加分啊,有rebate还环保 zhaocici 发表于 2023-11-21 13:34
请教一下,买房的时候,如果房顶上有太阳能板,算是加分项还是减分项? 后院有游泳池呢?我们都不游泳。 在东岸。 Kitty1001 发表于 2023-11-21 13:25
如果既能省电,又没有额外的麻烦的话,大部分人应该是认为加分的。 但“没有额外的麻烦”这个点,基本上不成立。这其实就是太阳能板现存的主要问题。 另外环保这个问题,很少见到有人会因为这个而愿意额外承担不可忽略的经济损失的。。。 Centauri 发表于 2023-11-21 13:42
那如果太阳能板不是安装在房顶上,而是安装在后院呢(lot比较大,后院也比较大)?这种会有“额外的麻烦”吗? Kitty1001 发表于 2023-11-21 13:44
rebate难道不是安装的时候就被原主人拿去了吗? Kitty1001 发表于 2023-11-21 13:36
东部是减分项。基本上在东部安装太阳能都得不尝失。我分析过很多公司的广告和一些网上例子。按照广告上的理想状况,大部分是亏损的,少部分能十年回本。太阳能有很多弊端: 贵,板子本身就贵,如果装电池更贵。板子本身还折价,发电效率还降低。 经济上不合算。如果房主自己花钱的话,需要投入巨大。现在利息5%,放在银行都能挣不少钱。如果是租的话,是一个LIEN,买卖房子都很讨厌。 发电效率不高。东部阴雨天特别多。 丑 以前修个屋顶几百块,装了太阳能,需要几千块才能修。 欢迎已经安装的,或者打算安装的分享经验。 游泳池很难讲,的确是看起来很漂亮。我家原来屋主有,但后来填了。如果没填,我倒希望能有机会玩一玩。私人游泳池需要花费很大精力和金钱维护。我看很多人的游池好几年都不换水,不太清楚公共泳池什么样。然后私人泳池比较小。如果不加热的话,在东部一年也没几天能游的。好处是看起来帅。 aichitang 发表于 2023-11-21 13:53
在东部,游泳池装了太阳能。暂时没有说的这些问题。泳池的费用找人来清理的话,一周一次,五月开到九月底,费用$2000左右。开关泳池$1500左右。别的基本没什么费用。泳池还是挺好的,光看着就爽心悦目。另外太阳能板自己装的话要快一万块,油加热太贵了,太阳能加热不花钱,夏天游起来很舒服的。如果自己住,可以买泳池机器人清理,自己管就好,不是那么难的。 anniezhang16 发表于 2023-11-22 12:44
听说有太阳能辐射, 我也不能确定 BlueBlueBird 发表于 2023-11-21 13:33
后院有游泳池呢?我们都不游泳。
在东岸。
rebate难道不是安装的时候就被原主人拿去了吗?
大大的减分项
谁都知道,这东西随着时间延长,麻烦不断。
除非你卖房的时候,太阳板安装不超过2年。而且不能因为新装太阳板就加价。
游泳池这个就是分人了。 我家有小孩就买带泳池的。你不游泳就没必要买。
如果既能省电,又没有额外的麻烦的话,大部分人应该是认为加分的。
但“没有额外的麻烦”这个点,基本上不成立。这其实就是太阳能板现存的主要问题。
另外环保这个问题,很少见到有人会因为这个而愿意额外承担不可忽略的经济损失的。。。
那如果太阳能板不是安装在房顶上,而是安装在后院呢(lot比较大,后院也比较大)?这种会有“额外的麻烦”吗?
这个不肯定,想来麻烦应该少得多 - 如果坏了你觉得不需要修的话。
但。。。这样的房子,房主难道不会把这个价值算到房价里么?换句话说,如果这房子本来没有太阳能板,卖某个价钱。然后房主突发奇想,打算加上后院的太阳能板,价钱不变 - 那肯定值。
但房主可能这么做么?
这种会好很多,在房顶上,维修麻烦,还会增加房顶漏水的麻烦,在平地上会好很多
游泳池,不经常用的话是减分吧,我自己是坚决不要的,晒太阳就很刺激皮肤,游泳池的水也很刺激,两个叠加,很容易起疹子,我自己是不去室外游泳的。。。这东西要维护,人工电费都不少,利用率不高太不划算
如果是豪宅,不在乎维护费,有个泳池院子很漂亮
游泳池很难讲,的确是看起来很漂亮。我家原来屋主有,但后来填了。如果没填,我倒希望能有机会玩一玩。私人游泳池需要花费很大精力和金钱维护。我看很多人的游池好几年都不换水,不太清楚公共泳池什么样。然后私人泳池比较小。如果不加热的话,在东部一年也没几天能游的。好处是看起来帅。
不是,有的是每月按发电量返还的
东部很多州政府都有另外补贴,叫SREC (Solar Renewable Energy Certificates),太阳能板每生产1 MegaWatt你就能拿到一个 SREC。 比如说在NJ, 现在装太阳能板前15年内生产的每个SREC-II 都保证能卖$85
我今年装了太阳能,税前 $42,000, 退30%税后大概一共投资了$30,000. 系统每年生产16MegaWatt,我这边电费大概$0.15/kwh. 所以每年这套系统能给我省 $2,400 电费+ $1,350 SREC credit = 每年少支出$3,750; 估计8年回本, 8年后不仅不需付电费还能继续拿7年SREC-II credits。 房屋保险费会加一些, 但我也没把每年电费涨价计算进去。
不过另外也想说一下: PPA 一般不划算(因为那些公司把30% tax rebate 和SREC 都拿了) 现在利息太高Solar Lease也不一定划算。 如果想要维护麻烦少, 选Micro-Inverter (每块板都有个单独转换器),这样就算有个部件坏了也只影响那一块板的产量,不会影响整套系统。 另外你的屋顶需要比较新(至少15年内不需要换)屋顶方向, 房子周围的树, 你电力公司Net-Metering policy 对这种投资结果都会有很大的影响。 在现在高利息的情况下,如果你不能一次付清payment需要Lease的话,最好等利息降下来一点再说。
快一万块? It can be 4 times that, depending on the how many pieces of solar panels you have installed.
不确定就别瞎说了