赞楼主 真不容易 arabdopsis 发表于 2023-10-21 09:37
纯感叹 当个房东真不容易 都成私家侦探了。我也有个小公寓出租。房客只是一直房租不按时交 但也都交了。看来还应该感恩啊。 xifengjuly6 发表于 2023-10-21 09:33
对， 就是这样推理的， 让租客陷入两难。 但是她要是上庭，不怕再次得个”当着法官说谎假冒他人名字“ 的罪名说自己就是A， 然后出示一些A的假证件， 法官也很难当场确定， 也是可以再拖延很久的 房东最怕的是拖延术， 骗子的时间低成本， 光脚的不怕穿鞋的。 shixianrenwo 发表于 2023-10-21 00:31
没有面对面跟租客谈过，都是潜在的坑/雷 leilei 发表于 2023-10-17 20:08
”约了清洁公司在第二天早上9点， 我赶过去迟到了， 才9点半，怎么也敲不开门， 我短信骗子， 说我在门外， 让她开门，没有回应。 我电话清洁公司说她们8点半到了， 9点半已经离开了。 租客没起床告诉她们哪里不清洁， 她们就到处刷刷擦擦走了。“ 这一段怎么这么假？ 清洁公司在租客没起床的情况下，是怎么进屋里清洁的？ 难道你给清洁公司钥匙了？ 就算他们有钥匙，屋里还有人，就这么大大咧咧进去？他们还看到”租客没起床“了？ zhangxx818 发表于 2023-10-17 20:19
回复 13楼Dida123的帖子 是骗子，非纠纷。 不要100， 说至少需要500的时候， 我也以为只是想制造纠纷多要点钱 shixianrenwo 发表于 2023-10-17 21:39
这胃口吊的，快写呀，到底骗了啥呢 Candycapsule 发表于 2023-10-17 22:16
我们是看房看人后签合同之前先信用背调，通过后约定时间签合同，所有成年人都必须在场签约，驾照ssn复印件核对，租金押金清洁押金一次性现金支票交清，最后才给钥匙。楼主是心真大！ 电 发表于 2023-10-17 22:00
不想睡觉前再回忆噩梦了 shixianrenwo 发表于 2023-10-17 22:36
啰啰嗦嗦，听了半天不知道骗子要骗什么，倒是觉得自己被这帖子骗了点击。哈哈哈哈。pigluo 发表于 2023-10-18 03:04
出门开车到家，马上看手机， 比对我刚才偷偷拍的那个照片。 头像看起来像看到的中年妇女， 好像和我收到的驾照上的照片也有些像， 但是名字， 完全不是我收到的材料上和写在合同上的名字！难怪不肯跟我见面， 这是遇到盗用身份的骗子了 ？！ shixianrenwo 发表于 2023-10-18 13:23
梳理一下， 几种可能： 1.那本护照是她的亲戚朋友的， 她只是一个挑剔的租客。可能性小于5%， 谁会把自己的护照给一个搬家的人带走？ 2.那本护照就是租客本人的， 她冒用了别人身份租房子， 可能性大于95% 3.因为自己信用低， 她用的亲戚朋友的身份租房， 但是仍然想好好租下去， 只是忍不住还是挑剔， 目前看有30-50%可能 4.最坏可能， 她信用差， 偷了别人的身份， 也不想好好付钱， 就准备做个老赖租客大于50%。 再反复比对护照和租客提供的驾照，黑的看起来都是差不多， 这话不能出去说，会被认为歧视。 两个材料的照片七八成相似度是一个人， 但姓名完全不一样 ， 年龄有10岁差距。驾照上的照片是年轻时候的照片， 和驾照上的年龄比较吻合， 护照上的照片看着年龄大一些， 和护照上的年龄， 还有我看到的本人更吻合。 护照国家不是木木， 是非洲某国 shixianrenwo 发表于 2023-10-18 16:04
