给姐妹们提个醒。我们多年前付清了 mortgage， 卖房子到了最后下周就过户了。。。结果律师说查出来我们的 mortgage 还 outstanding。 联系了银行，他们说，在我们付清的时候本来应该给 town record 那边把 lien 取消的，但是他们当年忘记做了 （银行收购银行，系统换了好几次，现在也不知道怪谁了），现在让我们联系 lien release department 处理这个事。但是lien release department 没有电话可以联系，邮件发过去全是 auto-reply，回复说要 15 business days。。。。 给姐妹们提个醒。付清mortgage 的时候要在网上确认下 town record 里面 你家房子的 lien 还在不在。有 lien 不能过户。
给姐妹们提个醒。我们多年前付清了 mortgage， 卖房子到了最后下周就过户了。。。结果律师说查出来我们的 mortgage 还 outstanding。 联系了银行，他们说，在我们付清的时候本来应该给 town record 那边把 lien 取消的，但是他们当年忘记做了 （银行收购银行，系统换了好几次，现在也不知道怪谁了），现在让我们联系 lien release department 处理这个事。但是lien release department 没有电话可以联系，邮件发过去全是 auto-reply，回复说要 15 business days。。。。 给姐妹们提个醒。付清mortgage 的时候要在网上确认下 town record 里面 你家房子的 lien 还在不在。有 lien 不能过户。
给姐妹们提个醒。我们多年前付清了 mortgage， 卖房子到了最后下周就过户了。。。结果律师说查出来我们的 mortgage 还 outstanding。 联系了银行，他们说，在我们付清的时候本来应该给 town record 那边把 lien 取消的，但是他们当年忘记做了 （银行收购银行，系统换了好几次，现在也不知道怪谁了），现在让我们联系 lien release department 处理这个事。但是lien release department 没有电话可以联系，邮件发过去全是 auto-reply，回复说要 15 business days。。。。 给姐妹们提个醒。付清mortgage 的时候要在网上确认下 town record 里面 你家房子的 lien 还在不在。有 lien 不能过户。
现学现卖一下，你 google “XX land records”， XX是你们 town 的名字，出来网页，你搜名字，随便放个example 在这里： 第三第四行是 2008， 2009的贷款记录，后面告诉你这个记录在镇上哪本book哪一页。 第五第六行是2015年的还款之后的 mortgage release。 如果只有mortgage 没有 release of mortgage，就是我们现在的问题。。。
昨天一整天都在和银行打电话，负责管这个的部门要15 business day 回复，我们close要往后推15 business day plus weekends 就是差不多 20 天，卖了还现在的房子的贷款，20天就是2000-3000 刀的interest，钱还是小事，如果20天内买家利率乱七八糟再出现变动他们不买了，房子再重新上市那就亏死了。。。 你说着不着急。。。
联系了银行，他们说，在我们付清的时候本来应该给 town record 那边把 lien 取消的，但是他们当年忘记做了 （银行收购银行，系统换了好几次，现在也不知道怪谁了），现在让我们联系 lien release department 处理这个事。但是lien release department 没有电话可以联系，邮件发过去全是 auto-reply，回复说要 15 business days。。。。
给姐妹们提个醒。付清mortgage 的时候要在网上确认下 town record 里面 你家房子的 lien 还在不在。有 lien 不能过户。
--------------------------------------------- 更新 -----------------------------------------------------
先谢谢各位网友的祝福！！ 我昨晚半夜居然把那张 release of mortgage 那页纸找到了！！！所以算是顺利解决。
有网友问怎么查记录，我现学现卖一下，你 google “XX land records”， XX是你们 town 的名字，出来网页，你搜你自己的名字，就找到了。
