美国的住房问题已经非常严重了

3年前利率低的时候买好了房，学区一般，当时计划着几年以后搬到更好的学区，但是随着利率上涨，现在看起来是遥不可及的梦了，更离谱的是在工资涨了和首付变多的情况下，竟然还买不起现在自住的这套房子，购买力直线下降。认识的好几家现在住着condo，想换SFH，但是觉得现在这利率是不可能的事情。感觉美国的住房问题已经非常严重了，弄不好大部分人要一辈子租房了，这样下去想到自己的孩子以后会更难，睡不着觉了啊。

20年前利率就是10左右，一路降下来后现在又升上去。不好说以后一直这样

回复 2楼fukktuzi的帖子
噢，问题是20年前高利率下很多人都能买得起啊，应该是房价很便宜吧，认识一些50多岁的白人，住的房子都不错，也不是医生律师的高薪工作，还养着3-4个孩子，但现在呢，房价贵，利率高，大部分人的工资也没怎么涨吧，失业率也不低，不可能是20年前的美国啊，买房对美国的大部分年轻人来说是一个梦了。

3年前利率低的时候买好了房，学区一般，当时计划着几年以后搬到更好的学区，但是随着利率上涨，现在看起来是遥不可及的梦了，更离谱的是在工资涨了和首付变多的情况下，竟然还买不起现在自住的这套房子，购买力直线下降。认识的好几家现在住着condo，想换SFH，但是觉得现在这利率是不可能的事情。感觉美国的住房问题已经非常严重了，弄不好大部分要一辈子租房了，这样下去想到自己的孩子以后会更难，睡不着觉了啊。
usa20230416 发表于 2023-10-21 20:34

没事，就是房产经纪和贷款经纪工作不保而已。孩子那辈儿再说吧。这世界变化快

房价会降下来的

楼主你说到点子上了。我19年回美国大家都说要经济危机了，我想着买个小的以后租出去的租金也能cover mortgage，结果就再也买不起更好的了。现在我当时买的房子涨了2-30%，加上利率涨了我现在要买的话两个人的收入的45%都不够。关键是现在买还担心买在高点啊。所以很多人包括我都是希望房价降的。但是房价没人能预测啊。

工资没跟上。 再卷一点，升值或者跳槽。 就有钱买大房子了。

回复 1楼usa20230416的帖子
请问LZ位置在哪个州？感觉没有那么严重啊

大家有沒有覺得，現在沒有人想賣房子，就是該賣掉的時候了？

大家有沒有覺得，現在沒有人想賣房子，就是該賣掉的時候了？
linne 发表于 2023-10-21 21:14

是，问题是卖完了住哪？天桥下面？

你这么一说我算了一下也是买不起现在自己住的房子…

楼主说的，在很多location现在是这种情况
但美国地盘大，有的是地方，往偏远处搬就是，好比一个世纪前纽约从城里慢慢搬到郊外

房价会降下来的
fitfitfit 发表于 2023-10-21 20:54

话说就没看到房价降过啊

而且美国的地税制度，如果只有一套自住房，也不用来抵押贷款啥的，随着房价上涨，地税翻番，保险费保养费都上升，几年后房市真要跌了，大家所谓财富回到起点，结果政府已经在地税上薅过好几年羊毛了

国内不也一样，我家现在买国内的房子也买不起，十六年前爸妈买算上公积金貌似没有贷款，我爸后几年跟我说后悔了，当时应该贷款买俩

美国人租房子住的人一直有三分之一
的的确确房价和房租越来越难以承受

而且美国的地税制度，如果只有一套自住房，也不用来抵押贷款啥的，随着房价上涨，地税翻番，保险费保养费都上升，几年后房市真要跌了，大家所谓财富回到起点，结果政府已经在地税上薅过好几年羊毛了
layjohns 发表于 2023-10-21 21:27

