恒大地产已经资不抵债了

恒大地产集团有限公司星期四（8月10日）晚连发多份报告显示，公司总负债1万8338.19亿元（人民币，下同，约3430.35亿新元），总资产1万4685.57亿元，已资不抵债。这也是继中国恒大、恒大汽车和恒大物业三家公司后，第四家恒大系公司陷入资不抵债。
综合财联社和每日经济新闻报道，恒大地产当晚发布的报告包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，以及恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。报告显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计1万6787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为91.73亿元。

截至2022年末，恒大地产拥有土地储备1.7亿平方米。恒大地产表示，将集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大资产处置力度，努力盘活资金；精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本；中国恒大集团与境内外债权人积极沟通，聘请财务顾问评估公司情况，探索对所有利益相关方最优的整体债务解决方案。
恒大地产表示，公司2021年因受宏观经济环境、行业环境、融资环境多重不利因素叠加影响，陷入债务违约的流动性困境。2022年度，因受诸多不确定因素影响，公司债务风险化解方案进度不及计划预期，受流动性危机持续影响，2022年度持续亏损且已资不抵债，公司正常生产经营受到重大影响。
此外，公司因各种原因涉及多项诉讼及仲裁案件，上述情况表明可能存在导致对本公司持续经营能力产生重大疑虑的多项重大不确定性。

你对资不抵债是不是有什么误解？ 1.7亿平方米，一平米一万块一，就差不多了，1.8万亿了。
恒大的问题不是资不抵债，是借不到钱开发新土地，形成现金流。相比起来，碧桂园更危险。
可以预见，李嘉诚他们会买很多便宜的地

回复 2楼minqidev的帖子
借不到钱是因为房子卖不出去了

你对资不抵债是不是有什么误解？ 1.7亿平方米，一平米一万块一，就差不多了，1.8万亿了。
恒大的问题不是资不抵债，是借不到钱开发新土地，形成现金流。相比起来，碧桂园更危险。
可以预见，李嘉诚他们会买很多便宜的地
minqidev 发表于 2023-08-10 23:50

你想多了，中国政府是法制社会，你知道法律是怎么说的么？二年不开发，直接没收。当年开发商囤地是因为政府还想搞好关系，不那么难看，现在土地财政进行不下去了，估计把土地没收了再卖，也很快就成为选项了。
那个土地储备没啥用。我党高瞻远瞩，早就把资本家的退路堵死了。
现在恒大的土地储备，估计有很多都已经在被没收的边缘了，只等上头同意。中央估计头疼恒大可能会压垮银行，所以现在迟迟不敢动。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外

你对资不抵债是不是有什么误解？ 1.7亿平方米，一平米一万块一，就差不多了，1.8万亿了。
恒大的问题不是资不抵债，是借不到钱开发新土地，形成现金流。相比起来，碧桂园更危险。
可以预见，李嘉诚他们会买很多便宜的地
minqidev 发表于 2023-08-10 23:50

脑子进水了去国内捞底？

你对资不抵债是不是有什么误解？ 1.7亿平方米，一平米一万块一，就差不多了，1.8万亿了。
恒大的问题不是资不抵债，是借不到钱开发新土地，形成现金流。相比起来，碧桂园更危险。
可以预见，李嘉诚他们会买很多便宜的地
minqidev 发表于 2023-08-10 23:50

李嘉诚已经把香港的产业打七折卖了跑路了，不会去内地收烂摊子了。

恒大碧桂园这些的海外美元债券 持有人是谁呢

国内都是这种王八羔子
回去实在也没啥意思了
好似民国时期就梅毒，胡宗南，汤恩伯，陈成，这些无能的军阀
作为中国人，最幸福的就是出国前那些年
那是真的很能治愈一切

我们小区现在搬进来很多中国人
很多人的面相，要是在国内，绝对就是地痞流氓
在美国警察的枪口下，这些人都还想蠢蠢欲动呢
想想如果在国内同这些人住一个小区，Life就会失去一半的乐趣

你想多了，中国政府是法制社会，你知道法律是怎么说的么？二年不开发，直接没收。当年开发商囤地是因为政府还想搞好关系，不那么难看，现在土地财政进行不下去了，估计把土地没收了再卖，也很快就成为选项了。
那个土地储备没啥用。我党高瞻远瞩，早就把资本家的退路堵死了。
现在恒大的土地储备，估计有很多都已经在被没收的边缘了，只等上头同意。中央估计头疼恒大可能会压垮银行，所以现在迟迟不敢动。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外
Wugelvshi 发表于 2023-08-11 00:04

就是。所以杨氏父女吸取恒大的教训， 在暴雷前先把碧桂园的物业这个现金奶牛拆分出去了

房地产最近是怎么了？怎么家家都有点问题呢

回复 4楼Wugelvshi的帖子
这些开发年限的规定就是早年被李嘉诚囤地骗了以后才搞出来的

所以恒大的钱都用去哪了

你对资不抵债是不是有什么误解？ 1.7亿平方米，一平米一万块一，就差不多了，1.8万亿了。
恒大的问题不是资不抵债，是借不到钱开发新土地，形成现金流。相比起来，碧桂园更危险。
可以预见，李嘉诚他们会买很多便宜的地
minqidev 发表于 2023-08-10 23:50

你以为那1.4万亿"资产"是什么?不就是那1.7亿平方米土地储备嘛!