另外说真的，我觉得WF H住在suburb 真没有什么不好。住糖城前，住过West U, Post Oak. 每天在城里开车就烦，路破破的窄窄的，等个红灯homeless 就上来了，特别复杂。虽然去哪里都近，但是城里堵啊！3迈的距离可以走20分钟。搬到糖城这种郊区就舒心多了，路宽敞了，也没有杂乱的感觉，对有家庭的人来说，大部分的周末不是在餐厅就是在超市或者在自家里吧，城里那些真和我们关系不大，为什么要去城里挤，找个停车位都搞半天。所以楼主的选择我觉得挺对的啊！
Memorial分两片，八号以内的77024，属于老钱区，房子老，贵，zone 在 Memorial High，也很卷。八号外的是77079，靠近Energy Corridor，房子便宜一些，也新一些，zone在Stratford High，不太卷。Spring Branch Academic Institute 是在Straford High 里面的一个high GT program，IQ 145 才能考进的。 Memorial还有几个charter school，像Cornerstone Academy 和 Weschester Academy of International Studeis 也都不错，要抽签的. 休斯顿城里还是有些好玩的地方，住城里到哪里都方便，住郊区就比较无聊。
不用考察了，呵呵。 West University the Bellarie, 旧的，我都买不起，望而却步了，何况新的呢？ 最便宜的是一个1948年的小破屋子。真的是老、小、破。都要60万啦。在郊区的地方，60万几乎可以买顶级豪宅啦啊。 就像你说的：“West university 和bellaire 是医生、律师、高管们喜欢的区", 我还是别打肿脸充胖子了吧？我既不是医生，也不是律师，更不是高管啊。我相信中国人绝大多数也不是（当然有了，但是人数不会多的）。
不用考察了，呵呵。 West University the Bellarie, 旧的，我都买不起，望而却步了，何况新的呢？ 最便宜的是一个1948年的小破屋子。真的是老、小、破。都要60万啦。在郊区的地方，60万几乎可以买顶级豪宅啦啊。 就像你说的：“West university 和bellaire 是医生、律师、高管们喜欢的区", 我还是别打肿脸充胖子了吧？我既不是医生，也不是律师，更不是高管啊。我相信中国人绝大多数也不是（当然有了，但是人数不会多的）。
看起来梨城离市中心和医疗中心更近啊。
梨城离糖城的华人超市（好像这是最近的大型华人超市了吧？）远了一些。不过，每星期去一次，也无所谓啦。
梨城华人多么？生活方便么？比如，去市中心堵车厉害吗（好像Cypress去市中心听说比较堵车）？有没有小型的华人超市啥的？
我估计许多在医疗中心工作的人，包括华人会住在梨城。
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你说的没错。我今天早上特意在Google maps上查了一下。休斯顿时间快9点的时候，从这个房子 (2204 Appian Way, Pearland, TX 77584) 到AIG的确也就25分钟。相当不错啦。我完全同意你的说法， 市中心对有些人（特别是没有家庭的，或者顶多就一个娃的，可以上私校）也许适合（我承认），但是对于我的情况真的不适合。不是买得起买不起的问题，而是该不该（花巨资）买的问题 - 你不得不考虑休斯顿的高比例房产税的现实，因为你不是找不到其他通勤还可以但其他方面好的多的选择啊。否则，与搬到休斯顿的初衷就完全违背了，因为大家也知道我不是没有其他城市作为选择啊，是不是啊？我只是为了可能的每周一次两次去单位罢了和将来换工作。未雨绸缪。但是不必矫枉过正啊。
道理不辩不明啊。再次真心感谢各位的热情、热心回复，让我掌握了极其宝贵的信息, 并在此基础上分析比较了各种可能。
再次感谢大家！！
