卖房的时候怎么比较准确的给自己的房子定价？

打算卖房，我们这里的房子ZILLOW和REDFIN估价都特别不准，没法参考。然后附近的交易量也很少，一年两三套房子这样。 有没有什么办法能够比较准确的设定一个卖价？问了几个经纪，说是设低点好卖。可是也想尽量多卖点不是。 大家卖房的时候都是怎么设定价格的？

旺季设低点钓鱼，淡季设高点，慢慢砍价，只要有一个钱多的愿者上钩就行了

回复 2楼baozi116的帖子
价格设低了别人一接受就没办法了吧。在谈的过程中还能涨价？

设低点买的人多了价格就bid上去了，只有一个人出价的话你就认了吧，说明不够热。价格设的高了几礼拜几个月没人要还得自己降价。

价格不能设高，如果没卖出去降价，别人会觉得这房子有什么问题，而且价格高了，买家都不会去看Open house。
保持和最近同小区查不到的房子价格一致，或者便宜一点点，比如上周成交的100万，你也list 100万，或99.5万， open house的时候去看的人多，才会有更多买家

不要太低，不要太高。定一个你最想要的价。
我卖过一个房子，前两个agents要我定低一点，后来的一个定得高，达到我想卖的价。 后来还以高于我的定价卖出。

都是运气，我们小区年初卖了个历史高价的，我邻居动心了夏天开卖，差不多价钱房子更大更好，卖了两个月没卖出去又不卖了

最好找个有经验的agent，我知道这个版上很多人对agent不感冒，但是要有个能跟别人合作，会用人的经验。