HOA$550一个月的房子还能买么?

夜狼传说
楼主 (北美华人网)
价格,地点,房子本身都合适,但是有这么高的HOA, 这样的房子能买吗?HOA 费用主要cover club, gym (不知道有什么设施), 和游泳池
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hijklmn
有朋友住这样的condo,而且买了一套还不够,还买了第二套,关键是因为那个location好,房价也一直涨。。。
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qfsqfs
可以买。有的是包括水和暖气。还有垃圾也包括了。这些自费都要好几百。
关键是看升值潜力
夜狼传说
这个是singlefamily house
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xiaoning3300
如果不是附近小区都普遍这么贵的HOA的话,你需要了解一下收费项目, 像我这的HOA差不多400,平常的话是250但因为去年换了房顶和外墙所以额外要交3年150.
大衣被禁
说实话,你这个主要看这个房子多少钱,这个房子如果是500万,你应该担心hoa这么少building finance行不行。如果房子15万就做好房子砸在手里的准备。
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sssunnysun
我前段时间看到的一个房子 HOA是$1500+
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sakura_wind
关键得看这个HOA包含了啥呀,带保险的话那很划算了
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bran
有gym游泳池还不错啊
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sweetgrey
对,看包了啥。我家的HOA比这个还高也忍了,因为外面的维修维护都包了
痘痘猪
不都要这么多, 还有比这个便宜的?
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momosun
价格,地点,房子本身都合适,但是有这么高的HOA, 这样的房子能买吗?HOA 费用主要cover club, gym (不知道有什么设施), 和游泳池
夜狼传说 发表于 2023-11-14 12:07

我的one bed,hoa2000一个月。
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QINGQING001
要看HOA都包括啥。我家以前的就是这价钱管割草还带club和健身房泳池,好像还管刷房子,小区特别干净漂亮,有专人打扫的,这些下来就很划算了。小区健身房非常值得,外面的club健身房两三口人几百出去太容易了
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emmaidelly
我原来租的公寓是HOA450, 包括水,热水,游泳池,垃圾费,感觉光是水费就能省下近200刀了,,,
冰是睡着的水
看具体保包啥
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KOH
你要是不介意HOA,包括gym和游泳池的话也凑合了,虽然不便宜。要是像我一样介意HOA,有1块钱也不要买这种房子。
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nodoubt1981
价格,地点,房子本身都合适,但是有这么高的HOA, 这样的房子能买吗?HOA 费用主要cover club, gym (不知道有什么设施), 和游泳池
夜狼传说 发表于 2023-11-14 12:07

有钱五千五也能买。这主要就是看家里经济吧。没钱55也不想买。
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nazaban
价格,地点,房子本身都合适,但是有这么高的HOA, 这样的房子能买吗?HOA 费用主要cover club, gym (不知道有什么设施), 和游泳池
夜狼传说 发表于 2023-11-14 12:07

如果以后出租,hoa低税吧
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sakura_wind
我的one bed,hoa2000一个月。
momosun 发表于 2023-11-14 12:42

你这是曼哈顿的HOA价格吧?
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pinponlinzie
这看地区, 搞不好还蛮便宜的。。。
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Geofan
不会升值,不用买
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hoa
如果是Gated小区,这HOA费用是要的。
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50cents
哈哈哈哈哈哈哈哈,海华的生活标准是:住SFH,不要草坪,不要游泳池,不要树,啥都自己干
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CNT2003
我们就是这样的condo, 每月495刀,包水和污水和垃圾费,包屋子外面的一切,屋顶, drive way, 除草除雪,墙边植物的维护。我们社区还有个不小的湖,有club,标准游泳池,网球场。觉得贵,但没办法,独立房子买不起。
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luoguo
condo的话还挺便宜的,sfh的就有点贵了
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happylifeafter
回复 1楼夜狼传说的帖子
关键是HOA老得涨。我有一个买的时候不到400,现在已经700多了。
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microsat
回复 1楼夜狼传说的帖子
把房子地址贴出来,大伙帮您参谋参谋。
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superanna
看包涵哪些,包的那部分值多少,再看看HOA近两年有没有提到什么新的可能增加开支的问题。其实包括进去的部分你自己少操心不少的,我之前住的地方,HOA包水、垃圾、外墙、屋顶和gutter的维护、公共区域的路面、绿化和clubhouse还有泳池健身房的维护,这些加起来都不少钱,而且自己不用操心请人。
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sitruuna
如果是gated 小区sfh,这个hoa估计泳池和gym维护都不太够
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hehemie2
500对于sfh来说已经很高了,看你在不在意房子增值。只求舒适不在乎以后涨跌可以买,想要增值的就别买。
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lemon841215
回复 24楼CNT2003的帖子
我们400 啥没有 只有外墙 小区什么没有 水垃圾污水都是要另外付的
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lemon841215
回复 26楼happylifeafter的帖子
我买的时候280 没几年400
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Kitty1001
问题就在于HOA费年年涨
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prodigger
回复 12楼momosun的帖子
牛。曼哈顿?
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prodigger
回复 1楼夜狼传说的帖子
中国人买房子老是当作投资。就不能完全当享受?
红豆酒酿
你这是曼哈顿的HOA价格吧?
sakura_wind 发表于 2023-11-14 14:22

LA Wilshire上的high rise也这个HOA
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mushroomjr
看房价吧 两百万的房子这个hoa真的还好了
蓝黛
真的看包啥, 我这里hoa是我们几户人家自己管理,每个月都要320, 只有25 是将来资金, 剩下的就是日常维护所需(房子外表-房顶-gutter-, 除草, 扫雪, 扫落叶, 种草, 垃圾, 主保险)房子维护的好就是花钱.
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Temporarilycalm
可以要求看board去年的financial reports