老公去世后用他的名字继续付房贷和水电费，有问题吗？

打电话去问房贷公司，说可以按原来的3%变成我的名字。我担心我收入少，不会被批准，所以没有改变。请问有什么问题吗？房产的DEED已经去法院更改了。我还要联系title公司更改名字吗？

标题有点小惊悚，这是过去时还是将来完成时？

你担心你的不能被批准，但去世的人岂不是一分钱收入也没有么？
劳工有estate么？他的资产在去世后变成estate, 从那儿付钱可以么？

huaren都开始死配偶了…… 真的都老了

标题有点小惊悚，这是过去时还是将来完成时？
TEMUPDD 发表于 2023-12-01 14:30

我老公已经去世半年了，现在入籍后改名。发现我自己不改去世老公的名字会有问题吗？

你担心你的不能被批准，但去世的人岂不是一分钱收入也没有么？
劳工有estate么？他的资产在去世后变成estate, 从那儿付钱可以么？
吃鸡蛋 发表于 2023-12-01 14:33

财产都已经分配好了，房子也通过律师办好了。但是这些帐单我还没有改名字，就是担心以后会有问题

财产都已经分配好了，房子也通过律师办好了。但是这些帐单我还没有改名字，就是担心以后会有问题
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 14:56

所以你要问那个律师啊

huaren都开始死配偶了…… 真的都老了
aprilskyever 发表于 2023-12-01 14:43

有同样感慨

huaren都开始死配偶了…… 真的都老了
aprilskyever 发表于 2023-12-01 14:43

癌症的也多了，更年期的也开始来问询了，过几年就是养老院话题了。

一惊 然后黯然神伤

任何年龄的人都有可能死啊，不一定是年龄大了才。。

https://www.rocketmortgage.com/learn/who-is-responsible-for-a-mortgage-after-the-borrower-dies#:~:text=Most%20commonly%2C%20surviving%20family%20members,of%20foreclosing%20on%20the%20home.

看来问题不大。

问题很奇怪：一个死人怎么付帐单呢？水电有问题你还指望死人去打客服电话吗？

任何年龄的人都有可能死啊，不一定是年龄大了才。。
zenmehui 发表于 2023-12-01 15:40

虽然如此，但是现在论坛上的话题和十几二十年前差别还是很大的。以前哪有这么多更年期啊癌症啊一类的帖子。

一些回复都笑死人了

https://www.rocketmortgage.com/learn/who-is-responsible-for-a-mortgage-after-the-borrower-dies#:~:text=Most%20commonly%2C%20surviving%20family%20members,of%20foreclosing%20on%20the%20home.
gokgs 发表于 2023-12-01 15:43

谢谢您的帮助，房贷还有7年左右就要付完了。但是明年还用去世老公的名字付款，到了报税的时候不知道还有没有减免？他的名字已经不在了。

问题很奇怪：一个死人怎么付帐单呢？水电有问题你还指望死人去打客服电话吗？
Havealook 发表于 2023-12-01 15:44

有问题 LZ 打电话就是了

换回来吧，这样你还可以继续攒信用分什么的，还有报税。

换成你的名字就行啊，房贷只有新申请的才审材料看收入，如果已经签了约一直还着的这种，换个名字应该不会再看你收入了吧。

任何年龄的人都有可能死啊，不一定是年龄大了才。。
zenmehui 发表于 2023-12-01 15:40

我老公是因为新冠后遗症，引起血管堵塞过世的。我还认为，和打新冠疫苗有关。每次打完后的一个月后，身体都特别的不好。

我老公是因为新冠后遗症，引起血管堵塞过世的。我还认为，和打新冠疫苗有关。每次打完后的一个月后，身体都特别的不好。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 16:33

这是总共打了几次疫苗？感染呢？

我老公是因为新冠后遗症，引起血管堵塞过世的。我还认为，和打新冠疫苗有关。每次打完后的一个月后，身体都特别的不好。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 16:33

多少岁啊

看来是两个问题 银行的人（贷款）和会计师（免税）
设计到税务别报错了 贷款也别下不来出麻烦

谢谢您的帮助，房贷还有7年左右就要付完了。但是明年还用去世老公的名字付款，到了报税的时候不知道还有没有减免？他的名字已经不在了。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 16:23

see https://ttlc.intuit.com/community/tax-credits-deductions/discussion/how-do-i-prove-to-the-irs-i-should-be-able-to-deduct-mortgage-interest-on-my-inherited-mortgage-paid/00/33490
looks like as long as you have the documents, should be fine.