她就是写得乱七八糟的。简直跟没学过语文一样。 一会儿说骗子立刻签合同付了第一个月的押金。一会儿又说入住的当天付第一个月的押金。 fakespot 发表于 2023-10-18 16:46
后一个押金应该是租金的typo 金银岛 发表于 2023-10-18 16:53
看不懂，如果按时交房租，还有其他什么方面会有损失？bigbigstar 发表于 2023-10-18 16:50
回复 65楼Candycapsule的帖子 得吃饭得搬砖 shixianrenwo 发表于 2023-10-18 17:09
如果是2，有啥办法赶人？ 总不能叫她去验血验DNA啥的？ xiaoyiyue 发表于 2023-10-18 16:41
建议你用 word 写完，再编辑一下，然后放上来。这样虎头蛇尾，好像一个烂尾楼。 pigluo 发表于 2023-10-18 17:17
所以得想办法。 来更啦 做小房东， 学无止境， 赶紧网上做功课。 先搜了一遍如果遇到冒名顶替的骗子租客该怎么驱逐。 哇，网上也有人受过相同的骗， 但都没有提供具体驱逐方法， 找到一个有用帖子说， 你得知道是谁住在你的房子里， 你才能驱逐它， 大多数都提到驱逐程序会很漫长。 网上早就搜过租客信息了， 于是再搜一下护照上那个人吧， 搜出来几个， 都不确定， 但出来的人和租房申请人材料完全没什么交集。 于是给警察蜀黍打电话。 hi， 有人冒用身份住进了我的房子， 警察可以管这事吗？ 可以把她驱逐出去吗？ 警察蜀黍很nice, 详细问了情况， 说， 不行啊， 你这算民事纠纷， 我们不管。 那谁管呢？ 警察说得找法院告， 我问可以怎么告， 警察蜀黍说， 只有被冒用人才能去告。 这就有点麻烦了， 我又不是被冒用人， 被冒用人也联系不着啊， 就算我搜到电话打过去， 人家当我是骗子吧， 或者被冒用人就是骗子的亲戚， 我不是打草惊蛇了么？ shixianrenwo 发表于 2023-10-18 17:27
这个是麻烦了一些。 两种处理方法1：假设你不知道他冒充别人的身份，一个月内他这么麻烦，合同没洗衣机烘干机问你要，直接发一邮件给解除合约，限他月底之前搬走。 第二种：你确信他冒充别人的身份申请的，现在住进了不是本来身份的人，那么这个就是squatter，同时找认识的人马上签一份租赁合同入住。守在你房子附近，等这个骗子外出的时候把他的东西扔出去，立刻换锁，让你的朋友和一堆人在家里。他一定不敢给你闹，因为他自己做了违法的事情。 这个你就别死马当活马医了，骗子而且是流氓。合同 as is，凭什么要这要那的。面对坏人或恶人，靠忍让是不会解决问题的，他这就把你拿捏死了。迟早都得面对，来狠的。 mabaole 发表于 2023-10-18 18:55
