脑子一热买了投资房，后悔中，求安慰

没有租不出去的房子 首先 1，考虑一下你买的投资房是不是做个简单的staging 2，考虑降价比市场价低10%
空在那里损失每月几千块不如降价吸引优质租客
没啥好后悔的，过几年利率降了自然房子价格就上来了

卖了吧，国债利率都4点几，最适合你躺平
olivia0216 发表于 2023-11-10 11:21

不动产，不动产，就是不要乱动，才能赚钱。投资房赚钱要靠时间来积累，想要立刻见成效的，不要买投资房。

投资房不是问题，问题是你们夫妻的相处方式

文化背景及种族不同婚姻，各玩各的，各取所需

文化背景及种族不同婚姻，各玩各的，各取所需
usayso 发表于 2023-11-10 18:12

明白了。不是100% 华人夫妻啊。我说的呢。 华女也就是对华男狠，见了老外还不是老老实实的倒贴？

年底确实难租点， 过年会好很多， 才一个月不急

我今早存了5.6% 11个月的CD。现在手里几乎没有流动现金了，不是在CD就是在股市。正好激励我好好上班别被雷。
公用马甲49 发表于 2023-11-10 11:38

请问是在哪里存的CD？

听经纪的？经纪当然劝你买了

回复 3楼公用马甲45的帖子
这件事儿最大的意义就是你成长了。不再相信中介的屁话了。这个比损失点小钱，意义大多了
cutehail 发表于 2023-11-10 12:02

Lz显然不会成长。看他之前股市赔得 现在又买个投资房 。。。

你这么用私房钱亏了呀，房子你老公一分钱不出，也有他一半

为啥我觉得这个妹子挺可爱呢


碌碌无为 发表于 2023-11-10 14:18

感觉像小娇妻一枚

我今早存了5.6% 11个月的CD。现在手里几乎没有流动现金了，不是在CD就是在股市。正好激励我好好上班别被雷。
公用马甲49 发表于 2023-11-10 11:38

哪家5.6% 11个月？

请问是在哪里存的CD？
isabel88 发表于 2023-11-10 18:52

Citi

明白了。不是100% 华人夫妻啊。我说的呢。 华女也就是对华男狠，见了老外还不是老老实实的倒贴？
ahca01 发表于 2023-11-10 18:15

都是纯华人奥

我们家财务相处模式是： 老公收入的80%放到共同账户，用于家里包括房贷车贷孩子学费旅游等，剩下20%属于他私房钱，任意支配。 我收入偏低，客观说是比较低，我的收入30%放到共同账户，剩下70%属于自己私房钱，任意支配。 前几年炒股，把自己私房钱15万刀炒成了7万，后来实在憋不住了，全抛了，这一两年自己又存了4万多点，上个月手痒，脑子一热，买了个小投资房，现房新的，30万出头，建商给了4.3利率，经纪人说这利率太好了，我也稀里糊涂的，买了。付了11万首付，等于私房钱只还剩下6000刀…，转眼快1个月了，还没租出去，经纪人安慰说年底不好租，到明年2月市场会好些，造镍啊，意味着我得至少准备4个月备用金。 早上跟老公说，能不能赞助下，他反过来嘲笑我，说自己想办法，我知道实在还不了时，他肯定会帮。 这会想想自己做这么个事儿，为了什么，把自己整焦虑了，心情不好💢
公用马甲45 发表于 2023-11-10 11:18

