楼主应该不是吹牛。买投资房可以不用配偶签字也是共同财产。 下面是一个非共产州如何划分共同财产的:房产是不是共同财产跟title不完全一致,跟婚前买的还是婚后买的有关。 A trial court will classify all property as either marital or separate. Property acquired during the marriage is marital property. When classifying marital property, record title is not always determinative. Separate property, also known as non-marital property, generally consists of all real and personal property owned before marriage, gifts, and inheritances. As stated above, only marital property is divided. Each spouse will keep his or her separate property.
楼主应该不是吹牛。买投资房可以不用配偶签字也是共同财产。 下面是一个非共产州如何划分共同财产的:房产是不是共同财产跟title不完全一致,跟婚前买的还是婚后买的有关。 A trial court will classify all property as either marital or separate. Property acquired during the marriage is marital property. When classifying marital property, record title is not always determinative. Separate property, also known as non-marital property, generally consists of all real and personal property owned before marriage, gifts, and inheritances. As stated above, only marital property is divided. Each spouse will keep his or her separate property.
🔥 最新回帖
拿私房钱投资,楼主真是大公无私。这房子无论如何都是有你老公份的。私房钱自己拿来消费花在自己身上才算啊。
和不同频,不喜欢和欣赏你的人对话,任何时候都觉得你在PUA,懂的人自然懂。
PUA范本
对啊,我也想说,总比炒股亏一半强啊
🛋️ 沙发板凳
才买一个月就卖,那也太折腾了😪
是呀,我们俩结婚时就商量好的,他的20%是私房,我的70%是私房
明年利率涨:看我买的时候利率多好,赚大了。 明年利率跌:可以refinance,赚大了。 怎么都是赢麻了233333
不过,楼主家这半AA的经济状态,让人看的有点无语。没有prenup的话,哪来的私房钱,还不都是夫妻共同财产。
这样的AA也挺好的。有些人拿家里共同资产炒股亏很多,另一个人也挺闹心的。而且毕竟赚得多的出大头也不影响生活质量。主要是每个人有自主权,不用啥都要对方同意
今早刚买了些, 5.4 了,哈哈。
我今早存了5.6% 11个月的CD。现在手里几乎没有流动现金了,不是在CD就是在股市。正好激励我好好上班别被雷。
跟自信是真没啥关系,我们俩结婚时就互相约定,非进入共同账户的钱,任意对方支配啊
如果租出去了也要倒贴小几百是为啥?你买之前没算过现金流吗?还是赌房价会大涨?那确实是脑子发热呀
你做这么大决定之前,不和他商量吗?
我即使花私房钱,小钱就算了,大钱肯定会和老公商量的
可以随意支配啊,但是你干shen me 事情都自己就干了,不研究研究?问问身边人的意见?哪怕最后你可以不采纳别人的意见。这个对你来说也算大投资吧。
是的。我们这种大钱肯定要问问身边人的建议的。
现在冬天租房市场不好,才一个月别着急,你降点价试试?
我9月底买的一个小房子,也是一个多月才租出去, 利率比你的高多了。
而且新房的话,一般到2-3 个月才第一次还款,也不是马上就开始还的。
另外不知道是你自己在招租还是找realtor 帮忙,自己没精力的话,可以找realtor 帮忙出租,付一次性费用。 新房建商一般都有一年warranty, 可以自己管理,有问题找建商修,而且新房维护也少,这样也可以给省点管理费。
祝你顺利!
这种商量没有现实意义,你只要不承认,甚至说我现在反悔了,法律上你们的钱还是一人一半,你亏掉的钱他也一半,你赚到的钱他也一半
新房建商现在都是打折出手,给你低利率,其实是已经算在房价里的了。谁会做亏本生意。
这件事儿最大的意义就是你成长了。不再相信中介的屁话了。这个比损失点小钱,意义大多了
嗯嗯,他比较宠我,之前约定时他只让我放20%进共同账户,我自己坚持30%的,家里一个娃,开支不算大,他觉得老婆赚钱老婆自己花,一直很大男子主义风格
十几万在账户里头不会手痒胡乱操作?倒贴几百算了每月付的本金了吗?算上的话是不是可以基本打平
另外realtor 的话不能全信, 他们往往把租金说的高,出租时间说的短。下次你就有经验了。
你想早点租出去,一个反思下你选择的位置房子有没有问题,这是后话。另一个,找经纪帮你,降价租。哭唧唧的干嘛。一般炒房,每个房准备6个月成本的现金备用,每个月有几百负现金流挺正常的(前提你要算对),只要找到租客,最后还是租客帮你还贷,多玩几年就成正的了,这些都是你主观可以调控的。
看楼主买股票还可以亏一半,就知道高风险高收益根本不适合你。不善于投资理财又hold不了一惊一乍的人,任何时候就老老实实存死钱,是否赚到钱和市场没关系,是你的判断和眼光。 无论08年,去年和今年最差的年份,在股票和房产上获利的大有人在,熊市也是有人赚钱的,你输的就是别人赚的,但别人的方法你学不了。
不过30万的房子本身不贵,都到不了高房价区 1/10的价格。
楼主第一次投房,患得患失的心情肯定是有的,其实买房出租和股市定投一样,赌的是美国国运,放20-30年的尺度,和通胀相关联,一般都不会亏,亏是中途忍不住了.
