打算把自住房卖掉去apartment

这几年房子涨了70%，犹豫要不要趁房价高的时候卖掉？ 住apartment生活质量肯定下降。本地现在房价，对于普通工薪阶层，一个月房贷加房子相关的费用，一个月要还差不多要还3500-4000，本地收入很难支撑目前的房价啊

这几年房子涨了70%，犹豫要不要趁房价高的时候卖掉？ 住apartment生活质量肯定下降。本地现在房价，对于普通工薪阶层，一个月房贷加房子相关的费用，一个月要还差不多要还3500-4000，本地收入很难支撑目前的房价啊
Joes2015 发表于 2023-09-06 13:25

这里的人都是坐拥10套投资房的大妈，恐怕给不了你什么建议。

如果增值在50万以内，可以省增值税。 只是你再买回来就不太容易了。 现在贷款利息很高，一旦降息。。。。。。
当然还是根据你的实际情况衡量吧。

为了钱降低生活质量，不值得吧。除非你供房太辛苦。

挺好的，去简单生活吧。

前段时间我看有人这么操作，四百多万的房子降级三百万不到，卖掉大的换小的全款。

这个建议没法给，各州法律不同。

自住房就不需要急着卖了赚钱吧。除非是孩子都大了确实想downsize。

apt能装下吗

为什么卖？是月供压力还是纯属套现？

你收入没变估计每年还有升，目前升的就是地税，以前能付得起现在为啥付不起了，税涨了很多吗？

根据自己条件吧，如果供房确实太辛苦、压力大可以换的，毕竟房子增值很多了，相当于赚了。

如果增值在50万以内，可以省增值税。 只是你再买回来就不太容易了。 现在贷款利息很高，一旦降息。。。。。。
当然还是根据你的实际情况衡量吧。
yimiyangguang 发表于 2023-09-06 13:32

利息只是房价的一个因素。降息房价不涨的例子很多其中一个就是2019。 如果因为经济出问题而降息房价为什么要涨？软着陆的降息可能才会涨。

你大概律要后悔吧

这个谁能回答你，白问

回复 1楼Joes2015的帖子
你最后一句话很奇怪啊 到底是已有房子还是要买房子 你卖房子担心工薪阶层买不起你的房？

现在适合downsize，比如400万换200万的，因为现在利率过高能拉满杠杆买豪宅的越来越少（而且小声说实际就业数据越来越差，不知道啥时候爆雷，就不好跑了），但是卖了住apartment有点过了？

现在适合downsize，比如400万换200万的，因为现在利率过高能拉满杠杆买豪宅的越来越少（而且小声说实际就业数据越来越差，不知道啥时候爆雷，就不好跑了），但是卖了住apartment有点过了？
huarener123 发表于 2023-09-06 16:26

搬到小点的房子还行，我受不了上下左右都是邻居，受不了别人制造噪音，自己也缩手缩脚的。儿子打游戏半夜不睡，我可以去制止，邻居的门可敲不了

楼主是单身吗？现在的房子是多大/多少钱一平方公尺，未来有没有升值空间？我觉得自住房如果供得起不要卖。搬家也是有成本的。

就一套自住房还折腾啥？

公寓生活质量下降太多，还不如租一个sfh，不过租金也贵啊

回错了

2019年我一个邻居就是这个理由搬走了，现在估计后悔死了。