买房想知道neighborhood好不好除了问agent还有什么途径吗?

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Vivian8
楼主 (北美华人网)
Niche的排名准不准,除此之外还有什么途径吗?
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nanako2008
问邻居。nextdoor, facebook
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Allura
上网查那个区的犯罪率,另外学区好不好也能侧面反映
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awesomeiris
开车去转一下就有个感觉
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ihaveafriend
问邻居。nextdoor, facebook
nanako2008 发表于 2023-11-12 18:57

这只能呵呵了,我们这里以前有杂志举办过大型问卷调查,当选的都是破区,人家骄傲自豪参与度高。你现在全世界选最好国家,肯定是中印之争。
其实很简单,富人大多数不傻,钱包不会说谎,哪里房价高,哪里就是好区。
麦小兜
看房子 看小区环境 看不出来?我觉得一目了然😹
B
Baguette
找个local华人微信群….
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happy3001
看价位,谁也不傻。
努力挣钱过好日子
neiborhoodscout网站
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Anotherfacet
看学区 看人种 看犯罪率 自己开过去花1小时去附近和公园走一走
我是绝对不会问agent的这个问题的…
我是马甲
我们这儿每个镇都有maps展示不同区social economic(越绿收入越高)、人种、教育程度 等等。 我觉得挺一目了然。
中年女文青
我觉得就是运气,当然学区太差的治安不好的不考虑,其他的就是运气了,好邻居可遇不可求
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mfc
找到有良心的agent比中彩票还难….
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Omnbmh
看zone内小学的评分、人口构成和free/reduced lunch比例
半个马和甲
没有什么比亲自走一走那个地区,找人多的时候,和邻居们瞎聊个两毛来的更现实了。
开车看到的,和走路看到的信息量非常不一样哦。
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lhg
没有什么比亲自走一走那个地区,找人多的时候,和邻居们瞎聊个两毛来的更现实了。
开车看到的,和走路看到的信息量非常不一样哦。
半个马和甲 发表于 2023-11-12 20:17

跟邻居聊最没用了。基本所有邻居都会把自己的小区吹上天,除非确实太差了。所以邻居说差,那肯定差;邻居说好,不作数。
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shoeholic
学区评分,crime rate. 自己开车过去转一转,看看邻居一般开啥车
半个马和甲
跟邻居聊最没用了。基本所有邻居都会把自己的小区吹上天,除非确实太差了。所以邻居说差,那肯定差;邻居说好,不作数。
lhg 发表于 2023-11-12 21:59

聊天看人谈吐,看他看问题怎么聊,还有硬核信息如: 他们在这里住了多久?都是大概怎么样的邻居,有没有block party , individual closed networking group (Facebook group etc ) , neighbor activity , 小孩们多不多,
如果几个邻居下来,大家都是一问三不知,你也大概知道这不是一个closely knitted community , 反之,亦然。 Turnover , demographics 也是重要的。不同人的需求不同。
還有聊天中,没有说到什么,什么话题基本是缺失的也是一大信息重点。
怎么可能聊不出信息呢? 要注重细节。
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elend
Niche不要光看评分,看看学生种族比例。然后自己开车去转转,再找当地华人问问。
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michael.li9
mark
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susu787
直接搜neighborhood ranked by housing price of xxx city
南京小芝麻
挑贵的区买,和有钱人混准没错
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lovejames
傍晚 周末 开车过去转转, 亲眼看到就知道了。
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dryad
网上有很多数据,但是最直接的办法是带着娃(有的话)去几个neighborhood的公园玩一圈儿,我家附近2麦radius 有几个neighborhoods, 我们当时带娃去玩了一圈儿,感官完全不一样。有文化区的,有文化偏hippie点儿的,有老钱区的。。。。
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sugarking
agent严格来说是不能对此发表意见的。还是要靠自己研究。
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Vivian8
这只能呵呵了,我们这里以前有杂志举办过大型问卷调查,当选的都是破区,人家骄傲自豪参与度高。你现在全世界选最好国家,肯定是中印之争。
其实很简单,富人大多数不傻,钱包不会说谎,哪里房价高,哪里就是好区。
ihaveafriend 发表于 2023-11-12 19:24

是我们这儿的好学区, 房价很高,然而这个区比较大,好区里面也分更好的区和少差点的。而且我们这儿房子密度大,好多房子是双黄线旁的,然而也巨贵,感觉住这娃都没处玩。
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Vivian8
我觉得就是运气,当然学区太差的治安不好的不考虑,其他的就是运气了,好邻居可遇不可求
中年女文青 发表于 2023-11-12 20:04

对啊,也担心邻居好不好的问题,只能碰运气吗?
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huar
看agent住哪里
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jsams111
聊天看人谈吐,看他看问题怎么聊,还有硬核信息如: 他们在这里住了多久?都是大概怎么样的邻居,有没有block party , individual closed networking group (Facebook group etc ) , neighbor activity , 小孩们多不多,
如果几个邻居下来,大家都是一问三不知,你也大概知道这不是一个closely knitted community , 反之,亦然。 Turnover , demographics 也是重要的。不同人的需求不同。
還有聊天中,没有说到什么,什么话题基本是缺失的也是一大信息重点。
怎么可能聊不出信息呢? 要注重细节。
半个马和甲 发表于 2023-11-12 22:38

有道理!
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Vivian8
聊天看人谈吐,看他看问题怎么聊,还有硬核信息如: 他们在这里住了多久?都是大概怎么样的邻居,有没有block party , individual closed networking group (Facebook group etc ) , neighbor activity , 小孩们多不多,
如果几个邻居下来,大家都是一问三不知,你也大概知道这不是一个closely knitted community , 反之,亦然。 Turnover , demographics 也是重要的。不同人的需求不同。
還有聊天中,没有说到什么,什么话题基本是缺失的也是一大信息重点。
怎么可能聊不出信息呢? 要注重细节。
半个马和甲 发表于 2023-11-12 22:38

直接敲开邻居的门聊天吗?
郁闷的树洞
学区评分,crime rate. 自己开车过去转一转,看看邻居一般开啥车
shoeholic 发表于 2023-11-12 22:01

对。 前院绿化,绿化好的小区一半经济比较富裕(也有可能是退休的爷爷奶奶多)。 工作日傍晚去小区转转,看停的车,街趴的密度。 crime map,一半6个月内的案件都有记录。
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Cath226
我的体感房价偏高(不是最高那种,最高的区没见识过 估计互相离得太远谁都不鸟谁?)的地方更容易出snobbish/nosy的邻居。
跟邻居聊天肯定有点用 愿意搭理人的邻居已经属于不错的 turnover高的地方 三天两头有人卖房 要是我肯定懒得搭理来看房的人
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Cath226
直接敲开邻居的门聊天吗?
Vivian8 发表于 2023-11-13 14:51

这太过了吧 最好是找个遛狗 割草 弄花的 这样的人一般不是in a hurry
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w.z
如果在加州还可以到Megan's Law网站上查查附近有没有sex offender
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pigluo
晚饭时候去转转,好区破区,感觉明显不一样。
一杯清酒
我会查在学校吃饭不要钱的比例