好区好学区的真相

找一块荒地，建一条大马路把区域一分为二，左边建500个房子一个学校，右边建500个房子一个学校，房子和学校完全一样，统一工资雇一些老师分给两个学校。 左边的房子卖100w，右边房子卖300w，两边的房子全卖出去了，没错，右边的就是好区和好学区，贵是因也是果

湾区不就是这样的吗，一条马路之隔，就是不同的学校，当然房价也不一样

感觉不太成立，贵的区property tax多，学校funding足，招的老师好，邻居普遍素质好，学生生源相对好。

找一块荒地，建一条大马路把区域一分为二，左边建500个房子一个学校，右边建500个房子一个学校，房子和学校完全一样，统一工资雇一些老师分给两个学校。 左边的房子卖100w，右边房子卖300w，两边的房子全卖出去了，没错，右边的就是好区和好学区，贵是因也是果
50cents 发表于 2023-09-26 15:08

楼主那你就去开发啊，何必直播吃shit呢？

感觉不太成立，贵的区property tax多，学校funding足，招的老师好，邻居普遍素质好，学生生源相对好。
什锦泡菜小龙虾 发表于 2023-09-26 16:16

你这不正是补充了楼主的下文吗，房子贵，自然property tax就高了，买得起贵房子的人素质也相对来说高一些，毕竟文化程度高一些，当然他们的孩子的智商也平均高一些。

感觉Cupertino错待过楼主，现在还没缓过来。来，说出你的故事

感觉不太成立，贵的区property tax多，学校funding足，招的老师好，邻居普遍素质好，学生生源相对好。
什锦泡菜小龙虾 发表于 2023-09-26 16:16

哈哈哈哈哈哈哈哈，告诉你一个残忍的事实，cupertino号称好学区，funding是整个湾区垫底，交的高额房产税都被共产了，你说cupertino的韭菜被割得有多惨

曼哈顿岛上学区一定都很好。

楼主没有孩子却喜欢乱评论这类话题。

100w 的房子卖光了，300w的没人买。。

房价三百万以上的学区差不了。

没毛病，买房就是买邻居

找一块荒地，建一条大马路把区域一分为二，左边建500个房子一个学校，右边建500个房子一个学校，房子和学校完全一样，统一工资雇一些老师分给两个学校。 左边的房子卖100w，右边房子卖300w，两边的房子全卖出去了，没错，右边的就是好区和好学区，贵是因也是果
50cents 发表于 2023-09-26 15:08

属实。很多事都是这个道理。
难点在于一开始怎么把前几个3百万的新房子忽悠出去。后面就好办了。

感觉不太成立，贵的区property tax多，学校funding足，招的老师好，邻居普遍素质好，学生生源相对好。
什锦泡菜小龙虾 发表于 2023-09-26 16:16

Property tax 是郡里重新分配的，不是在小学层面的。per capita spending 都差不多，差区小学说不定还高。
倒是PTA的钱可以天差地别，那是家长捐给学校的钱，郡里或者学区要是敢拿，家长就不捐了。

属实。很多事都是这个道理。
难点在于一开始怎么把前几个3百万的新房子忽悠出去。后面就好办了。
临时工 发表于 2023-09-26 17:02

嗨，这就是有钱人和穷人的区别，有钱人早早的就看到了问题的实质，并且成功的把前几个三百万的新房子忽悠出去了。而像我这样的穷鬼，还是经楼主点拨才看懂，呵呵。

感觉不太成立，贵的区property tax多，学校funding足，招的老师好，邻居普遍素质好，学生生源相对好。
什锦泡菜小龙虾 发表于 2023-09-26 16:16

加州的很多学校funding不来自于自己学区的tax，而是州里拨款，越是好学区拨款也少。

嗨，这就是有钱人和穷人的区别，有钱人早早的就看到了问题的实质，并且成功的把前几个三百万的新房子忽悠出去了。而像我这样的穷鬼，还是经楼主点拨才看懂，呵呵。
feemy 发表于 2023-09-26 17:06

房子很贵但学区不好的这种区的房子挺多的，真的有钱人是上私校的，你被吃屎楼主忽悠了，

好学区并不是因为学校老师工资高。学校老师工资是州政府发的。好学区是因为好学生多，家长积极推娃。所形成的学习气氛好。老师更喜欢好学区是因为学生聪明，成就感更强一点。

楼主虽然经常说房价不跌直播吃屎，可是人家没说房价不跌 谁 吃屎，你们都被忽悠了

感觉不太成立，贵的区property tax多，学校funding足，招的老师好，邻居普遍素质好，学生生源相对好。
什锦泡菜小龙虾 发表于 2023-09-26 16:16

房子贵的小区只能保证生源更好。房产税不是根据学校发放的，收上去学区里面再分配。老师工资也是整个学区统一的。

属实。很多事都是这个道理。
难点在于一开始怎么把前几个3百万的新房子忽悠出去。后面就好办了。
临时工 发表于 2023-09-26 17:02

实际上两个区不可能一样。除了离公路很近的，其余房子的地理位置就是不同的。比如加州沿海的房子，如果这条路是南北向的，那左边的就更靠海，右边的就靠荒漠。如果路是东西向，downtown在南边，那路南北离downtown远近就不同。而且开发商不太可能跑去nowhere开一片荒地，那就成了孤城，生活多不方便。开荒地也是在原来的镇边上开，所以这样开出来的两个学区天生就不一样的啊。路哪边先天就更适合建大房子贵房子，早有定数，开发商不会把两边房子建成一样的，卖的时候并不需要忽悠。

不如建一个小区，100万的房子，但是要号召亚裔全搬过去，啥啥都优秀自然就成了好区了

lz你猜为啥有人愿意花3倍价格买一模一样的东西？

找一块荒地，建一条大马路把区域一分为二，左边建500个房子一个学校，右边建500个房子一个学校，房子和学校完全一样，统一工资雇一些老师分给两个学校。 左边的房子卖100w，右边房子卖300w，两边的房子全卖出去了，没错，右边的就是好区和好学区，贵是因也是果
50cents 发表于 2023-09-26 15:08

我不信。 300W那个区肯定是差学区， 你想想啊， 一模一样的条件， 马路对面卖100W, 结果这些人居然来买300W的， 肯定是傻子啊， 一群傻子的后代， 学区怎么好得了？
如果300W能卖得出去， 一定是因为两个区的条件不一样。一条路之隔有可能天差地别， 比如这边离垃圾场近， 那边靠着美丽公园，价钱是市场定的， 不是楼主定的， 你想卖300W就能卖300W?

非常合理啊，多出的200万是进好区的门票，自动过滤低端人口

有一定道理。西雅图beacon hill 房子比capital hill 便宜， capital hill 比Queen Ann 便宜，其实这几个地方本身能有多大区别？west bellevue 隔一条bellevue way 价格也不一样。

你直接说好学区主要看生源不就得了？ 你这例子举了以后，反而容易把人搞糊涂。

没看懂，楼主什么文化程度？

找一块荒地，建一条大马路把区域一分为二，左边建500个房子一个学校，右边建500个房子一个学校，房子和学校完全一样，统一工资雇一些老师分给两个学校。 左边的房子卖100w，右边房子卖300w，两边的房子全卖出去了，没错，右边的就是好区和好学区，贵是因也是果
50cents 发表于 2023-09-26 15:08

说明湾区傻子实在是太多了。多的湾区都放不下了，把SD 这种要啥没啥的都炒成天价了。