San Diego房价四年翻一倍 年底了房黑该反思自己是不是不适合做投资

2023快要过去了 这一年sd房价涨18% 越加息 越涨 房黑也不得不服 我知道几个2019年没买房等到现在的 直呼五六年辛苦工作全白干了 San Diego的公寓小区挤满了多个孩子的家庭 这些家庭本该搬去sfh 但是sd的sfh供给比黄金还稀少 价格比2%利率的时候更高 所以sd的公寓小区好像国内筒子楼一样拥挤喧闹 而sfh的宁静只有早买房和真正的有钱人才配享受

不知道楼主天天发这类贴有啥意义，就算房黑悔不当初了也不可能现在去高位接盘啊

At least 25% drop is coming

现在买，四年不翻倍你赔阿？

四年翻了一倍，所以现在绝不能再投资。 没有什么是可以一直猛涨的。

不知道楼主天天发这类贴有啥意义，就算房黑悔不当初了也不可能现在去高位接盘啊
MajiaMJ01 发表于 2023-10-28 21:30

房产中介没生意了心急如焚
体谅一下

Good afternoon SDUHSD Community,
Thank you for your ongoing support and efforts on behalf of the San Dieguito Union High School District. We are pleased to share that our District has been recently recognized by Niche Rankings as the No. 1 best school district in San Diego County, No. 2 in the state, and No. 18 in the country. 

楼主 我们承认我们都是loser 你还非得每天一帖提醒我们😂

房价还是要看 location. 如果按美国全国平均房价来算，接下来4年肯定翻不了倍。 觉得 2024会比 2023 更差。2023 2～7 月很多地方是涨的，但2024 会是 整年会下跌。 这波到底取决于2024跌多少。2024 如果慢跌，那2025 还得跌。

那是，要是早點多屯幾個SD 的房子，現在已經錢太多花不完了。SD 就是好地方，住大街的寧願在海邊搭帳篷看星星，也不要去農村住豪宅。

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炮哥喜欢自己打脸，贴图明明zillow估值比去年低，到他这就涨了18%！而且炮哥涨幅算法从来不会把upgrade花的钱计入成本，这房子自己都说了new window，new kitchen，new floor，solar啥的哪个不是钱？上次你举翻一倍的房子，被网友测算出才涨了25-30%而已啊！

这种帖多了说明快见顶了

怎么中介脑子不是很聪明的样子 这种时候不是应该赶紧劝房主卖房吗？你黑房黑有啥用啊？

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炮哥喜欢自己打脸，贴图明明zillow估值比去年低，到他这就涨了18%！而且炮哥涨幅算法从来不会把upgrade花的钱计入成本，这房子自己都说了new window，new kitchen，new floor，solar啥的哪个不是钱？上次你举翻一倍的房子，被网友测算出才涨了25-30%而已啊！
thbzico666 发表于 2023-10-28 22:54

刚刚被全站网友唾骂，还敢出来冒泡，真的是贱者无敌

不知道楼主天天发这类贴有啥意义，就算房黑悔不当初了也不可能现在去高位接盘啊
MajiaMJ01 发表于 2023-10-28 21:30

是啊，房价难道还能四年再翻一倍？ 就算后悔，现在高位接盘估计接下来五年也白干了。

楼主 照你的意思 你不是应该2020年之前早就买了N多套房了 这么会投资 可是为什么你20年还在喊自己攒的首付追不上房价的涨幅了吗 你不是之前一直也没买吗 SD 20年之前房市都是不温不火的 所以你说的那些19年没买的人才会一直在等 他们才是住在SD的 不是疫情期间跑来投资的 不管你是中介还是已经上车的了 开上帝视角都没有意义 05年-08年的人也觉得后每年房子还能翻倍

楼主 照你的意思 你不是应该2020年之前早就买了N多套房了 这么会投资 可是为什么你20年还在喊自己攒的首付追不上房价的涨幅了吗 你不是之前一直也没买吗 SD 20年之前房市都是不温不火的 所以你说的那些19年没买的人才会一直在等 他们才是住在SD的 不是疫情期间跑来投资的 不管你是中介还是已经上车的了 开上帝视角都没有意义 05年-08年的人也觉得后每年房子还能翻倍
YSGLY 发表于 2023-10-28 23:15

