现在还有人怀疑房市不会跌吗？

上两个月我老让你们回20页，然后旗帜鲜明的告诉你们为什么房市必跌，有人还说“股市涨成这样，房市怎么跌”，我老就在屏幕面前一声冷笑。虽然有人要我老预测股市，我回答，要公开股市预测，可不就是20页的事了！

房市已经跌了 就是想买的房子不跌。

真把自己当神了，你这么灵还来华人干嘛。去华尔街喊啊

回复 1楼Thbzico777的帖子
LZ 是上次说从老百姓的存款推测房市要跌的？

回复 4楼Timedreams的帖子
是啊，那个号被封了，其实稍微聪明一点的人也应该猜出我对股市是什么预测了，而且股市会领先房市的！：）

不会大跌 fluctuation正常 具体说20% 以内

我们Westchester 的学区房还在抢啊， 100万的房子，不加20/30万想都不要想

房价不跌直播吃shit

看区域吧，反正我们这没跌还在涨。我的瑜伽老师要搬走，房子刚刚close，比她要的多加了10万。我家隔壁也拿出来卖，比去年最高点还多要10%，太疯狂了。

我们Westchester 的学区房还在抢啊， 100万的房子，不加20/30万想都不要想
millburn 发表于 2023-08-15 17:49

不会吧，湾区9/10/10的顶级学区房都开始降价了，你说的情况，除非一开始就叫得太低了，具体对照zillow estimate，现在很少有成交价在estimate之上的了！

回复 4楼Timedreams的帖子
是啊，那个号被封了，其实稍微聪明一点的人也应该猜出我对股市是什么预测了，而且股市会领先房市的！：）
Thbzico777 发表于 2023-08-15 17:47

不会像那个股神一样，真以为房市是跟你的想法走的，哈哈哈

哈哈哈哈关注

房价不会大跌，跌不到哪里去得。美国不会回到2008，2009那样了。
房价涨上来就是涨上来了。

病得不轻。。

中国还是美国？美国现在supply是3-4个月，失业率3.6%，中国是5-6年，失业率搞不清有10%吗？

发股市贴的基本就是那几个熟悉的病人

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是啊，那个号被封了，其实稍微聪明一点的人也应该猜出我对股市是什么预测了，而且股市会领先房市的！：）
Thbzico777 发表于 2023-08-15 17:47

为啥被封？

回复 13楼xiaoyiyue的帖子
我听一些大佬讲也可能会有大的危机但是不可能是08年一样的形式。

上两个月我老让你们回20页，然后旗帜鲜明的告诉你们为什么房市必跌，有人还说“股市涨成这样，房市怎么跌”，我老就在屏幕面前一声冷笑。虽然有人要我老预测股市，我回答，要公开股市预测，可不就是20页的事了！
Thbzico777 发表于 2023-08-15 17:37

我们需要的不是跌，我们需要的是崩。光是跌个5% 到10% 还是买不起。

上两个月我老让你们回20页，然后旗帜鲜明的告诉你们为什么房市必跌，有人还说“股市涨成这样，房市怎么跌”，我老就在屏幕面前一声冷笑。虽然有人要我老预测股市，我回答，要公开股市预测，可不就是20页的事了！
Thbzico777 发表于 2023-08-15 17:37

可是，为什么我们这疙瘩房价又起来了，今年3，4月份的成交价曾经下去过一点。我们加这条街和距离一个block的一条街，上周成交两房子都是加价20多万。坐标南加。房价就是这样了，前面说的，15%之内最多20%fluctuate，大跌不可能的了。冷笑死也没用。

我们这边的房子已经止跌了，不过还是卖不动，奥斯丁

房价跌什么跌呀？看看失业率史上最低，等失业率10%再说吧

房价跌什么跌呀？看看失业率史上最低，等失业率10%再说吧
angelina68 发表于 2023-08-15 18:23

中国房市崩了我觉得美国也会。在美国房子贵的都是亚裔聚集的地方。

回复 20楼sundra_shi的帖子
一样南加 我感觉房子比最高点还高了不少 再这么高的利息下 竟然看见成交还加了

回复 23楼KDGY的帖子
那些2%左右的房贷的人是不会卖房的，除非没工作

中国还是美国？美国现在supply是3-4个月，失业率3.6%，中国是5-6年，失业率搞不清有10%吗？
dingdang8467 发表于 2023-08-15 18:05

我记得之前有帖子说国内年轻人的失业率已经达到20%了。。

湾区中上学区，2022年4-5月卖到190万的小黑屋，2023年初140，现在160，最近这段时间是涨的

市场上跟本没房子。有几个上市的不够润过来的抢的。

跌到啥程度你说一下啊，我们这和2020年比涨了50%，最近调整了一点房子也多了但还是有40%，能不能跌到20%？，我昨天去看了一套刚上市2天的房子今天已经pending了

不会吧，湾区9/10/10的顶级学区房都开始降价了，你说的情况，除非一开始就叫得太低了，具体对照zillow estimate，现在很少有成交价在estimate之上的了！
Thbzico777 发表于 2023-08-15 17:53