不光是地税了，什么不交税呀，买辆好点的车每年都跟着交个1000多的税。

回复 1楼usa20230416的帖子
只能说人都被前几年的低利率惯坏了

不可能一直这样，就是对刚需的人很残酷

可能到我们孩子，买房子不说6个钱包，4个钱包也是要的了。

房子还是很抢手啊。有钱人很多。我想在同一个学区换大一点的房子基本不可能了，感觉还是因为自己收入太低。

房子还是很抢手啊。有钱人很多。我想在同一个学区换大一点的房子基本不可能了，感觉还是因为自己收入太低。
huuu 发表于 2023-10-21 21:40

分地区把，我们这个所谓顶级学区，今年基本没啥人卖房，是不是有很多人买不知道。

回复 22楼layjohns的帖子
我们这里也是，顶级学区一堆老头老太太住着，也不downsizing

这样才能压低买房需求呀，打压房价呀，fed要的就是这个。虽然房价好像也没打下去多少。

租房就租呗，省好多事，我们这买房地税保险，也不便宜

没有觉得美国的住房问题很严重，房价比很多地区都affordable。感觉是楼主焦虑的是自己不能再用前些年的低利率买房。其实再早些年利率也很高，那时房市也能正常运转。

以前真的做梦都想有自己的房子 可是种种原因一直没买成 现在租房习惯了也没啥感觉了。 人的适应能力很强的 我们父母那一代，很多住单位分的小破单元 有些厕所都没有 大家都生存下来了。 如果是时代的难题 大家都会慢慢适应 不然还能怎样

以前真的做梦都想有自己的房子 可是种种原因一直没买成 现在租房习惯了也没啥感觉了。 人的适应能力很强的 我们父母那一代，很多住单位分的小破单元 有些厕所都没有 大家都生存下来了。 如果是时代的难题 大家都会慢慢适应 不然还能怎样
COHomeSearch 发表于 2023-10-21 21:56

我记得你家娃今年上大学了吧？如果都空巢了也就不用再买房子了。

没见过香港人的住宿环境是容易产生这种看法

回复 28楼mingm的帖子
你认错人了🤣

我最近在看建商的房子，居然走的还挺快的，满出乎意料，建商负责人说这个礼拜又出手几套。大家好像对房子的要求更高了但是人口流入多的话房子还是卖得掉的，当然不便宜，不过房子本身建的非常好，细节全部到位了

没啥好焦虑的，每个时代都有每个时代的现象，接受现实就好了。2008 -2012 都是美国房价低迷的几年，现在也是一个不正常的阶段，利息高，房子不降价。未来怎样无法预知，努力工作，学习，好好生活还是可以的。话说在美国租一辈子房又怎样呢？自己当了屋主才体会到各种操心和烦恼，而且各种税收保险和维护成本也是一大笔钱。还是想说，投资要趁早，等待和不作为的结果就是未来会发现再也没机会了。

房价要跌了，因为贷款贷不起的人很多。。。。美国人买房子不是看价钱，是看每个月要付多少钱。
等房价跌了，你再买，更合算啊。锁定一个低价钱，等待利息降低了你重新贷款。
反之低利息的年代房子买的贵，锁定一个高价钱 又不能price adjustment。

20年前利率就是10左右，一路降下来后现在又升上去。不好说以后一直这样
fukktuzi 发表于 2023-10-21 20:37

那时房价便宜啊

没啥好焦虑的，每个时代都有每个时代的现象，接受现实就好了。2008 -2012 都是美国房价低迷的几年，现在也是一个不正常的阶段，利息高，房子不降价。未来怎样无法预知，努力工作，学习，好好生活还是可以的。话说在美国租一辈子房又怎样呢？自己当了屋主才体会到各种操心和烦恼，而且各种税收保险和维护成本也是一大笔钱。还是想说，投资要趁早，等待和不作为的结果就是未来会发现再也没机会了。
离泽宫首徒 发表于 2023-10-21 22:16

其实最好的投资日子就是今天。患得患失反而不行，我一开始买房的时候还在高点，过了几年大跌的日子，又咋样不妨碍现在房子翻了几倍。自住房只考虑需不需要买不要考虑是否跌到谷底，否则一辈子都在等，投资房可以再继续观望。降息说实话2025年才会最多降到4.5左右，还早着呢

现在好多年轻人都回家跟父母住了，和国内一样一样的

分地区把，我们这个所谓顶级学区，今年基本没啥人卖房，是不是有很多人买不知道。
layjohns 发表于 2023-10-21 21:41

我们附近很多卖了。都是年轻人买。买了装修一番才入住。我感叹现在年轻人真是有钱。

租房子也蛮好的

中国好些年前就没法按工资买房了，不一样一路高歌猛进的过来了。放心，马上第二轮通胀就要到来，很快大家的工资就能买得起房子了。

回复 23楼努力挣钱过好日子的帖子
老头老太住了一辈子了的房子，亲戚朋友又都在本地，肯定不会轻易卖房。我家小区也算顶级学区，住了三四十年的老人很多都住着大房子，就等着升值给孩子继承。有个邻居吹牛说他当年20万买的，现在200万，年化增幅大概是6%， 据说为了避税还把房子注册到一个trust fund, 不清楚具体是怎么操作的，不过老头完全没有高位套现的意思，大概率住到去世

