加州房客怎么合法提前结束租约

因为特殊原因需要回国一段时间。lease上说的是，即使提前搬走也要把余下租金付完。我租的house，还剩大半年，sublease估计也不现实。这种情况该怎么办呢？

一般的做法是，房东马上开始招租（如果房东nice的话），你继续付钱到招租到新的房客

我也是要提前结束租约，问了房东，他让我多交一个月的房租（他说也是留给他一个月的时间找房客），就两清了，我就同意了。可以跟房东商量下

最简单的方法，损失你的deposit，毁约。

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毁约法律上房客还是欠钱。理论上可以追债的

他能收全你余下租约的前提是他积极招租尽量减少损失。根据租约他是有权收你租金到租约结束或新租客入住，哪个先哪个为准。如果你能证明他没有采取行动招租，也许打官司可以少付一点。 有些租约是固定一笔罚款，你签的不是，如果房东房客都同意，也可以签新的协议修改租约，他不同意修改你也没办法。

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毁约法律上房客还是欠钱。理论上可以追债的
waterstream 发表于 2023-10-03 01:03

哦没仔细看“lease上说的是，即使提前搬走也要把余下租金付完”。 居然有这种条款，太不合理了吧。 我的租客毁约就赔了deposit： 一个月的房租，我花了好几个月才找到满意的房客。

哦没仔细看“lease上说的是，即使提前搬走也要把余下租金付完”。 居然有这种条款，太不合理了吧。 我的租客毁约就赔了deposit： 一个月的房租，我花了好几个月才找到满意的房客。
herolover 发表于 2023-10-03 01:22

所以你就损失了呀

House的话私人房东一般比较好说话。直接给他说了，现在就招租，租出去了你就不用付房租了

哦没仔细看“lease上说的是，即使提前搬走也要把余下租金付完”。 居然有这种条款，太不合理了吧。 我的租客毁约就赔了deposit： 一个月的房租，我花了好几个月才找到满意的房客。
herolover 发表于 2023-10-03 01:22

当然合理了。我的房子在很好的学区，夏天的租金比冬天一个月能多出去300-400.如果中间断了，连着几年都伤的很。要损失很多钱才能调回来。