请问大家换屋顶都这么折磨人吗？

五月中旬开始找contractor和与保险公司claim, 中间各种折腾（与contractor签合同，保险公司派人来与contractor一起评估（5月初的一场冰雹导致瓦片受损），联系房屋贷款公司给保险公司的joint的支票签字，然后还要给保险公司和贷款公司邮寄若干表格（包括同意授权书，换屋顶前后钱的用处和满意度等详细列表），中间又要联系HOA授权瓦片等级和颜色的批准，每个过程都要两周左右，终于定在这周可以换了，结果昨天contractor又打电话来说瓦片不足，要从其它州调一些过来，然后接下来一周又各种下雨，所以4个月过去了，屋顶还没换成（我们这里经常十月开始下第一场雪），唉～，昨晚竟然焦虑地早醒失眠了！请问大家换屋顶都这么麻烦吗？另外如何缓解我这种遇到点事就失眠的毛病？感谢大家的任何建议！

去装个太阳能 有的太阳能公司的人会帮忙换roof

你这是因为要报保险的原因吧？

屋顶不漏水，又不用出钱，都到最后一步了，你急啥呢。

回复 2楼niuniudabao的帖子
这里真是tm藏猪卧狗，这都是什么极品idea

好事多磨。你这是黎明前的黑暗啊，马上就万事大吉了。

没有啊，我联系保险公司，file a claim, 大概一周后和adjuster约个时间，再一周后adjuster上门查看屋顶情况，一周后保险就批准了 寄出支票。小区也有HOA但是不管具体的，只负责组织大家吃吃喝喝聚会。我联系各个评价很好的roof contractor 报价，牢记不要跟contractor 讲你报保险的事情，通常他们知道后就会拖，要知道保险的具体数字，怕你出不起钱，很烦的。找一个靠谱价格好的就可以了。牢记一般roof company 上门的都是sales, 对屋顶一知半解，拿个样品让你挑挑颜色，他们每得到一笔生意，拿13%的commission, 所以我选的是自己实际操作的，会带梯子爬上你们屋顶查看，这种就比较靠谱一点，价格也好很多。
我老莫和白人公司都找来报价，经验是要找小的白人公司，最好是family owned的个体户，什么都要亲力亲为阶段，这种白人比较负责，价格也好，手艺也好。老莫的报价不错，但是基本喜欢拖，有时找不到人，出租房不错，自己家的屋顶还是不放心。大的白人公司有sales等，服务很好，但价格就贵，属于适合白人客户的。
你换好新屋顶后，每年保险说不定还能便宜个一百刀。

好事多磨。你这是黎明前的黑暗啊，马上就万事大吉了。
水蓝 发表于 2023-09-12 14:12

只能这么安慰自己了，多谢！

仅仅针对你最后这个问题“如何缓解我这种遇到点事就睡不好的毛病”，我今天刚听到一个很好的tip，把你烦心的原因写下来给自己看。不是“换屋顶换得很糟心”这种宽泛的原因，而是你到底想了些什么，哪个想法最让你烦。然后，如果可以解决就马上动手解决，不受你控制的部分，你自己知道心烦也没用，就慢慢把这种想法从你脑子里赶走。

楼主不会是在科州吧？五月一场冰雹好多邻居都换屋顶了，我还没找保险公司…

我前两排邻居保险通过了，但隔壁邻居（超会说话的小印）保险却拒绝换，只让补。

仅仅针对你最后这个问题“如何缓解我这种遇到点事就睡不好的毛病”，我今天刚听到一个很好的tip，把你烦心的原因写下来给自己看。不是“换屋顶换得很糟心”这种宽泛的原因，而是你到底想了些什么，哪个想法最让你烦。然后，如果可以解决就马上动手解决，不受你控制的部分，你自己知道心烦也没用，就慢慢把这种想法从你脑子里赶走。
coalpilerd 发表于 2023-09-12 14:51

谢谢，这个方法很好！我想了一下，由于天气导致的推迟不能改变，就不用烦了！另外contractor的沟通也有些问题，比如两周前他告诉我瓦片已经按照HOA的要求订购好了，昨天又说定的数量不够，所以我怀疑他说了谎，也许这周才订购然后发现厂家数量不够。而且他总是把日期记错，两周前说这周六换屋顶，昨天又说他的日历是周三或者周五。我刚才又跟他沟通了一下，说明彼此都为此付出了很多努力，希望好好合作完成这个项目，他也认为该如此。唉～

