UPDATE一下我的问题,在预算有限的情况下,哪个是可以容忍的? 1, 位置好 vs 临近大路(有双黄线)甚至高速 2, 面积2400-2500sqft vs 1900-2000sqft 3, 小区整体环境好 vs 小区整体环境略差 4, 后院大且平(或者略下坡) vs 后院无(很陡的大下坡,无法使用)或者后院是比较陡的上坡 5,driveway平 vs driveway陡(冬天有时候雪很大) 6,装修新 vs 装修旧 7, 1960-1970年代的但是装修新 vs 1980-1990年代的但是装修旧的 大家看看,同样学区的情况下看房,这些哪个是可以容忍的。 ================================================================================================= 看了一个房子,学区,位置,房型,朝向,大小,都很满意,就是里面基本上没有updates,还是30年前的厨房浴室,看起来很旧。估计什么都要重弄,现在装修也很贵,如果砍价10-15%,下个lowball offer会触怒卖家吗?房子在market上1个月了。
UPDATE一下我的问题,在预算有限的情况下,哪个是可以容忍的? 1, 位置好 vs 临近大路(有双黄线)甚至高速 2, 面积2400-2500sqft vs 1900-2000sqft 3, 小区整体环境好 vs 小区整体环境略差 4, 后院大且平(或者略下坡) vs 后院无(很陡的大下坡,无法使用)或者后院是比较陡的上坡 5,driveway平 vs driveway陡(冬天有时候雪很大) 6,装修新 vs 装修旧 7, 1960-1970年代的但是装修新 vs 1980-1990年代的但是装修旧的 大家看看,同样学区的情况下看房,这些哪个是可以容忍的。 Kitty1001 发表于 2023-11-19 22:16
我家房子是低于asking 20%卖的。整个是亏钱的。 我挺感激买家买的。get it off my hands.房子卖低了不是叫高了,就是运气不好现在不值这个钱了。为什么要怪买家啊?难道有人愿意买不是好事吗?难道别人不愿意做冤大头就是对不起你?你这种builder的脑回路也真是神奇。 大衣被禁 发表于 2023-11-19 20:48
大家看看,同样学区的情况下看房,这些哪个是可以容忍的。 ================================================================================================= 看了一个房子,学区,位置,房型,朝向,大小,都很满意,就是里面基本上没有updates,还是30年前的厨房浴室,看起来很旧。估计什么都要重弄,现在装修也很贵,如果砍价10-15%,下个lowball offer会触怒卖家吗?房子在market上1个月了。
🔥 最新回帖
我就是不卖low ball, 谁倒霉谁知道。 黑人,印度人,国人名声怎么来的,都有原因的。 日本人也是东亚的,没听人抱怨。。。。
对我而言,只有3 和6 可以容忍, 其次是7 和2. 1, 4,5我不会compromise
pending后可能很快back on market,尤其有low ball offer后,最后结果怎样可能过个2个星期看看
卖家倒霉,代理也不倒霉。😂
所以选代理,脾气大的,一旦发现,立马让滚蛋。
这位还在嘴硬,服了。还谁倒霉,大家都不买你的房子的话,是谁倒霉?
🛋️ 沙发板凳
怎么,怕人家来追杀?😆
心理戏真多
你觉得在外面这样杀价占得到便宜?我是建商,这样的客户我就是不卖,我乐意。
才上市一个月。卖家没有空半年,不考虑10% off的。一直没有offer,他自然会降价
看地区看有没有靠谱的装修队。如果没有经验建议买现成的新一点的否则很可能会成为无底洞。
其他都很好,就是觉得旧啊。主要是现在remodeling不是很贵吗?
同等条件下,新房子,或者里面新装修过的房子贵很多啊。
一般吧,也没有很急着现在就要买房,也想着也许明天春天market上的房子会更多选择也更多。
你是建商,有关系户。普通卖家哪来的关系户?
啥建商这么离谱,做生意这么意气用事,说来听听
是呀,便宜都被你捡了。出门天上掉钱,既然命这么好, 怎么还纠结装修钱?
做生意 何必和钱过不去
你是建商,跟普通卖家肯定不一样。前楼说的没错,你心里戏真是够多的。
我暑假下了个low ball offer 比listing price低10% 被卖家拒了 我的经纪人也觉得这个低太多没戏 当然我一直坚决 经纪人也不催我 后来我又下第二个low ball offer一样的结果 3个月后的今天 我grateful自己坚持己见 我grateful对方据了我的Offer 因为他们连低10%都卖不掉 第一个卖了个比我的low ball还低几千的价格 第二个listing8个月了 还挂着呢
我这不是没钱么。正是因为没钱,才计较这三瓜两枣的啊。
意气用事?犯不着,本地想占便宜的都最后被坑了,无一例外。 做人就是老话:吃亏就是占便宜,在外面做人厚道点反而有意外之喜。
没有那么多现金啊。要是有那么多现金,我就买更贵的新装修的房子了呀。
我看到过list 到 close 差百分之三十的房子
很多一年卖不出去 减个百分之十几很正常吧
硬气点,把“但凡有其他选择”的前提去了。
建商才不会这样,目的是赚钱和减少损失,而不是意气用事
人家最多不care,
怎么会怒?