谢谢你的理解！ 也谢谢你的详细介绍！ 所言都非常有道理，我也十分赞同。
美国的市中心，我尤其讨厌： 真的破破烂烂，还得外加流浪汉。垃圾到处是，脏死了。老破小。 晚上，第一不安全，第二很冷清。和中国的市中心完全两个概念啊。 还有，美国人人都是车，那个排放，污染也给污染死了。 downtown是工作的，不是来居住的。 如果不是公司在市中心，我八辈子都不会去那里。 我以前在中西部的地方，公司都在郊区。开始我不明白为啥，后来知道了老总们都住郊区，富人也在郊区。
大不了要求在家工作就是了。不同意就换一家可以在家工作的好了。 我的工作，不是沃尔玛的服务员，他们必须在现场。也不是医生，他们也必须在现场。更不是什么企业老总，他们也必须在现场。其实，那些人没啥可羡慕的啊。压力大，还离不开现场的工作。再比如，疫情期间死了许多医生，就是因为他们必须在现场。而我不需要。老总也有被员工枪杀的，因为老总得罪人的概率远比我大。我不知为啥有些人羡慕的不得了。还拿来怼我。
我们是中产工薪阶层。美国的这个阶层就是大多数住在郊区的。不要把中国人的思维搬到美国来。怎么就因为纯粹一个堵车就把郊区说的一无是处了呢？
医生能有我这么闲吗？老总能有我压力这么小么？我活100，他活60。你说哪个好啊？有些人不会全面看问题，只盯着人家的钱啦，啊哈哈～～忘记了他们多么辛苦啊。医生们每时每刻都在辛苦、紧张，所以，他们住的近，可以理解。而我不同啊。我轻轻松松的工作，为啥要拖家带口去挤市中心呢？有些人一谈好工作就是医生律师的，说实话我一点不羡慕这些人。我们的职业在职业评比中总是秒杀他们，不是没有道理的啊。这就是个所谓的性价比的问题，和买房子异曲同工。
不好意思，扯多了。意思就是那个意思，不要盲目羡慕别人。要自信，要有自己的主张。我就有这个优点，啊哈哈～～看问题，要综合看。不要人家说腿疼，你就建议别人锯掉。那么要是头疼呢？砍头，是不是啊？
大家哈哈一笑置之啊。对事不对人。
无论如何，还是要衷心感谢各种建议和意见。谢谢大家啦！
楼主我从达拉斯搬来的，之前住在达拉斯，去上班单程10-15分钟，搬来休斯顿后（为了家庭团聚）换了个公司，单程1小时！穿越整个8号公路付10刀的toll 才能开1小时！虽然那个工作一周就去一天………然鹅，我还是跳槽了，选了一个WFH的工作。休斯顿开车真的太痛苦了，每天开那些高速，都感觉在用生命在开车。基本上去哪里，单程至少30分钟以上，大城市啊！每天在路上耗费的精力实在太长了。所以如果要来屯子，就要WFH或者最多去办公室1-2天。我曾经去过FL一个单位，从家到单位，10分钟。而且是路上没有人的10分钟，可以一边开着海景路一边发呆的10分钟。在休斯顿我开到办公室时候已经累了………就觉得………为什么要住在这里这么辛苦。其实我觉得还是来德州1-2个月。达拉斯，屯子，都住一住，也许你会有新的体会。短租公寓找找，或者Airbnb. 如果你需要地产中介也可以介绍给你很靠谱的
🛋️ 沙发板凳
糖城去市中心也堵车啊？是不是Katy，Cypress，Sugarland， Pearland，所有的卫星城去市中心都堵车厉害啊？我估计是的。
哪里相对好一些呢？看直线距离，好像Pearland 离市中心似乎近一些。不堵车，20分钟的车程，估计堵车的话，40分钟到1小时也差不多了吧？
看了一下Pearland的高中Glenda Dawson High School, 似乎还不错，可能不会太卷。亚裔学生大约20%。此高中好像进步很快，2012年在德州名列第400多名，到了2012就是第120名啦。太好的高中，孩子太累。没啥意思。
flood zone, 休斯顿的每个卫星城应该都有吧？ 还是说，梨城总体位置较其他地区更低，因此更容易被淹啊？
既然华人和亚裔越来越多，那么估计很快也会有大型华人超市啦。
小型的华人超市梨城有吗？
Pearland很多华人啊, 很多medical center上班的, 稍微避开点traffic, 开过去半个小时也差不多了.周末去chinatown,也是半个小时以内.