有钱人 看老公的反应，应该算是小钱儿？ 你家分得好清楚啊

都是纯华人奥
公用马甲45 发表于 2023-11-10 20:13

啊？ 那你是另外一个极端了。
还不快快让老公工资全交？

有钱人 看老公的反应，应该算是小钱儿？ 你家分得好清楚啊
sssunnysun 发表于 2023-11-10 20:14

我觉得也是，难道楼主是高攀了不成？

只能让领导赞助了哈哈

回复 6楼tiantian022的帖子
私房钱拿去买投资房是不是就变成共同财产了。
CindyMC13 发表于 2023-11-10 17:36

莫名喜感，主动将小金库充公，还被老公打压。

楼主要是批马甲就好了 感觉你什么都能准确的踩在错的点上 我需要你这盏明灯lol

我就羡慕这脑子一热就能买个投资房，我脑子一热最多只有钱买把青菜
mys15tic 发表于 2023-11-10 13:19

哈哈哈 MM好可爱 我脑子一热 也就把娃薅过来亲几口

我今天脑子一热多买了把葱
Rowrow 发表于 2023-11-10 13:54

我今天脑子一热多煮了一把面

我今天脑子一热多煮了一把面

sssunnysun 发表于 2023-11-10 20:35

我脑子一热，回了一个不该回的贴啊～～笑死～～

一样一样啊 我更悲催的是买了就跌了 还一屁股债

一样一样啊 我更悲催的是买了就跌了 还一屁股债
201120152019 发表于 2023-11-10 20:49

你要有这本事。我给你补贴损失，请你把美国的高高的房价给我“买”下来。

难道投资房不是你们夫妻的共同财产吗？ 为什么你一个人在还贷款？

你要有这本事。我给你补贴损失，请你把美国的高高的房价给我“买”下来。
ahca01 发表于 2023-11-10 20:53

别说，有些人八字没财运也没财商，哪怕牛市也买啥亏啥，我劝楼主哪怕市场好也别冲动，做些稳妥收益，适合别人的激进投资不一定适合你，保持平常心过好小日子。

回复 1楼公用马甲45的帖子
真好骗，我老公没有私房钱，男的要啥私房钱
digdug 发表于 2023-11-10 15:21

no, no, no 我公公偷偷劝我老公存私房钱。然后我老公，偷偷地告诉了我

回复 29楼头文字D的帖子
为啥这么多人不认可楼主家的财务管理方式？我觉得很好啊，即不影响家庭经济稳定，又给了彼此适度的自由，有效的避免了婚姻里那些为了给婆家、娘家钱等经济类起矛盾。能购坦诚制定和执行这样约定的夫妻，相信即便有一天分手，也不会闹的很尴尬吧。

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为啥这么多人不认可楼主家的财务管理方式？我觉得很好啊，即不影响家庭经济稳定，又给了彼此适度的自由，有效的避免了婚姻里那些为了给婆家、娘家钱等经济类起矛盾。能购坦诚制定和执行这样约定的夫妻，相信即便有一天分手，也不会闹的很尴尬吧。
Larouhelandou 发表于 2023-11-10 22:08

才子！ 咱发散思维。 是的，其实没啥不好啊。
你看过王蒙写的小说《坚硬的稀粥》吗？

回复 1楼公用马甲45的帖子
利息高房产税高是不适合投资

买都买了，想想怎么能少贴一点钱吧。建议出租广告等可以短期出租，头2-3个月即便是半价出租也比空着强。刚买不要马上就卖，不然亏得更多。房子只要能长期持有，不会亏钱的。

Citi
公用马甲49 发表于 2023-11-10 19:38

谢谢。是target promotion吗？我是citi gold，但没看到这个CD

明白了。不是100% 华人夫妻啊。我说的呢。 华女也就是对华男狠，见了老外还不是老老实实的倒贴？
ahca01 发表于 2023-11-10 18:15

华人夫妻也有类似的啊。只要大部分收入归公共账户，个人手里有一点可以自己支配的钱没什么不好啊。总有一些你想买但对方觉得不应该买的东西或者消费，每次都要有一方妥协也挺难受的

回复 1楼公用马甲45的帖子
你为什么不等到3月份时再买呢？11月到1月，确实很少人搬家。

替你老公感到悲哀

这跟我妈挺像的啊，别人说什么都信，然后行动能力可强了，一般在几个月之后开始反悔，承认自己冲动了。再过几个月后会碰到一个新朋友新产品，继续冲动相信别人，repeats the cycle…哈哈。lz要不反思一下你投资的思路是啥，为什么容易听信别人容易被忽悠？

估计地点不行，这楼主没做好调查。另外买出租房就意味着要长远持久，没有快钱。最新的调查是投资房从投入到获利，以现在的利率来说周期是13.5年

lz跟我挺象的。看ls jms的回答，貌似在不合适的时机买了房子？总比炒股亏一半强啊。 利率真挺好，刚开始租难，租出去就挺好的啊。11万套到了30多万，还付出了很多辛劳吧。我挺支持的，你不理财财不理你。
幸运之神 发表于 2023-11-10 12:14

对啊，我也想说，总比炒股亏一半强啊

看楼主买股票还可以亏一半，就知道高风险高收益根本不适合你。不善于投资理财又hold不了一惊一乍的人，任何时候就老老实实存死钱，是否赚到钱和市场没关系，是你的判断和眼光。 无论08年，去年和今年最差的年份，在股票和房产上获利的大有人在，熊市也是有人赚钱的，你输的就是别人赚的，但别人的方法你学不了。
不过30万的房子本身不贵，都到不了高房价区 1/10的价格。


cherry1981 发表于 2023-11-10 12:21

PUA范本

PUA范本
me2me2 发表于 2023-11-11 08:46

和不同频，不喜欢和欣赏你的人对话，任何时候都觉得你在PUA，懂的人自然懂。

我们家财务相处模式是： 老公收入的80%放到共同账户，用于家里包括房贷车贷孩子学费旅游等，剩下20%属于他私房钱，任意支配。 我收入偏低，客观说是比较低，我的收入30%放到共同账户，剩下70%属于自己私房钱，任意支配。 前几年炒股，把自己私房钱15万刀炒成了7万，后来实在憋不住了，全抛了，这一两年自己又存了4万多点，上个月手痒，脑子一热，买了个小投资房，现房新的，30万出头，建商给了4.3利率，经纪人说这利率太好了，我也稀里糊涂的，买了。付了11万首付，等于私房钱只还剩下6000刀…，转眼快1个月了，还没租出去，经纪人安慰说年底不好租，到明年2月市场会好些，造镍啊，意味着我得至少准备4个月备用金。 早上跟老公说，能不能赞助下，他反过来嘲笑我，说自己想办法，我知道实在还不了时，他肯定会帮。 这会想想自己做这么个事儿，为了什么，把自己整焦虑了，心情不好💢
公用马甲45 发表于 2023-11-10 11:18

拿私房钱投资，楼主真是大公无私。这房子无论如何都是有你老公份的。私房钱自己拿来消费花在自己身上才算啊。