地产中介的好日子要完了吗？

地产中介协会搞垄断张口就要6% commision 法官说凭什么
Oct 31 (Reuters) - A U.S. jury on Tuesday said the National Association of Realtors and several real estate companies, including units of Warren Buffett's Berkshire Hathaway (BRKa.N), must pay $1.78 billion in damages for conspiring to artificially inflate commissions that home sellers pay to buyers' brokers. The verdict followed a two-week trial in the Kansas City, Missouri, federal court, where the case had drawn widespread attention for challenging widely used real estate industry practices.

The plaintiffs pointed to an NAR rule that required sellers to make a nonnegotiable commission offer before listing a home on the widely used property database, the Multiple Listing Service, or MLS. That commission hovers around 5 to 6 percent of the home sale price and is paid by the home seller both to the sellers agent and the buyers agent.

想压低commmision,从而试图打击房价？

我还以为地产中介要取消了呢

确实特别不合理，我本人不喜欢一切realtor...

能把中介费要回来吗？6%实在多点了。收个1-2%差不多了

工资税率 都是阶梯式 的 ，6%的中介费用 真 他妈 的毒瘤 这边楼王卖了6M ， 中介就是36万

各位想买房的自己去考个agent吧。那些agent都是刷题蒙过的，问他们什么都是一问三不知。而且出于私心（怕担责任），该告诉你的事情他们也不会主动说，你如果懂你还能问出来，但是你不懂你连该问什么你都不知道。可以说agent完全是个摆设，一点用都没有。 自己考个证，不但agent fee自己赚，还能系统学习一下房产知识，买房卖房都能清楚知道里面的道道。 我自己学完agent课程后最深刻的感受就是，买房不能用agent，必须自己上。你去上那个课你就知道为什么了。

回复 7楼kmart的帖子
用过俩清华的agents都不行。
一个女的真是垃圾

我自己也有刷题考的执照，真是糊弄糊弄就可以考到的。从没做过，因为没法坑蒙拐骗。到是因为自己学过，找经纪的时候知道哪个不是骗人的，的确有能力的，找到的经纪都帮我解决了大问题。

各位想买房的自己去考个agent吧。那些agent都是刷题蒙过的，问他们什么都是一问三不知。而且出于私心（怕担责任），该告诉你的事情他们也不会主动说，你如果懂你还能问出来，但是你不懂你连该问什么你都不知道。可以说agent完全是个摆设，一点用都没有。 自己考个证，不但agent fee自己赚，还能系统学习一下房产知识，买房卖房都能清楚知道里面的道道。 我自己学完agent课程后最深刻的感受就是，买房不能用agent，必须自己上。你去上那个课你就知道为什么了。
momclub17 发表于 2023-10-31 19:03

在哪里上课？有网课吗？

工资税率 都是阶梯式 的 ，6%的中介费用 真 他妈 的毒瘤 这边楼王卖了6M ， 中介就是36万
kmart 发表于 2023-10-31 19:02

既然客户愿意花几万找中介就是图省心吧，真在乎这个几万块是可以sell by owner的

我就是买了sell by owner的房，⼀点问题都没有。不用考中介啊

这事都喊了很久了，赚钱的还是很赚钱，不赚钱的还是不赚钱

现在做中介的太多了， 好像大家活得很滋润。

现在一套房动不动就上百万，卖一套房子要给10几万的中介费，多少老中一年也没这个收入，本身就不合理

我就是买了sell by owner的房，⼀点问题都没有。不用考中介啊
linglituo 发表于 2023-10-31 19:20

对呀，你完全可以自己list。不需要中介

是的，快BBQ了。

很多都是原来做月子中心的人，很多也是新移民积累了一些国内“高端”客户，连买带卖，这波人还是养活了不少人。

确实特别不合理，我本人不喜欢一切realtor...
Natashaxu 发表于 2023-10-31 18:26

收费合理的我挺支持的，但是现在房价动辄上M，成交一个普通房子，每个agent就拿3-5万，一年卖一两个房子就抵得上普通人辛苦早九晚五的工作一年了

我觉得listing agent还是有存在价值的 毕竟很多卖家懒得自己搞 可是buyer agent完全没必要 非新手根本不会找buyer agent 新手也只会被agent忽悠

各位想买房的自己去考个agent吧。那些agent都是刷题蒙过的，问他们什么都是一问三不知。而且出于私心（怕担责任），该告诉你的事情他们也不会主动说，你如果懂你还能问出来，但是你不懂你连该问什么你都不知道。可以说agent完全是个摆设，一点用都没有。 自己考个证，不但agent fee自己赚，还能系统学习一下房产知识，买房卖房都能清楚知道里面的道道。 我自己学完agent课程后最深刻的感受就是，买房不能用agent，必须自己上。你去上那个课你就知道为什么了。
momclub17 发表于 2023-10-31 19:03

可是执照要挂靠公司才能用啊，那也是一笔不小的费用

可是执照要挂靠公司才能用啊，那也是一笔不小的费用
海棠花开 发表于 2023-11-01 12:07

大概几百块，多的也就上千，而且公司还会给拉生意啊

各位想买房的自己去考个agent吧。那些agent都是刷题蒙过的，问他们什么都是一问三不知。而且出于私心（怕担责任），该告诉你的事情他们也不会主动说，你如果懂你还能问出来，但是你不懂你连该问什么你都不知道。可以说agent完全是个摆设，一点用都没有。 自己考个证，不但agent fee自己赚，还能系统学习一下房产知识，买房卖房都能清楚知道里面的道道。 我自己学完agent课程后最深刻的感受就是，买房不能用agent，必须自己上。你去上那个课你就知道为什么了。
momclub17 发表于 2023-10-31 19:03

考试不是问题，考完试要想买房是不是还要找agency挂靠，付钱什么的？

求一个能刷题的网站，收费也行。