刚刚交了一堆税,太难了。。。算了一下现在房子的保险,维护,hoa,地税(还每年涨)什么的杂七杂八,吓死宝宝我了。卖了房,把这些费用用在租个月租2000美刀小公寓,应该绰绰有余吧。自己还不用担心房子维护,有什么事通知管理处就好,生活质量大大提高。前提是田园生活对我来说没有太大吸引力,家里也没有孩子。这样可行吗? 玉米面 发表于 2023-11-08 07:58
消费降级 可行 laohua001 发表于 2023-11-08 08:00
刚刚交了一堆税,太难了。。。算了一下现在房子的月供,保险,维护,hoa,地税(还每年涨)什么的杂七杂八,吓死宝宝我了。卖了房,把这些费用用在租个月租2000美刀小公寓,应该绰绰有余吧。自己还不用担心房子维护,有什么事通知管理处就好,生活质量大大提高。前提是田园生活对我来说没有太大吸引力,家里也没有孩子。这样可行吗? 玉米面 发表于 2023-11-08 07:58
回复 1楼玉米面的帖子 公寓也会越来越贵。。。 lzhiyang 发表于 2023-11-08 08:06
我觉得房子就是养小孩的刚需,如果没有小孩没必要住房子。大人有钱就住luxury condo or apt, 没钱就住普通公寓。 nanako2008 发表于 2023-11-08 09:27
刚刚交了一堆税,太难了。。。算了一下现在房子的月供,保险,维护,hoa,地税(还每年涨)什么的杂七杂八,吓死宝宝我了。卖了房,把这些费用用在租个月租2000美刀小公寓,应该绰绰有余吧。自己还不用担心房子维护,有什么事通知管理处就好,生活质量大大提高。前提是田园生活对我来说没有太大吸引力,家里也没有孩子。这样可行吗? 更新,在美国东南部,2500美刀可以租到不错的1房到2房的公寓。了解要是和在发达地区的比,2500刀真的只能住很差的公寓 玉米面 发表于 2023-11-08 07:58
你住过2千的公寓吗? 我读书的时候住1k1b的公寓。 没空调。要自己装窗式的。暖气很热不能调节。采光不好。floor plan不好。厕所厨房都很小。没有parking冬天要自己铲车子。还好我邻居不错。没有楼上楼下的问题。 住公寓没问题。住2k的公寓肯定是消费降级。大衣被禁 发表于 2023-11-08 08:50
以美国的租售比来说不划算吧,而且租房还要受各种限制 wlzh90 发表于 2023-11-08 12:46
你不会以为纽约就是全世界吧。不在大城市,非常新的公寓,一千多就能住得很好,好吗? Halahi 发表于 2023-11-08 16:44
搬去房产税低的州吧。租房子总有不安定感。房东说涨价就涨价,要卖房你就得搬家。 cavine747 发表于 2023-11-08 08:27
回复 27楼changheruhailiu的帖子 我可不敢住地很大看不见邻居的房子。万一有个break in老两口咋整? RedCrayon 发表于 2023-11-08 17:00
真的是我的感觉。。。 伺候房子真够累的。住惯了国内的鸽子笼,田园生活我反而不习惯,最怕各种虫子。。 玉米面 发表于 2023-11-08 09:31
我根本不在纽约租的啊。 纽约1k能租到1b?黑人区都租不到。 大衣被禁 发表于 2023-11-08 17:14
大城市工作机会多啊 gina3007 发表于 2023-11-08 17:11
而且utility开销也跟着上去。那种5000ft不舍得开空调的。太悲剧。 miaka 发表于 2023-11-08 17:14
要是有人看门high rise我就考虑了,可惜除了NYC很少有。板房公寓隔音不行,也不比house安全。 大院子对于我就是liability,准备以后搬回亚洲住high rise,我主要诉求是安全,安静,不用自己操心维修。 RedCrayon 发表于 2023-11-08 09:25
提供一个数据点。我家孩子大了已经空巢,所以把原来住中西部的大房子卖了,搬到南方洪波州。现在租了一个SFH,有5英亩地,来了一年都没见过邻居长啥样。 搬来以后本来是考虑买房子的,但是这里房价疫情三年涨了一倍,所以现在在观望,等等再说。 从省钱的角度来说,现在的房子面积只有原来一半大,不过2000尺住老两口也足够。原来的房子在房地产税很高的州,基本上原来每年交的房产税和水电费就完全可以cover现在的房租了。现在的州没有所得税,又省了一笔。从原来房子里拿出来的equity放在money market,每年的利息都有3万。里外算下来省了快5万,哈哈! The catch: 现在两个人都可以WFH,也许将来经济不好可能会有RTO的问题。不行我就提前退休了。另外原来的朋友没法常联系,只能找新朋友了。 changheruhailiu 发表于 2023-11-08 16:39
哈 你是搬去德州了吗听着很美好的样子 majia648 发表于 2023-11-08 17:26
你不是在说你以前读书的时候吗?你都多少岁的大妈了,以前读书的时候怎么也得20年前。那时纽约房租和现在能一样吗?拜托,不要打一枪换个地方,这样没法沟通 Halahi 发表于 2023-11-08 17:18
一直住公寓的人多的是,开什么脑洞,孤陋寡闻还是矫情 桃花朵朵 发表于 2023-11-08 16:49
回复 27楼changheruhailiu的帖子 能问一下哪里吗?谢谢 Greatlive 发表于 2023-11-08 21:02
你住帐篷大家也没有意见 pathdream 发表于 2023-11-09 06:59
你的确也没资格给我意见 玉米面 发表于 2023-11-09 09:43
消费降级 可行
展开说说,降级怎么个降法,为什么会消费降级。
公寓也会越来越贵。。。
看个人,
田园生活,屋大地大,娃能跑开,对于我这是生活必须,
所以我的cost 就是地税和房子的维护,水电开支,这就是为了得到这样的生活的成本,
就看什么对于你重要,让你觉得值,
自己不喜欢的事物没有必要强求
Re,我同事住的公寓最近通知她今年每月涨400刀,吓得她赶紧搬家。
大院子对于我就是liability,准备以后搬回亚洲住high rise,我主要诉求是安全,安静,不用自己操心维修。
真的是我的感觉。。。 伺候房子真够累的。住惯了国内的鸽子笼,田园生活我反而不习惯,最怕各种虫子。。
是的,尤其孩子还是toddler阶段,爱玩爱跑,公寓太小。
公寓会涨房租,比疫情前房租涨了至少30%
搬来以后本来是考虑买房子的,但是这里房价疫情三年涨了一倍,所以现在在观望,等等再说。
从省钱的角度来说,现在的房子面积只有原来一半大,不过2000尺住老两口也足够。原来的房子在房地产税很高的州,基本上原来每年交的房产税和水电费就完全可以cover现在的房租了。现在的州没有所得税,又省了一笔。从原来房子里拿出来的equity放在money market,每年的利息都有3万。里外算下来省了快5万,哈哈!