回复 22楼layjohns的帖子
我们这里也是，顶级学区一堆老头老太太住着，也不downsizing
努力挣钱过好日子 发表于 2023-10-21 21:43

我认识的很多朋友也都是最近几年孩子去上大学了，没见谁卖房DOWNSIZING。我们学区的小学开始招不满学生了。 前些年买房的那批人孩子逐渐去初中，高中了，又没有新鲜血液进来，过几年几个小学要合并了。

发达国家租房挺好的 只是少了一个普通人积累财富的渠道

房价不跌直播吃shit

我家7.25利率本来想哭的，现在看来是该偷笑了吗？

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老头老太住了一辈子了的房子，亲戚朋友又都在本地，肯定不会轻易卖房。我家小区也算顶级学区，住了三四十年的老人很多都住着大房子，就等着升值给孩子继承。有个邻居吹牛说他当年20万买的，现在200万，年化增幅大概是6%， 据说为了避税还把房子注册到一个trust fund, 不清楚具体是怎么操作的，不过老头完全没有高位套现的意思，大概率住到去世
akebaby 发表于 2023-10-21 23:02

顶级学区房，在中国人观念里，卖了子孙后代很难再买回来

回复 1楼usa20230416的帖子
80年代18%的贷款利率，老美同事说他爸妈当时硬挺下来没foreclosure。过去十几年的低利率被太多人当作常态了。就跟美股一样 十年牛市 都认为自己是股神

同意露珠，我也想换房，发现如果卖掉现在的房子的话，我买不起同等标准的房子了，

3年前利率低的时候买好了房，学区一般，当时计划着几年以后搬到更好的学区，但是随着利率上涨，现在看起来是遥不可及的梦了，更离谱的是在工资涨了和首付变多的情况下，竟然还买不起现在自住的这套房子，购买力直线下降。认识的好几家现在住着condo，想换SFH，但是觉得现在这利率是不可能的事情。感觉美国的住房问题已经非常严重了，弄不好大部分人要一辈子租房了，这样下去想到自己的孩子以后会更难，睡不着觉了啊。
usa20230416 发表于 2023-10-21 20:34

严重吗？其实就是个利率问题

而且美国的地税制度，如果只有一套自住房，也不用来抵押贷款啥的，随着房价上涨，地税翻番，保险费保养费都上升，几年后房市真要跌了，大家所谓财富回到起点，结果政府已经在地税上薅过好几年羊毛了
layjohns 发表于 2023-10-21 21:27

这个是最让人头痛的…我地税比疫情前高了40%！说出去好多都不相信

我认识的很多朋友也都是最近几年孩子去上大学了，没见谁卖房DOWNSIZING。我们学区的小学开始招不满学生了。 前些年买房的那批人孩子逐渐去初中，高中了，又没有新鲜血液进来，过几年几个小学要合并了。
花开郁金香 发表于 2023-10-21 23:09

这样下去学区变差只是时间问题 学生数量减少对funding影响很大

3年前利率低的时候买好了房，学区一般，当时计划着几年以后搬到更好的学区，但是随着利率上涨，现在看起来是遥不可及的梦了，更离谱的是在工资涨了和首付变多的情况下，竟然还买不起现在自住的这套房子，购买力直线下降。认识的好几家现在住着condo，想换SFH，但是觉得现在这利率是不可能的事情。感觉美国的住房问题已经非常严重了，弄不好大部分人要一辈子租房了，这样下去想到自己的孩子以后会更难，睡不着觉了啊。
usa20230416 发表于 2023-10-21 20:34

如果比对中国人的承受能力，房价至少还要再翻三倍

好区的有钱人没有必要downsizing。

10年前也是这样想 先买适用房 过几年再换 但这一等就是10年后了

回复 1楼usa20230416的帖子
钱太不值钱了

主要是前两年COVID的时候利率特别低，几乎所有的homeowners 那时候都refi 了，有的还不止一次。现在失业率也不高，没有很多人被迫卖房，加上这么高的利率，想要换新房也负担不起，市面上的房源很少，房价不但没怎么跌，有的地方还升了。结果就是大部分现在买不起房了。除非利率回降，或者失业率大幅度上升，感觉这种状况还会延续下去。

