炮哥去哪了 tk_2020 发表于 2023-08-18 19:18
大势不可挡啊。9月还有裁员 olivia0216 发表于 2023-08-18 19:17
92128小破房动辄要卖100万的日子马上就要过去了，就让暴风雨来得更猛烈些吧 小鲸鱼 发表于 2023-08-18 19:24
可能房地产周期过了。 中国房地产泡泡也要破了， 美帝的也差不多了。 这 20 多年， 大家都争先恐后的印钱， 该歇歇了。 民生的东西太贵没什么好处。 30年 mortage 7% 多了， 挺好的。 gokgs 发表于 2023-08-18 19:22
但是redfin那些estimate 从去年底到现在都是 increase 30 percent fadeintoyou 发表于 2023-08-18 19:26
我看油管子有个财经博主就是这么说的，他说未来的很多年房地产都没什么赚头了。 feemy 发表于 2023-08-18 19:27
看起来是这样，房子现在就是卖不动，只要量小，就不会有多少人投资这个了，说明不好卖Geofan 发表于 2023-08-18 20:47
你说是美国还是中国 fadeintoyou 发表于 2023-08-18 20:19
这个，你自己看吧，不代表我的观点，我只负责转载： https://www.youtube.com/watch?v=DLchzyeWGcc feemy 发表于 2023-08-18 22:36
没房loser大妈别念咒扎小人了行不？ 光疫情来多印的美元，才缩回去不到1/3 房价大降个屁啊，金融常识都要被你们颠覆了 helloterran3 发表于 2023-08-19 00:22
让redfin去死吧，成交量大的时候，基于过往价格的estimate还有点意义，现在成交量这么小，利率那么高，完全是case by case，最后成交价完全取决于卖家的心急程度 小鲸鱼 发表于 2023-08-18 19:30
挂出来的房子redfine estimate 基本就是listing price 太无耻了 fadeintoyou 发表于 2023-08-19 02:29
@pollst mise88 发表于 2023-08-18 19:26
借楼问问圣地亚哥的canyon crest academy为啥排名那么高，是那种要考进去的公校吗上好佳无袖Tank 发表于 2023-08-19 03:26
我们这back on market的越来越多了，不知道别的地方是不是 bipoppy 发表于 2023-08-18 21:28
回复 32楼的帖子 现在都得跌到3m以下才有人接,以上的几乎全无人问津 等高通裁几千人，可以等foreclosure 更便宜。 olivia0216 发表于 2023-08-19 12:59
炮哥是谁？ 健康平安 发表于 2023-08-19 13:46
俺这个有房大爷也觉得房价太离谱了，涨的比例、比印钱增长的比例，高多了！ 对于没房的，靠工资这点涨幅，根本买不起。 难道美国房子以后只能 一线大厂码农来买吗？ youyouzou 发表于 2023-08-19 02:26
对只有自住房的也不友好，property tax涨好多 polyoma2002 发表于 2023-08-19 14:50
炮哥也有可能忽悠到接盘侠卖了，正在度假胜地修养。 好久没见炮哥了！ youyouzou 发表于 2023-08-18 19:21
加州有个特殊规定，老房主 property tax 自从买的那一天开始，每年最多涨 2%，不受任何影响。 代价是，老房主想加个50万刀换个房子成本太大，就算全是现金交易，新房子的地产税一年税后就要涨两万刀，甚至不止。新房子基本上还有另外的Mello Roos, 一个月五百六白刀。由于川普税改，这些都是税后的钱来支付。 youyouzou 发表于 2023-08-19 14:54
老房主换自住房，property taxe可以不变，买卖间隔时间有些限制，这个新规定出来有几年了 .岸. 发表于 2023-08-19 15:37
PHR就是这里 是这波sd涨幅最厉害的 也是国内有钱人来sd买房的第一选择 很多国内的老总在这里买房 2019年下面这个房子大概130-140万可以买下来 买到就是赚到有没有？ 一路一直涨不停 现在新出来的已经接近$4M了 三年在版上房黑大妈的喧闹中多翻了3倍 san diego的房价就是 两岸猿声啼不住 轻舟已过万重山 有人说我怎么不来了 是懒得再跟fact denier说了 浪费时间啊 pollst 发表于 2023-08-19 15:36
国内有钱人回去sd？还是wfh和一些机构炒起来的，不过房子叫价随便叫，卖出去才算数，啥样的冤大头会快4m买你说的这个才8000多尺地的房子，而且啥view都没有的。 你也不看看那条街，那个区域就没几个3m以上成交的，有两个3.5m的是22年年中高点站岗的，你说的这个房子现在能卖3m出头最多 Thbzico777 发表于 2023-08-19 16:02
从炮哥的发言来看， 的确不太像中介， 更像是炒房的 Silverwing 发表于 2023-08-19 14:56
Pollost 被呼唤回来了 youyouzou 发表于 2023-08-19 13:47
一样的感觉。。。 去年今年紧赶着上车的只怕要站岗很多很多年了 fitfitfit 发表于 2023-08-18 19:45
PHR和Carmel valley很近，有啥区别吗，还是PHR华人比较密集，那不是学校一样很卷？上好佳无袖Tank 发表于 2023-08-19 18:14
Pollst 那几个迷弟迷妹呢，怎么也不出来了 IsabellaQ 发表于 2023-08-18 21:23
回复 69楼师姐的帖子 别跟中介房托较真儿。SD这种房产的投机市场，那天泡沫破了也没啥奇怪的。 SydCal 发表于 2023-08-19 21:39
我本来想进来看看怎么跌了 结果一看都是100万起的房子 还有几个M的房子 完全不是我能买的起的 我就目标美东60万以下 joanna63 发表于 2023-08-19 19:04
下结论不要太早 你不太了解sd市场 我们等sold了再看价格 pollst 发表于 2023-08-19 16:10
这句话我从14年开始关注房地产的时候就年年听。买房的时候老有人觉得买的贵，这样的房子居然卖这么贵。可是呢，越不买就发现越来越贵 xuexuan 发表于 2023-08-19 18:49
炮哥也有可能忽悠到接盘侠卖了，正在度假胜地修养。
好久没见炮哥了！
民生的东西太贵没什么好处。
30年 mortage 7% 多了， 挺好的。
哪家9月还要裁员
但是redfin那些estimate 从去年底到现在都是 increase 30 percent
我看油管子有个财经博主就是这么说的，他说未来的很多年房地产都没什么赚头了。
让redfin去死吧，成交量大的时候，基于过往价格的estimate还有点意义，现在成交量这么小，利率那么高，完全是case by case，最后成交价完全取决于卖家的心急程度
Redfin篡改历史数据的
一样的感觉。。。 去年今年紧赶着上车的只怕要站岗很多很多年了
你说是美国还是中国
利息这么高， 估计投资很难划算了。 新闻说好多人因为现有的利率低， 也不想卖房， 导致库存不多， 刚需只能硬抢。 悲剧。
这个，你自己看吧，不代表我的观点，我只负责转载：
https://www.youtube.com/watch?v=DLchzyeWGcc
等着美国也暴跌40%.
