刚才看了一下，Chula Vista, CA, 亚洲人不少，35000, 占了15%呢。所以才会有大规模亚洲店。信息是吻合的。 安全怎么样啊？ Violent Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Assault 208.3 national 282.7 Murder 2.2 national 6.1 Rape 14.9 national 40.7 Robbery 90.2 national 135.5 Property Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Burglary 144.9 national 500.1 Theft 720.7 national 2,042.8 Motor Vehicle Theft 273.4
也有许多地方的房价不增长，典型的就是休斯顿。疫情之前，听说过有位同胞，在休斯顿住了10几年，40万买的房子，最后离开时，还是40万卖了。休斯顿房子大住着是舒服。可是熬了那么久，居然房价没有增值。也是浪费金钱的时间效应啊。
自住房涨价对房主不利：多交税，保险也高。我家保险今年翻了一番。
不一定噢
你告诉我，我去接盘，你赚的更多啊。不是吗？
佛州，由于天气，和没啥产业（除了旅游），恐怕长远看够呛啊。佛州还可以，但是恐怕不是最好的啊。
小城市和远郊呢？反正我在家工作啊。
我宁愿保险和税翻10番啊。
在收益表上，你的眼光盯错了行了，至少是没有综合看，只看支出，忘记收入了。哈哈～～
你每多交$1 你多收入$10啊。
这个帐，我还是算的清的啊。呵呵～～
要长期看。不是短期看。否则，你真的是接盘侠，而没有人接你的，那就惨了。哈哈～～
看过去15年，应该差不多可以了。
很多房屋保险公司已经退出FL市场了， —— 最近几年飓风太多了， 赔不过来。 以后流动性可能会有问题。
我估计佛州，没有加州有后劲。 1。 佛州的气候 2。 孤立的半岛 3。 面积有点小 4。 仅仅是以旅游著称 5。 没有大公司总部。这方面，要看加州和德州。
所以，我估计德州和加州应该增长比较厉害。 中西部肯定是一如既往的不温不火。
波士顿，应该没有多少上升空间了。
这一块钱交上10年以后呢？
郊区值得考虑。
我在考虑 Temecula, CA。你觉得怎么样啊？
你10年交了$10，但是你收入$100 (= 10 X $10) 啊。 卖房时，净收入$90 啊。
因为自己已经买了，告诉别人信息导致推高价格，对自己也是有好处的。
一点不假。 我不知道他哪里思维短路啦。哈哈～～
这是标准的利人利己的事啊！
咱们国人的思维是： 利己也不干，只要利人的就不干。呵呵。是不是这样啊？
这个毛病真的得改改了啊。 毛病改一改，也是利人利己啊。而且尤其利己啊！^_^
再说了，赠人玫瑰手有余香啊。是不是啊？
忠言逆耳。
我觉得你这个问题很好啊，我也想知道
就是啊。尤其是现在, 很多工作可以在家工作。利用起来，15年后的差距（增值）就是$150万美元啊。比退休金还多啊。
没有远虑必有近忧啊。 未雨绸缪，永远都是好事啊。
金钱的时间效应，太厉害了。 利用好了，坐地赚。 看不远的，到时候是后悔莫及啊。
中上产涌入区房价才会涨。
完全同意啊。
SD北部的 Temecula, CA 怎么样？
是的，我以前的城市回头看根本没怎么涨，幸亏搬家了。
去邀请隔壁pollst来详细介绍SD啊
我去看过，比较小的城市，环境还好，有Costco 这些。以前房子很便宜，现在也涨了，夏天有点热，也是缺水。
你现在在哪里？方便说吗？不方便，可以私信啊。谢谢！
SD 目前还住不起，需要贷款太多也是要好好斟酌的啊。
你朋友或者就是你运气不太好，没有熬到卖房好时机，疫情以后休斯顿的房子涨疯了，很多房子普涨30%-50%，value翻了一倍的也有。
我喊了这么久San Diego了 2019年买房现在4年不到翻倍 100万变200万 算快吗
您就是著名的跑爷吧？
Temecula 怎么样？
加州是因为山火，也是保险公司退出了。
凤凰城现在是千年不遇的机遇。 你不卖，就会跌回原形。再也起不来啦，除非疫情再现。
你就当我没说。 我就是因为不看好凤凰城，才转而看全国的。 凤凰城因为气候的原因，长远看不行。
我朋友2007买的也是30万，到了疫情才追平。估计要不了多久就会又打回原形。不信，等着瞧。
地税税率高的地方房子增值慢。反之，税率低，工作机会多，在移民中口碑好的地方增值快，缺一不可
我要找的，是现在价格还不太高的， 但是将来升值趋势大的，比如 Temecula, CA。
目前价格已经太高的，我现在也玩不起，只有看着富人玩。 不在我，我相信也不在大多数人，的考虑之列。
似乎有道理啊。但是更加主要的因素估计是： 气候、 工作、 城市大小， 大公司或者公司多
(请继续添加、补充。谢谢！）
好问题。目前不在，但是考虑搬去那里。
有啥建议和意见吗？
先谢啦！
夏天热得要命，学区一般，我几个朋友都陆续从那搬出来了，换了sd靠海的房子
在CA肯定是最热的啦。但是也因此可负担啊。呵呵！～～
一步步来吧。对于我们来说可以了。气候应该和三块馒头差不多吧？ 城市没有三块馒头大，但是地理位置比三块馒头好啊。离俩大城市都不远啊
我们只能学你的朋友先去那里，再一步步搬到海边啊。 比佛罗里达凉快吧？
对的，以前几十年都不涨，最近几年全部翻倍了。不过接下来会怎样谁又知道😄
接下来恢复正常啊，因为driver（疫情）逐渐消失了。
涨价不是因为疫情，是外来人口大幅增加。
高人，跟我感觉一样。2018年我从南加搬过来的时候觉得凤凰城遍地白菜价的房子，从10年跌到最低点就一直没涨，所以本来想租个房子过几年工作完了搬走，但是发现30万的房子月供比房租还便宜，就买了。然后2022年就翻倍了，这种沙漠地带到处都是空地的，根本没有能够支撑这个价格的基本面，就是疫情期间加州有人搬过来，一时有点供不应求了。空地上随便一盖就跌下来。我们家旁边就是一大片长满了仙人掌的state trust land.
