恒大破产，国内房产会崩吗，什么时候崩？

首先，这个不是对骂贴哈，也不是坑。
看到最近恒大破产的新闻，不知道之后国内房产会不会崩。老家在三线城市，最近一年关注了一下房价，确实跌了一些，不过不是特别明显，估计5%左右。其实我一直等待国内房产崩掉，而且最近美元汇率升高，好抄底入手一个房子方便以后回国住住。不知道是不是因为国内没房产税，所以很多人哪怕房价跌了，也不会卖掉，毕竟等于没有持有成本，所以很难形成大规模的抛售，房价跌幅非常有限。
大家怎么看？

很难的。亚洲金融危机的时候，香港的房价据说有腰斩的。可像北京的房子就算腰斩也很是很贵。

好地段房即便崩盘也不会怎么样。自己住的房子也不用考虑太多。只是不要再做投资房了

两极分化吧，一线城市，省会等中心城市，人口依然会持续流入来支撑房价 N线小县城肯定无法维持

.

碧桂园的风险更大 他家主体是234线城市

三线城市的话，这两年大概率要普遍爆雷，就算二手房撑着不降价（持有成本真的低），新房也扛不住了，一旦政府管不住了，七折卖房甚至五折卖房都是有可能的。 当然，中共如果出了什么奇招，消耗了现在三四线城市的大量库存房，那我顶礼膜拜。

恒大出事，连带着倒了一批建筑龙头企业。我有不少同学是学建筑、土木的，这20几年也是吃足了红利。这次见面，他们也说时代红利过去了。

恒大出事，连带着倒了一批建筑龙头企业。我有不少同学是学建筑、土木的，这20几年也是吃足了红利。这次见面，他们也说时代红利过去了。
transient 发表于 2023-08-18 02:23

建筑企业挺无辜的，替恒大干活，却被恒大赖账。跟碰上土匪一样

首先，这个不是对骂贴哈，也不是坑。
看到最近恒大破产的新闻，不知道之后国内房产会不会崩。老家在三线城市，最近一年关注了一下房价，确实跌了一些，不过不是特别明显，估计5%左右。其实我一直等待国内房产崩掉，而且最近美元汇率升高，好抄底入手一个房子方便以后回国住住。不知道是不是因为国内没房产税，所以很多人哪怕房价跌了，也不会卖掉，毕竟等于没有持有成本，所以很难形成大规模的抛售，房价跌幅非常有限。
大家怎么看？
公用马甲32 发表于 2023-08-18 01:01

你看看日本房产用了几年崩的不就明白了么？又不是突然第二天就崩了。

1、2线感觉还好，但是3、4线城市年轻人流失的太厉害，房价撑不起来；

很难的。亚洲金融危机的时候，香港的房价据说有腰斩的。可像北京的房子就算腰斩也很是很贵。
claireliu 发表于 2023-08-18 01:25

香港今年跌了一成三，官方数据。

我老家4，5线小城因为跌了好几年了，最近反而跌得不厉害，还算平稳

不会崩塌但会很难过。 像北京中心地带老破小贵，即使是学区房也不热门了。 那些新建设计合理地点好小区价格还是坚挺。

已经降价很多了。

三四线很多已经降了，卖房的还扎堆，看到中介呼吁户主克制一下，一下子出来太多房子会吓跑买家，你说的想抄底不会是白送吧

回复 1楼公用马甲32的帖子
不会崩

真是case by case, 老家小县城的房价最近几年反而升了。主要原因是现在农村结婚，女方都要求男方在县城买房，还要彩礼。这也算城市化进程的一部分，相对地 农村人口流失。其实县城也是人口流失，流向大城市，大城市的房价不可及，所以就在县城买了，老人带着孩子读县城的学校。

时代红利已一去不复返了……

不会崩，中国现在啥都不会崩，因为老百姓不会也不能挤兑啥，银行里的钱没了就没了，房子也一样，局部影响不了整体

三四线很多已经降了，卖房的还扎堆，看到中介呼吁户主克制一下，一下子出来太多房子会吓跑买家，你说的想抄底不会是白送吧
水上漂 发表于 2023-08-18 08:40

