需要payoff 还是再买一套房子？

最近手边有些现金不多也就30多万，我想把手边的一套房子payoff了，还余下点小钱。我在中部大农村，和版上大咖们收入没法比，我也就是紧巴巴过日子有点现金不容易。想请教一下大家是一把付清还是再买一套出租房呢？ 第一，我不想有太多债务，因为除了这一套自住有贷款，还有另外一套投资也有贷款。但是这一套自住是30年3.5的利率，虽然利率不高，但是我也实在不想有太多债务风险，尤其是现在现金不断贬值的情况下。 第二，我也明白手边有些钱可以投资，但是我个人比较保守也不懂股票，所以就只能做最传统的投资买房子。虽然投资再买一套出租房也有点压力，但是现金再加部分补充可以差不多买个50左右的小出租房。其实中部大农村的房子也不便宜，所以有些难以下决定。各位版大能否帮助，感谢大家😁

handy吗？handy就买出租房，不handy就别给自己添堵了

短期存着收利息？

现在rate这么高，如果要loan买出租房，感觉不划算

现金贬值不是有债务更好吗

最近手边有些现金不多也就30多万，我想把手边的一套房子payoff了，还余下点小钱。我在中部大农村，和版上大咖们收入没法比，我也就是紧巴巴过日子有点现金不容易。想请教一下大家是一把付清还是再买一套出租房呢？ 第一，我不想有太多债务，因为除了这一套自住有贷款，还有另外一套投资也有贷款。但是这一套自住是30年3.5的利率，虽然利率不高，但是我也实在不想有太多债务风险，尤其是现在现金不断贬值的情况下。 第二，我也明白手边有些钱可以投资，但是我个人比较保守也不懂股票，所以就只能做最传统的投资买房子。虽然投资再买一套出租房也有点压力，但是现金再加部分补充可以差不多买个50左右的小出租房。其实中部大农村的房子也不便宜，所以有些难以下决定。各位版大能否帮助，感谢大家😁
CWman 发表于 2023-08-16 10:34

现在存钱可以拿5%的利息，为什么要付3.5%的贷款？

现在自住房利息太高了，投资房的利率更高。 所以我觉得这些钱留着存CD收利息更好，清净。投资房和租客打交道不是一件容易的事儿，遇上不好的经常头疼。

看你自己的风险承担能力

有这想法可以去逛逛房子 我觉得目前值得投资的房子不多

先把钱存银行拿利息 年底房价要是跌的话可以买个投资房

现金贬值不是有债务更好吗
aijiaIvy 发表于 2023-08-16 10:39

+1，低息债务是优质债务应该留着

现在先存个定期5%拿利息，耐心等个1-3年，房子和利息下调的可能性大。现在这个利率、房价、维修费去买投资房，除非现金，很不合算。