大家都替楼主说完了。楼主不继续了。其实纽约co-op 一房一厅也有10几20万的，condo 20,30 万也有。楼主单身的话，6万8万年薪咬紧牙关存几年，全款没问题的。结婚的话更容易了。Hannah12 发表于 2023-09-11 21:48
会计phd很难录取我知道，想问一下了解这个领域的， 录取了是不是也很难读下来？ 是不是对数学和编程要求特别高？ 对比MIT的会计Phd和 EE Phd, 哪个更艰难？ TOR123 发表于 2023-09-11 15:21
回复 16楼caturday的帖子 我有点小小的执念，一直没被洗脑成功。我认为贷款买的房子，不属于自己，因为title是属于银行的，所以自己只是借住而已啊，而且对贷款付高额租金。 只有自己拿到title的那一刻，才可以说是自己的房。 而且房子的大小，只跟房子的最初建筑设计和地块有关。贷款并不会让房子变大啊，不是吗？ littlestone3 发表于 2023-09-10 22:22
我贷款也有title 的。 而且你现在的现款+贷款可以买3倍价格的房子，肯定豪多了啊，住着也爽多了啊。 caturday 发表于 2023-09-10 22:49
不贷款的话猴年马月才能全款买房啊 littlebabyfat 发表于 2023-09-10 22:59
这位mm的意思是说，自己本来没钱支付三倍价格的房子，所以借钱就可以支付了，是这个意思吗？借的钱不用还吗？ 我可能比较幸运，最喜欢目前的一倍价格的房子所以买了这个，没有贷款，剩余资金还可以有不错的理财。如果我真的贷款买了三倍价格的房子，还贷压力不会让我开心的。 littlestone3 发表于 2023-09-10 23:02
为什么大家认为买房一定要贷款啊？想不到这会成为大家的焦点。能全款付清有什么不好的吗？又没有因为全款而降低买房标准啊。现在很多人都全款买房的。 littlestone3 发表于 2023-09-10 23:15
住得特别好难道不值得还钱？ caturday 发表于 2023-09-10 23:12
这位mm可能还是比较小农吧，以大房子为好。我这里三倍价格的房子，得有10个卧室了，如果没有一大家子人来住，不会住的爽的，只会觉得没人气且难打理，而且地税和维护都超级贵。适合自己的房子才舒服呢。 littlestone3 发表于 2023-09-10 23:24
回复 1楼littlestone3的帖子 就感觉文风哪里有点怪 微信出现电视台那份工才不做 微信开始是11年，到北美流行能用作公众号推广怎么也要13年了 13年开始读会计，15年读完，几年下来工自从6万到8万，就算3年好了，这已经18年了 五年之后全款买房了 并且楼主看上去没被工签绿卡身份困扰过 从18年到23年收入翻了n倍？ fluffyball 发表于 2023-09-10 23:30
或者搬离纽约去了房价很低的地方 Appreciate2013 发表于 2023-09-10 23:32
我做会计工作的时候，也是和你的想法完全一样，不贷款完全没法买房，所以才想要做出一些改变。 littlestone3 发表于 2023-09-10 23:03
恭喜MM，看到这个帖子瞬间心情就亮了！Stefanie2015 发表于 2023-09-10 23:05
楼主快写吧，期待看你如何华丽转行变身很快全款买房 littlebabyfat 发表于 2023-09-10 23:53
回复 1楼littlestone3的帖子 大家别打岔，让楼主专心把故事讲完。预计是一个励志的故事，先赞一下。 honeysucker 发表于 2023-09-11 00:29
最后私信联系咋投资发财，5年变富婆。快来加入！ youyouzou 发表于 2023-09-11 01:33
今年全款买房我还是挺能理解的，这个利息实在是太要命了。但是LZ这情况实在还不如疫情之前贷款买呢，那时候美国房价还没涨到现在这么离谱，利息也低，绝对比拖到今年才全款买来得划算。 coalpilerd 发表于 2023-09-11 10:22