好悲哀的故事，但感觉应该改过来

祝福樓主
想要提醒樓主 如果你的房子有增值超過25萬 還有一個選項是 賣了 因為今年度你有50萬免稅額 明年只剩25萬了

这种事情不要拖着，把名字改成你的，时间久了怕有别的问题。

应该可以把房贷transfer 到你的名下。 抱抱，MM要坚强！

真是人生无常，人不在了还要处理这些小事情，心情不知道怎么形容

应该可以把房贷transfer 到你的名下。 抱抱，MM要坚强！
mof2 发表于 2023-12-01 18:08

transfer会批吗？

回复 31楼pureaqua的帖子
打电话，应该可以。以前有朋友这样操作过，需要提交过世证明。朋友当时没工作。

回复 31楼pureaqua的帖子
打电话，应该可以。以前有朋友这样操作过，需要提交过世证明。朋友当时没工作。
mof2 发表于 2023-12-01 19:13

我打了电话给房贷公司，确认我是继承人，也给我相同的利率贷款。也让我填表。但是有句话我不是很肯定。if a confirmed successor is financially unable to meet the load terms, a “modification assumption “ my be available, depending on meeting eligibility standards, if you are interested in requesting an assumption, 找他们? 我女儿也不知道是啥意思，问她很不耐烦的样子。

回复 33楼懒洋洋001的帖子
如果还贷条款对你来说经济上有问题，可以再跟他们协商，要看能不能满足他们的一些标准。

回复 34楼Havealook的帖子
谢了，过几天联系贷款公司。不知道为啥我的孩子为啥什么都不懂，还是大学毕业的，很多信件她也翻译不出来。从初中就过来了。

回复 34楼Havealook的帖子
谢了，过几天联系贷款公司。不知道为啥我的孩子为啥什么都不懂，还是大学毕业的，很多信件她也翻译不出来。从初中就过来了。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 21:39

这种官方文件是经常搞不清楚什么意思，你就别折腾你女儿了，不知道问客服吧，毕竟女儿也有自己的生活

回复 35楼懒洋洋001的帖子
这个方面你担心的是利息抵税的事情。利息很高吗？ 我每年报税选的是standard，没有用过利息

虽然如此，但是现在论坛上的话题和十几二十年前差别还是很大的。以前哪有这么多更年期啊癌症啊一类的帖子。
4y 发表于 2023-12-01 15:45

以前最喜欢看的版面是心有千千结，已经有很久没有去看过了。

回复 37楼Blueocean23的帖子
房贷利率是3%

祝福楼主 祝你余生都能幸福

回复 34楼Havealook的帖子
谢了，过几天联系贷款公司。不知道为啥我的孩子为啥什么都不懂，还是大学毕业的，很多信件她也翻译不出来。从初中就过来了。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 21:39

楼主节哀。 不过这种法律式语言条款很多非专业人士都不明白的，你自己不是也看不懂么。 你女儿也才大学毕业，不一定有贷款经验。我们自己同样年轻时也不一定很懂事，能明白分担生活琐事压力负担的。 她可能也在难过中。少苛责，让年轻人轻松一点吧。

谢谢您，我是打算把这套房卖了。因为女儿想到德州工作，但是没成功。不知道要等多久她才能找到工作。不知道我还需要变更吗？

我老公是因为新冠后遗症，引起血管堵塞过世的。我还认为，和打新冠疫苗有关。每次打完后的一个月后，身体都特别的不好。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 16:33

天呐

祝福楼主

以前我有loan的时候，市场利率后来下降了，如果要拿到更优惠的利率，就要跟贷款银行申请modification。所以这个modification在这里是这层意思。孩子没申请过贷款，不熟悉这方面的。祝福楼主快乐

huaren都开始死配偶了…… 真的都老了
aprilskyever 发表于 2023-12-01 14:43

还记得时尚版的82妹妹都去世了， 其实也许是意外或者生病 不表示年纪老了

回复 39楼懒洋洋001的帖子
你只有七年就还完了，利息不高，能抵税的应该不怎么多—所以你看看你报税是否standard的更合适？ 如果standard更合适，这个利息报税根本用不上的

天呐
me2me2 发表于 2023-12-01 23:02

我老公打了仨次新冠疫苗，打最后一次的时候我还和家庭医生提起过，我说疫苗会影响身体吗？为什么每次疫苗后有几个月身体健康状况都特别差。医生还说我疫苗没有问题。不要乱说，但是我照顾老公，我知道还是很有影响的。可能根个人的体质有关。我就一点都没感觉。

