回复 19楼bluesky2012的帖子 小费我可以选不收小费的餐馆。 地产经纪这行垄断得只手遮天控制市場和政治，低Commission的经纪根本不可能出现。 Gr4ce 发表于 2023-10-31 23:10
房屋经纪这个职业，在网络不发达的时候， 他们相对买主卖主有更集中的信息。但现在网络这么发达，谁都可以随便浏览比较房源信息，也不是非要经纪不可。更何况现在大部分的经纪也就是带看房，准备房屋合同。 会努力催促你尽快买下来， 并不帮客户分析房屋状况以及是否适合客户。而且不仅赚佣金， 由于客户在买卖房屋的时候，往往有这些哪些的地方需要维修和检查，而多数的买主也并不熟悉这些， 通常会问经纪， 他们会给你推荐， 而且是会吃回扣的， 至于推荐的好不好，就要凭良心了。 孔雀翎 发表于 2023-10-31 23:37
我觉得5%-6%的commision太高了。湾区动不动一个房子三米，就是十几万的commision, 凭什么？ mingm 发表于 2023-10-31 23:54
赶快打击取消这个行业吧 fadeintoyou 发表于 2023-11-01 00:40
Staging, open house …各种service 应该分开, 各种公司可以让卖家选。 过户律师是非常必要的，保证title clean Cornandpotato 发表于 2023-11-01 02:49
十几年前的房屋agent有一些业务能力，要对房屋市场价钱，房子质量，区域走势，房子历史维护，很多东西有研究，能帮客户提建议，压价去。现在网红发达，agent门槛低，客户都自己做研究，agent凭空拿钱。 erer22 发表于 2023-11-01 04:39
佣金可以任由他们开价，但是不能硬性规定交易里必须有经纪人。只要允许“title公司+律师”这种组合就可以了。这些人和经济不一样，他们都不是按照房价的百分比来收钱的，一个200万的房子，和一个20万的房子，对于他们花的时间差别不大。 这样，需要经济的，就去找经济，不需要的，自己diy，经济再狮子大开口就没有饭吃了。 pigluo 发表于 2023-11-01 12:33
现在也可以for sell by owner 第一步应该把buyer agent从seller这里取消 谁爱买房用buyer agent谁付钱 不该seller付 SwanLulu 发表于 2023-11-01 12:57
真的是太暴利了。 爱吃香蕉的鱼 发表于 2023-11-01 14:49
有判决就好多了。要不然即使消费者愿意跳过agent自己弄，也是困难重重。 hubaobao80 发表于 2023-11-01 19:09
可以这样操作吗？ 暖阳nini 发表于 2023-11-01 20:24
我觉得大部分人应该买卖双方直接交易，完全摒弃中介。对有需要的人（老年人，新移民，完全没有时间的人等）应该固定几千服务费封顶，而不是按房价的%多少。这就跟小费的设定一样荒谬。点30块钱的菜和点100块钱的菜服务没什么区别。同样买卖50万的房子和100万的程序都一样，凭什么贵的房子要多收中介费？ Lovelyfunny 发表于 2023-11-01 21:40
固定佣金比较合理 按百分比没啥道理吧 xiaofeidream 发表于 2023-11-01 23:45
这又不是中国。美国市场经济，seller可以自己卖呀。没人规定不能自己卖
你可以不用呀
你可以不用agent
欢欣鼓舞
你想法片面了。buyer agent本来就可以不用。其实seller agent也可以不用。为啥还大部分人用呢？因为大部分seller想用呀。浏览网站解决不了seller的问题
%可以商量的。你可以出2%，只要有人愿意接
为啥要取消呢？市场经济，你可以用也可以不用呀
现在很多就是分开的。staging有staging公司，title 有title公司，repair有repair公司，remodel有remodel公司，卖房seller可以自己卖。那为啥seller不自己去找各种service呢？因为累呀麻烦呀。事实上就是有少量seller自己卖。没人强迫你找seller agent卖房
不用agent不就得了
加州没有硬性必须有经纪人。我就见过seller自己卖房的。我还差点下offer了
一直就可以。十几年前我就见过两次seller自己卖房
哪里有垄断，花钱啥数据都可以买到。都是country的数据。zillow和property sharks你以为数据哪里来的？都是买的
你们属于只看见贼吃肉的时候没看见贼挨打的时候。平均来说，agent赚钱并不算很多。自己去做一下就知道了。只有top agent赚得还不错
不困难呀。一直就可以不用agent，
当然可以。我的房子也都是不用agent自己和seller agent买的。rebate你可以和seller agent要。我有一次没要rebate，就把offer往低了呀。不是最高offer。seller agent还是卖给我了。因为seller已经进医院了，卖给谁他也不关心了。
你不用管别人怎么想。你可以自己卖房呀。其他seller可以自己选择自己卖或者找agent卖呀。从来都是自由的
可以固定佣金呀。有agent就是按hourly收钱。你找这样的agent就可以了。没人不让你固定佣金呀