我们当时是分别和房东签合同 riverside 发表于 2023-11-17 15:25
不过这种情况，你可以找合租室友多要钱。 你查下你们当地法律。。你找他收多少钱，只要不超过你实付房租都是合法的。。 其实超过也可以，但看你本事咯，也没什么人为这事告你。 你可以找他多收押金什么的，你俩不是商业关系。一切按contract走。或者口头协议。 你跟他讲法，你保护好自己利益。不要一厢情愿要他付法律不由他付的责任。 你最好把他做occupant，不要上lease，多收几个月押金。 LiuX 发表于 2023-11-17 15:57
回复 3楼孔雀翎的帖子 yep joint tenancy 房东可以找任何一个负全责 因此读书时我宁愿整租studio都不合租 住着不舒服，风险还很高 LiuX 发表于 2023-11-17 15:54
这公寓很贵， 而且都是学生， 不好操作啊。 majia666 发表于 2023-11-17 15:59
租给大学生，lease 一般是从6月到次年5月。这样就不会有你担心的问题。 很多学生6，7，8月是在学校附近打工的，或者是上summer school的。他们会住在那里的。如果有的人不来住，一般都会找朋友来住。如果他们不交6，7，8月的房租，9月来就没有地方住了。你不会租给他们的。 你写明 lease 6/1 到 5/31，如果有人take，你就不用担心。如果有人询问，要求从8月开始，你就加价月租金，按一年10个月算。 我给大学生租客打了10+年的交道。他们的租金从来没有晚过，有的是父母寄支票来。 new_bie 发表于 2023-11-17 18:23
跟公寓，就是签一个， 把后来的人加在合同上面，连GUARANTOR 都用我们， 公寓不再要求后来的人提供任何东西， 因为我们一个人都满足了公寓的要求。
我问了公寓的人几次， 他们说要靠我们自己解决如果发生的话。 但是我们个人没有任何办法可以防止这种事。
yep joint tenancy 房东可以找任何一个负全责 因此读书时我宁愿整租studio都不合租
住着不舒服，风险还很高
这公寓很贵， 而且都是学生， 不好操作啊。
网上查了一下， 这个问题好像完全无解！
一次收一年费用，交不起拉倒。 要不你还真没完全没风险的做法。
很多学生6，7，8月是在学校附近打工的，或者是上summer school的。他们会住在那里的。如果有的人不来住，一般都会找朋友来住。如果他们不交6，7，8月的房租，9月来就没有地方住了。你不会租给他们的。
你写明 lease 6/1 到 5/31，如果有人take，你就不用担心。如果有人询问，要求从8月开始，你就加价月租金，按一年10个月算。
我给大学生租客打了10+年的交道。他们的租金从来没有晚过，有的是父母寄支票来。
8/1-7/31
别忘了有一个情况，有的留学生。。暑假回国。。可能直接4月底考完机票就飞走咯。 剩下几个月，人在国内，不交房租。 或者后边不回来了，一屋子东西不要了，或让房东替他保管也是有的。
lz本身自己估计也是学生。估计lease开始结束的时间不能把握的很好。