文学城上的更老一些，已经讨论退休房，做姥姥奶奶和遗嘱了

回复 44楼upekk的帖子
谢谢您！

我老公是因为新冠后遗症，引起血管堵塞过世的。我还认为，和打新冠疫苗有关。每次打完后的一个月后，身体都特别的不好。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 16:33

天， 这是打了几针， 保留证据，以后也许可以向政府索赔

回复 47楼Blueocean23的帖子
好的谢谢

huaren都开始死配偶了…… 真的都老了
aprilskyever 发表于 2023-12-01 14:43

哈哈哈哈哈，真的是，10几年前上华人的时候，常常有些 “他喜不喜欢我”这样“情窦初开”的约会话题，慢慢就是变得吐槽公婆，然后年纪更大了活的更明白了，或者人到中年生活一地鸡毛了，便开始审视原生家庭，然后开始讨论孩子的男女朋友，讨论未来亲家，现在开始死配偶了，对的，马上就要开始讨论养老了，我好像已经看到好几贴了，关于坐邮轮养老的

这个楼里的很多回复太不体恤人了吧, so self absorbed
简直让人无语。现实生活中你们是这么说话的吗？

这个楼里的很多回复太不体恤人了吧, so self absorbed
简直让人无语。现实生活中你们是这么说话的吗？
Heiniu 发表于 2023-12-02 02:09

是的，有几个太过分了。人家至亲去世。你没同情也不用在一个帖子了闲聊还放声大笑？什么人啊？！

我打了电话给房贷公司，确认我是继承人，也给我相同的利率贷款。也让我填表。但是有句话我不是很肯定。if a confirmed successor is financially unable to meet the load terms, a “modification assumption “ my be available, depending on meeting eligibility standards, if you are interested in requesting an assumption, 找他们? 我女儿也不知道是啥意思，问她很不耐烦的样子。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 20:37

没经验，猜如果你收入过低，也许他们需要你多付一些principle？你收入比你LG低多少？你要是不放心找一个贷款熟悉的经纪帮你算算。以前的利率低，我总担心公司可能找茬不继续贷给现在的客户。

应该还有很多事情要更改吧，找个律师问一下。

打电话去问房贷公司，说可以按原来的3%变成我的名字。我担心我收入少，不会被批准，所以没有改变。请问有什么问题吗？房产的DEED已经去法院更改了。我还要联系title公司更改名字吗？

懒洋洋001 发表于 2023-12-01 14:29

抱抱楼主！听说要改所有的文件和姓名，而且都是需要律师出面解决，除非你们早有遗嘱。所以你最好问律师，这样一旦有问题也是律师的责任，可以最大限度地保护你。

癌症的也多了，更年期的也开始来问询了，过几年就是养老院话题了。
zhuizhenxiang 发表于 2023-12-01 15:09

好悲哀。然后慢慢就没人发言讨论了吧？等这批人都不在，整个论坛到最后就荒废了。话说楼主你老公去世后，应该要办理死亡证明，涉及继承的银行账户应该第一时间冻结吧？你最好先咨询一下。

我打了电话给房贷公司，确认我是继承人，也给我相同的利率贷款。也让我填表。但是有句话我不是很肯定。if a confirmed successor is financially unable to meet the load terms, a “modification assumption “ my be available, depending on meeting eligibility standards, if you are interested in requesting an assumption, 找他们? 我女儿也不知道是啥意思，问她很不耐烦的样子。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 20:37

modification是说继承房产的人如果没法付原来的房贷，贷款公司能够修改房贷，降低每月还款额，包括（并不限于）： 把年限放宽（比如把剩下的7年改成30年） 把利息降低 把剩余本金减免
从楼主的情况看，如果做modification，银行会选第一种，但是千万要注意不要让利息增加！宁愿不做modification

如果你收入低或者无收入，还有存款那还不如直接把剩下都交了paid off。这样你也省心。另外律师给你做的是probate，你只要去法庭拿到这个财产管理letter，你老公名下所有财产都归你名下，你到时候有钱就可以付剩下的贷款了。

祝福樓主
想要提醒樓主 如果你的房子有增值超過25萬 還有一個選項是 賣了 因為今年度你有50萬免稅額 明年只剩25萬了
renren2 发表于 2023-12-01 17:36

啊？免税额什么时候改的？

huaren都开始死配偶了…… 真的都老了
aprilskyever 发表于 2023-12-01 14:43

你说这话也太风凉了 美国这边学校没教过empathy 吗? 还是你没在美国上过学? 儿童绘本5美金买一本学学如何care for others + relate to others

