房客欠了我们好几个月的房租,有4000多块。我们一直好心,让她慢慢catch up,可是她总是有各种借口,欠的钱不但没有补上,反而越来越多。昨天我们给她贴了3天搬出的通知,然后她告诉我们现在是holiday season,她得住到过完节再走,预计明年1月1日才能搬出去,而且要搬到外州去。我们也知道马上让她搬出去是不可能的,就算现在开始走eviction的程序,也得好几个月。是不是也只有让她住到年底了?就怕她到了明年还不搬,那时候再赶她又得等好几个月。她现在绝口不谈她欠的钱怎么办,只说自己没钱。本来我还想着去小额法庭,不过她要是搬到外州,估计人都找不着了,欠的钱是不是根本就要不回来了? 大过节的,碰上这样的事真是闹心!请有经验的姐妹帮我看看怎么办才能把损失减到最小,谢谢🙏 wangtianyu 发表于 2023-11-18 17:38
看在哪里了。纽约州才通过省项法律,房客可以不交房租住一年 leilei 发表于 2023-11-18 18:06
回复 1楼wangtianyu的帖子 房客有没有正式工作?有工作可以上小额法庭。让其从工资里面扣钱给你。 citan007 发表于 2023-11-18 18:36
赶人走的时候,利索把人弄出去是首要目标。很多人既拿不到房租,还赶不走人,而且这期间房东的义务还跑不了,惨吧?好好赶走人最重要,欠债能弄回来多少看天吃饭吧。
我听说老地主的做法是给房客一些搬家费,让她赶紧搬走(滚蛋)。这样比eviction还快,还便宜。 当然欠你的房租不要指望了。你现在烧香拜佛希望自己不是碰到一个老手,如果是老手,一定赖到你的eviction,那样还能多住半年。
房客有没有正式工作?有工作可以上小额法庭。让其从工资里面扣钱给你。
曼哈顿也可以吗? 😂
有工作,但是她如果搬到外州,现在的工作就不做了。
开始启动 eviction, 让有压力,早日搬走
这个钱别指望要,早一个月搬出去你就赚了。
有房东告诉我房客免费住了一年,最后房东还给了5000刀搬家费。房客是是老人,无所谓了。
你直接找他前房东,前前房东电话问呀。 或者最简单,声东击西,你问她过去一个月房租多少,大概几号交。然后等她说完了,假装说这么便宜吗,让她给你看下转账记录。一下子能拿出来的,而且镇定自若的,基本都没问题。 但有的骗子会提前p好图哦。。
如果你不能马上启动赶人程序的话 你不适合做房东 还是卖房吧