白送房子，帮还贷款就行

新华时评：唱衰中国，只会在事实面前反复碰壁

真能崩50%的话 我就打钱回国进场抄底 呵呵

新华时评：唱衰中国，只会在事实面前反复碰壁

QLXF 发表于 2023-08-18 09:39

反复碰壁
也就是把自己的头不停地往墙上砸

真能崩50%的话 我就打钱回国进场抄底 呵呵
Silverwing 发表于 2023-08-18 10:03

北京的房子100平米得1000万，香港得2000万。跌个50%就能说买就买了吗？😓

北京的房子100平米得1000万，香港得2000万。跌个50%就能说买就买了吗？😓
claireliu 发表于 2023-08-18 10:11

人民币再贬值一倍就可以了。

可以批准海外华人和华侨买房 方便入境????

首先，这个不是对骂贴哈，也不是坑。
看到最近恒大破产的新闻，不知道之后国内房产会不会崩。老家在三线城市，最近一年关注了一下房价，确实跌了一些，不过不是特别明显，估计5%左右。其实我一直等待国内房产崩掉，而且最近美元汇率升高，好抄底入手一个房子方便以后回国住住。不知道是不是因为国内没房产税，所以很多人哪怕房价跌了，也不会卖掉，毕竟等于没有持有成本，所以很难形成大规模的抛售，房价跌幅非常有限。
大家怎么看？
公用马甲32 发表于 2023-08-18 01:01

还什么时候崩，已经崩了好吧
现在是前面几年抛国内房子跑路的人，现在在讨论该什么时候回去捞国内房产的底了
发财的要诀之一就是什么事情都要踏准节奏

这事还是问一下章家敦Gordon Chang比较靠谱

lz打算啥时候退休，到时候需要住的时候再买就好了，到时候房子建得更多，人口反而更少，房子肯定要比现在更便宜，而且假设你还要20年退休，现在买一个的话，20年后这房子会不会变成危房都难说啊😂

首先，这个不是对骂贴哈，也不是坑。
看到最近恒大破产的新闻，不知道之后国内房产会不会崩。老家在三线城市，最近一年关注了一下房价，确实跌了一些，不过不是特别明显，估计5%左右。其实我一直等待国内房产崩掉，而且最近美元汇率升高，好抄底入手一个房子方便以后回国住住。不知道是不是因为国内没房产税，所以很多人哪怕房价跌了，也不会卖掉，毕竟等于没有持有成本，所以很难形成大规模的抛售，房价跌幅非常有限。
大家怎么看？
公用马甲32 发表于 2023-08-18 01:01

中国一切问题都是美国的锅，要是房产崩了，这仇美情绪还不知道会如何发酵呢，你还回去买房住？

政府通过限购限价控制房市。近期政府不能让房价崩。原因是怕出现断供潮。
如果政府里还有明白人的话，最有可能的是在几年时间内，让房价慢慢降下来。这样房子不会成为供房人的大额负资产进而断供。

先不论实际是否发生，这老是期待国内房产崩盘是什么心态？都是没家人亲戚朋友了？

先不论实际是否发生，这老是期待国内房产崩盘是什么心态？都是没家人亲戚朋友了？
Emilyll 发表于 2023-08-18 10:55

国内家人朋友没有炒房的.就算有,愿赌服输 房子崩了也不是世界末日,日本房产崩了几十年,日本也没有灭亡

先不论实际是否发生，这老是期待国内房产崩盘是什么心态？都是没家人亲戚朋友了？
Emilyll 发表于 2023-08-18 10:55

都是一帮穷亲戚，即没有钱买也没有钱租，蹦了对他们是影响最小的。反正已经是社会最底层了，也正好给这些庞大的底层尤其是年轻人一次机会，难道要被这种畸形的房价压一辈子

先不论实际是否发生，这老是期待国内房产崩盘是什么心态？都是没家人亲戚朋友了？
Emilyll 发表于 2023-08-18 10:55

房产崩了和家人朋友什么关系呢？

房产不会崩，崩了对谁都没好处，不像理财产品，崩了可以赖帐不还。

房产不会崩，崩了对谁都没好处，不像理财产品，崩了可以赖帐不还。
夕梨本梨 发表于 2023-08-18 16:15

崩了可以赖帐啊，直接default