一晃都40多了，今天终于搬进了新买的房子，全款付清。回首这一路走过来的几十年，终于可以理直气壮的说，自己是独立职场女性了。于是注册个账号分享一下自己的故事。 初到美国，读的是文科，在中部的一个大学城。信息闭塞，浑浑噩噩读完博士才发现完全没有工作机会，来纽约找了一份工资微薄的工作，但是当时还是非常开心的，很有一种独立职场白领女性的气概，但是心里很明白，既没有独立，也谈不上职场，只是一个中国人小公司打杂的。 一转眼就过了好几年这样的日子，租在astoria的合租屋里，室友有一个在韩国城做会计，另一个室友是法拉盛KTV工作，黑白颠倒那种。周末大家经常拉一群人去法拉盛吃吃喝喝日子也还蛮开心。其实吧，要是一直过这样的日子，也可能就这样一直开心吧。 逐渐的，认识了纽约一些新朋友，也了解了其他人的各种职业和生活，突然开始以一种上帝视角从上往下看自己的生活了，不夸张的说，和纽约其他人的生活比较，觉得自己在纽约就像老鼠一样的生活着。 我的工作也谈不上什么职业，就是一个中国人的小型的电视台网站里面写稿的。违心的写一些推广软文，制造一些热点什么的。有时候还会拉一些中餐馆张罗免费试吃之类的活动。后来逐渐有了微信脸书之类，这种写软文的工作逐渐就没需求了。这份工作也走到尽头了。 于是我就申请了城市大学读会计，堂堂名校文科博士，为了生活，也只能去读会计，但是我没感觉悲惨，只是觉得这是一条实现经济独立的途径，每天都觉得斗志满满的。同学中有很多中国人，大家互通有无，充满希望。后来顺利的毕业找了一份会计的工作。工资6万，已经比电视台那个高很多了。 我于是有点恍惚，这算独立职场女性了吗？有白领工作，有租房，有钱购物，饿不死。虽然很多人认为这就算是独立职场女性，可是我觉得这就像在中国城买假LV包包背的感觉一样。 工作了几年之后，工资也就8万左右，租房过日子，存点钱但是买房遥遥无期。于是觉得不能这样，还是要在职业上有些进步才好嘛。 先歇会儿，有人看再继续写吧。 littlestone3 发表于 2023-09-10 21:53
楼主疫情前没攒够钱，工资太低。疫情期间发大财了，现在钱攒够了。所以现在高价全款买房。这个你没看出来吗？ 😂 楼🐷可以分享致富经历和投资技巧的。鉴于华人版班规限制，私聊！ youyouzou 发表于 2023-09-11 10:44
槽点太多无从下口。这个财商给华人妹子提鞋都不配，可这股“逆天改命”的土包子劲和“欲知后事且听下回分解，先扔个石头试试水深水浅”的姿势，跟微商真有异曲同工之妙啊。 说什么投资平台高看她了，80％可能这是个刚入坑老鼠会wfg啊什么如新啊之类的新手来写软文。 就凭这点儿对房产的弱智见解和玄幻的时间线，还来忽悠华人上的女人。真是呵呵呵呵呵 jennyjin 发表于 2023-09-11 10:48
同意你的价值观，住的满意又没贷款是很好的，尤其楼主单身，风险意识强点没错儿。有的人觉得贷款占用了投资的钱，是另一种思路，如果能不费神赚的超过房贷利息也不错。 主楼的职场经历还没写完吧？还是我看漏了？ .Cheers. 发表于 2023-09-11 10:58
2018 年后年收入20 万 不吃不喝 五年可以攒到100 万… 就是这从8 万跳到20 万 不知道怎么操作的 joyce612 发表于 2023-09-11 11:36
没买房，存的买房💰买了比特币？涨了后，卖掉了，又在低点买了Nvidia？ lnghng 发表于 2023-09-11 12:00
为什么人家喜欢大房子就是小农了，照你这说法，美国富豪们简直是全世界最小农的人，明明家里就那么几口人却都住着上万尺的房子。你怎么知道大房子不适合人家。明明是你只适合小房子。 hideandseek 发表于 2023-09-11 12:34
初到美国，读的是文科，在中部的一个大学城。信息闭塞，浑浑噩噩读完博士才发现完全没有工作机会，来纽约找了一份工资微薄的工作，但是当时还是非常开心的，很有一种独立职场白领女性的气概，但是心里很明白，既没有独立，也谈不上职场，只是一个中国人小公司打杂的。
一转眼就过了好几年这样的日子，租在astoria的合租屋里，室友有一个在韩国城做会计，另一个室友是法拉盛KTV工作，黑白颠倒那种。周末大家经常拉一群人去法拉盛吃吃喝喝日子也还蛮开心。其实吧，要是一直过这样的日子，也可能就这样一直开心吧。