那是好久以前的事了，下大雨，clear lake/leaga city没淹，住Pearland的回不了家，倒不是家里淹了，是路不通了一两天。
现在（2022）好像又退步啦，哈哈。我查了一下，2022年时排名268名。总共1，876所高中，也算不错啦。7分。
糖城的Clements 高中，在整个德州，也就排名100左右。8分。 休斯顿最好的高中，七湖高中，也就是在整个德州排第68名。在休斯顿是第一。
Pearland 有兴趣班吗？比如球类和音乐类兴趣班。
那是啊。不过，20%还好啦。估计七湖高中，亚裔学生要超过一半了吧？
城里不安全啊。 另外，公立学校可能不好啊。私立学校太贵了啊，尤其对于娃多的家庭，负担不起啊。 另外，城里，中国人可能也不多，大人孩子都不好玩啊。
那个什么Bellaire, memorial区学区是不是还好？
马马虎虎吧？ 中国人多么？ 最近的华人超市是哪个呢？ 如果花了不少钱买了旧房子，学校不好了，生活不方便了（买菜远了，华人朋友少了），那有什么意思呢？就为了上班近一点点？ 那去休斯顿还有什么意义呢？
房子贵 ， 好学校排前几名的公校都在这块 。 交通生活方便。
以前我搬去中西部之前，对于龙卷风害怕的要死。结果我在那里住了N年，一次龙卷风也没有遇到。最多也就是几次警告而已。大风大雨一阵子，也就那样了。
中国人不多，房子动不动百万以上。 附近好学校选择不少。 买菜你是说中国菜？ 那去中国城比其他郊区去进。
是吗？
我在Realtors.com上面看那里的公校都没有范围，怎么回事啊？ 什么人可以入学啊？住在附近就可以吗？有居住范围限制吗？要考试吗？
那不少啊。可以啦啊。谢谢信息！
房子动不动百万以上-----关键是税收也跟着高起来了啊。呜呜呜～～ 中国人不多-----这个不好啊。 买菜你是说中国菜？ -----是中国菜，那是离中国城还更加近了。
附近好学校选择不少。----有入学居住范围，比如要住在附近等等, 要求吗？在Realtors.com上看，那里的学校好奇怪，看不到入学的居住范围要求。 入学要考试吗？怕就怕花了大价钱，再入不了学，那就惨了啊。哈哈哈～～
Memorial分两片，八号以内的77024，属于老钱区，房子老，贵，zone 在 Memorial High，也很卷。八号外的是77079，靠近Energy Corridor，房子便宜一些，也新一些，zone在Stratford High，不太卷。Spring Branch Academic Institute 是在Straford High 里面的一个high GT program，IQ 145 才能考进的。 Memorial还有几个charter school，像Cornerstone Academy 和 Weschester Academy of International Studeis 也都不错，要抽签的. 休斯顿城里还是有些好玩的地方，住城里到哪里都方便，住郊区就比较无聊。
77024 进Memorial High，77079 进Stratford High. Bellaire High属于HISD，现在因为人太多，要抽签. HISD有vanguard gt program，要考试
这些排名都是根据州考。这些牛高中只Focus在AP上，州考都是optional，很多学生不去考的，因为不影响升学，所以排名差。关键还是要看当地的口碑
住在城里，买了贵的老房子。最后，万一某个娃考不进好学校，被迫还得进差校呢。 风险太大，不合算啊。 这也许就是为啥华人不多的原因吧？
77024和77079的华人越来越多了，还是房价高的原因。Memorial地区是根据学区boundary入学，不用考的。休斯顿最有名的几个私校也都离的不远。St John，Kinkaid，Village，ATWY
看了一下Bellaire, memorial区，房子老破小，附近的学校也不咋的啊。所以，华人不多啊。
