redfin对房子估价准不准？

我家的一套房子没有挂出来卖 （off market），在redfin上看到了估价，比前几年涨了好多，这是真的吗？ 还是redfin的估价虚高？有没有别的网站可以查market value?

基本上准吧，就是按照附近差不多的房子的成交价估的

不准。你看同小区类似房子的售价不就有idea了。我们每个月都会收到realtor发的本小区售房数据，那个最准。

不准。你看同小区类似房子的售价不就有idea了。我们每个月都会收到realtor发的本小区售房数据，那个最准。
lhg 发表于 2023-09-28 16:27

你的realtor的数据和Redfin的数据来自一个数据库，两者估价应该一致吧？

不准。你看同小区类似房子的售价不就有idea了。我们每个月都会收到realtor发的本小区售房数据，那个最准。
lhg 发表于 2023-09-28 16:27

怎么看售价?

Zillow不准？

不准 redfin自己就卖房子 房价越高它越挣钱 当然现在市场太乱了 零利率 通胀 人都住不起房子了

不准 而且据说它会改历史数据

Redfin estimate 都是紧跟listing price

从来不看redfin

你的realtor的数据和Redfin的数据来自一个数据库，两者估价应该一致吧？
NSGA 发表于 2023-09-28 16:32

realtor的数据来自他们卖的房子，更准确。redfin的只能看个趋势。

都不准，都只是一个参考价。看最近卖出价格+/-装修维护+/-季节性涨价/降价为准

我们房子重新贷款时少算了一个卫生间的面积，所以估价不准。等以后卖房子时再重新估计。