房贷谁付没有关系，水电暖应该转到自己名下。

我老公打了仨次新冠疫苗，打最后一次的时候我还和家庭医生提起过，我说疫苗会影响身体吗？为什么每次疫苗后有几个月身体健康状况都特别差。医生还说我疫苗没有问题。不要乱说，但是我照顾老公，我知道还是很有影响的。可能根个人的体质有关。我就一点都没感觉。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 23:30

我也认识有朋友的朋友正值壮年孩子三个也去世了 是因为新冠。倒不是疫苗。新冠就是这样，到处乱扫射，还有认识的人年纪都很大，中风过，残疾了，很多基础病，甚至都挣扎在ICU 线上那种，感染了却恢复了。很random. 没天理的

打第一次疫苗时我以为是新冠后遗症，打第二次时40天左右走路有些困难，一度在找寻nursing room了。后面他女儿还要我为他父亲申请白卡，去年一整年都在和律师和白卡的人打交道。幸亏没有签白卡，要不我们的财产就全部没有了。MEDICAID ESTATE RECOVERY. 签了白卡这个条例会把财产都拿走。

打第一次疫苗时我以为是新冠后遗症，打第二次时40天左右走路有些困难，一度在找寻nursing room了。后面他女儿还要我为他父亲申请白卡，去年一整年都在和律师和白卡的人打交道。幸亏没有签白卡，要不我们的财产就全部没有了。MEDICAID ESTATE RECOVERY. 签了白卡这个条例会把财产都拿走。
懒洋洋001 发表于 2023-12-02 10:25

不会，是一半如果是共同财产的话。而且是自住房，也等你走后，政府才会拿出来拍卖

from a utility company's point of view, they can care less as long as it is paid.

回复 17楼懒洋洋001的帖子
以死人名义报退税，IRS 估计起码让你脱层皮。

打第一次疫苗时我以为是新冠后遗症，打第二次时40天左右走路有些困难，一度在找寻nursing room了。后面他女儿还要我为他父亲申请白卡，去年一整年都在和律师和白卡的人打交道。幸亏没有签白卡，要不我们的财产就全部没有了。MEDICAID ESTATE RECOVERY. 签了白卡这个条例会把财产都拿走。
懒洋洋001 发表于 2023-12-02 10:25

第二次已经这样了，为什么还要去打第三次啊

谢谢您的帮助，房贷还有7年左右就要付完了。但是明年还用去世老公的名字付款，到了报税的时候不知道还有没有减免？他的名字已经不在了。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 16:23

今年还是可以联名报税吧，明年就不可以了。把所有名字都改了吧，建议别走歪门邪道给自己找麻烦。

回复 17楼懒洋洋001的帖子
以死人名义报退税，IRS 估计起码让你脱层皮。
aiyamayayongle 发表于 2023-12-02 13:41

以死人名义投票选总统是没有问题的。

回复 34楼Havealook的帖子
谢了，过几天联系贷款公司。不知道为啥我的孩子为啥什么都不懂，还是大学毕业的，很多信件她也翻译不出来。从初中就过来了。
懒洋洋001 发表于 2023-12-01 21:39

这些都是专业知识，就像会认识中文的老外也读不懂毛选一样。不要因此破坏母女关系了。

这些都是专业知识，就像会认识中文的老外也读不懂毛选一样。不要因此破坏母女关系了。
BZH 发表于 2023-12-02 14:18

说得对，这些都是legal documents 年轻人没有学过法律法规肯定不容易明白，另外小孩可能也没有兴趣研究这些东西，自己能读英文自己仔细研究一下，实在不行去找那种法学院学生给免费咨询的服务，一般本地政府法庭有的，不要靠小孩。

huaren都开始死配偶了…… 真的都老了
aprilskyever 发表于 2023-12-01 14:43

嫁白老头的不少 差不多时间了

祝福樓主
想要提醒樓主 如果你的房子有增值超過25萬 還有一個選項是 賣了 因為今年度你有50萬免稅額 明年只剩25萬了
renren2 发表于 2023-12-01 17:36

不是的，老公如果在房产证上面，他的那部份的basis已经升到了过世那天的FMV, 所以现在卖cap gain会少许多。

不是的，老公如果在房产证上面，他的那部份的basis已经升到了过世那天的FMV, 所以现在卖cap gain会少许多。
laalaatou 发表于 2023-12-02 15:21

Yes .
Answer: When one spouse dies, their half of the home gets a new value for tax purposes. The value is “stepped up” to the current market value, so that the appreciation that happened on that half of the property is no longer taxable. In community property states, both halves of the property get this step up.