老头 因为语言不通 逼逼叨 maomi50zhi 发表于 2023-12-06 13:55
上周看到个新闻，成都一个开发商减价卖房， 被批评了，不让。所以如果没有政策卡死， 不知道房子要跌多少。 bunnybear 发表于 2023-12-06 13:44
学区房没跌啊 bonvoy 发表于 2023-12-06 13:53
这跌之前是有多贵（震惊）
我也看了好多豪宅，跌的都够我买一套了
继续看有钱人炫富
这边不也都十套投资房，全款付完了吗？就是贫困线的工资也不够吧
很多都是小留爹妈的钱啊。加州亚裔聚集的地方房子都炒成天价，本地拿工资的根本住不起。
现在总算要消停了。中国这个房产泡沫真是太大了。
满版的高华贵妇你看不见吗？
如果我没有听错的话，高点的时候应该是两千多万，所以现在跌了这么多以后，我猜也还是要一千五六百万以上 更让人“嫉妒的发疯”的就是，他好像本来是上海土著，所以父母在上海还有房子 😂😂
南加这边华人聚居区，房价要是和工资比，也是不成比例啊
就是泡泡起来之时，大家都觉得自己有钱，身价多了。
加杠杆，乘法效应出来的。
这个乘法系数以前为正，现在为负。
本版不是都是家里北上广3-5套房的吗
国内的房子都是放那里不用的吧
不过话说回来，现在都是买家市场
收房产税估计真的有很多人撑不住，国内和这边还不太一样
不用等到收税，现在已经撑不住了。房价跌，银行坏账一堆，各级政府赤字，外企撤资，线下商业倒闭，我非常不看好国内下面10年的经济情况
就是人不能太贪，太贪心会失去的更多
富人的烦恼
你太后知后觉了吧。2017年我们卖了一个房子，之后就不行了
希望你预期的准，我也这么想
同觉得，如果不在上海工作，根本不需要付比三四线城市高10倍的房价，因为有工作那是没办法。为什么这么多人想去上海养老？国内高铁交通发达，什么都可以网购，就是医疗，天天生病的就租个房子好了，不过大城市看病排队要很长时间。。。
国内房价，可能已到低谷。现在正好是ALL IN抄底的时候。
还是很贵，有这么多钱的也不是傻子，谁去All In？
她如果是会卖的人，可能在现在价格1/3的时候就卖了。一类个性赚一类钱，没法吃两头。
现在北京上海这样的地方应该并没有取消二手房的指导价 所以跌得不多
京广沪应该还行，总有外地韭菜进来。小地方就惨了，怎么惨法，看看日本二三线城市，房子白送都没人来。现在日本生育率还比中韩高点
二三线城市是完蛋的，生育率太低，现在城市里有钱的不都有几套房。
东京应该还是比较贵。日本二三线城市惨透了，都是老人，晚上跟鬼城一样
上海的哪里？那个楼盘？报上地址来，我去查查
好像不在上海工作你能买房似的……有上海户口吗？在上海交了5年社保吗？
这后知后觉的，深圳跌了好几年了吧
最近正在看房 预算100到150万美元 东京看了一圈 40到50平方 大版 70到90平方
还是那句话 有些地方原本就是农村 因为扩建 变成了区而已 但是本质还是农村.
休斯顿的糖城 katy就是农村
不能跟最高点比啊，能赚点就卖吧，不愿意割就租。
真的吗？哪个区？
美国人能继承房产吗？不是使用权99年？
除了北上广市中心的哪有这种
确实国内那房子质量10年后都不行了
what?
1m-1.5m 美刀，只能在东京买到40-50平的房子？！！！
你以为都是工资钱买的吗？
挺好，我知道很多人抢房子人性亲情都不要了。
是这样的，折旧成本相当高
你all in吧。我们围观
可能人家看的顶级的吧 我看的没那么贵 1m多一点能买很好的区很好的房子了
腰斩没有，老破小跌的比较厉害20%，次新房子10%-15%，新房还没怎么跌。今年2月份以后开始跌的。
房子股票 只要不卖，就没跌 LOL
嗯 大版就看的梅田百货和心斋桥 不能被别的楼挡住阳光的房子
东京我的要求也是不能被遮挡
总不能不见天日吧
是啊， 除了工程质量 入住以后造害也力度大 而物业收钱给自己发工资，每年维修项目不够，房子老旧的速度肉眼可见。
你这价格也太夸张了，我同学买的涩谷的小别墅也就1个m，3年前买的。
业主也有问题 一线城市最好的楼盘 居然物业费也收不上来
业主还不允许大厅和电梯开空调 热死安保么?
我估计全球大城市中心区的房子都涨不动了，郊区和二线城市倒不会跌那么狠，中产负担的起。 不生少生是以后的趋势，不需要生那么多男耕女织，配套的服务和养老不是问题了以后，人会越来越不想生的。
有些无赖业主就不叫物业费，你能拿他们怎么办，又不像美国可以再房子上面放lien。
昨天看xhs里还是差不多这个价。不过卧室真是小啊
一户建不能算别墅 一户建的价格是公寓价格的一半 是塔楼价格的1/3 日本的一户建22年的设计寿命 也就是你同学买的是那块地的钱.
我在日本住的airbnb的四个房间的townhouse,房间特别小，放榻榻米以后就没啥空间。走道特别小，厨房和客厅倒还不小，反正就是很局促，院子也小。
所以好地段房价根本跌不下来，外国人只能买一套，当然要买好的。跌的都是一般地区没啥竞争性的房源。
本来想回前面说的帖子，发现给拉黑了。随便拉黑的人都是经不起别人纠正的。
我去问问是不是一户建
啊？22年以后怎么办呢？高楼的管理费多么？
日本工资不高税也不少，家里人刚去过东京分公司出差，分工员工工资是美国的三分之一。
外国人的购买力才多少，除了海华会考虑买中国的房子，和中国没关系的外国人有几个会买上海的房子。现在还没跌到头呢，好地段其实也跌的，跌的少点而已，明年就不知道怎么样了。
一户建小得要命，跟别墅是两码事
现在外资都在拼命外逃啊，哪个外国人买房呢
日本的名义房产税是1.7% 一户建寿命是22年 公寓寿命是47年. 实际税率在0.5%左右
以前总希望退休回国. 现在觉得国内不太平 所以有可能退修去日本养老.
日本的生活方式和国内比较接近 所以没太考虑日本的收入问题. 毕竟打工赚钱 还是美国收入最高.
想什么呢。中国一线都是限购的……一旦放开，郊区，下面的城市的房产更是死翘翘。现在三线以下基本就是不动产了，新房买进，要出根本没人接手的
如果房子价值低于贷款价值，银行是要让你自己一次性补清差价的，没法假装没跌
就是一户建啦
日本有句话 别墅 是 要么你生下来就能买 要么你一辈子买不起
这句话差不多就是别墅不是正常人买得起的.
1M美元还想在东京市区买别墅? 想什么呢?
深圳放松政策后一下子搞死了惠州
抢房子又不是买房子，白来的谁不要。
这是谁规定的？我银行工作这么多年，从来没听说过。
不会日语，在日本养老？ 有人试过嘛？
补首付 贷款炒房的人最怕的东西
学区房没跌啊
目前每个月去日本住一周 .感觉很好 都是大版和京都 吃饭 打车也很便宜
只遇到过一次老头 因为语言不通 逼逼叨
旅游当然没问题 过日子呢？比如去医院看医生，要带个翻译嘛？
早几个月就有说杭州买新房送黄金了，就因为不能降价
我看到老破小学区房跌了