其实你要这么想，放CD里面5%，最后跟以往CD几乎零利率相比，仍然是3% Sirabbit 发表于 2023-10-03 14:06
你贴的这还是自住房，昨天问投资房利率惊呆了 suruma 发表于 2023-10-03 14:11
天呐这是怎么拍脑瓜想出来的啊。我但凡有一点邪念就能把你的钱骗光。 momclub17 发表于 2023-10-03 14:19
现在开发商借过桥hard money. 12%+4%手续费 去年初过桥才8.5% 普通老百姓买房市场不行了。 机构拿着从欧洲中东过来的资金囤房，现在很多好的整栋楼，能捡到低价。 牛伊万 发表于 2023-10-03 14:30
回复 7楼mtwash的帖子 房价没爹，现金吃利息不更好么？ 吃鸡蛋 发表于 2023-10-03 14:46
天呐，这一正一负相差了13%，不是3%，我很担心你被杀猪盘给骗了。 catchloe 发表于 2023-10-03 14:40
主要是5%的高存款利率不可持续，估计过两年就没了。如果能一直持续，那放银行吃利息不是比折腾投资房当房东舒服太多了吗？吃利息才是真正的躺着赚钱呀。 feemy 发表于 2023-10-03 14:53
房价还是没降下来aGeofan 发表于 2023-10-03 15:07
nbshr 发表于 2023-10-03 14:03
投资房现在利率多少了？ hhmouse 发表于 2023-10-03 14:45
这房子还不跌吗？哈哈哈一定会跌的吧 QINGQING001 发表于 2023-10-03 15:12
普通人生活真的越来越难，不知道这个会不会导致租金涨 susu787 发表于 2023-10-03 14:32
我也觉得奇怪。看到有点赞的，默默怀疑我自己是不是没想明白。我怎么觉得里外里亏更多呢，本来可以存CD的钱这下子都去给银行付高利贷了。 咸鱼红烧肉 发表于 2023-10-03 14:30
估计是这么算的，从银行以 8% 利息借一笔钱，然后再把这笔钱存了，拿 5%的利息回来，最后只需要贴 3% 还给银行，😂 Captaintoo 发表于 2023-10-03 14:31
我也没看懂 ，钱拿去买房 难道不是亏了首付5%的CD,也亏了以往3%的房贷利率今年8%亏5% 所以亏的难道不是首付的5%加贷款的5% 98395E 发表于 2023-10-03 15:03
我觉得有道理啊。比如一个人有100万，拿出来其中50万首付，贷款50万，另外50万存CD。这样他一年的利息收入50*5%，贷款付出50*8%。差价50*3%，不是和疫情前一样吗？ 至于为啥不能100万全款，人家想留点紧急预备金交房产税买生活用品不行吗（万一立即失业呢？） 公用马甲49 发表于 2023-10-03 14:43
这是不让穷人上车了，剩下就是富豪游戏看明白了 vanfee 发表于 2023-10-03 15:40
现在买的人少，不过出来的房子也少。 大家都唔着不卖，再卖，买不起啦。 虾米 发表于 2023-10-03 15:10
哈哈哈哈哈，看到这楼被喷得这么惨足以说明大妈都是啥水平，这楼是真正说出了贷款利率的真相，看不懂的人就别在这丢人显眼了。。。。 50cents 发表于 2023-10-03 17:05
问个傻问题 mortgage interest是不是能抵税的？那有没有种情况是就算手上现金够 也用mortgage买少付税呢？ 小狗一 发表于 2023-10-03 17:50
这么一说我好受多了 哈哈哈哈
这不一样吧，现在买房要付8%利息，要是把首付的钱放CD能得5%利息，难道不是更亏了吗😂
天呐这是怎么拍脑瓜想出来的啊。我但凡有一点邪念就能把你的钱骗光。
投资房利率是多少？
有那么一瞬间我居然信了你，哈哈哈哈
你是认真的还是搞笑的？现在损失应该是双倍吧？首付本来5%扔进去然后贷款还要还8%。
我也觉得奇怪。看到有点赞的，默默怀疑我自己是不是没想明白。我怎么觉得里外里亏更多呢，本来可以存CD的钱这下子都去给银行付高利贷了。
估计是这么算的，从银行以 8% 利息借一笔钱，然后再把这笔钱存了，拿 5%的利息回来，最后只需要贴 3% 还给银行，😂
天呐，这一正一负相差了13%，不是3%，我很担心你被杀猪盘给骗了。
what is the rate for investment properties?