警察蜀黍请不动， 那就退而求其次吧，咱就不管她是不是用别人身份了， 既来之则安之， 祈祷她是一个见好就收的挑剔租客。大多数刺头租客拿了好处，或者看到房东也没那么软柿子， 就算了。 于是告诉租客，她提到得几个貌似天大问题，其实都是小问题都可以修理。 我可以马上安排师傅。 洗碗机可以用， 原则上不需要做什么。清洁问题，有专业公司做过的，除了清洁公司愿意退的100， 我还可以加50， 最多给150 credit 了，哪里也说得过去。 租客很快回应了， 没说同意， 却说洗碗机很恶心没办法用， 没有洗衣机干衣机， 她没办法生活。洗衣机干衣机写合同前就谈好的没有， 这时候提出来很得寸进尺 看来给的150好处还是不够， 那就再给点吧。 洗碗机反正也很老旧了， 我自己那天看了看，也瞧不上，那就顺水推舟， 回复她说给换一个新洗碗机， 同意的话， 网上定了几天就到货replace了。 出租房嘛，本来也要不停更新。 但是洗衣机干衣机没有就是没有， 她自己买。 （好租客， 我也会考虑给买， 或者修改合同加一点月租， 但是目前这个免了这个选择） 她不同意！ shixianrenwo 发表于 2023-10-18 18:07
申请表上是一个不到30的年轻单妈带一个小男孩。 信用分680左右，在家上班收入也超过了3倍，说是要从隔壁城市（不到3小时车程）搬家过来， 亲戚都在这边。她 看了房子的网上照片很满意， 要录像， 也给她了， 说可以签合同定下来。
我这边呢， 接了一堆申请， 剔除了信用很差的， 剔除了信用收入过高比较可疑的， 剔除了短信email都不回的， 剩下还有三个本地的， 一个要等前租客搬走后一个多月以后才能入住， 一个来实地看了房以后又不满意了， 还有一个愿意进入合同的。 是邮递员， 也是单妈，50左右， 收入信用入住时间都还行， 合同签好了， 不付押金， 放了我鸽子。
这时候，正好收到骗子申请了。骗子对我房子满意， 我对骗子的信用收入入住时间（两周后， 前租客一搬走她就搬进来）都满意， 电话聊得也不错， 瞌睡遇到枕头了， 于是签了合同， 然后骗子马上付了一个月的租金做押金。 入住前3天我联系骗子， 问她什么时候交第一个月租金， 什么时候过来我们城市。 她说， 正在忙忙碌碌收拾，到达时间要最终和卡车司机确定， 但她会在合同入住时间之前把第一个月租金付了。 合同入住当天早上， 骗子把第一个月租金付了。电话我说， 卡车公司方面临时改时间， 只能当天半夜才能到 ， 问我可否把钥匙留在哪方便她能进去。 我于是同意给她挂个锁盒， 她自己拿钥匙。 骗子住进去两天后， 我text她说可以约个时间去看看， 顺便看哪些问题需要解决。 骗子表示一切都很好， 搬家太累了，她的脚搬家受伤了，她也还没有时间检查房子， 所以暂时不需要见。
又过了两天， 骗子短信我说洗碗机不工作， 房子太脏了，有太多清洁要做。 我说那我约人来检查洗碗机， 房子清洁是清洁公司做的，我验收过， 我理解有人有洁癖， 或者就是挑剔房东， 我说， 她哪里不满意的，可以让清洁公司来重做。 约了清洁公司在第二天早上9点， 我赶过去迟到了， 才9点半，怎么也敲不开门， 我短信骗子， 说我在门外， 让她开门，没有回应。 我电话清洁公司说她们8点半到了， 9点半已经离开了。 租客开了门就又睡觉去了， 没告诉她们哪里不清洁， 她们就到处刷刷擦擦走了。
然后下午， 骗子开始短信我说， 清洁公司没做好， 需要重做。还是太脏了。 我再次联系清洁公司， 清洁公司说， 他们已经按标准清洁， 他们重做的时候租客也不提要求，没有办法再重做。愿意退100。 我于是告诉这个租客， 给她100， 她自己搞一下， 她居然不同意！说这个大房子专业cleaning得至少五百， 我听出点意思了。