炮哥是22年中在sd房价顶峰站岗的，你这都不知道？

楼主 照你的意思 你不是应该2020年之前早就买了N多套房了 这么会投资 可是为什么你20年还在喊自己攒的首付追不上房价的涨幅了吗 你不是之前一直也没买吗 SD 20年之前房市都是不温不火的 所以你说的那些19年没买的人才会一直在等 他们才是住在SD的 不是疫情期间跑来投资的 不管你是中介还是已经上车的了 开上帝视角都没有意义 05年-08年的人也觉得后每年房子还能翻倍
YSGLY 发表于 2023-10-28 23:15

你没看出来这是以房黑的口吻说话嘛

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炮哥喜欢自己打脸，贴图明明zillow估值比去年低，到他这就涨了18%！而且炮哥涨幅算法从来不会把upgrade花的钱计入成本，这房子自己都说了new window，new kitchen，new floor，solar啥的哪个不是钱？上次你举翻一倍的房子，被网友测算出才涨了25-30%而已啊！
thbzico666 发表于 2023-10-28 22:54

对的 我说的房黑主要是以thbzico666为代表的 错过了sd的投资机会 悔不当初 哈哈

pollst, kmart, linne 这三个是同一个人吗？

不知道楼主天天发这类贴有啥意义，就算房黑悔不当初了也不可能现在去高位接盘啊
MajiaMJ01 发表于 2023-10-28 21:30

实际上是现在抢房的人还是很多 不知道为什么这几周突然sd市场上放了一两个月的房子突然纷纷pending 一下子把inventory推到不到一周就会pending 都是2-4M这种 居然都一上市即被抢

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炮哥喜欢自己打脸，贴图明明zillow估值比去年低，到他这就涨了18%！而且炮哥涨幅算法从来不会把upgrade花的钱计入成本，这房子自己都说了new window，new kitchen，new floor，solar啥的哪个不是钱？上次你举翻一倍的房子，被网友测算出才涨了25-30%而已啊！
thbzico666 发表于 2023-10-28 22:54

哈哈，楼主应该用fix upper做例子，三五个月就能涨40％

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其实说的挺有道理的，就这三年，我家的房产涨了75-80万。我们都不在那种热门区。
很庆幸除了股票，还保留了一些房产

lz真可悲 这辈子脑子里只有房子

lz真可悲 这辈子脑子里只有房子
公用majia_100 发表于 2023-10-29 14:39

我只是说一些事实 不喜欢听的人可以不听嘛 关心房子的人可以管中窥豹 sd的房地产确实是一个非常好的投资标的

没供给怎么可能跌 没失业不可能跌

你这会儿劝人高位站岗吗？自己先买几套，然后再来劝别人买

pollst, kmart, linne 这三个是同一个人吗？
playplay 发表于 2023-10-29 02:52

Pillost 是炮哥，linne说自己是女的，那估计炮嫂。Kmart如影随形，估计是泡影。

Pillost 是炮哥，linne说自己是女的，那估计炮嫂。Kmart如影随形，估计是泡影。

youyouzou 发表于 2023-10-29 18:51

哈哈哈哈哈，你的总结好到位！

Pillost 是炮哥，linne说自己是女的，那估计炮嫂。Kmart如影随形，估计是泡影。

youyouzou 发表于 2023-10-29 18:51

泡影，哈哈哈哈哈哈哈哈哈

Pillost 是炮哥，linne说自己是女的，那估计炮嫂。Kmart如影随形，估计是泡影。

youyouzou 发表于 2023-10-29 18:51

我和炮哥不認識，請你不要亂講。

Pillost 是炮哥，linne说自己是女的，那估计炮嫂。Kmart如影随形，估计是泡影。

youyouzou 发表于 2023-10-29 18:51

哈哈哈哈太有才了

可以如此坚持不懈深耕一个话题 图文并茂 至此令我好奇 楼主是科研工作者吗 你的毅力令我值得学习 还是说如此反复舌战群雄众网友是你解压的出口？愿闻其详

At least 25% drop is coming
teabucket 发表于 2023-10-28 21:32

When where how

怎么可能4年翻倍。 我们房子是2009 买在最低点的， 我们州还是人口大增的州， 也没有这么好。

房价不跌直播吃shit

怎么可能4年翻倍。 我们房子是2009 买在最低点的， 我们州还是人口大增的州， 也没有这么好。
绿葱 发表于 2023-10-29 21:01

不是加州吧

可以如此坚持不懈深耕一个话题 图文并茂 至此令我好奇 楼主是科研工作者吗 你的毅力令我值得学习 还是说如此反复舌战群雄众网友是你解压的出口？愿闻其详
宜花 发表于 2023-10-29 19:31