放个example 在这里 （网上随便找的，不是我的记录）：
第三第四行是 2008， 2009的贷款记录，后面告诉你这个记录在镇上哪本book哪一页。 第五第六行是2015年还款之后的 mortgage release。
如果只有mortgage 没有 release of mortgage，就是我们之前遇到的问题。。。
谢谢！
赞思路！以后一定留1000刀不付清
是的！接线员没有 release lien 的权限，一问三不知，打了很多电话一肚子火也没处发。。。
主要是不知道有这么掉链子的地方，以为我们没有mortgage， 买家是现金，过户很容易。如果知道银行这么不靠谱的话，早点联系他们，15天也没啥
是吗？ 那要怪 agent
为什么呢？
谢谢Lz 呀！不知道还要这样
哇这个有用 可是留一点balance还能给discharge form 吗？这个也不是lien release 两者有区别吗？在卖房子的时候有discharge form 也可以过户？
一般上巿前listing agent 和title company or 律师应该review 过title report, 应该知道这个mortgage. 这个绝对是他们几方的oversight。
不明白，这个怎么做手脚？
对的，mortgage discharge 或者 release of mortgage form。大家收到了，一定要收好。
如果银行当初正常把 lien 去掉了，这个form也用不到。
但是像我们现在这种情况，如果有这个form就很有帮助。但是那么多年前收到的一张纸，也不知道干什么用，现在哪里还找得到。
我们现在的情况是，打电话给银行，银行说他们系统里查不到我们的loan，我们不欠他们任何钱，都清了，而且还清了这么多年了，没有账号了，也无法给我出具 $0 balance 的证明。但是律师查房子title，显示还有mortgage。。。现在要么找到那页discharge/release 的纸，自证清白，要么等银行某个神秘的部门花15天时间去处理。。。
类似这样的问题，可以让律师或者产权公司，帮着联系去解决。
给点儿压力或者略表心意，律师助理一般就能帮你去办。
你搜一下那种得罪hoa房子被贱卖房主都不知道的新闻
这个思路真绝点赞👍
How to handle this? One payment would pay off?
在网上怎么查这个lien?
这么重要的东西不知道好好保存说不过去呀。自从有了扫描仪我就开始把需要保存的东西扫描存档，有了云以后就放到云上，除非涉及隐私安全。我一个年纪大点的同事就不以为然，不喜欢扫描。
请问怎么操作可以留个1000的balance?
agent 还管这？ 那律师干啥？
document/title 问题， 找律师。 他们专业。
+1
经纪管销售，律师管过户。这个事情就是楼主律师不上心，拖到最后处理。正常情况是律师看到有银行lien会主动联系银行获得pay out instructions。
mark!!!
这个更可怕啊，怎么做手脚卖房子？
现学现卖一下，你 google “XX land records”， XX是你们 town 的名字，出来网页，你搜名字，随便放个example 在这里：
第三第四行是 2008， 2009的贷款记录，后面告诉你这个记录在镇上哪本book哪一页。 第五第六行是2015年的还款之后的 mortgage release。
如果只有mortgage 没有 release of mortgage，就是我们现在的问题。。。
能给个网站链接吗？谢谢！
每个镇不一样的，没有统一的网站
昨天一整天都在和银行打电话，负责管这个的部门要15 business day 回复，我们close要往后推15 business day plus weekends 就是差不多 20 天，卖了还现在的房子的贷款，20天就是2000-3000 刀的interest，钱还是小事，如果20天内买家利率乱七八糟再出现变动他们不买了，房子再重新上市那就亏死了。。。
你说着不着急。。。
mark mark 收藏
我也碰到一样问题。只是银行帮我搞定沒有任何问题。
楼主的listing agent 这么不专业 不过谢谢share
我们现在基本上都住在这个房子里，也怕。。。
现在市道不好，附近的房子都卖不去，我们也就老老实实的住着
对，银行可以帮我们搞定，但是要15个工作日。。。。 我们房子卖的非常顺利，上市2天多个offer，然后很快就close。如果close慢的其实不用着急，贷款还清了总归是能查清的。