求经验分享 国内的房产应该如何处理

以前没考虑过入籍，但绿卡到期了，懒得renew了， 感觉孩子在北美长大，自己也不太可能再回国长住了，队友不打算入籍准备renew绿卡，楼主前不久提交了入籍申请，目前排队中，要等几个月。
国内有一套房子，房产证是楼主+队友 名字，结婚后买的。现在国内亲人提醒应该在楼主入籍前把房子处理掉，她们听邻居和同事们说，如果加入外籍，以后再卖房子，好像税费出奇的高。目前还没考虑清楚该怎么处理，有3个option, 不知道版上是否有人有类似经历，求分享，谢谢。
1), 房产证上 去掉楼主名字，只保留队友名字 (楼主倾向于这一条，但不知道是否好操作， 是否需要夫妻二人都回国？ 还是可以远程办理？） 2), 啥也不管，先这样， 以后再说吧 3), 卖掉 (可行性不大，一是目前有价无市不好卖，二是国内房子出租的租金一直cover 队友妈妈的生活费和日常开销，队友不想卖，目前队友也不想入籍）

2) 或者不入籍

 啥也不管，先这样， 以后再说吧

1) 找Notary问问，和放弃国内房产手续差不多吧。你做个放弃房产声明，寄回国，让家人代办手续，房产证就只剩你队友名字。

真不知道你们担心啥，以后卖掉的时候把钱给熟人让他们赠予给你不就完了，啥税不税的，中国金融机构对美国又不开放的。。。

把你的名字去掉就行。去名这个操作，每个地方不一样，有的地方必须要人去，有的地方可以委托办理。 你电话去问国内的你的房子所在的房管局问清楚，因为你现在还是中国人，千万别提你在美国的事情（生出很多事端），就说人不在本地需要委托去名咋办。 你写委托书（有模板，委托XXX办理某事宜，附上你的签字/手印，身份证复印件），找国内父母代办。

你家一个美籍一个绿卡，房子卖了以后总要上美国税的，逃不掉。 你去不去掉名字，国内把美籍和绿卡都算非居民，卖了房可以合法把网签部分的钱转出来。 去掉名字的话，等他卖房可能还是要你同意，那样你还是要办认证啥的，先去问问中介。在看那条路更容易。

你现在每年报税报没报这套房子？有报的话，卖房的税费逃不掉的。如果没报，可以参照上面层主的建议，卖房钱转给亲戚，让亲戚以赠送的名义给你们

你现在每年报税报没报这套房子？有报的话，卖房的税费逃不掉的。如果没报，可以参照上面层主的建议，卖房钱转给亲戚，让亲戚以赠送的名义给你们
Alliezhang81 发表于 2023-09-25 08:30

房产是不需要报的， 这是IRS明确写的

房产是不需要报的， 这是IRS明确写的
birdlikecherry 发表于 2023-09-26 23:55

请问有出处么，搜了一下找不到

1) 找Notary问问，和放弃国内房产手续差不多吧。你做个放弃房产声明，寄回国，让家人代办手续，房产证就只剩你队友名字。
gvcc 发表于 2023-09-25 01:06

这种建议，不怕将来万一离婚，女方吃亏吗