我觉得有道理啊。比如一个人有100万，拿出来其中50万首付，贷款50万，另外50万存CD。这样他一年的利息收入50*5%，贷款付出50*8%。差价50*3%，不是和疫情前一样吗？ 至于为啥不能100万全款，人家想留点紧急预备金交房产税买生活用品不行吗（万一立即失业呢？）
你是逗楼主吗？！
投资房现在利率多少了？
房价没爹，现金吃利息不更好么？
天啊。12%+4%....
主要是5%的高存款利率不可持续，估计过两年就没了。如果能一直持续，那放银行吃利息不是比折腾投资房当房东舒服太多了吗？吃利息才是真正的躺着赚钱呀。
数学太差了，明明亏更多了，亏13%
拿去付贷款的钱自然就不用付利息了，为什么要叠加？层主的说法虽然不完美，但大致是对的，你这13%就离大谱了.
如果现在买投资房还要贷款，确实成本太高了。
如果是前几年低利率的时候买的投资房，其实还是很划算的。 因为存银行的钱要拿去交税的， 9个月的利息不是长期投资，这样利率挺高，5% 到手2.5% 多一点而已，但是现在高通胀，手里的现金是不断贬值的，房租和房价是会涨的。
现在买的人少，不过出来的房子也少。 大家都唔着不卖，再卖，买不起啦。
哈哈哈哈哈
这房子还不跌吗？哈哈哈一定会跌的吧
前几个月也是8%左右， 当时觉得没啥啥， 收到statement吓了一跳， 赶紧全部还清。
哈哈哈哈楼主刚想舒缓一下，心头猛又被插了一刀
房价目前确实还没跌。
租金在跌，因为锁定低利率的房子，房主不愿意卖，都拿来出租。现在市场上待出租的房子太多了，租金下跌到一定程度，这些房主才会拿出来卖，然后房价会跌。
哈哈，说明活捉了几个agent和做贷款的
存CD 5%扣掉税到手就只有2.5%了, 最后贴银行5.5%
其实也不能完全这么算，不付贷款还要付房租，一个月也是出去那么多，可能最后也就是层主说的那样，首付是亏了5%，但是长久来看也不亏。
很多人贷款就是因为无法付全款，所以挣不到存银行的5%利息，只能光付8%。
什么鬼…
穷人就是蝼蚁。一辈子吭呲吭呲，上班，忽悠生孩子，可以套住穷人。然后上班这点钱只够生存基本运作。
哈哈哈哈哈哈
一边说现金为王，一边说拿着贬值 到底该怎么办啊？
很多人不卖，就是因为卖掉现在的房子，就失去以前的低利率，只能继续住着，没法升级到好房屋
哈哈哈哈哈，看到这楼被喷得这么惨足以说明大妈都是啥水平，这楼是真正说出了贷款利率的真相，看不懂的人就别在这丢人显眼了。。。。
你说的好，你多说几句。
就这算计别买房了，多买多赔，不买不赔
10年国债都4.8了，还没有州税
因为你买别的很可能跌本钱
可以也不可以。自助房贷利息算在Itemized deduction里面。一般人这个不够高，就用standard deduction，那房贷就不抵税了。另外投资房的房贷是可以做为成本抵收入，这又是另外一回事。
记得好像是老川的税改把standard deduction大幅提高，很多人报税改用standard deduction，原来有房贷一般用Itemized deduction划算。
你为啥要找银行借高利贷，去放一个低利息的cd呢？就为了证明8-5=3吗？其实也不等于3，因为你的CD还要交税.
撒比婆娘