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红州。 房价低， 租房的信用能有650分就算不错的 好处是驱逐法合理一点， 不像大扭腰和加州， 租客永远最有理
没事搞啥出租房呢， 进了坑， 就是连环坑， 有时候步步惊心， 也只能活到老学到老，学习怎么和租客斗智斗勇， 好处是不会老年痴呆
所以按时交钱的租客， 如果愿意续签， 一般都少涨租， 留下来。 你这个总是迟交钱的租客也是个潜在雷， 就是钱总不够用， 不能把房租把在第一位， 万一哪天收入赶不上就真断链子了。
我看明白了！那为什么说有照片很重要呢
🛋️ 沙发板凳
慢慢写，经过很漫长
这一段怎么这么假？ 清洁公司在租客没起床的情况下，是怎么进屋里清洁的？ 难道你给清洁公司钥匙了？ 就算他们有钥匙，屋里还有人，就这么大大咧咧进去？他们还看到”租客没起床“了？
不过美国的烂人真不省心
一听就知道是老地主
骗子给清洁工开门了。 骗子只是不想见房东。 过程细节太多， 没交代那么细。
租金不到账不会给钥匙的， 这点房东还是不会搞错的
地主当久了就偷懒， 有时候就大意了， 反正合同也签了， 两个月的钱也实实在在拿到了， 难道还有什么怀疑呢， 自然就租给她了， 想着事后再去看
是骗子，非纠纷。 不要100， 说至少需要500的时候， 我也以为只是想制造纠纷多要点钱
这胃口吊的，快写呀，到底骗了啥呢
不想睡觉前再回忆噩梦了
别的都一样，我就是没要过SSN复印件，驾照直接拿出来核对拍照
明早第一时间出续集啊
期待
明早出续集啊
lz回来填坑，要不就是骗子🤥
接着说 搬进去就使劲挑剔的租客也不是没见过， 一般见面聊聊， 给点credit 就都过去了。所以， 我约租客见面一起看看房子，究竟哪里就那么脏让她不满意了。
她又发短信说了房子无穷的问题， 还有安全隐患，看她的短信， 觉得那个房子简直就是人间地狱。但是她说工作忙， 还有孩子，脚也受伤了不方便， 总之不给我一个可以见面的时间。
那么不满意， 又不接受解决方案， 我建议她可以马上搬走， 我把押金租金都退还给她就行了。结果人家说她花了很多钱才搬来， 想就这样让她搬走不可能。
这次我赶着点去了， 上午10点半，总能见到租客吧。哪里知道人家只让小儿子来把门打开了。
租客开着卧室门，睡在床上， 大声和我们打招呼， 说她夜里工作了，脚也不方便， 就不起床了， 我进去吧也不太礼貌，就看了一眼， 她缠着大头巾完全看不到脸。 师傅查了洗碗机说没什么大问题，就是老款了，噪音比较大而已， 里面的金属条有锈迹，并不需要修。
于是我们告诉她结果了就离开， 她大声告诉我们给她带上门。
怎么是一个胖胖中年妇女的脸， 并不像租客提交的驾照上那么年轻那么瘦。难道是冒牌货？ 脑子里火光一闪， 我还是去厨房拿了工具，然后看到租客刚才站的那里，一堆文件上面好像有一个护照的本本， 我忍不住迅速打开， 掏出手机照了一下。 这时租客在里面问我东西找到没有， 我说拿到了， 就离开了。
头像看起来像看到的中年妇女， 好像和我收到的驾照上的照片也有些像， 但是名字， 完全不是我收到的材料上和写在合同上的名字！难怪不肯跟我见面， 这是遇到盗用身份的骗子了 ？！
哇这个真没想过，人跟lease上对不上号，是不是可以直接报警
thanks for sharing!
This is a plot twist!
