近期发现San Francisco 市内的公寓房上市的比去年多很多，也降价了，不知什么原因？

近期发现San Francisco 市内的公寓房上市的比去年多很多，也降价了，不知什么原因？求有了解关注这个房市的网友给点建议。孩子在三番工作，租房居住，很贵。现在现金买一套小公寓住省一些租金，但孩子还不确定在三番呆多久，有可能找其他工作机会搬离三番。不知现在买公寓将来不住了再卖会不会不好卖或者贬值，请对这个市场了解和关注的网友给点建议？

一开门门口躺满醉醺醺的homeless和吸毒过量三无人员，还得时时防备别人给你后脑勺抡一拳，你觉得谁会去住那个地方？

一开门门口躺满醉醺醺的homeless和吸毒过量三无人员，还得时时防备别人给你后脑勺抡一拳，你觉得谁会去住那个地方？
codeshogun 发表于 2023-10-28 08:28

哈哈

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但是工作在哪里人就需要呆在那里。那里的工作机会多啊！

我觉得现在的泡沫是高档公寓，疫情期间建了无数，现在还有无数在建，早晚要大跌，租金也要大跌。我说全美各地，三藩不懂。

不看好三番房价

屎坑城市，商家纷纷出走，downtown就一死城，唱空城计。remote work，办公楼都要改成公寓了。不掉价怎么行？

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但是工作在哪里人就需要呆在那里。那里的工作机会多啊！
太极世界 发表于 2023-10-28 08:36

你觉得工作重要还是命重要？很简单的选择

遍地大便的shithole city能好吗。

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言过其实了吧！

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现在都不允许remote work 了

买单身的那种小户型， 管理不错的那种公寓楼的小户型永远不会难卖的，年轻人没有人愿意通勤。 能忍受通勤的都是拖家带口的。

近期发现San Francisco 市内的公寓房上市的比去年多很多，也降价了，不知什么原因？求有了解关注这个房市的网友给点建议。孩子在三番工作，租房居住，很贵。现在现金买一套小公寓住省一些租金，但孩子还不确定在三番呆多久，有可能找其他工作机会搬离三番。不知现在买公寓将来不住了再卖会不会不好卖或者贬值，请对这个市场了解和关注的网友给点建议？
太极世界 发表于 2023-10-28 08:26

HOA不便宜，还年年📈，跟房市走向无关。现在买可以捡个deal，但condo不保值，多看看几个房子过去几年-十年曲线就知道未来出手价格趋势了。

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现在都不允许remote work 了
太极世界 发表于 2023-10-28 10:42

很多tech company搬空了，现在hybrid居多。我每周两天去办公室顶多了，其实去也是多余，完全remote没问题的。年轻人工作流动性大，不建议三藩买房投资，钱多另说。没必要给屎坑政府付昂贵的地税。

mission bay不错。认识不少年轻老美住那里。有刚搬来的同事在那里买有view的condo

第二个底特律无疑啊。
美国的真正的宜居之地在中西部！房子大、地大，工作通勤短。所有设施都是新的。 可是华人不想去。
我感觉就像黑人占领了市中心，白人跑到了郊区一样， 中国人和其他有色人种占领了美国西海岸，白人也乐得呆在中西部乐逍遥。眼睁睁看着你们死掉、乱掉。花冤枉钱买气候，你就买去吧。
redfish1234 发表于 2023-10-28 10:18

不是华人不想去，是没有那么多高薪工作

三番租金不也在跌吗

你有刚需就买，现在买极可能捡个大漏，使劲杀价，城里也就downtown不行，投资公司和富人都转移到北边去了，那可一点不便宜。

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如果中西部能提供和湾区哪怕接近的工作机会和收入，我们会毫不犹豫搬过去，可惜没有如果，到那时中西部房价也得接近湾区了😂

HOA不便宜，还年年📈，跟房市走向无关。现在买可以捡个deal，但condo不保值，多看看几个房子过去几年-十年曲线就知道未来出手价格趋势了。


ifly123 发表于 2023-10-28 10:54

租金是高于 房产税+hoa 的，如果手上有闲钱，能付清的，肯定是买condo 划算的。虽然没single family 涨的快，condo 涨起来的时候也不含糊的。租金也越来越高，越来越租不起了。

HOA不便宜，还年年📈，跟房市走向无关。现在买可以捡个deal，但condo不保值，多看看几个房子过去几年-十年曲线就知道未来出手价格趋势了。


ifly123 发表于 2023-10-28 10:54

估计保安都被吓跑了，必须出高价才能找得到保安和扫垃圾的。

我觉得现在的泡沫是高档公寓，疫情期间建了无数，现在还有无数在建，早晚要大跌，租金也要大跌。我说全美各地，三藩不懂。
bye2020 发表于 2023-10-28 08:56

加州流行打掉写字楼改建高层公寓，第一层商业。很多市政府都允许。一群大的开发商财团在搞，有路子审批快。然后这些财团只租不卖，用租金收入继续从银行贷款买别的项目。住惯了公寓，下一代年轻人结婚后买独立屋的就少了

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如果我是楼主的情况，又像你说的可以付清，我会买套SFH出租，以租养租，在SF租condo
SF condo租金、售价都在跌，all cash lock 在这种地段，要么您是真爱，要么是怕没有接盘侠…