老盼房子跌价的

应该是来美国不太久的，不知道房价大跌的时候正是经济大崩盘的时候。记得2008年，早上上班开会时顺眼看了一下股市，猛然发现所有股票暴跌，全部飘红。随后就是股市大跌，房价大跌，大批公司layoff, 大量房子foreclosure。认识的很多人都失业了，许多房子都underwater，好区的房子跌幅20%-30%，一般区的房子更惨不忍睹。这种情况一直持续到2013年左右，房价才稳住，开始缓慢上升。这期间很多人不敢买房，买房的都赚了，但前提是你得工作稳定手里有钱。

应该是来美国不太久的，不知道房价大跌的时候正是经济大崩盘的时候。记得2008年，早上上班开会时顺眼看了一下股市，猛然发现所有股票暴跌，全部飘红。随后就是股市大跌，房价大跌，大批公司layoff, 大量房子foreclosure。认识的很多人都失业了，许多房子都underwater，好区的房子跌幅20%-30%，一般区的房子更惨不忍睹。这种情况一直持续到2013年左右，房价才稳住，开始缓慢上升。这期间很多人不敢买房，买房的都赚了，但前提是你得工作稳定手里有钱。
怀念2019 发表于 2023-09-01 17:49

当然手里要有钱了，手里没钱还上杠杆买房，都是作死（当然肯定有人能举出作死致富的例子，但这个风险值不值得，见仁见智）
就算正现金流的房子，也有风险，因为一旦房客拖欠房租，拖个一年半载还赶不走，房子的贷款税费都要房东自己拿钱来交，交不上那就玩脱了
而一般杠杆上的比较满的人，手里本来也没啥钱，一旦遇到这种情况，很容易就玩脱。那时候湾区就有个老中，贷款搞了好多房地产，玩脱了，想不开在公司开枪杀人，他自己自杀没自杀我忘了

美国的经济真是和教科书里说的一样，经济危机每7，8年就来一次，有大有小。这次新冠危机由于有政府托着，没有像2008年那么惨，但是后续不乐观，又有和中国脱钩, 俄乌战争等，政府和各大公司重新经济大布局的时候开始了，未来5到10年会很有意思。

美国的经济真是和教科书里说的一样，经济危机每7，8年就来一次，有大有小。这次新冠危机由于有政府托着，没有像2008年那么惨，但是后续不乐观，又有和中国脱钩, 俄乌战争等，政府和各大公司重新经济大布局的时候开始了，未来5到10年会很有意思。
怀念2019 发表于 2023-09-01 18:10

你拿着一把cash等抄底吗？

我们原来有个部门经理，买房的时候正好房价高峰，干了7，8年换工作卖房时房价又跌下去了，搞得叫苦不迭。但也没办法，刚需，该买就得买，该卖就得卖。

回复 2楼小城往事的帖子
我看一路朝阳，很佩服田蓉一套套房子买，但是轮到自己，肯定不会经常把自己逼到死路上这样去买房。。。。。。
所以别人发财的命，羡慕一下就完事。也庆幸自己不会有那么大的压力和风险，扛不住。

哈哈啊哈哈哈哈，一看到2013这个数字就知道是穷乡僻壤的农村人，湾区2011年就触底反弹了，而湾区中的好区2009就已经筑底

我们当初18年买房的时候，坛子里一堆说房价从08年后开始缓慢上涨了百分之五十，房价会下跌，叫大家等着房价跌了才买。当时有几个人说管他跌不跌的，刚需就买；我们是刚需就出手买了房。现在回头看看，真是感谢他们。 现在这个房价和利率，买不买全在自己能承受的范围有多大。别人的意见只是参考。

回复 5楼怀念2019的帖子
这就是傻瓜啊，世界上没有什么论万的刚需，完全应该等几年的。一般来说，三四年足矣。这是全职人士的苦，因为一天到晚上班没有条件抬头看路，不了解时局。不是所有全职人士都这样啦。

9楼还是比较精辟，看了好几个房子贴的回复。

一房一价，一人一命。