我刚才好奇看了一下深圳和广州的楼价，的确都在跌，深圳的跌得更多，真的是很惊讶，为什么会跌那么多？scutpigus 发表于 2023-12-06 11:55
老家二线城市的房价跌一年了，通常成交比网上的挂牌价格低蛮多的，房子很少人买，卖不动。二线城市土著原本多套房的财大气粗的感觉也收敛了许多。 但我感觉如果北京上海能放开政策，允许全国来买房，就能价格暴涨，二三线城市有多套房的土著定会赶紧卖了手中不再增值的房产，到一线买保值房产；以此类推，三四线的卖房去省城买；最后就是十八线的房子只有降价到农民接盘了 rising10 发表于 2023-12-06 19:35
国内房子距离房价最高点差了300多万，好后悔自己当时没有多降一点卖了，现在听中介的一直降降降，看得多出价的几乎没有 公用马甲61 发表于 2023-12-05 18:23
看这价格差距应该时一线？ 不是说一线没怎么降吗？ charming999 发表于 2023-12-05 18:33
上海腰斩了 xiaoqiu123 发表于 2023-12-05 18:46
上海房价降了很多 grace201212 发表于 2023-12-05 18:35
回复 9楼sfffy的帖子 我和大伙正好相反， 我一直希望手上的房子多跌些， 最好跌倒 老妈都不认识了， 然后直接卖给或者gift 给自己父母， 将来直接继承给小孩。。。多好。 robindog 发表于 2023-12-05 19:03
哪里降好多？我看的楼盘最多降了10-15%。还有一个屏蔽我的层主说降了一半，我想看一下能不能收。 睿 发表于 2023-12-05 19:08
如果是现房自住，降了也无所谓；最可怕的是期房，房子都没有住上却付最高房价。 slowvsflash 发表于 2023-12-05 19:15
跌一成，哪有腰斩。 nomorewaiting 发表于 2023-12-05 19:13
https://www.zhihu.com/question/629467234/answer/3307747876 去吧，都是好区。 QLXF 发表于 2023-12-05 19:16
上海 没那么多，平均 20% - 30% 吧 深圳 跌的多，平均 40% - 50% 吧 北京 不知道 跌多少 jack54321 发表于 2023-12-05 19:11
看了静安区还是历史最高，上海中心好学区都没怎么跌，根本没办法捞漏。 其他地方我也不可能出手，也不会住啊。 睿 发表于 2023-12-05 19:22
哪个小孩长大了还要去中国给你去处理留下来的房产，他们中文都说不利索。 加国美丽 发表于 2023-12-05 19:08
一线的房子诶，还有人嫌这个麻烦? oats715 发表于 2023-12-05 19:24
我相信有，要他们回去简直不可能，我们不卖等到他们肯定眼不眨的卖了 justwatching 发表于 2023-12-05 19:27
好多人以爲現在大跌，其實現在是才算開始跌，等跌到狗屎了，我再去抄底。 linne 发表于 2023-12-05 19:22
你落后了，学区房是这波跌的最厉害的 rindo 发表于 2023-12-05 19:24
人性啊真是追涨杀跌bye2020 发表于 2023-12-05 19:32
3年了，哪里降了？ 一直再升。 睿 发表于 2023-12-05 19:33
本来就不值这个钱，都是 政府 吹泡泡 吹出来的 如果中国人口 还维持在 14亿，那价格 还有点 支撑力，跌幅还可以不大 但看现在的出生人口，中国以后 才5亿人口了，哪里撑得起 现在的价格 ？ jack54321 发表于 2023-12-05 19:36
我过 10年后 再去抄底，估计是 现在的 1/4价格了。现在抄底 算抄在 半山腰 jack54321 发表于 2023-12-05 19:32
理亏了就拉黑？静安不是上海中心的学区房？而且我之前说了静安的房子历史最高了。她自己撞上来的还说我？ 睿 发表于 2023-12-05 19:37
10年后太長，我還看不到這麽遠！ 繼續觀察中。 linne 发表于 2023-12-05 19:37