逐渐的，认识了纽约一些新朋友，也了解了其他人的各种职业和生活，突然开始以一种上帝视角从上往下看自己的生活了，不夸张的说，和纽约其他人的生活比较，觉得自己在纽约就像老鼠一样的生活着。
我的工作也谈不上什么职业，就是一个中国人的小型的电视台网站里面写稿的。违心的写一些推广软文，制造一些热点什么的。有时候还会拉一些中餐馆张罗免费试吃之类的活动。后来逐渐有了微信脸书之类，这种写软文的工作逐渐就没需求了。这份工作也走到尽头了。
于是我就申请了城市大学读会计，堂堂名校文科博士，为了生活，也只能去读会计，但是我没感觉悲惨，只是觉得这是一条实现经济独立的途径，每天都觉得斗志满满的。同学中有很多中国人，大家互通有无，充满希望。后来顺利的毕业找了一份会计的工作。工资6万，已经比电视台那个高很多了。
我于是有点恍惚，这算独立职场女性了吗？有白领工作，有租房，有钱购物，饿不死。虽然很多人认为这就算是独立职场女性，可是我觉得这就像在中国城买假LV包包背的感觉一样。
工作了几年之后，工资也就8万左右，租房过日子，存点钱但是买房遥遥无期。于是觉得不能这样，还是要在职业上有些进步才好嘛。
先歇会儿，有人看再继续写吧。
🔥 最新回帖
三倍90万买不了十个卧室的房子啦。 我觉得应该是买了个1-2米的房子，楼主说是满意的房子，三个卧室好装修这个是最基本的了。 4-5米三倍买个10卧室的差不多 😄
这问题我就解答不了你了，我既不学会计也不学EE。但是我个人感觉难不难还看个人擅长和兴趣，以及碰到的导师如何。
🛋️ 沙发板凳
我有点小小的执念，一直没被洗脑成功。我认为贷款买的房子，不属于自己，因为title是属于银行的，所以自己只是借住而已啊，而且对贷款付高额租金。 只有自己拿到title的那一刻，才可以说是自己的房。 而且房子的大小，只跟房子的最初建筑设计和地块有关。贷款并不会让房子变大啊，不是吗？
行了，大家散了吧，这位一看就没买过房。
我贷款也有title 的。 而且你现在的现款+贷款可以买3倍价格的房子，肯定豪多了啊，住着也爽多了啊。
不贷款的话猴年马月才能全款买房啊
这位mm的意思是说，自己本来没钱支付三倍价格的房子，所以借钱就可以支付了，是这个意思吗？借的钱不用还吗？ 我可能比较幸运，最喜欢目前的一倍价格的房子所以买了这个，没有贷款，剩余资金还可以有不错的理财。如果我真的贷款买了三倍价格的房子，还贷压力不会让我开心的。
真的是学会计的吗
我做会计工作的时候，也是和你的想法完全一样，不贷款完全没法买房，所以才想要做出一些改变。
住得特别好难道不值得还钱？
请继续写
好奇你后来换了什么career track，攒了全款，在哪儿买了房子
另外，恭喜买到心头好房子
这位mm可能还是比较小农吧，以大房子为好。我这里三倍价格的房子，得有10个卧室了，如果没有一大家子人来住，不会住的爽的，只会觉得没人气且难打理，而且地税和维护都超级贵。适合自己的房子才舒服呢。
这倒是，小农我家7个房间 感觉还有点小🙃 天天琢磨着把地下室修了
就感觉文风哪里有点怪 微信出现电视台那份工才不做 微信开始是11年，到北美流行能用作公众号推广怎么也要13年了 13年开始读会计，15年读完，几年下来工自从6万到8万，就算3年好了，这已经18年了
五年之后全款买房了 并且楼主看上去没被工签绿卡身份困扰过
从18年到23年收入翻了n倍？
或者搬离纽约去了房价很低的地方
18年以后很多便宜地区的学区也很贵的，亚特兰大华人喜欢的地区房子也要百万。
楼主快写吧，期待看你如何华丽转行变身很快全款买房
8万年薪，我就当你现在16万年薪，如果在加州，能买到不错学区的像样房子就奇怪了。
来，赶快给我们推荐你用过的特别好的投资平台吧，快带我们发财带我们飞。我们已经准备好了！
更大的惊喜在后头。很快你还能跟着楼主学赚钱，赚很多很多钱。
没说买房一定要贷款啊，只是很多人不会等自己有能力全款买了才去下手而已。 你让我20多选择贷款买房还是40多岁钱存够了去全款买，那我当然是贷款啊 早买早上车，房价涨了可以卖掉挣差价，然后买更贵的。
贷款买的房子也是自己的，house owner写的是自己的名字，也有权利把房子改成自己想要的样子 这跟洗脑有什么关系？这是法律问题。
你说得对，入正题吧，我们都迫不及待了。
