请教卖房收入汇款至美国，需要注意啥？

我要去菲律宾卖房子，实收大概8.7万美金, 当年买入价大概4.6万美金。
1. 买家打款到我菲律宾银行的披索账户，然后我换成美金，汇款到本人名下的美国账户。是最好我用本人的菲律宾账号汇出还是卖家用菲律宾银行账号直接汇入我美国的银行卡？
2.最好是还是通过银行还是西联汇款其它的都可以？
3.因为是海外收入，涉及报税，除了我经手的收据，还有什么资料要准备和保存？
4. 政府规定：合同款，政府规定的区域房产均价，市场价格，这3 个中取最高价。我的成交价低于政府规定的区域房产均价2000美金，所以我交给菲律宾的税高于我成交价的税，不一致。 这个没有问题吧？
5. 有什么其它需要注意的? 以便汇款、报税没有问题.
5. 我有绿卡，再次入境美国时，不需要填写EVUS吧？
多谢指点，感激。

绿卡如果你在美国2023年呆了不足50天还是45天来着可能可以申请不按美国税务居民报税。如果按照税务居民的话就是增值的部分减掉税，利息之类的按全球收入报税。没什么特别的。所有利息税之类的费用记得保留收据。

想走明账的话，Local CPA firm 去找个international tax specialist谈谈。

回复 3楼Emilyll的帖子
要花多少钱呀？谢谢。