二十多年前， Pearland 一个 4 bedroom sfh 是 十七万。 不知道现在什么价了。
糖城和katy太卷了，那里的华人这些年搬Memorial的很多
梨城没有华人超市，去中国城跟去糖城华人超市的路程差不多。去市中心不管从哪去上下班都堵😄你是在医疗中心工作吗
你来晚了，这几年这高中早已经开始卷了，要不然名次上那么快
应该不会有大型华人超市，听说会建个小的，但几年了没看到有动静还
现在大约45万，带游泳池。比如这个： 2204 Appian Way, Pearland, TX 77584
如果不考虑天气，这个价格（包含游泳池啊，没有10万，也值8万吧？），依然是几乎全国比较的价格了。在大城市的好学区更是尤其突出的性价比啊。
其实，一点不卷也不好，因为那样孩子没有压力学习就不会好啊。 只要不是过分卷就行啊。
bellarie华人挺多的，但是lot真的太小了，房子都跟火柴盒一样，并且动不动就淹水，哪怕房子抬高了，车库也是没办法避免
还有，房子破，老，小，公校烂，私校贵，华人相对还是少。所以，不好！直接忽略。哈哈～～ 有100万，我宁愿在Katy，住一个，租一个。生活还方便多了。
崭新的大房子，看着也舒心啊。而且一条街清清爽爽，大家都是新房、大房，多好啊。现在，还可以在家工作。
你们wfh的不用考虑市里面，郊区最好。住哪里主要看你budget，少一点住pearland，多一点katy，再多一点糖城，再多一点住memorial。
11106 Morningside Lake Ln, Richmond, TX 77406
你看看这个房子，里里外外都漂漂亮亮的。为啥要去城里去住老、破、小？
我觉得Richmond, Fulshear, Cypress 和有许多新房挺好的。
你不如去tour一下，实地考察一下各个区的区别，这样为什么有些郊区就是便宜过其他心里就有数了。休斯顿是大城市，治安有时差条街就差很远。
我觉得 Fulshear, Richmond, Cypress 许多新房子挺好的。看着也赏心悦目啊。
要说治安，郊区应该比城里好啊。 新区，比旧区好啊。 难道我说反了？
住郊区的唯一毛病就是离市区（上班的地方）远了一点点。否则，和在中国有啥区别？要说所谓的热闹，难道北京上海不比休斯顿人多、热闹？难道你我出国就是为了挤在市区？ 就是中国，有钱人也是开始朝郊区转移啊。怎么美国反而倒退了不成？
没错，远离亚裔烙印扎推区。
郊区房子确实好，但除了房子就没有什么了。休斯顿没啥自然风景，好玩的大多在城里，加上交通方便。不过楼主喜欢新房子当然郊区好
Bellaire，Memorial都是独立于休斯顿的城中城，有自己的市政府和警察局的，比HPD靠谱多了
Clements 高中本身只有8 分，学校总体一般，每年有大牛娃都是中国人开的补习班出来的数竞娃。 七湖总体好点
是这样的。太同意你了。
况且，那个糖城，中国和印度人扎堆，房子旧、破、老。倒是不小。有啥好的呢？
要去中国城，开车20分钟，30分钟都可以啊，反正周末去。平时，还是远离中国城的好。至少中国城的治安不好啊。当然，也免不了脏乱差（可能休斯顿的中国城好点，干净多了）。
但是出了你这个城中城，外围可是乱的很啊。休斯顿的城中可是出了名的乱啊。
郊区，就不一样了：郊区都是新房子，穷人和黑人应该买不起，所以安全性应该不错。
是的 我好些医生朋友都住这里。 买这里要避开flood zone. 小学和中学都有好的public school . 高中好的几个vanguard 要考了然后抽签 。 私校好的也在市内。
看你回复你应该不在休斯顿吧。 有钱的其实很多住在市内富人区。
你说的对！ 我不在休斯敦。在，我就不问了，呵呵～，而是回答问题的那个了～
不是你想的那样。。。出了城中城也不是乱的很，等你自己去体验吧，不亲身体验还以为8号里面到处是枪战呢 城里好几个地方postOak，memorial， Bellaire，WestU，Heights都比郊区贵多了 另外，pearland没啥不好，最少的钱住大房子，缺点就是别人房子涨30%的时候你的房子只涨15%