现在任何想买房子的国内投资者 随便搜一搜 就肯定会优先选择sd

我恨SD的华人区 把家长孩子卷死了 都他妈提前学完课程 一点不公平 连带的把教培 升学咨询 体育 竞赛 连同地产全部提起来 去小区散步老头老太不是退休教授就是前厅级干部 虽然资产工资股票401k都翻倍了吹着海风开着特斯拉 我每一天都不开心 日他仙人板板 您们买不买房who care 最好别搬来SD这个火坑卷

我恨SD的华人区 把家长孩子卷死了 都他妈提前学完课程 一点不公平 连带的把教培 升学咨询 体育 竞赛 连同地产全部提起来 去小区散步老头老太不是退休教授就是前厅级干部 虽然资产工资股票401k都翻倍了吹着海风开着特斯拉 我每一天都不开心 日他仙人板板 您们买不买房who care 最好别搬来SD这个火坑卷
kmart 发表于 2023-10-30 02:38

phr住的华人素质都很高的国内也都是有头有脸的人物 搬过去涉交都能认识不少人脉

实际上是现在抢房的人还是很多 不知道为什么这几周突然sd市场上放了一两个月的房子突然纷纷pending 一下子把inventory推到不到一周就会pending 都是2-4M这种 居然都一上市即被抢
pollst 发表于 2023-10-29 12:13

是不是Qualcomm在SD裁一千人，怕到时候贷款办不下来赶快买个房子

是不是Qualcomm在SD裁一千人，怕到时候贷款办不下来赶快买个房子
金鼠座 发表于 2023-10-30 04:20

我觉得qualcomm长期在sd几乎不扩张了 他总共5.5万人 大部分人在印度 在sd不到一万人 基本都是老的工作了几十年了 房子都是10年以前买的 完全对本地市场没影响了
倒是苹果现在湾区那个圆形总部浪费了太多空间 现在人满为患 新招的人都往在SD的第二总部塞 不想来都不行 sd最后要招满5000以上的

不是加州吧
vsfan 发表于 2023-10-30 01:47

LA绝大多数区域过去15年翻倍。 Irvine这种10年翻倍。包括过去三年这波大的涨幅。 SD或许过去三年是普涨了60%， 但是看过去10年，15年， 大概也是翻倍水平

LA绝大多数区域过去15年翻倍。 Irvine这种10年翻倍。包括过去三年这波大的涨幅。 SD或许过去三年是普涨了60%， 但是看过去10年，15年， 大概也是翻倍水平
The2ndLaw 发表于 2023-10-30 12:26

sd放到15年尺度大概的翻3倍

sd放到15年尺度大概的翻3倍
pollst 发表于 2023-10-30 12:29

看了一下这个房子的记录 27年从30万到200万… 我错了…

看了一下这个房子的记录 27年从30万到200万… 我错了…

The2ndLaw 发表于 2023-10-30 12:29

这个差不多很典型了 sd好区房子差不多每10年涨一倍 30年涨6-8倍的样子 其实房子是不会增值的 只是反应美元对国内贬值而已

sd现在把人都逼的去抢mira mesa的简易平房小黑屋了 那么差的地方都$1M起了 那地方地理位置不差 只是历史上全是越南难民 把房子建的乱七八糟 不过类似小黑屋在湾区都要1.5-2M mira mesa烂高中放在湾区还算好学区咧

sd现在把人都逼的去抢mira mesa的简易平房小黑屋了 那么差的地方都$1M起了 那地方地理位置不差 只是历史上全是越南难民 把房子建的乱七八糟 不过类似小黑屋在湾区都要1.5-2M mira mesa烂高中放在湾区还算好学区咧
pollst 发表于 2023-10-30 16:34

看好92128么 还是mira mesa

看好92128么 还是mira mesa
qqzjqqzj 发表于 2023-10-30 16:55

我不做预测 只报道现况