楼里不就怒了一位?
我直接解雇他
结果他老板,对方的agent 都给我打电话 说对方卖家愿意卖给我。
标价68 我出价63
我建一两套,也好过你买一套还纠结的。 我建套扔一套,我高兴。
消消气,别这么生气,都口不择言了
建商都急成这样了 我担心房价真是堪忧呀
就是这个道理。
那你别买呀,等着那位“房价不跌直播吃屎的”。 我等着看你好过还是我好过。
老中的房 老中agent
对呀,我就是觉得low ball cheap, 就瞧不起了。 前几天有个经纪说low ball offer, 我说别递了不接。 她还是发过来。我这边内部人士都笑死,说真好意思开口,笑话一样,浪费大家时间。
你就是典型的势利眼呗。 文学作品里面你这样的刻画多了去了。很鲜活。
你难道不知道现世报?你一辈子不当房主,没有卖房的时候? 你卖房碰到这种就地还钱,漫天杀价的如何想?
这版上都是单细胞动物,只跑单边? 我这样建商,也是有买有卖,我又不是一直做卖方。 只是建议大家要合理。
我卖过房。我还自己考了agent。出价低我就回复sorry不能接受offer。就这么简单。我为什么要生气?我不明白这能戳中我哪个点。 还现世报,怎么人家出个低价是做了什么伤天害理的事情吗?出个低价就要遭报应?
这样也不错, 你将来说不定能把房子卖给一个同样对房子有感情的人。 不过这年头, 除了退休白人老夫妇, 真很少见对自己房子有感情的人
话说读书的时候陪一个同学去买二手车, 十五年的老车保养得挺好, 同学砍价让白老头很生气, 估计也是有感情
上马甲干嘛,做什么缩头乌龟呀。 发个帖子都猥猥琐琐
我买过房, 也卖过房. 卖房时, 有人出价低于可接受程度, 拒绝就是, 谈买卖不都这样么? 买卖二手车亦然. 莫得感情。
你赚的少就说别人cheap。别人砍10%你少赚那么一点你怎么那么cheap不愿意呢?
笑死人了,你开的价,当然对你利润非常好,少赚别人一点就说别人cheap,不应该是你cheap吗?这嘴脸真的是。。。
以前满版抱怨婆婆贴,现在相当一部分熬成婆,开始抱怨儿子女朋友,媳妇贴。 等看大家成房主卖房的时候表现。。。。屁股决定立场,被整些什么心平气和。
我家房子是低于asking 20%卖的。整个是亏钱的。 我挺感激买家买的。get it off my hands.房子卖低了不是叫高了,就是运气不好现在不值这个钱了。为什么要怪买家啊?难道有人愿意买不是好事吗?难道别人不愿意做冤大头就是对不起你?你这种builder的脑回路也真是神奇。
逻辑都没讲通,你买你负担得起的,别惦记卖家赚多少,就是decent, 人家口袋里的钱和你没关系。前面一个帖子说的很好,你喜欢与否, 你负担起吗,挂价和同区相似房对比合理否? 而不是到卖家兜里算计你装修的钱。
可是别人对你房子没感情啊,也不知道你投入多少,只是出个他的心理价位而已,怎么就变成insulting了
做过买家 也做过卖家 其实就明白 定价权只在市场 我最近这套是low ball买下 将来卖的那一天 市场给我什么价 我也就只能接受什么价 不然还能带进棺材里去吗 投注感情 不过是自己买单 市场不会为任何人的感情买单的
对,low ball offer 就是想take advantage. 你亏钱卖房还感激买家,看来你当初买这房子low ball 前任房主就是现世报。 没有比你现身说法更生动的了,你不知道你是奇葩,帮对手说话。
对的对的。我错了。 祝你以后永远没有低于listing的买家!
你这样的建商早点破产,对大家都好
祝你low ball 成功,对大家都好,别人少跳一个坑。
难得赞同大妈一回
如果可买可不买就没问题, 最多拿不到。如果很想要还是不要太低吧,卖家会觉得没诚意。
这年头漫天要价的seller多的是,如果说都不让还钱了,我还更高兴呢,我自己手上的房子每套比市场高5m卖呗
和你的头像一样,蹲坑YY
可笑,几套房还需要yy么?
那你自己卖房写清楚说开的是最低价,no negotiation 就好了。如果你不写,大家当然可以讲价了。我在美国那么多年,从来没看到买房不能讲价的。
不要说建筑公司没有写因为可以讲价,你这种在里面打工的越穷势利眼就越厉害。
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很显然的啊。之前都是抢房子,哪可能砍10%呢。但现在有些房子真的是漫天要价
It depends on so many things .