是这么回事。你说的完全正确。但是同样比如说是100万，你在梨城可以买两个，然后住一个租出去一个啊。这样收益就不一定差了，你还住了大房子新房子呢。缺点就是你上下班得跑得远。还是那句话，如果你的工作可以WFH呢？
我怎么发现cypress比梨城还便宜呢？ 似乎学校的话，cypress 好很多（也许比糖城都好）， 是不是cypress离市中心更远，也更加堵车啊？ cypress华人多么？
West University 也是独立的city,和Bellair，很多医学中心、石油公司上班的人都住这些区，上班近，买菜、娱乐都方便。卫星城的房价便宜一些。
外围不乱啊，你说的是down town,那里流浪汉多，可是离好区远着呢。
休斯敦城里，尤其是loop里面，好区的房子比卫星城贵多了，而且房子很漂亮，每一栋设计的都不一样，华人也很多。卫星城像糖城，梨城，感觉房子都长一个样。城里最贵的区是River oaks，Memorial ，房子很多都是好几个million，甚至十个million以上的大豪宅,华人有，比较少。West university 和bellaire 是医生、律师、高管们喜欢的区，交通便利，治安好，学校好等，华人挺多的。
谢谢你的信息，看了一下。太贵了。west university，最便宜的是一个1948年的小破屋子。真的是老、小、破。上班也就省个半小时吧？每天住着多么憋屈啊。玩不起，玩不起啊。
我怎么发现cypress, Tomball 比梨城还便宜呢？ 似乎学校的话，cypress, Tomball 好很多（也许比糖城都好）， 是不是cypress, Tomball 比梨城离市中心更远，也比梨城更加堵车啊？ cypress, Tomball 华人多么？
这个区，还有Bellaire，尤其是后者，时不常就有全新的房子。这个你需要实地考察一下吧，感受感受。
不用考察了，呵呵。 West University the Bellarie, 旧的，我都买不起，望而却步了，何况新的呢？ 最便宜的是一个1948年的小破屋子。真的是老、小、破。都要60万啦。在郊区的地方，60万几乎可以买顶级豪宅啦啊。
就像你说的：“West university 和bellaire 是医生、律师、高管们喜欢的区", 我还是别打肿脸充胖子了吧？我既不是医生，也不是律师，更不是高管啊。我相信中国人绝大多数也不是（当然有了，但是人数不会多的）。
还是请你介绍一下Cypress和Tomball吧。
so true。好区的家庭收入中位比sugarland，Katy都要高至少两倍以上，那些家庭本来标配就是私校。休斯顿好的私立基本都在城内。至于其他所谓有大面积新房的郊区，学区差地方荒生活无聊基本全占了。
没错啊。但是华人的大多数应该是住在糖城、Katy吧？没必要把糖城、Katy黑成这样吧？我们只是探讨哪里宜居，并不是比富吧？据我多年在美国的体会，美国好像并不攀比吧？当然，华人除外了， 你懂的～～ 在美国，华人医生、律师，高管多么？我看够呛吧。还是实事求是点的好吧？
请问，sugarland，Katy, 学区差? 地方荒生活无聊基本全占了??? 你姓布什？ ^_^
楼主你自己问医疗中心的啊。去医疗中心的，大部分需要去医院肉身上班，每天单程可以省30-60分钟，对生活质量影响难道不是杠杠的么。
而且医疗中心最多的不是医生么，他们确实就是喜欢west u这种小学好还离得近的区啊。预算稍微少一点commute稍微久一点那就是bellaire。
非常有用的信息！万分感谢！ 顺便也感谢其他网友。
哈哈～～有道理啊。你的论点非常棒！一针见血啊！佩服，佩服！
是我不对，引起了误解。没有说清楚，俺是穷人一枚啊。
Lz你如果每天要在TMC肉身上班的话可别考虑Cypress、Tomball、以及Katy了，通勤会让你想死。要么住城里，再远也不要超过八号公路。郊区的话只有糖城和梨城现实一点能实现通勤单程一个小时以内。要知道TMC太大了，你开车上班停车也是个问题，取决于你岗位在哪里，有时候即使从最近的停车场走到岗位也是需要至少十分钟时间的。