刚发现我们街上一房子都没注意啥时候上市的，就被加价20万买走了，新泽西

回复 20楼sundra_shi的帖子
一样南加 我感觉房子比最高点还高了不少 再这么高的利息下 竟然看见成交还加了
lemon841215 发表于 2023-08-15 18:27

inventory奇low,人们以前lock住这么低的利率大不了不卖呗，出租也不卖。这和09年这个环境完全不一样，那个时候出事前利率都5点几了。

湾区中上学区，2022年4-5月卖到190万的小黑屋，2023年初140，现在160，最近这段时间是涨的
hanvin 发表于 2023-08-15 18:36

这段时间的小上涨已经结束了，从上个月开始又进入下跌通道了。

房市已经跌了 就是想买的房子不跌。
ZSLKS 发表于 2023-08-15 17:38

我关注的好几个房子都跌了，不过这反倒使我更不敢买了。

最近买房还是要加价抢

美国房子不会跌的。因为供不应求，没有房源。失业率低所以没有人卖房子。市场上房源少得可怜。

中国房市崩了我觉得美国也会。在美国房子贵的都是亚裔聚集的地方。
KDGY 发表于 2023-08-15 18:25

中国那点钱，对其他国家影响很小。 影响美国的是失业率。 Hiring freeze一年，就会有几十万人OPT结束被赶回国。

我们这边的房子已经止跌了，不过还是卖不动，奥斯丁
Geofan 发表于 2023-08-15 18:22

今天刚看到那边的曲线，现在已经比2021年7月低了

都加价20万，看上去特别不错的加价60万cash ,坐标南加两个不同的city

是不是最近国内反腐医生跑路 看那贪污的钱 随便买呀

房市已经跌了 就是想买的房子不跌。
ZSLKS 发表于 2023-08-15 17:38

想买的房子跌的时候，钱包也缩水，还是买不起。

都是网站估值高 成交量很少 买家也少卖家也少

我们需要的不是跌，我们需要的是崩。光是跌个5% 到10% 还是买不起。
KDGY 发表于 2023-08-15 18:15

崩的时候，可能你还是买不起

跌了吗？

希望你预测准确，要买的房子一直不跌，棘手

回复 23楼KDGY的帖子
那些2%左右的房贷的人是不会卖房的，除非没工作
angelina68 发表于 2023-08-15 18:28

没工作也不卖，出租租金就能cover mortgage 所以，利率不降，房价不会降，没人卖。

没工作也不卖，出租租金就能cover mortgage 所以，利率不降，房价不会降，没人卖。
AaaaMei 发表于 2023-08-15 20:15

话不能说死啊……如果租房的人也失业了，你从哪来来的富足？ 只能祈祷不要发生大规模失业

哪里有跌，好区的房子还是走的很快，而且还是要抢要加价。

跌了吗？
heartinny 发表于 2023-08-15 20:09

专业一点，日期都没有的，放心我老的预测是年底前全国上下一片跌，你看sd的炮哥都不来了

我也盼着他跌呢，可是波士顿好学区压根没房子，稍微像点儿样的两百多万，马上被人现金买走了

有一个问题被忽略了，有经验的builder越来越少，很多都因为种种因素撂挑子不干了，年轻一代的builder都不靠谱，做一做就不干了。所以接下来建新房会有很大的缺口，inventory会是个问题。

看股市还能撑多久

商业地产都跌成啥了。民房还不跌。 把商业转成民房吧

臭美

房市已经跌了 就是想买的房子不跌。
ZSLKS 发表于 2023-08-15 17:38

真的 跌的不想要 想要的买不起

崩的时候，可能你还是买不起



剑骨琴心 发表于 2023-08-15 19:58

或者不敢买。2008拦腰斩的时候，好多人根本不敢入场，因为怕继续跌。

房地产地区差别很大。我们这前不久在卖的房子加价20多万成交的。坐标美东。

我们这怎么还不跌啊。。

商业地产都跌成啥了。民房还不跌。 把商业转成民房吧
Almondwang 发表于 2023-08-15 22:56

商业地产和民用地产，两个完全不同的概念。两者当然没啥关系。

怎么可能跌，这么印钱的话，不涨就是大跌啊

能跌倒疫情前嘛 想买个自己的房子

朋友东岸房子六月底刚卖的，比去年还高10%，一堆cash offer。 南加更疯狂，一月份220万卖的，同街隔了几栋，朝向都一样，290万一个星期就卖了。

能跌倒疫情前嘛 想买个自己的房子
Jaelynleaf 发表于 2023-08-16 15:00

现在局势有点不妙。感觉美国和中俄在打金融战争，杀敌一千自损八百那种。
最后的结果可能就是中国金融系统崩溃，人民币贬值好几倍，中国重回第三世界。美国付出的代价就是中国抛售国债，导致利率很高。现在已经7%了，到10%也不稀奇。到时候美国的地产商和银行都会死不少。

楼主，你那里跌了不代表其他地方都跌了。