现金工作的租客如何查背景和信用

有的申请房子的租客，工作是中餐馆，装修，纹身，纹眉，美容，剪头发，卡车司机,等等，这些工作很多时候拿现金，也没有 W2 也没有 paystub 工资单。
作为房东，你说要查信用，他们就说你不信任他们。
问题是大家互相为陌生人，我怎么知道他们到底是人还是鬼？
很多华人区的老房东，从来不查信用，就只是和他们聊聊天，然后就敢租给这些人，老房东说从来没有遇到过不交租金的中国人。
有的老房东连租约都不签，或者就是很简单的一页中文租约。如果用正规的California Realtor Association 的租约，PDF的英文的版本要八页，把各种情况都写进合同。 
老房东虽然也问租客要过去房东的电话，但是也从来没有真的打电话去问。真是心大，不怕遇上租霸?
大家对这种现金工作的租客的经验是什什么？
应该如何 SCREEN 他们??

找个中介，把把不确定性转嫁出去

不要租给他呀 这么喜欢这个租客吗

有SSN吗？有还是可以查得到 没有的话只能凭聊天，火眼金金识人了

不要租给这些人啊，除非你的房子所在区域不怎么好，租给有专业工作的家庭是最理想了

那就要求一次性付完一整年的房租呗，或者像国内一样，一个季度付一次房租

实在要租，三个月押金，month-by-month lease, 一旦过期不交，可以立刻开始eviction。

不光查信用还要背调啊，这种拿现金的我通常不租，或者让他出示三个月的银行流水，信用低的不租没有较稳定工作的不租被前房东驱逐过的坚决不租养大狗的不租养猫的不租人太多的不租，这么一大堆要求下来你是不是觉得我找不着租客了？哈哈并不是，所以我在疫情三年没有一家租客不交租的，也没有遇过房客恶意毁房的，当然代价就是，有时候要多花点时间找，可是我空房的成本只是每月忽略不计的两三百刀，放进去一个坏租客毁的不光是钱还有没完没了的操心事。

不租。除非你有一个经常跟这类人打交道的agent

“作为房东，你说要查信用，他们就说你不信任他们。” 陌生人哪来的信任？ 用嘴说的吗？

tax return总要file的吧

有的房东自己不想交税 拿现金rent当然就要担风险。如果正儿八经交税的 这些被调和租约都是非常正规的。

看他们会说英文吗？不会说英文的老莫，会按时交房租的，不用查。

你不是想得挺明白么，不信任有问题吗，你又不认识他们。 那些有门路有胆量的老房东当然不怕了，笃定了这些都是怕警察更怕上法庭的黑户，敢欠房租就连人带东西扔出去。你个文明人玩不了那套的。