你错了。 高中排名最高的公立是Carnegie, Debakey. 都在城中心。 Debakey 直接就在医学中心。
非常感谢你的肺腑之言！万分感谢！所言全部都有道理。谢啦！
公司在45号和10号高速交界处不远。
是的。我相信。可是没钱啊。哈哈～～
周末，从梨城去唐城买菜，应该还可以吧？不会太堵车吧？单程30分钟都可以接受啊。
Cypress, Tomball都离医学中心太远了，学校也没有Katy and Sugar Land好，好处就是传统白人区，也没那么卷。cypress 学校比Tomball好一些。
Cypress Tomball一个是很偏，还有传统上是当地的蓝领白人区。Cypress好像还有一块是当年越南难民来的聚集区。所以十几年前华人不多。现在估计有很多新区了，我听说Cypress华人也越来越多。但是都是二手资料。有住在那里的华人说说吗？
我怎么觉得你问了这么多情况，连电费游泳池都了解半天，最后得到的正面负面的信息越来越多，就做不了决定了
不好意思，我可能没有说清楚（因为不熟悉休斯顿）。
公司目前在10号高速和45号告诉交界的地方。
住cypress或者Tom ball现实吗？
还是依然只有糖城和梨城比较现实呢？
休斯敦要看HAR.com
没有啊。这些信息非常有用啊。比如，我大概知道了目前最佳选择是：带游泳池，住梨城。这样，经济合算，通勤也比较短一些。
万分感谢。谢啦！
没有想好，也不是为了kill time。我其实上班很忙的。
本来是冲着唐成去的休斯顿。但是发现其他卫星城也不错。各有千秋，所以想多了解一些。望提供宝贵信息。谢谢啦！
逐一回复，是为了表达我对大家抽时间提供宝贵信息的的尊重。如有遗漏，敬请原谅为盼！
那得多久啊？再说了，倒公交车、车上人杂等不安全因素、下车还得步行（天热、不安全）等都是问题啊。
那你定下来了？还是过两天还会有变化？
45号是Houston从早堵到晚的高速了
10号45交界是在市中心吗？你可以看看kingwood
你自己要上来问意见，但又玻璃心听不了现实。论宜居就是休斯顿城里那几个区，治安好通勤方便离顶私和要考的好公立近，离中国城也没郊区那么远，华人其实也不少（板上讨论休斯顿私校的楼里好多华人住这些地方）。但看你的回复，明显你想要听的是cypress，tomball通勤方便学区好还不卷，60万买豪宅，这种against现实的话可能梦里有。另外Katy好高中附近，sugarland Clements附近早就没什么地方建新房了。你连这个都不做功课，还想着好学区全新房六十万拿下…
前些年那个最大的飓风淹水，pearland并不比别的区严重，甚至更好一点，
房子的话，沿288买，比唐城 katy去城里进的多，288算是比较不堵车的高速，288西边的房子基本都是10年内的吧，并不会比唐城老，Katy老的那块也就那样，新的越盖越往西边
学区比唐城 katy差，有学龄孩子的看能不能接受了
买菜，中超只能去中国城，糖城，外国店costco sams heb都挺大的很近很方便
不是公共汽车了，休斯顿周围的卫星城都有Park&Ride 去TMC和Downtown的车，还是很方便，否则自己开车痛苦死了，收费公路都堵得一塌糊涂
现在288算不堵的，住在比较容易上高速的地方，到医学中心能20分钟，但是以后也不好说，顺着288往南，好多新房新区在开发
靠近市中心了。Cypress 有去市中心的公共汽车，park & ride，但还是挺痛苦的，虽然现在290修好已经好了很多。以前从Cypress 去市中心或者Galleria上班，每天都是5:40就从park & ride 出发坐班车了。一过6点就堵得很，暑假好些，或者晚过9点也好。但下午又是3点开始堵到6点多。
TMC (Texas Medical Center) 在动物园边上, 对吗？