The catch: 现在两个人都可以WFH,也许将来经济不好可能会有RTO的问题。不行我就提前退休了。另外原来的朋友没法常联系,只能找新朋友了。
抛开地段讨论租金没意义吧。德州这种地方,别说你读书的时候,现在都能租到还很凑合的。
现在的租售比很划算,考虑到大把million house也就租个三千刀。
你不会以为纽约就是全世界吧。不在大城市,非常新的公寓,一千多就能住得很好,好吗?
没有啊 东西海岸的学区公寓 2室得奔着3000+
公寓不会有卖房的问题。就是每年renew lease会涨价。
我可不敢住地很大看不见邻居的房子。万一有个break in老两口咋整?
两夫妻加个娃的话2b很可能不够啊,尤其是万一父母再来帮忙带个娃或者来美国玩一下,根本住不下啊 租3b以上的公寓租金还不如买房呢,而且3b以上的公寓其实选择也很少
这个问题值得考虑。我们当时听朋友说“现在不搬家downsize,等再老一点就搬不动了”,所以痛下决心搬的。当时狠狠断舍离了一把,把很多家当送人了或者捐了,免得搬起来麻烦。
现在家里也没有什么值钱的东西,要是有人来抢就让他拿吧。
另外这里是洪波州,by default 默认家家有枪的,除非劫匪知道底细应该不敢轻易上门打劫吧?
大城市工作机会多啊
我根本不在纽约租的啊。 纽约1k能租到1b?黑人区都租不到。
而且utility开销也跟着上去。那种5000ft不舍得开空调的。太悲剧。
你不是在说你以前读书的时候吗?你都多少岁的大妈了,以前读书的时候怎么也得20年前。那时纽约房租和现在能一样吗?拜托,不要打一枪换个地方,这样没法沟通
光说工作机会,不看看大城市人口也多,竞争也多,各种生活成本也高。就是多挣个仨瓜俩枣,最后都被高昂生活成本吞掉了。美国也不只有大城市和大农村,好吗?
我见过在自家大房子里穿着羽绒背心的,因为舍不得调高暖气,外面零下十几度
我和你一样想法,我是喜欢有景观的大平层,nyc的high rise可以夜景很美不过纽约新一点的很贵hoa也很贵都够住上海的宝格丽公寓了还能看见外滩三件套,那种一线江景全落地窗大平层看出去很爽。亚洲想要住这样的比这边大house还便宜,反正这种公寓比house更吸引我😂
哈 你是搬去德州了吗
另外一个洪波州。可能是刚来有新鲜感?我觉得还不错。不过这里的医疗真的不咋样,效率太低了。现在只能好好锻炼身体,争取不看病少看病。
您在说啥啊? 我同意你啊。我当年租1k的房子现在肯定快2千了啊。 所以我说2k公寓不咋的啊。我当年纽约黑人区就住不到1k1b。 我也不知道您为什么要开口闭口纽约啊。 谁跟你说我在纽约读的书啊?我说的就是普通城市啊。
能问一下哪里吗?谢谢
我以前住Jersey City 的公寓楼隔壁小孩哭都听不见的
杠精进来找难受了
田纳西东部,算是在阿巴拉契亚山脉的余脉,有山有水,就是田园生活比较寂寞哈,适合我等空巢老人。想吃中餐了就开车去亚特兰大。
感觉住公寓省事省时间,也可能省钱,毕竟一些地方光地税就可以租了
普通condo 不行,万一有霉菌,不是很早就死了,像隔壁楼的年轻电影演员Britney Murphy;要不然就是得肺癌。
住公寓碰到爱吸大麻的邻居,那个味道真是。。后来就买sfh了
不乱买东西,房间整理和打扫轻松
有啥需要修的,一通电话就可以搞定
说话也不用大声
房子维护 is the beaty of life.
世另我
除非你能跟人合租,房租肯定大于同等房子每月的房贷(包括地税保险维护)。要不然房东不都赔死了?自己稍微动动手,维护成本会大大地下降,尤其是现在什么问题都能在网上找到答案。要想减少修房烦恼和成本就得尽量买新房,买不起新房就得提高动手能力。
你的确也没资格给我意见
意见的本意是人们对事物所产生的看法或想法。 意见是上级领导机关对下级机关部署工作,指导下级机关工作活动的原则、步骤和方法的一种文体。 意见的指导性很强,有时是针对当时带有普遍性的问题发布的,有时是针对局部性的问题而发布的,意见往往在特定的时间内发生效力。
你可能不明白意见的意思