房贷涨，地税涨，房屋保险涨，车险涨……

有一套Townhouse的ARM到期了，两年利率从2.5%涨到6.5%了，每个月得多还两百多刀，而且保险和地税也涨了，就工资不涨，感觉这样下去必须得卖房子消费降级了……

你没有refinance一下？假设目前的ARM利率还可以的话（？）

这贷款额太小了吧，才每月多付200多

紧张。arm7年。还有几年。

为什么是2年就变？

这……之前30年fix2.5的时候没有refi？

有一套Townhouse的ARM到期了，两年利率从2.5%涨到6.5%了，每个月得多还两百多刀，而且保险和地税也涨了，就工资不涨，唉～～～
c3gw2g 发表于 2023-10-24 09:50

到现在还有公司完全没涨工资的？那员工不得造反了？

紧张。arm7年。还有几年。
幸运之神 发表于 2023-10-24 10:14

可以多付些principle

我们前年地税涨了点，现在每月都要多付400

前几年利率低的时候就不应做ARM,FIX 也高不了多少。

谁也不能预判未来啊

回复 10楼guocheng97的帖子
至少有2，3年arm跟fix一样rate，那段时间陆续把原来arm的全换了

到现在还有公司完全没涨工资的？那员工不得造反了？
毒树之果 发表于 2023-10-24 10:26

还有降工资的呢...sigh 现在裁员一大堆，降了也跑不掉啊

有多少人做了ARM的贷款？

有一套Townhouse的ARM到期了，两年利率从2.5%涨到6.5%了，每个月得多还两百多刀，而且保险和地税也涨了，就工资不涨，唉～～～
c3gw2g 发表于 2023-10-24 09:50

才五万块贷款？

这贷款额太小了吧，才每月多付200多
moonandsixpence 发表于 2023-10-24 09:59

那么点钱，一笔付清得了

才五万块贷款？
momosun 发表于 2023-10-24 21:03

我闲着没事算了算，10万贷款最接近200刀的差额

紧张。arm7年。还有几年。
幸运之神 发表于 2023-10-24 10:14

我也是七年arm,还有4年

回复 18楼aibeca的帖子
那你现在还能睡得着觉吗？这利率啊，这几年是不要想着降了，只会越来越高。

回复 19楼usa20230416的帖子
还有4年，应该没事。我用过ARM5，ARM7，前两年才换的FIX30， 当是ARM7还有两年

我家也是7ARM也是2.875的利率， 当时想着七年以后要么refinance要么估计会换房子，现在refinance利率这么高，换房子更不用想了

回复 21楼yoyoandme的帖子
当年ARM5, ARM7能比FIX30低0.5%，十年下来还是省了不少钱。

我家5ARM也是2.25, 3 Years left.

回复 22楼akebaby的帖子
嗯嗯，当时就是想着能省不少利息，希望三年以后就是下一个经济周期，利率能降下来

用的10ARM 现在还剩8年 搬家房子不好卖便出租了 这个高利率应该不会那么久吧

你这个月供涨得。。。湾区人无语了。

感觉房子现在就是负债

现在投资房想盈利是很难的，必须成本控制做的非常好才可以。我没贷款的投资房那个地税涨的，让人感叹。

回复 18楼aibeca的帖子
那你现在还能睡得着觉吗？这利率啊，这几年是不要想着降了，只会越来越高。
usa20230416 发表于 2023-10-24 21:56

经济周期，最多还有一年肯定开始降

2.5% arm不會一到期就變6.5%，一般一次是加2%,會給你時間去緩衝。當初低息把錢借出來，放定存的人這次終於能賺銀行的錢。

回复 30楼renren2的帖子
是的，去年是4.5%