我认识的很多朋友也都是最近几年孩子去上大学了，没见谁卖房DOWNSIZING。我们学区的小学开始招不满学生了。 前些年买房的那批人孩子逐渐去初中，高中了，又没有新鲜血液进来，过几年几个小学要合并了。
花开郁金香 发表于 2023-10-21 23:09

+1 我们学区也是。 年轻夫妻买不起。 学区没生源！ 政府的解决方案是加税建affordable housing。 现在中产真的负担越来越重。

这个是最让人头痛的…我地税比疫情前高了40%！说出去好多都不相信
Temporarilycalm 发表于 2023-10-22 00:21

我信呀，因为我也一样😭

美国是地方诸侯（恶霸）统治 一家都在地方各部门占据位置 高工资只能从地税出。
不交弄死你

3年前利率低的时候买好了房，学区一般，当时计划着几年以后搬到更好的学区，但是随着利率上涨，现在看起来是遥不可及的梦了，更离谱的是在工资涨了和首付变多的情况下，竟然还买不起现在自住的这套房子，购买力直线下降。认识的好几家现在住着condo，想换SFH，但是觉得现在这利率是不可能的事情。感觉美国的住房问题已经非常严重了，弄不好大部分人要一辈子租房了，这样下去想到自己的孩子以后会更难，睡不着觉了啊。
usa20230416 发表于 2023-10-21 20:34

如果你觉得自己是高收入，而你买不起房子，那房子就要跌了。
如果你属于低收入的，那就别抱怨了， 前几年买的你已经赚到了，偷着乐吧。

如果两个年轻孩子都背上几十万的学贷 我看也别买房别生孩子了 一辈子租房住自己平时享受一下生活算了

有没有想过是自己的问题，工资涨没涨。。。

不光是地税了，什么不交税呀，买辆好点的车每年都跟着交个1000多的税。
bgmay 发表于 2023-10-21 21:33

车税下降的很快 第一年2000三四年后就能到1000

哎，好惨😭

这样下去学区变差只是时间问题 学生数量减少对funding影响很大
Temporarilycalm 发表于 2023-10-22 00:27

我住的温哥华，西区和西温是很好的区，但是这些年，中国的投资移民和各种移民把能买到的房子都买了，因为没有太多的condo和townhouse，人员增加非常少，学校里学生都从白人换成很多华人脸孔了。 所以，这几年，从16，17年高峰开始的房价就一直没有太涨，第一普通工薪买不起，动辄3，5百万，郊区50万翻到100万也有人买的起，3，5百万翻番就太高了。投资角度不划算。第二，还是一堆华人内卷，邻居为了鸡毛蒜皮留守妈妈到处八卦，不想在那个环境。第三，相对郊区新房，这两个区的房子很多很老，需要修补的太多，handyman一听地点总是很兴奋，可以收贵价钱。一次投资买房，源源不断保养，也是劳神费力花钱。当然新房也有，更贵了。

20年前利率就是10左右，一路降下来后现在又升上去。不好说以后一直这样
fukktuzi 发表于 2023-10-21 20:37

那时候房子才多少钱？Irvine 2600尺的sfh卖50万，现在250万。税和利息多少钱？

回复 48楼的帖子
你想得太简单了，不完全是利率问题，你想象下如果利率降下来会怎样？房价又会回到前几年需要加价才能买到房，你觉得年轻人没家底的能买得起吗？抢得到房吗？感觉现在已经是死胡同了，利率升的话，房价比较平稳，甚至降一些，但房源少，购买力直线下降；如果利率降下来，抢房的一堆，也许买得起但需要加价，一个房子几十个offer，抢得到吗？现在是贫富差距已经越来越大，买房已经很难很难了。

这个市场的所有player都在房子看涨才能赚钱，政府多收税，银行多贷款，Redfin Zillow 都在炒房，连agent 都赚的多，你一个小小buyer想降就降了，这就是为什么房价打不下来的原因，资本和政府都在撑着呢。饭钱蹭蹭涨，资本大佬能忍受自己屯的房子腰斩？政府能忍受房产税缩水么？