冒名顶替？
那你不是签lease时看了驾照吗，驾照上的名字跟lease上对的上吧。现在这个人不是长得像驾照上吗，那就没错啊。
尼日利亚？
如果是2，有啥办法赶人？ 总不能叫她去验血验DNA啥的？
她就是写得乱七八糟的。简直跟没学过语文一样。
一会儿说骗子立刻签合同付了第一个月的押金。一会儿又说入住的当天付第一个月的押金。
后一个押金应该是租金的typo
你是对的 可能写的有typo 签合同后付了押金（ 一个月租金的amount) 入住当天付了第一个月的钱（也是一个月租金amount)
肯尼亚
很难办。 基本遇到一个就让你崩溃
怎么可能就完结
得吃饭得搬砖
谢谢提醒，这点常识相信大家都懂。但是幸亏正好看到偷拍了， 要不然不知道骗子的身份， 长长的英文名字， 看一眼是完全无法记住的
这人已经在找麻烦， 要做老赖的趋势， 你觉得她会按时交租？
建议你用 word 写完，再编辑一下，然后放上来。这样虎头蛇尾，好像一个烂尾楼。
所以得想办法。 来更啦
做小房东， 学无止境， 赶紧网上做功课。 先搜了一遍如果遇到冒名顶替的骗子租客该怎么驱逐。 哇，网上也有人受过相同的骗， 但都没有提供具体驱逐方法， 找到一个有用帖子说， 你得知道是谁住在你的房子里， 你才能驱逐它， 大多数都提到驱逐程序会很漫长。 网上早就搜过租客信息了， 于是再搜一下护照上那个人吧， 搜出来几个， 都不确定， 但出来的人和租房申请人材料完全没什么交集。
于是给警察蜀黍打电话。 hi， 有人冒用身份住进了我的房子， 警察可以管这事吗？ 可以把她驱逐出去吗？ 警察蜀黍很nice, 详细问了情况， 说， 不行啊， 你这算民事纠纷， 我们不管。 那谁管呢？ 警察说得找法院告， 我问可以怎么告， 警察蜀黍说， 只有被冒用人才能去告。
这就有点麻烦了， 我又不是被冒用人， 被冒用人也联系不着啊， 就算我搜到电话打过去， 人家当我是骗子吧， 或者被冒用人就是骗子的亲戚， 我不是打草惊蛇了么？
有时间就写几句吧， 确实很漫长很煎熬的过程。房东们记得看看就行。
于是告诉租客，她提到得几个貌似天大问题，其实都是小问题都可以修理。 我可以马上安排师傅。 洗碗机可以用， 原则上不需要做什么。清洁问题，有专业公司做过的，除了清洁公司愿意退的100， 我还可以加50， 最多给150 credit 了，哪里也说得过去。
租客很快回应了， 没说同意， 却说洗碗机很恶心没办法用， 没有洗衣机干衣机， 她没办法生活。洗衣机干衣机写合同前就谈好的没有， 这时候提出来很得寸进尺
看来给的150好处还是不够， 那就再给点吧。 洗碗机反正也很老旧了， 我自己那天看了看，也瞧不上，那就顺水推舟， 回复她说给换一个新洗碗机， 同意的话， 网上定了几天就到货replace了。 出租房嘛，本来也要不停更新。 但是洗衣机干衣机没有就是没有， 她自己买。 （好租客， 我也会考虑给买， 或者修改合同加一点月租， 但是目前这个免了这个选择）
她不同意！
现在盗用别人名字SSN太多了，还有专门租房子盗用SSN开一堆信用卡的，开公司拿政府各种救济金的。都是人模狗样的套着别人名字和假驾照
没有lease也没有你的permission为什么不能算transpassing?
两种处理方法1：假设你不知道他冒充别人的身份，一个月内他这么麻烦，合同没洗衣机烘干机问你要，直接发一邮件给解除合约，限他月底之前搬走。
第二种：你确信他冒充别人的身份申请的，现在住进了不是本来身份的人，那么这个就是squatter，同时找认识的人马上签一份租赁合同入住。守在你房子附近，等这个骗子外出的时候把他的东西扔出去，立刻换锁，让你的朋友和一堆人在家里。他一定不敢给你闹，因为他自己做了违法的事情。
这个你就别死马当活马医了，骗子而且是流氓。合同 as is，凭什么要这要那的。面对坏人或恶人，靠忍让是不会解决问题的，他这就把你拿捏死了。迟早都得面对，来狠的。
第二种，这个主意好。对待坏人就不能用对付好人的办法。你让她去告你，她保证不敢。
只能来硬的啦