一线看了3套 全部市中心 没跌 二线强看了4套 两市中心 两郊区(农村吧) 市中心没跌 农村跌了 maomi50zhi 发表于 2023-12-05 19:50
回复 59楼maomi50zhi的帖子 你不能只看 挂牌价， 要看成交价。 robindog 发表于 2023-12-05 19:51
十年后你还要回上海吗？好像全世界都不带那个地方玩了啊 四季桔 发表于 2023-12-05 20:00
新一线大城市即之前的二线城市没怎么跌吧？貌似只是微跌或不涨而已。但一线城市反倒跌得多点，估计是之前涨得太离谱了。 国内房子肯定已经饱和了，很多城市房子过剩了，三、四线以下的地方尤其是。 tbaobao 发表于 2023-12-05 20:15
估计还是比买入价好很多 中国房地产已经很给力了 知足是福 COHomeSearch 发表于 2023-12-05 18:53
为啥非要和最高点比呢？你买股票也做不到最低点买入或者最高点卖出吧，不用自寻烦恼。 happyhappy1 发表于 2023-12-05 21:10
回复 82楼cosfdd的帖子 如果有人高点附近贷款买的，一跌把首付跌没了，如果再赶上经济不好丢了工作撑不起贷款，就彻底悲剧了。 而且上海现在跌得挺恐怖的，才几个月，过去4年涨幅全没了，而且交易量也极速萎缩 BellaSeashell 发表于 2023-12-05 21:22
在哪个区？我很喜欢上海，一直想去上海买套房呢 temphan 发表于 2023-12-05 21:04
美国这边如果撑不起贷款，也是要马上就得卖房。如果首付都跌没了，就只能foreclosed了。 Kitty1001 发表于 2023-12-05 21:29
再等 10几年后，我退休的话 有可能回国。 先租个房子1，2年，然后 看到合适的 再买一个。必须要电梯的，希望到时候 跌到底 jack54321 发表于 2023-12-05 20:17
听说深圳那边跌得很厉害 我同事的深圳房子好像降了7,8百万那种 rainbowofmylife 发表于 2023-12-05 22:09
中国人怎么这么有钱啊，随便一套公寓就几千万，工资有这么高吗？ 不快乐的心 发表于 2023-12-05 22:51
🔥 最新回帖
因为涨的时候毫无缘由的疯狂
那靠土地财政的地方政府是中央准备兜底吗。
老外不会中文照样在上海置产
🛋️ 沙发板凳
还行吧。出租还行。为啥要卖呢？
3千万的房子降3百万，也算没怎么跌吧，汇率都跌超过10%了
要不割肉买了， 就扔栽了 起码能睡着了
没这么厉害吧，太吓人了
如果你最终的目的是为了卖掉套现， 那么你多问问， 多考虑考虑//
如果长期 想留着 以后老了住住， 那么你急啥？ 别忘了， 卖了房子， 老美也要拿你一大部分税。。。
对了如果在一线城市， 好区； 如果不急缺钱， 就不要卖。
我和大伙正好相反， 我一直希望手上的房子多跌些， 最好跌倒 老妈都不认识了，
然后直接卖给或者gift 给自己父母， 将来直接继承给小孩。。。多好。
哪里降好多？我看的楼盘最多降了10-15%。还有一个屏蔽我的层主说降了一半，我想看一下能不能收。
是的呢，早我妈不肯买，现在挂出去半年一个来看房的都没有。我就劝我妈想开点，纸面财富终有归零时。好歹现在家人都好好的，钱财身外物。
哪个小孩长大了还要去中国给你去处理留下来的房产，他们中文都说不利索。
上海 没那么多，平均 20% - 30% 吧
深圳 跌的多，平均 40% - 50% 吧
北京 不知道 跌多少
外国人置业税会高么？
https://www.zhihu.com/question/629467234/answer/3307747876 去吧，都是好区。
期房现在最怕的是交不了房。还有交了的现在的房子也质量一塌糊涂，好些都在跟建商打官司
一成 肯定不止了。有价无市，要看最后 成交价的
看了静安区还是历史最高，上海中心好学区都没怎么跌，根本没办法捞漏。
其他地方我也不可能出手，也不会住啊。
对，深圳这一波最大，估计也会回得慢。深圳之前的涨幅实在是ridiculous
怎么可能20-30% 那是郊区。 市中心哪里有跌那么多？ 坚挺得很。 那种叫嚣跌跌跌的曾经都不是上海
你落后了，学区房是这波跌的最厉害的
一线的房子诶，还有人嫌这个麻烦?