我前两排邻居保险通过了，但隔壁邻居（超会说话的小印）保险却拒绝换，只让补。
jenny110413 发表于 2023-09-12 15:13

这个是有些奇怪，也许与保险公司有关？

我这屋顶换了第二天下雨漏水才折磨人。 碰到了不靠谱的，真的让人烦。

我前两排邻居保险通过了，但隔壁邻居（超会说话的小印）保险却拒绝换，只让补。
jenny110413 发表于 2023-09-12 15:13

你这个小印邻居是不是用的state farms？

房子年龄大了就是很多需要修换的，所以我住一个房子超过十年就想换新房，也是被这些修补搞的ptsd了

我这屋顶换了第二天下雨漏水才折磨人。 碰到了不靠谱的，真的让人烦。
ecnanif 发表于 2023-09-12 21:56

天哪，只能祈祷一切顺利了！

房子年龄大了就是很多需要修换的，所以我住一个房子超过十年就想换新房，也是被这些修补搞的ptsd了
qqlxl 发表于 2023-09-13 09:06

太同意了！包括草坪喷水系统，房子需要修补的地方太多太多了！有时找的人也不靠谱，自己和队友能力也有限，整个就是身心疲惫！现在我基本上都在网上找5星好评的，多花银子保平安，虽然也很心疼银子！

没有啊，我联系保险公司，file a claim, 大概一周后和adjuster约个时间，再一周后adjuster上门查看屋顶情况，一周后保险就批准了 寄出支票。小区也有HOA但是不管具体的，只负责组织大家吃吃喝喝聚会。我联系各个评价很好的roof contractor 报价，牢记不要跟contractor 讲你报保险的事情，通常他们知道后就会拖，要知道保险的具体数字，怕你出不起钱，很烦的。找一个靠谱价格好的就可以了。牢记一般roof company 上门的都是sales, 对屋顶一知半解，他们每得到一笔生意，拿13%的commission, 所以我选的是自己实际操作的，会带梯子爬上你们屋顶查看，这种就比较靠谱一点，价格也好很多。
ehhe 发表于 2023-09-12 14:45

都是白人做sales. 最后干活的时候来了一堆劳模

没有啊，我联系保险公司，file a claim, 大概一周后和adjuster约个时间，再一周后adjuster上门查看屋顶情况，一周后保险就批准了 寄出支票。小区也有HOA但是不管具体的，只负责组织大家吃吃喝喝聚会。我联系各个评价很好的roof contractor 报价，牢记不要跟contractor 讲你报保险的事情，通常他们知道后就会拖，要知道保险的具体数字，怕你出不起钱，很烦的。找一个靠谱价格好的就可以了。牢记一般roof company 上门的都是sales, 对屋顶一知半解，他们每得到一笔生意，拿13%的commission, 所以我选的是自己实际操作的，会带梯子爬上你们屋顶查看，这种就比较靠谱一点，价格也好很多。
ehhe 发表于 2023-09-12 14:45

刚看到你的回复，感觉你比我有经验多了！当然你也很幸运（HOA不严格，不需要房屋贷款公司介入等）。我家是contractor先用无人机查看确定有hail damage, 然后与我们一起提交的保险公司claim, 保险公司出的确实也比contractor报价高了几千。我家幸运的是这个contractor本人做了20几年的roofer, 也是这个项目的manager, 后来他与adjuster一起爬屋顶拍的照片，但是感觉他现在忙的有些烦了的感觉，可能大家都在催他！

我也要换了，被大风吹的，能报保险吗？
1万2，还可以吗？

你这房子是不是贷款额度特别高所以贷款公司和保险公司要求特别多？周围换屋顶的没听说需要这么折腾。

我也要换了，被大风吹的，能报保险吗？
1万2，还可以吗？


poppyjasper 发表于 2023-09-13 15:42

我家contractor报的1万5，中等大小4个卧室的房子

你这房子是不是贷款额度特别高所以贷款公司和保险公司要求特别多？周围换屋顶的没听说需要这么折腾。
sakura_wind 发表于 2023-09-13 15:47

这个也有可能，不过我家房子已经还贷很多年了，还剩大约1/3的贷款呢