temacula不错的，买吧。我们公司以前团建总去那里的酒庄。离洛杉矶和sd都不远。干热气候尤其适合老年人有关节炎的。
谢谢你对两地的点评！还是那么详细的点评。真心感谢了！
不知道有没有孩子的兴趣班啊？我看有12000亚洲人呢，估计你要啥都有啊。就是暂时还没有99大华之类的华人超市。那么小型华人超市有没有啊？
我估计德州没有州税，是因为政府懒惰，就一个房屋税全部啥都有了。
我估计没有。一般还是150万左右吧。我是没钱。有钱，我肯定买。因为我认定SD的房价很快会涨到至少200多万。
但是，贷款买房就没啥意思了。7%的利率，都给银行赚去了啊。
有个本地护士，她去过美国很多地方，她说最喜欢圣地亚哥。是啊，气候好，有山有水的。我估计圣地亚哥是美国最好的城市了。
那你還不如chula vista,有大華，有奶茶店，有85 度C 麵包
谢谢你提供信息。我看看啊。房价贵不贵啊？学校如何？这是最重要的指标了。超过100万，我就负担不起啦啊。
我看了一下，好像真的不错唉。 太感谢你啦。 学校不错，房价也有60多万的，100万可以买到不错的啦。 最关键的，Chula Vista，好像是SD市区呢。都可以去公司上班了。哈哈～～
那里中国人多吗？
chatgpt？ 你 是说AI 吗？
安全怎么样啊？
Violent Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Assault 208.3 national 282.7 Murder 2.2 national 6.1 Rape 14.9 national 40.7 Robbery 90.2 national 135.5 Property Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Burglary 144.9 national 500.1 Theft 720.7 national 2,042.8 Motor Vehicle Theft 273.4
中國人比較少，大部分都住在北邊呢，具體你要找個中介問問看啊，我也就大概知道那裏有的地方學區比較好，有的比較差。
波士顿也有新点的房子啊
那谁买的起啊？老、破、小，都是150万啦。新一点的，还不得200万开外啊？
中国人都住在北边哪些区呢？ 另外，好点学区的还有哪些啊？
不是啊。
是因为反正在家工作，何不去房子升值好点的地方居住？顺便赚点时间效应的小钱啊。
没办法啊，老百姓生活就得精打细算啊。
首先非常感谢您的热心！ 还有你详尽有用的信息！
不好意思，看了一下都不合适啊。 要不太贵，住不起，要不没有好公立学校。
我们住不起贵的，上不起私立。
(1). 不在意离SD 远一些（因为在家工作），(2). 也不在意气候。
是不是 Temecula 和 Chula Vista 对于我们 好一些呢？
我看了一下，ChulaVista也许是目前我们的最佳选择啦。离市区近（虽然这不是我们的首选，但是能近些毕竟好啊）， 房价可以承受。公立学校似乎也还可以。8分的公立高中，对于我们足够了。安全性怎么样啊？
你对这两个城市，有啥评价？哪一个好一些哦？或者您还有更好的推荐吗？谢谢！
east lake 附近好像还行，Chula Vista。Temecula完全不知道，就是个偶尔去玩一下的地方。Escondido有charter school，听说不错，也是公立学校
对，charter school 相当不错。AZ的charter school一般都不考试，可以跨学区，只要你愿意自己接送就行。
不知道CA的charter school是什么政策？必须住在学区吗？
谢谢你的提醒。我刚才查了一下，没错，加州的charter schools 不按学区，也就是谁都可以入学，英文是: regardless zip codes.
都涨了一倍还觉得不够，你这种人蛮贪的。
贪，是人的本性，只要合法，可以理解，并且支持。
问题是，要理智啊： 现在凤凰城的房价在逐步打回原形。
现在不卖，将来后悔莫及，就像我3三年前看着凤凰城的房价节节高，直到翻倍。
不过，我不后悔，因为如果我当时买了房，大概率，我阳了，搞不好还被迫打了疫苗。