我理解。我也不喜欢贷款。我也知道financially 不makes sense, 我就是喜欢无债一身轻（半身啊，还要叫税和保险）。
鉴于不可言说的秘密，这部分内容楼主可能会要求感兴趣的网友私信私聊，并表示不占用版面公共空间，十分有礼貌和诚意。
你的意思是贷款买房的就是被洗脑成功的？无知也要有个度。 贷款的房子，owner一样写的是买家的名字，不想住随时可以卖掉。 租房你能随时搬走吗？得付违约金吧。卖房没这个问题哦
你全款买的房也一样是要交地税的，不交政府可以把你的房子收走。 那么请问你交的地税和人家的贷款本质上有什么区别？还不都是花钱才能keep住房子吗 贷款只是比你多交个月供而已
大家别打岔，让楼主专心把故事讲完。预计是一个励志的故事，先赞一下。
关键是重点一直没说出来啊，必须是换了career track，从八万变到n倍（n必须大于5），或者如楼上姐妹所言，什么暴富的投资平台，才可能每年税后攒够all cash买到非农村地方的像样的房子
另外，无法想象一个在cuny读了会计硕士的人，会对杠杆和title有如此unrealistic的认知
身份问题也是迷，读了phd以后肯定不能靠master用opt，更何况是完全不同的专业，看来从博士毕业后身份就不是问题
最后私信联系咋投资发财，5年变富婆。快来加入！
杀猪盘骗人真就弱智到猪下水的份了！缅甸还是太多没处理干净！
她如果当初贷款买房，现在已涨了好多了，而且还是低利率
坦白讲，因为你的脑回路和这个高学历网站格格不入。
楼主疫情前没攒够钱，工资太低。疫情期间发大财了，现在钱攒够了。所以现在高价全款买房。这个你没看出来吗？ 😂
楼🐷可以分享致富经历和投资技巧的。鉴于华人版班规限制，私聊！
槽点太多无从下口。这个财商给华人妹子提鞋都不配，可这股“逆天改命”的土包子劲和“欲知后事且听下回分解，先扔个石头试试水深水浅”的姿势，跟微商真有异曲同工之妙啊。 说什么投资平台高看她了，80％可能这是个刚入坑老鼠会wfg啊什么如新啊之类的新手来写软文。 就凭这点儿对房产的弱智见解和玄幻的时间线，还来忽悠华人上的女人。真是呵呵呵呵呵
楼主是自己给自己挖了个坑。不强调全款买房吧，大家不信她发财了。结果为了这个拙劣的吹牛，费尽九牛二虎之力也圆不回来了。哈哈哈，看楼主忙着给自己摘帽挺好笑的。
看糊涂了，你不是蹲NYC吗？10个卧室什么概念
同意你的价值观，住的满意又没贷款是很好的，尤其楼主单身，风险意识强点没错儿。有的人觉得贷款占用了投资的钱，是另一种思路，如果能不费神赚的超过房贷利息也不错。 主楼的职场经历还没写完吧？还是我看漏了？
全款付清也不是你的，不交税和HOA分分钟被拍卖。 楼主这屁股怎么挨着地的?
曼哈顿没怎么涨
是这样啊？现在高利率，她全款买能砍价买到好deal，又是买不大的公寓，说的通啊。
她还在编吧
2018 年后年收入20 万 不吃不喝 五年可以攒到100 万… 就是这从8 万跳到20 万 不知道怎么操作的
这操作很简单：跟她上文铺垫的“会计”专业对口的事业大概率是Wholelife Insurance, IUL, 泛美保险投资，人生规划理财师。如不够分量还可以加上如新，安利，婕丝，面膜，口服驻颜药哈哈哈
低房价低利率时不贷款买，拖到现在全款买，这种人还能来分享致富之道，够自信👍
没买房，存的买房💰买了比特币？涨了后，卖掉了，又在低点买了Nvidia？
钓到个金龟婿也不是不可能
为什么人家喜欢大房子就是小农了，照你这说法，美国富豪们简直是全世界最小农的人，明明家里就那么几口人却都住着上万尺的房子。你怎么知道大房子不适合人家。明明是你只适合小房子。
哈哈哈， 并且今年年初买进了meta, 反正就是股神再现，投资的王者，巴菲特都要向她敬礼！
明明是她自己首先提到房子大小的，“而且房子的大小，只跟房子的最初建筑设计和地块有关。贷款并不会让房子变大啊，不是吗？”别人顺着她的逻辑说，用买房的全款当作贷款的首付买房就是可以买到更大的，人家就成了小农了。 这种前后矛盾自己打自己脸的脑回路，要说考过GRE都是侮辱了GRE，更别提读博了。
学会计好歹也很金融相关，怎么有这么不可思议的低财商，无法想象。
大房子，请人打扫的不是小农吧。应该是中产收入高一点的。