存好奇Trust fund避税怎么操作

美国的地税估计不会下降的，主要是很多Commercial building空置，对政府损失很大

存好奇Trust fund避税怎么操作
littlecreek 发表于 2023-10-22 09:04

避遗产税。你家没两千万以上的遗产不用担心这个。而且trust 必须是 irrevocable, 普通家庭的revocable family trust 没用。

回复 3楼usa20230416的帖子
那市场就会自我调节。降到大家都买得起的一个水平。

回复 1楼的帖子
楼主你不是一个人，我们如果现在买也买不起自住房

20年前利率就是10左右，一路降下来后现在又升上去。不好说以后一直这样
fukktuzi 发表于 2023-10-21 20:37

20年前湾区房价也就是现在20%吧，能这样比吗

回复 58楼hualihu的帖子
想国内招公务员那样？

回复 48楼的帖子
你想得太简单了，不完全是利率问题，你想象下如果利率降下来会怎样？房价又会回到前几年需要加价才能买到房，你觉得年轻人没家底的能买得起吗？抢得到房吗？感觉现在已经是死胡同了，利率升的话，房价比较平稳，甚至降一些，但房源少，购买力直线下降；如果利率降下来，抢房的一堆，也许买得起但需要加价，一个房子几十个offer，抢得到吗？现在是贫富差距已经越来越大，买房已经很难很难了。
usa20230416 发表于 2023-10-22 03:16

楼主抱怨的是想换大房子因为利率高而承担不起，利率降下来不就买得起了吗？利率降了，卖家也会多了，买家卖家就都活跃起来了，买家也买得起了，建商也会有更大的积极性建新房了，inventory会大大增加，最后才是健康房市该有的现象。哪像现在利率太高卖家不敢卖、买家买不起，建商不想建，买卖双方都卡住了，是非常不正常不健康的状态。

凭什么没家底的年轻人要和辛苦攒了十几年的中年人一样买得起房？你觉得这样对于中年人公平吗？没结婚的年轻人就该租房，结了婚的小夫妻从小房子或者condo买起，攒几年家底有了小孩再换大一点的房子，这才是正常房市该有的现象。

一般利率见顶到房价下跌是有滞后的。 其实商业地产已经跌很多了。 楼主等一年在看。涨的几率不大，但是跌的几率已经不小。

有没有想过是自己的问题，工资涨没涨。。。
新年快乐 发表于 2023-10-22 01:59

我家7，8年前买的现在的房子，现在市场价是买入价2倍多；我家年收入也是6，7年前的2倍多，但是代价是我家俩一个有side business，一个半值变全职。加上目前利率，我家目前收入还是买不起现在住的房子。更何况还有downpay这个问题。
层主这句话我就不说啥了

我们这儿房价比去年降了10%

而且美国的地税制度，如果只有一套自住房，也不用来抵押贷款啥的，随着房价上涨，地税翻番，保险费保养费都上升，几年后房市真要跌了，大家所谓财富回到起点，结果政府已经在地税上薅过好几年羊毛了
layjohns 发表于 2023-10-21 21:27

而且地税只见涨，没见跌的。房价跌了，它就涨税率。

美国州政府计划靠地税吃死后来的富人。 但是很难 最先被搞死的是美国中产
现在美国中产最大的敌人 就是美国各级政府

房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2023-10-21 23:18

你这话喊了至少三年了 屎吃没吃不知道 估计害了不少信了的人

如果比对中国人的承受能力，房价至少还要再翻三倍
momosun 发表于 2023-10-22 00:41

真的 中国人对房价的承受能力 现在房价也不算高

我认识的很多朋友也都是最近几年孩子去上大学了，没见谁卖房DOWNSIZING。我们学区的小学开始招不满学生了。 前些年买房的那批人孩子逐渐去初中，高中了，又没有新鲜血液进来，过几年几个小学要合并了。
花开郁金香 发表于 2023-10-21 23:09

我们附近也是有几个小学合并了，也有初中合并到高中的。原来是招不满孩子的原因啊，我还以为是老师短缺的原因呢。

认识的一个老人70出头，说他四十年前买第一个房利率也高，要12%，但是当时72000的房价，现在同样的房子后面加个零，涨十倍了

我们附近也是有几个小学合并了，也有初中合并到高中的。原来是招不满孩子的原因啊，我还以为是老师短缺的原因呢。
tiffanylee 发表于 2023-10-22 11:17

孩子少=funding cut=老师减少 对学区是很不好的情况 早晚影响房价

这个市场的所有player都在房子看涨才能赚钱，政府多收税，银行多贷款，Redfin Zillow 都在炒房，连agent 都赚的多，你一个小小buyer想降就降了，这就是为什么房价打不下来的原因，资本和政府都在撑着呢。饭钱蹭蹭涨，资本大佬能忍受自己屯的房子腰斩？政府能忍受房产税缩水么？
so.weird 发表于 2023-10-22 07:44

