2000sqt左右，估值1.5M的房子，地税可能不到1万，能租到5千，mortgage一个月2千多。 而且不用和穷人打交道，大把的high tech working professional求着申请。 关键租金和房价齐飞，部分抵消通胀影响。 手握2，3套这样的出租房，就可以满足基本需求了。如果再有401k和SS, 那就过的相当滋润。 doctor.evil 发表于 2023-10-16 03:46
你是那个pollest的千年马甲? 青团 发表于 2023-10-16 10:45
我认为这种5千一个月的高端租屋，出租时间不会长，房主需要频繁操心找新房客的问题。能付得起5000一个月的房租，会很快自己买房的。反而是1500-3000/月租的房子能维持长期租客。 QQ.com 发表于 2023-10-16 11:12
关键租金和房价齐飞，部分抵消通胀影响。
手握2，3套这样的出租房，就可以满足基本需求了。如果再有401k和SS, 那就过的相当滋润。
???，这个租金回报比也是没谁了，还没有银行的定期高。
当然地产有增值效应。
就按你的数字，这个房子一个月的cash flow也就一两千. 在sd投资房地产，不要只盯着92130。sd有其他不错的学区，房价只有92130的一半，租金比92130差不了多少。我一朋友去年买的不到60万，租5000。
看着像
看到聖地亞哥的房價，就不會覺得五千是啥高端住房了，就沒有你説的那種1500-3000 的價格，公寓都不容易租到，3000 是一大家子擠在一個 1B 的小公寓。5000 能住一個豪斯很划算。
你可能对加州的房租完全没概念。加州1500的房子？？能租个master bedroom。
加州不清楚。我们有个出租房，8000多一个月开始的，房客住了五年。今年搬走，后面这个房客搬进来只间隔一周，租金现在一万出头了。