我90年代初就买房,那时候几万,现在是10倍的价格,当然再后来是基本上公寓楼了,现在1000套,这个就是时间的魅力.
哇城里的JY大地主也上大妈网了,景仰一下!
1000套投资房!!!
我前几天算了一下买房回报率, 果断放储蓄了
国债是什么,求解惑
老公不签字正常啊。
我买的小投资房也只是我的名字,老公不用签字的。
不过签不签字反正都是共同财产,只是他的名字不在 Title 上。
你这买之前想的听清楚啊,你怎么就买了。 买房都不用老公签字的么?
真宠老婆的话就会把所有钱都交给老婆打理。我老公婚后每一个银行账户都是我给他开的,每一个信用卡都是我给他申请的,他至今都连自己有几个银行账户,一张paycheck多少钱都不知道。我拿钱去炒股也赔得一塌糊涂,我老公早在我炒之前就知道我肯定会赔,但是他说老婆玩得开心就好了。
求楼主,哪里还要 5% 一下的 利息的, 我也想搞一个
葱是必需品买就买了吧
这段回复没必要了
理财很累的,我家也是我管钱。
新房,builder给买的点。不过能买到4.3吗?
哈哈哈我最喜欢理财了,乐在其中。
可见楼主买房是正确的。短期小赔,长期大赚。拿来炒股短期小赔,长期大赔,😄
话说refinance有没有限制说需要原来贷款已经付完多久后才可以弄
付完?完全不用付清了才能做啊,一般要求这次refi在上次refi六个月后即可
不可能的事情,如果你在共产州,过户时配偶必须签quitclaim deed才能放弃title,根本不可能瞒着另一半偷偷摸摸买房,连refi都需要配偶签字。
如果你在非共产州,买房时配偶不在title上就不是共同财产。
所以无论怎么说,要么你从来没买过房子,要么你在吹牛。
老公這下可高興了,一來妳沒錢可以亂鼓搗了,二來房子總有一天會開始回本賺錢。
真好骗,我老公没有私房钱,男的要啥私房钱
我是觉得比放在股市强,那个一赔就是几万,连个水花都看不到的。
楼主应该不是吹牛。买投资房可以不用配偶签字也是共同财产。 下面是一个非共产州如何划分共同财产的:房产是不是共同财产跟title不完全一致,跟婚前买的还是婚后买的有关。 A trial court will classify all property as either marital or separate. Property acquired during the marriage is marital property. When classifying marital property, record title is not always determinative. Separate property, also known as non-marital property, generally consists of all real and personal property owned before marriage, gifts, and inheritances. As stated above, only marital property is divided. Each spouse will keep his or her separate property.
这种AA制,要不要做爱也按次数收费啊?
错了,这个之前有特别强调过,在共产州比如华州或者加州不在title上无所谓,即使一方没有出一分首付和还贷也有一半的所有权。但在非共产州如果不在title上就比较麻烦,就是个人财产。实际裁定的时候,如果单独在title上的一方能提供出全部首付的证明和个人还贷记录,法院是会裁定是个人财产的,这也就是非共产州的由来,当然在title上的一方也可以同意说是共同财产,要看个人意愿了。之前有朋友遇到过实际的操作最后就是这么裁定的。婚前婚后那本来就是约定俗成,不影响结果。
我只是说楼主没有吹牛,她可以自己签字买房。如果她不去证明这个房子全是自己独立的,那这个房子就有可能被判为共同财产。按上面的链接,婚后买的就有可能被归为共同财产, 不是完全跟title一致的。但是即使是被判为共同财产,也不是一定一人一半,这可能是跟共产州不同的地方。
客户利益放第一位,那房地产经纪就没有客户和收入来源,所以,他们只能是在不损害自己利益的前提下把客户利益放第一位。
私房钱拿去买投资房是不是就变成共同财产了。
回忆一下买的时候怎么想的也许就不后悔了?
如果租金都不能基本cover贷款,你买这个房子的打算是等房产升值?