这不就是走中国的老路吗？靠房市稳住 GDP吗

孩子少=funding cut=老师减少 对学区是很不好的情况 早晚影响房价
Temporarilycalm 发表于 2023-10-22 11:26

区变老区，房子没有流动就没有新家庭入住，尤其是有孩子的家庭流入，学校就开始变差。我家门口俩高中，旧的那个高中曾经是我们学区最好的高中，每年ivy的录取都不少。然后区变老了，没孩子了就开始全学区的孩子都可以float过去，只要愿意坐校车或者家里送。肉眼可见的变差。当然房价也涨不动，除了这几年通胀导致的外。 然后另一个新高中，越来越割喉；因为附近包括这个高中都是最近15年左右建的。 我们小区老住户都说以前万圣节小区party娃们costume parade比现在壮观多了

81年的时候到过18以上，所以一切皆有可能。房子在任何时候对普通人都是奢侈品，可能一辈子最大的花销，从这个角度讲就是有很多人长租甚至一辈子租。最大的落差是对利率不合实际的期望。美国在世界上发达国家里还是非常affordable的选择，地方又大。

区变老区，房子没有流动就没有新家庭入住，尤其是有孩子的家庭流入，学校就开始变差。我家门口俩高中，旧的那个高中曾经是我们学区最好的高中，每年ivy的录取都不少。然后区变老了，没孩子了就开始全学区的孩子都可以float过去，只要愿意坐校车或者家里送。肉眼可见的变差。当然房价也涨不动，除了这几年通胀导致的外。 然后另一个新高中，越来越割喉；因为附近包括这个高中都是最近15年左右建的。 我们小区老住户都说以前万圣节小区party娃们costume parade比现在壮观多了
hope20111 发表于 2023-10-22 12:22

看来holloween 需要去想买房的区看一下，有多少孩子，孩子的组成

很好 我们小房东忙活半天就靠这个升值退休了

反正25年之前都不适合贷款买房。基本现在持有的房子就一定要能长持10年以上，因为感觉美国房市是每14年一次Cycle。

区变老区，房子没有流动就没有新家庭入住，尤其是有孩子的家庭流入，学校就开始变差。我家门口俩高中，旧的那个高中曾经是我们学区最好的高中，每年ivy的录取都不少。然后区变老了，没孩子了就开始全学区的孩子都可以float过去，只要愿意坐校车或者家里送。肉眼可见的变差。当然房价也涨不动，除了这几年通胀导致的外。 然后另一个新高中，越来越割喉；因为附近包括这个高中都是最近15年左右建的。 我们小区老住户都说以前万圣节小区party娃们costume parade比现在壮观多了
hope20111 发表于 2023-10-22 12:22

美国的公立学校不存在传承，只看学生构成 新建一个小区，学校一上来就是十分，而且之后三十年都看好 老的好学区，只要学生数量开始下降，就是王小二过年

房价涨涨跌跌，总有机会。再说租房也没什么不好

81年的时候到过18以上，所以一切皆有可能。房子在任何时候对普通人都是奢侈品，可能一辈子最大的花销，从这个角度讲就是有很多人长租甚至一辈子租。最大的落差是对利率不合实际的期望。美国在世界上发达国家里还是非常affordable的选择，地方又大。
小青龙 发表于 2023-10-22 13:15

18%不可能了 irs一年的年入5万亿 National debt是34万亿 每年一份不花也只能维持15% 的利率 花80% 只能撑3% 当然目前是花130% 借债来还钱

楼主为啥这么悲观，美国一辈子租房的人很多很多啊，买了房子还要缴纳房产税。

你这话喊了至少三年了 屎吃没吃不知道 估计害了不少信了的人
destiny2008 发表于 2023-10-22 11:14

你有什么证据证明喊了三年？

高房价高利率高通胀普通中产真是承受不起

看来holloween 需要去想买房的区看一下，有多少孩子，孩子的组成
吃鸡蛋 发表于 2023-10-22 13:40

是个办法！我看小区老住户都是年纪相当的一批人，目前都退休了，有些就搬走了，我这种家庭就搬进来了。疫情前最后一次costume parade只有10来个孩子。和邻居聊天说他们孩子当时都差不大年纪，放学后都自己在街上玩（我们不是gated，但是小区很隔离，基本没陌生人进来）。