Owner agent 的优缺点是

看到好几个owner agent卖的房子，staging 都普遍高于平均水平，但价格也贵一些。是个体差异，还是owner agent的房子就是贵呢？这样的房子有啥优缺点呢？

Owner agent 不会被忽悠，心理比较强大， Staging，定价策略都不会差，open house介绍环节也会很尽力。
对买家来说，坏处就是： 一般卖的不会便宜。
好处就是她不能隐瞒她知道的房子的缺点，普通人还可以借口说自己不知道，但是agent 是owner的话，如果有一个agent该知道的缺点没有被disclose的话，打官司她会输
另外你如果要求她做dual agent ，她会很开心，而且她不能骗你

回复 1楼majiaamajia的帖子
买房时遇到一个owner agent, 很明显对自己房子attachment 太深定价高于市价20%，最后也没卖出去改出租了…

回复 1楼majiaamajia的帖子
买房时遇到一个owner agent, 很明显对自己房子attachment 太深定价高于市价20%，最后也没卖出去改出租了…
Martian皮皮 发表于 2023-08-08 21:37

看来我的观察不是个例，owner agent的房子就是贵啊

回复 1楼majiaamajia的帖子
买房时遇到一个owner agent, 很明显对自己房子attachment 太深定价高于市价20%，最后也没卖出去改出租了…
Martian皮皮 发表于 2023-08-08 21:37

这是基本操作吧，owner agent 卖之前就规划好了，卖不掉就转租，对于agent来说，卖房肯定是想要time the market的，毕竟春江水暖鸭先知

这是基本操作吧，owner agent 卖之前就规划好了，卖不掉就转租，对于agent来说，卖房肯定是想要time the market的，毕竟春江水暖鸭先知
me2me2 发表于 2023-08-08 22:10

她是真心想卖，我给了一个市价，她还要打电话追问为什么…

她是真心想卖，我给了一个市价，她还要打电话追问为什么…
Martian皮皮 发表于 2023-08-08 22:14

感觉有点可爱，哈哈，也许她想通过你的反馈来追踪市场温度吧

看过 HGTV的Flip or Flop的就知道，再破的房子这些designer都能把它翻出花来，买的还比市价贵。值不值就看各人了。我想要是我买了这样的房子，然后电视播出它翻新前的样子，会不会很膈应呢？

owner agent 是不是倒卖房子的？中间商赚差价，那肯定是贵。

看到好几个owner agent卖的房子，staging 都普遍高于平均水平，但价格也贵一些。是个体差异，还是owner agent的房子就是贵呢？这样的房子有啥优缺点呢？
majiaamajia 发表于 2023-08-08 21:30

以前跟owner agent 打过交道， 非常算计一些小钱， 感觉就是要把买家榨干。 还好我最后没拿到那个房子