我相信有，要他们回去简直不可能，我们不卖等到他们肯定眼不眨的卖了
嗯，卖的钱，还有可能麻烦弄不出来，给你捐了都有可能
我过 10年后 再去抄底，估计是 现在的 1/4价格了。现在抄底 算抄在 半山腰
3年了，哪里降了？ 一直再升。
投資咋會是看人性，我是看到了一個很重要的指標，所以知道還會繼續狂跌！
本来就不值这个钱，都是 政府 吹泡泡 吹出来的
如果中国人口 还维持在 14亿，那价格 还有点 支撑力，跌幅还可以不大
但看现在的出生人口，中国以后 才5亿人口了，哪里撑得起 现在的价格 ？
果然一如即往啊，这跟学区房有P关系啊…… 你这样的果然还是拉黑省心
据说现在已有的房子够37亿人住
10年后太長，我還看不到這麽遠！ 繼續觀察中。
新静安挺大的，把有些下只角也圈进去了
我放的图也是整个区的均价，都涨了没有问题的房子会跌吗？会有放出来减30-40%的没有硬伤的？
我反正 要等到 中国实行 房地产税后，再来看价格。那时候的价格 才是 没什么 泡沫的。 没有收 房地产税之前的价格，都是有泡沫的，最多 泡沫 大点小点罢了
假设 中国房地产税 是 0.5%，看一看 到时候 什么价格？
现在不卖还会跌更多。买入价到现在市场价涨了有十倍八倍了没，差不多得了。
楼主跟隔壁搞购物回扣没搞到的差不多心态
深圳周边暴跌的太多了，你去看看惠州，大把腰斩的
跟it没啥好说的。篱笆上随便看看都知道，这波什么梅园，高兴花园的学区房是最早开跌的
选择唯一抗跌的就是好地段的优质楼盘，稀缺板块，别的都在跌
你不能只看 挂牌价， 要看成交价。
没错
我是看的目前挂牌的价格和我22年出手的价格 如果买房不杀价 肯定死翘翘啊
德州170的 我都能杀到133到手
急售的都最多让利10-15%，这个投资根本不划算。
关键是很多人已经看到了 挂牌量太高而且要看什么区多大的多新的房子，有些房子没有客户群，连带看都很少更别说交易了。房多买的少啊。现在很多地方都是几年的销售的挂牌量。美国是认为4-6个月的挂牌量是个供需平衡。
十年后你还要回上海吗？好像全世界都不带那个地方玩了啊
这个我倒是相信的，不过这么大一笔钱，说嫌弃有点太矫情了吧。
再等 10几年后，我退休的话 有可能回国。
先租个房子1，2年，然后 看到合适的 再买一个。必须要电梯的，希望到时候 跌到底
不知道你说的是什么城市，但是国内应该每个城市都在跌
各种烂尾，恒大碧桂园暴雷，很给力，知足吧
在哪个区？我很喜欢上海，一直想去上海买套房呢
说是这么说啦，但看着股票跌也难受，大部分人心态都没那么好
如果有人高点附近贷款买的，一跌把首付跌没了，如果再赶上经济不好丢了工作撑不起贷款，就彻底悲剧了。
而且上海现在跌得挺恐怖的，才几个月，过去4年涨幅全没了，而且交易量也极速萎缩
二三线和一线郊区早开始跌了，现在是一线也加入，但是看国内的人口趋势，这跌持续时间恐怕不会短
美国这边如果撑不起贷款，也是要马上就得卖房。如果首付都跌没了，就只能foreclosed了。
别，还是存着吃吃喝喝吧。 上海牛逼繁荣，是靠着独特的地理位置，靠租界的老外传帮带。
现在洋夷都走了，经济不景气了，上海本质上和你老家没有任何区别。 还不如抄底东三省，指望俄罗斯带动下一个经济热点。
美国才有foreclosure，国内哪怕房子烂尾了，欠银行（国家）的债照样锁死，父债子还，还清为止。
回国住酒店公寓吧
掏空六个钱包上车的是最惨的
中国人怎么这么有钱啊，随便一套公寓就几千万，工资有这么高吗？
所以说 中国的房价 是空中楼阁，完全炒上去的。中国的工资 完全撑不住 这个价格的
跟以前的 藏獒 一样。