房价大降个屁啊，金融常识都要被你们颠覆了
俺这个有房大爷也觉得房价太离谱了，涨的比例、比印钱增长的比例，高多了！ 对于没房的，靠工资这点涨幅，根本买不起。
难道美国房子以后只能 一线大厂码农来买吗？
挂出来的房子redfine estimate 基本就是listing price 太无耻了
Redfin 估价就是个笑话。
大规模系统性篡改历史估价，这种也做！
刚sold 92129继续冲
住phr可以直接去 phr新房又是设计的很好的 价格从2019的140万一路涨到350万
有些2020年2021年买的都上市了
现在都得跌到3m以下才有人接,以上的几乎全无人问津
等高通裁几千人，可以等foreclosure 更便宜。
高通的人都是很早买的房子 裁了也不会卖
等裁了不就知道了，也太低估华人拉杠杆的能力了。
要是能忍6%以上的利率五年以上，那买家的确牛。
少算些，2m的贷款一年利息得有多少。
租套豪宅现在也就7、8千还可以议价。
这个太狠了 2021 买的 现在卖 一天pending 我日有钱人太多了
Pacific Highlands Ranch
40-50是package，包括base 奖金 股票。股票如果翻2，3倍你就更多了。 你的20多万是base吧，要不就是在montana？
炮哥是谁？
Pollost
被呼唤回来了
PSR 是华人在SD的中心。那里房子建的太密集了、SFH像是Condo
这很难说，看通胀。
我去年卖的一个小破condo，今年的成交价比我的卖价贵了20%多。
对只有自住房的也不友好，property tax涨好多
加州有个特殊规定，老房主 property tax 自从买的那一天开始，每年最多涨 2%，不受任何影响。
代价是，老房主想加个50万刀换个房子成本太大，就算全是现金交易，新房子的地产税一年税后就要涨两万刀，甚至不止。新房子基本上还有另外的Mello Roos, 一个月五百六白刀。由于川普税改，这些都是税后的钱来支付。
从炮哥的发言来看， 的确不太像中介， 更像是炒房的
老房主换自住房，property taxe可以不变，买卖间隔时间有些限制，这个新规定出来有几年了
你要55周岁才行。都55了，谁还想upgrade?
你赶快上去买啊？买到就是数钞票啊！
国内有钱人回去sd？还是wfh和一些机构炒起来的，不过房子叫价随便叫，卖出去才算数，啥样的冤大头会快4m买你说的这个才8000多尺地的房子，而且啥view都没有的。
你也不看看那条街，那个区域就没几个3m以上成交的，有两个3.5m的是22年年中高点站岗的，你说的这个房子现在能卖3m出头最多
下结论不要太早 你不太了解sd市场 我们等sold了再看价格
不像是炒房的，是个站高岗冷风吹的
苍天啊，大地啊，pollst 回来了
这句话我从14年开始关注房地产的时候就年年听。买房的时候老有人觉得买的贵，这样的房子居然卖这么贵。可是呢，越不买就发现越来越贵
属实。硬工也想要上车啊。
哈哈。。我原来（没有实际参与过08）也是这样想的 但是现在看到中国房市跌的还没有尽头 （不是09那样的跌法），反正买不起了，就等等呗
确定裁几千了么？
phr是cv的一部分
啥迷弟迷妹，都是他的马甲🤣
别跟中介房托较真儿。SD这种房产的投机市场，那天泡沫破了也没啥奇怪的。
我发过一个帖子 SD一直是投机市场
这次投机比以前更狠，仅仅看涨价的百分比就知道了
疫情之前，92126这个不好的学区，就1个米粒以上小黑屋了。
都不知道谁在买？
不用看，我们来打赌，如果你说的这房子不降价能买出去，我输你一万美元，降价你输我一万美元怎么样？不敢赌一万，赌100美元呢？
14年之后当然越来越贵，可要是07年上车，好多地区疫情这波前还在水下呢